Hạ tầng giao thông đẩy giá bất động sản khu Đông Sài Gòn

Vinhomecitys – Trong những năm gần đây, các dự án bất động sản khu Đông Sài Gòn đang được nhiều khách hàng quan tâm và có nhu cầu cao. Các dự án bất động sản khu Đông Sài Gòn có giá thành hợp lý tuỳ từng phân khúc.

Với mạng lưới hạ tầng giao thông khép kín, đồng bộ đã làm cho bộ mặt thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn thay đổi một cách nhanh chóng chỉ trong một vài năm trở lại đây và đẩy giá trị bất động sản khu Đông Sài Gòn lên nhanh.

Hạ tầng giao thông đẩy giá bất động sản khu Đông Sài Gòn tăng cao

Hạ tầng thúc đẩy bất động sản khu Đông phát triển

So với những năm trước đó, khi dự án tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đang trong quá trình triển khai, chưa ai nghĩ rằng khu Đông có được một diện mạo như ngày hôm nay. Đến khi tuyến cao tốc này được đưa vào khai thác vào cuối năm 2015, giúp kết nối thông suốt TP HCM với các tỉnh Đông Nam bộ, lập tức thị trường bất động sản khu Đông liên tiếp bùng nổ với hàng loạt dự án mới, mặt bằng giá bán được tái lập và duy trì mức tăng trưởng cao

Tiếp đó, các dự án hạ tầng chiến lược qui mô lớn như tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, 4 tuyến đường quanh Thủ Thiêm sắp hoàn thành, cầu Cát Lái nối Quận 9 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) một số cây cầu lớn đang được xây dựng, Bến xe miền Đông quận 9 mới 4.000 tỷ đồng và mới đây nhất là việc TP.HCM đầu tư gần 1.000 tỷ đồng cải tạo, mở rộng nút giao Mỹ Thuỷ một lần nữa kích thích đợt bùng nổ dự án mới “ăn theo” hạ tầng giao thông tại TP HCM, đặc biệt là tại Quận 2 và Quận 9. 

Nếu như trước năm 2015, hàng năm Quận 2 chỉ có 2-5 dự án được công bố ra thị trường thì đến giai đoạn 2016 tình hình đã khác hẳn khi số lượng dự án mới giai đoạn 2015-2016 đã lên tới 14 dự án. Tính sơ, nguồn cung căn hộ tại khu vực khu Đông đang ở mức 8.110 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt 54%, tương đương khoảng 4.382 căn hộ. Tỷ lệ tiêu thụ của hầu hết các dự án đều ở mức cao.

Qua khảo sát cho thấy, giá bán căn hộ thứ cấp tại Quận 2 cũng đã tăng khoảng 20% – 40% so với năm 2015. Các trục đường chính thu hút về sự tăng giá như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Vành đai 2..

Còn tại Quận 9, năm 2016 có khoảng 8 dự án được chào bán, trong đó có 7 dự án mới và 1 dự án từ năm 2015 mở bán giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường 4.462 căn hộ, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 95% tương đương 4.240 căn. Nhìn chung mức tăng giá căn hộ thứ cấp tại Quận 9 không cao so với Quận 2, bình quân tăng khoảng 10% – 20%, dự đoán năm nay mức tăng giá Quận 9 sẽ vượt Quận 2 tính theo tỉ lệ %, giá nhà đất khu vực Quận 9 trong năm vừa qua đã tăng liên tục, nhất là  khu vực đường Nguyễn Xiển,  nơi có dự án Vincity quận 9 của Vingroup sẽ triển khai trong năm nay. Các trục đường chính có giá tăng như đường Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường, đường Nguyễn Xiển … trong đó phường Phước Long B chiếm khá nhiều dự án.

Hiện tại số lượng dự án mở bán tại khu Đông đang không ngừng gia tăng, giá cũng theo đó được đẩy lên. Trong năm vừa qua, các dự án được triển khai chủ yếu ở phân khúc cao cấp thiếu những dự án nhà ở vừa túi tiền. Tại khu Đông, nguồn cung căn hộ chủ yếu tập trung phân khúc trung cấp (chiếm khoảng 38%), cao cấp (chiếm khoảng 35%). Thị trường đang khan hiếm căn hộ ở phân khúc bình dân có giá dưới 1,5 tỷ/căn.

Điểm mặt thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn trong năm vừa qua chỉ có một vài dự án có mức giá trên dưới 1 tỷ như: 9View Quận 9 (690 căn hộ), Lavita Thủ Đức (648 căn hộ), Citisoho Cát Lái Quận 2 (781 căn hộ), …

Bùng nổ căn hộ giá rẻ khu Đông Sài Gòn – Hướng tới nhu cầu thực

Tuy nhiên, trong năm nay thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn sẽ chứng kiến sự bùng nổ của siêu dự án Vincity quận 9 của Vingroup với khoảng 40.000 căn hộ được tung ra thị trường trong vòng 5 năm sẽ giải cơn khát căn hộ giá rẻ đang rất được nhiều người quan tâm với nhu cầu ở thực.

Dự án Vincity Quận 9 nằm ở Khu Đông Sài Gòn ngay góc 2 mặt tiền đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện tiếp giáp 2 bờ sông Đồng Nai và Sông Tắc. Dự án Vincity quận 9 của Vingroup được quy hoạch theo mô hình đô thị khép kín, với quy mô lên đến 365ha, bao gồm khoảng 40.000 căn hộ và biệt thự, được được quy hoạch bài bản với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ. Cư dân của VinCity quận 9 cũng sẽ thụ hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do Vingroup cung cấp như: bảo vệ, công viên cây xanh rộng 50ha, bao quanh dự án là  sông Đồng Nai và Sông Tắc, môi trường trong lành, bệnh viện Vinmec hiện đại, trường học các cấp Vinschool tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại mua sắm Vincom..…

Dự án Vincity quận 9 giải cơn khát căn hộ giá rẻ – Hình minh hoạ

Với hạ tầng phát triển vượt bậc, đặc biệt là tuyến Metro đã khiến tốc độ tăng giá bất động sản khu Đông Sài Gòn đang vượt trội hơn so với các khu vực khác. Nhiều khả năng trong năm 2017, giá đất khu vực này tiếp tục còn tiếp tục tăng lên. 

Theo đánh giá từ các chuyên gia cùng kinh nghiệm từ các nước khác cho thấy dự án tàu điện ngầm có ảnh hưởng rất nhiều lên giá trị bất động sản khu Đông Sài Gòn. Việc phát triển các trạm tàu điện giúp mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó, giá đất tăng, các dự án bất động sản bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia với giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6 – 45%.

Vinhomecitys.com

Mọi thông tin về dự án Vincity quận 9 vui lòng liên hệ phòng kinh doanh dự án Vincity: 0906.177.093 để nhận được thông tin chi tiết và cập nhật bảng giá, chính sách, tiến độ thanh toán.

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Tư 4, 2017