Bộ Xây Dựng đồng ý cho xây căn hộ diện tích nhỏ

04/11/2017 15:24 Chiều

(Vinhomecitys) Bộ Xây Dựng vừa có văn bản trả lời Hiệp hội bất động sản TP.HCM về việc đồng ý cho phép xây dựng loại căn hộ có diện tích nhỏ từ 25m2. Điều này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở với giá thành phù hợp, đáp ứng nhu cầu đa số người dân.

Bộ Xây Dựng đồng ý cho phép xây căn hộ có diện tích nhỏ 25m2

Trả lời kiến nghị của TP.HCM về quy định diện tích tối thiểu 45m2 với căn hộ thương mại, 25m2 với căn hộ nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho rằng công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự, mỹ quan đô thị không chỉ phụ thuộc vào quy định tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư mà còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác.

Đối với các dự án nhà ở thì việc xác định các chỉ tiêu quy hoạch để kiểm soát dân số, mật độ xây dựng, chiều cao công trình được thực hiện theo pháp luật về quy hoạch, Quy chuẩn quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD và quy hoạch chi tiết của dự án do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, kinh nghiệm quốc tế cho thấy nhiều nước trên thế giới đều cho phép xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ (Hàn Quốc: 14m2, Pháp: 15m2, Thái Lan: 15-20m2). Tuy nhiên, những quốc gia này vẫn thực hiện tốt việc quản lý dân số, quản lý quy hoạch kiến trúc và đảm bảo điều kiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại các đô thị.

Theo Bộ Xây dựng, việc ban hành tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với căn hộ thương mại cần kết hợp tạo điều kiện cho doanh nghiệp và cá nhân xây dựng nhà ở với giá thành phù hợp, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Đây cũng là một trong những giải pháp quan trọng để khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.

Việc ban hành tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với căn hộ thương mại cần kết hợp tạo điều kiện cho doanh nghiệp xây dựng nhà ở với giá thành phù hợp, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho dân.

“Do vậy, đề nghị thành phố nghiên cứu theo hướng không bắt buộc tất cả các dự án phải áp dụng tiêu chuẩn diện tích căn hộ thương mại tối thiểu 45m2 mà có thể cho phép xây một tỷ lệ nhất định (20-25%) số căn hộ diện tích nhỏ 25-45m2 đối với các dự án nhà ở tại trung tâm, mật độ dân cư cao, điều kiện hạ tầng kỹ thuật không thuận lợi. Đối với khu vực ngoài trung tâm, nơi tập trung công nhân lao động thì có thể áp dụng tỷ lệ căn hộ diện tích nhỏ cao hơn”, văn bản nêu rõ.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để chuẩn bị ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, trong đó sẽ có quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư thương mại.

Trong thời gian chờ đợi ban hành quy chuẩn này thì có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2, tức tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội và bảo đảm thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín.

Luật nhà ở ban hành năm 2014 (Thay thế Luật Nhà ở ban hành năm 2005) đã bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu là 45m2 đối với căn hộ chung cư thương mại. Trong đó, quy định về tiêu chuẩn đối với căn hộ chung cư thương mại được quy định tại khoản 2 điều 24 như sau: “Đối với căn hộ chung cư thì phải có thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng”.

Bộ Xây dựng cho rằng trên thực tế, nhu cầu căn hộ có diện tích nhỏ dưới 45m2 để phục vụ đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ 2-3 người tại các khu đô thị lớn, các khu vực phát triển khu công nghiệp tương đối nhiều và đã được đầu tư xây dựng tại một số địa phương.

Nguồn: Cổng thông tin điện tử Chính Phủ

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Đại hôi cổ đông Vinhomes

    ĐHCĐ Vinhomes: Tình hình kinh doanh và sản phẩm, chiến lược mới

    Vinhomes giữ vững vị trí số 1, tiếp tục triển khai các đại đô thị, phát triển dự án mới, đẩy mạnh bán sỉ và trực tiếp bán lẻ, mở rộng lĩnh vực cho thuê văn phòng, tập trung cho bất động sản công nghiệp… Đây là các nội dung chính tại đại hội cổ […]

  • Spring Valley Hill Mỹ Lâm Tuyên Quang

    Dự án Vinpearl Mỹ Lâm Tuyên Quang – Khu nghỉ dưỡng suối khoáng

    Dự án Vinpearl Mỹ Lâm Tuyên Quang – Spring Valley Hills bao gồm khu Shophouse, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng suối khoáng kết hợp trị liệu sinh thái và hệ thống tiện ích. Vị trí Vinpearl Mỹ Lâm Tuyên Quang – Spring Valley Hills Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Mỹ Lâm Spring Valley Hills Tuyên Quang có […]

  • Biệt thự Vinhomes quận 9

    Biệt thự Vinhomes Grand Park Quận 9 – Đẳng cấp sống thượng lưu

    Biệt thự Vinhomes Grand Park Quận 9 – Riverside Villa được quy hoạch tại các vị trí ven sông thiết kế phong cách Địa Trung Hải mang đến đẳng cấp sống thượng lưu cho gia chủ. Biệt thự ven sông Riverside Villa Vinhomes Quận 9 là khu thấp tầng tại khu đô thị Vinhomes Grand Park […]

  • khởi công Shophouse The Manhattan Vinhomes Quận 9

    Khởi công dự án nhà phố Shophouse The Manhattan Vinhomes Quận 9

    Vingroup khởi công xây dựng dự án nhà phố Shophouse The Manhattan Vinhomes Grand Park Quận 9. Dự án do Central là đơn vị tổng thầu thi công kết cấu và hoàn thiện ngoài nhà. Ngày 22/5 vừa qua, CTCP Xây dựng Central cùng chủ đầu tư Vingroup tổ chức lễ khởi công xây dựng dự […]

  • the oasis vinhomes quận 9

    The Oasis Vinhomes Grand Park Quận 9 – Thông tin dự án

    Phân khu thấp tầng The Oasis Vinhomes Grand Park Quận 9 được quy hoạch là khu biệt thự sân vườn ven sông thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải hiện đại. Khu Biệt thự The Oasis Vinhomes Grand Park Quận 9 là khu thấp tầng được thừa hưởng không gian xanh mát của hệ […]

  • nhà phô The Manhattan Vinhomes Grand Park Quận 9

    Vinhomes Grand Park ra mắt khu The Manhattan cùng các đại lý

    Vinhomes Grand Park Quận 9 ra mắt khu thương mại Biệt thự, Nhà phố Shophouse The Manhattan tại lễ ra quân cùng các đơn vị đại lý phân phối và các chuyên viên tư vấn. Ngày 22/5/2020, Vinhomes tổ chức lễ ra quân và ra mắt phân khu thấp tầng The Manhattan Vinhomes Grand Park […]

  • Vinhomes thành lập Công ty Kinh doanh Bất động sản S-Vin Việt Nam

    HĐQT Công ty Cổ phần Vinhomes ban hành nghị quyết thành lập Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản S-Vin Việt Nam. Vốn điều lệ của S-Vin Việt Nam là 1.032 tỷ. Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Vinhomes vừa ban hành nghị quyết thành lập Công ty Cổ phần Kinh doanh […]