Biến động nhân sự ngành Bất động sản: Vinhomes tăng đột biến

14/02/2023 00:32 Sáng

Biến động nhân sự tại các doanh nghiệp tập đoàn Bất động sản niêm yết diễn ra theo hướng trái ngược nhau với Vinhomes tăng đột biến cùng sự gia tăng của các tập đoàn Nam Long, Văn Phú Invest… Ở chiều ngược lại thì Novaland, Đất Xanh, Phát Đạt, Khang Điền và một số doanh nghiệp có sự suy giảm nhân sự với số lượng lớn so với đầu năm.

Thị trường bất sản năm 2022 với hàng loạt khó khăn nén khiến liên tục giữ nhịp trầm lắng. Theo đó, một số doanh nghiệp phải cắt giảm sức mạnh nhân sự và bước vào thời kỳ tái cấu trúc. Tuy nhiên, vẫn có những đơn vị gia tăng về lượng nhân sự. Đặc biệt là Vinhomes ghi nhận lượng nhân sự gia tăng đột biến vào 3 tháng cuối năm 2022 lên 13.191 người,

Qua số liệu có thể thấy, việc giảm nhân sự ngành BĐS hiện chỉ tập trung ở một số doanh nghiệp, tập đoàn. Các doanh nghiệp ngành này vẫn đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, nếu kéo dài lượng nhân sự trong ngành có thể sẽ tiếp tục bị tinh giảm.

NHỮNG TẬP ĐOÀN GIA TĂNG NHÂN SỰ

Trong bối cảnh nhân sự ngành bất động sản giảm mạnh tại một số doanh nghiệp thì nhiều doanh nghiệp vẫn gia tăng quy mô nhân sự.

Vinhomes (VHM) ghi nhận lượng nhân sự tăng đột biến ở 3 tháng cuối năm 2022 lên 13.191 người, tăng 2.301 người tương đương 21,15% so với thời điểm cuối tháng 9/2022 và tăng 62,4% so với cuối năm 2021 là 8.119 người.

biểu đồ tăng nhân sự ngành bất động sản

Ngoài ra, Tập đoàn Nam Long (NLG); Văn Phú Invest (VPI) có sự gia tăng về lượng nhân sự so với đầu năm 2022 lần lượt là 90 người và 65 người.

BÃO SA THẢI NHÂN SỰ TẠI CÁC DOANH NGHIỆP BĐS

Thống kê từ báo cáo tài chính hợp nhất của một số doanh nghiệp bất động sản cho thấy, việc cắt giảm nhân sự không diễn ra trên diện rộng mà mới chỉ tập trung ở một số đơn vị.

Tập đoàn Đất Xanh giảm lượng lớn nhân sự

Tập đoàn Đất Xanh là doanh nghiệp giảm nhiều nhân sự nhất trong năm. Tính đến cuối năm 2022, lượng nhân sự của Tập đoàn là 3.773 người. Như vậy, chỉ trong 3 tháng giảm 3.191 người, tương đương giảm gần 46% so với cuối tháng 9/2022 và giảm 2.660 người so với cuối năm 2021, tương đương 41,4%.

Trước đó, quy mô nhân sự của Tập đoàn Đất Xanh đã ghi nhận đà tăng mạnh từ 6.433 người ở cuối năm 2021 lên đỉnh 7.392 người vào cuối quý II/2022.

Đất Xanh thông tin do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản dẫn đến doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ giảm. Đồng thời, doanh nghiệp chưa kịp ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư và đã triển khai bán hàng thành công.

Novaland cơ cấu giảm nhân sự

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (NVL) ghi nhận lượng nhân sự 1.404 người vào cuối năm 2022, trong khi đó, cuối quý II con số này là 1.932, tương đương đã giảm 528 người. Lượng nhân sự giảm mạnh nhất của doanh nghiệp này được ghi nhận vào thời điểm 3 tháng cuối năm là 434 người, tương đương giảm 27,3%.

