Thu nhập 15 triệu đồng một tháng có mua được nhà?

(Vinhomecitys) Với mức thu nhập 15-20 triệu đồng một tháng người có nhu cầu vẫn phải tính toán kỹ với các khoản vay để đảm bảo an toàn cũng như lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp, vừa đảm bảo về tài chính, vừa đáp ứng các nhu cầu cho tổ ấm của mình.

Nhà chung cư đang trở thành lựa chọn an cư của nhiều người trẻ, bởi nhiều lợi thế về cấu trúc, tiện ích đáng kể cùng giá thành đa dạng. Tuy nhiên, không ít người vẫn băn khoăn, với mức thu nhập trung bình 15-20 triệu/tháng việc sở hữu căn nhà tại TP.HCM ở mức giá bao nhiêu sẽ đảm bảo khả năng chi trả.

Vay bao nhiêu là phù hợp?

Đối với phân khúc căn hộ nói chung, hầu hết đối tượng khách hàng đều trẻ, có thu nhập từ khá đến cao. Hai mục tiêu mua bán căn hộ cũng tập trung vào việc đầu tư hoặc cho thuê, và hiện tại, tỷ lệ người mua để ở cũng đang gia tăng nhanh chóng.

Tuy nhiên, để hiện thực hóa ước muốn mua nhà trong thời gian nhanh chóng, bất kỳ ai cũng cần một kế hoạch hợp lý, khả thi. Dù là trả hết hay vay mượn, kế hoạch tài chính cho tổ ấm vẫn là một dự định dài hạn, và thay đổi tùy theo tình hình và nhu cầu tài chính của từng người.

Với những khách có thu nhập 15-20 triệu/tháng muốn vay mua nhà. Việc đầu tiên là căn cứ vào mức thu nhập của mình ( hoặc cả hai vợ chồng) để tính toán những khoản chi tiêu hàng tháng, đồng thời xác định số tiền có thể tiết kiệm hằng tháng dành cho việc mua nhà là bao nhiêu. Trên cơ sở đó, ước lượng giá trị và lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Chẳng hạn, hai vợ chồng có thu nhập ổn định 15 -20 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ đi các khoản chi tiêu, có thể để dành được 5 – 7 triệu đồng/tháng. Để mua được căn nhà 800 – 900 triệu đồng cần phải có trong tay 30% giá trị căn nhà là 240 – 300 triệu đồng. Với số tiền còn lại (khoảng 70% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 600 triệu đồng), giả sử vay ngân hàng với lãi suất 7%/năm, thì số tiền (gồm gốc và lãi) hằng tháng phải trả ngân hàng khoảng từ 7 triệu đồng/tháng, tương đương tối đa khoảng 50% thu nhập là mức có thể chấp nhận được.

Như vậy, với số tiền tiết kiệm 300 triệu đồng và khoản thu nhập ổn định từ 15 -20 triệu đồng/tháng, các cặp vợ chồng trẻ hoàn toàn có thể có thể mua một bất động sản trị giá 1 tỷ đồng, trong đó vay ngân hàng 700 triệu đồng.

Tuy nhiên, lời khuyên tốt nhất là không nên vay quá 50% giá trị căn nhà muốn mua, hoặc tổng số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập, để giảm thiểu áp lực trả nợ. Trong trường hợp người vay ngân hàng mua nhà rơi vào cảnh ốm đau, gặp chuyện rủi ro, thu nhập không ổn định… việc trả nợ sẽ rất khó khăn.

Sử dụng vốn vay sao cho phù hợp và hiệu quả?

Với thu nhập kể trên, khách hàng có thể lựa chọn cho mình những dự án căn hộ dưới 1 tỷ để đảm bảo khoản vay không trở thành áp lực, hoặc vượt quá khả năng và ngân sách tài chính. Khi lựa chọn dự án, người mua cũng nên cân nhắc các yếu tố về mặt địa điểm, vị trí như giao thông thuận tiện, tiện ích, khu vực xung quanh,…. phù hợp với nhu cầu của mình.

Việc tìm hiểu kỹ lưỡng về đơn vị đầu tư và những vấn đề về hợp đồng pháp lý, thủ tục vay… cũng sẽ giúp người mua giảm thiểu nhiều rủi ro đáng tiếc. Nếu thật sự phân vân hoặc không có đủ thời gian tự nghiên cứu, hãy tìm đến một chuyên viên tư vấn từ các đơn vị đáng tin cậy, chuyên nghiệp để được hỗ trợ kịp thời.

Khi đã đảm bảo được tất cả những yếu tố cần thiết, việc sở hữu một căn nhà như ý cho những ai đang có thu nhập từ 15-20 triệu/tháng hoàn toàn nằm trong tầm tay.

Căn hộ Vincity 700 triệu/căn: Lựa chọn phù hợp

Với mức thu nhập khoảng từ 15 – 20 triệu đồng/ tháng, người dân hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một căn hộ VinCity Quận 9 giá bán từ 700 triệu đồng – 1 tỷ đồng với đầy đủ các tiện nghi cao cấp.

Căn hộ Vincity là dòng thương hiệu bất động sản phân khúc đại chúng của tập đoàn Vingroup. Thương hiệu căn hộ Vincity sẽ được triển khai tại 7 tỉnh, thành phố lớn với 300.000 căn hộ trong 5 năm. Dự kiến Dự án căn hộ Vincity quận 9, TP.HCM sẽ được triển khai đầu tiên. Theo thông tin từ CĐT, các dịch vụ tiện ích của căn hộ Vincity sẽ đồng bộ và không thua kém tại các dự án Vinhoms như: Trường học liên cấp 1,2,3 Vinshool, Bệnh viện, phòng khám đạt tiêu chuẩn Vinmec, Trung tâm thương mại: giải trí, mua sắm, Khu tập thể thao, rèn luyện sức khỏe,…

Căn hộ Vincity chỉ từ 700 triệu đồng một căn phù hợp với các gia đình trẻ có mức thu nhập 15- 20 triệu đồng một tháng.

Ngoài những tiện ích được nêu ở trên thì còn rất nhiều các tiện ích khác cũng được góp mặt cùng tham gia vào dự án này như: Quảng trường, công viên xanh, khu vui chơi giành cho trẻ em, an ninh bảo vệ 24/24, có thang máy phục vụ khách hàng, có thẻ từ và có tầng hầm trông coi xe….Tất cả đều có tại các dự án chung cư Vincity của Vingroup. Thương hiệu Vincity ra đời tạo mọi điều kiện cho đông đảo người tiêu dùng tiếp cận và sở hữu một cuộc sống chất lượng và tiện ích tại các khu đô thị do Vingroup triển khai.

 

Mọi thông tin vui lòng liên hệ Phòng KD dự án căn hộ Vincity: 0906.177.093

 

Vinhomecitys.com

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Mười 11, 2017