NVL cho biết, trước tình hình biến động của kinh tế thế giới và cả trong nước ảnh hưởng đến nhiều doanh nghiệp, Tập đoàn đã và đang tái cấu trúc để ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh. Hội đồng Quản trị và Ban Điều hành của Tập đoàn quyết liệt đưa ra những giải pháp mạnh mẽ, cụ thể như tinh giảm các hoạt động chưa cần thiết, củng cố đội ngũ nhân sự vững chuyên môn, dày kinh nghiệm.

Tình hình nhân sự tại Bất động sản Phát Đạt

Tính đến cuối năm 2022, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có 355 nhân sự, giảm 15,5% so với cuối tháng 9/2022, tương đương 67 người, nhưng tăng 35 người so với cuối năm 2021. Tương tự, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) đến cuối năm vừa qua có 342 nhân sự, giảm nhẹ 9 người so với cuối tháng 9/2022, nhưng tăng 23 người so với cuối năm 2021.

ĐÁNH GIÁ TRIỂN VỌNG NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN

Theo các chuyên gia, ngành bất động sản sẽ tiếp tục gặp nhiều bất lợi từ việc thắt chặt các kênh huy động vốn chính trong nửa đầu năm 2023. Việc thắt chặt tín dụng không chỉ làm giảm nguồn vốn vay của chủ đầu tư mà còn ảnh hưởng cả đến nguồn vốn trả trước của khách hàng do người mua khó tiếp cận với vốn vay ngân hàng nên sẽ trì hoãn việc mua nhà hoặc tìm đến kênh đầu tư khác. Vì vậy, doanh nghiệp sẽ khó huy động được nguồn vốn để triển khai thực hiện dự án hoặc không thể tái đầu tư để phát triển doanh nghiệp.

Chi phí tài chính cao hơn trong khi doanh thu giảm sẽ ảnh hưởng đến chất lượng tín dụng và vòng quay vốn của doanh nghiệp, buộc doanh nghiệp phải rút tiền từ hoạt động khác hoặc tạm dừng dự án để xoay sở dòng tiền trả nợ. Các chủ đầu tư có thể sẽ phải giảm giá sản phẩm trên diện rộng để có nguồn cầu mới trên thị trường và thu hút dòng tiền quay trở lại.

Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản – Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và phân phối sản phẩm với hệ thống Website Meyreal.com; Alocanhosg.com; Vinhomecitys.com; Sunshinemetacity.net… tư vấn và cung cấp thông tin.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com hoặc gửi yêu cầu ở Form liên hệ.

Xem thêm

Căn hộ Eaton Park Gamuda Land đường Mai Chí Thọ, TP.HCM

Eaton Park là dự án căn hộ và Shophouse do Gamuda Land phát triển trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức (HCM) đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở và tiện ích cho cộng đồng cư dân nơi đây. Khu căn hộ Eaton Park được đánh giá cao nhờ […]
Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang

Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện do Big Four là tư […]
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát, TP. Hải Phòng

Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, TP. Hải Phòng có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người; khu nhà ở […]
Dự án khu căn hộ The Global City

Khu căn hộ The Global City quy mô 20 tòa căn hộ và Shophouse hạng sang tọa lạc vị trí trung tâm quần thể đại đô thị New Downtown của TP.HCM do Masterise Homes phát triển. Thiết kế kiến trúc bởi Foster&Partners. Khu căn hộ The Global City sở hữu vị trí đắc địa trung […]
Nhà phố TMDV Shop & Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9

Thông tin chi tiết loại hình biệt thự, nhà phố thương mại Shop & Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 tại các phân khu căn hộ cao tầng The Rainbow, The Origami, The Beverly & Solari và khu nhà ở thấp tầng The Manhattan & Manhattan Glory. Đánh giá và phân tích tiềm năng kinh […]
Căn hộ Lumi Hanoi Nam Từ Liêm – CĐT CapitaLand

Dự án căn hộ hạng sang Lumi Hanoi do CapitaLand Development (CLD) phát triển trên khu đất gần 5,6 ha ở quận Nam Từ Liêm Hà Nội gồm 9 tòa tháp từ 29 đến 35 tầng với các loại căn một phòng ngủ đến bốn phòng ngủ, căn duplex và penthouse. Lumi Hanoi được đánh […]
Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]