Các dự án bất động sản khu Đông Sài Gòn chuẩn bị bung hàng

23/08/2017 18:20 Chiều

Các dự án mới và dự án mở bán giai đoạn tiếp theo tại khu vực quận 9, quận 2, quận Thủ Đức đồng loạt chào thị trường trong quý III, quý IV/2017. Trong đó, đáng chú ý là phân khúc căn hộ có mức giá từ 700 triệu đến 2 tỷ đồng/căn được nhiều khách mua quan tâm.

Nguồn cung dự án mới tại khu Đông Sài Gòn tiếp tục bung hàng, đón sóng thị trường. Ảnh: P.N

Phân khúc nhà phố – biệt thự và căn hộ chung cư đang có nhiều dấu hiệu khả quan tại thị trường khu Đông Tp.HCM. Các chủ đầu tư (CĐT) rục rịch giới thiệu dự án mới và mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án cũ. Căn hộ chung cư có mức giá từ 700 triệu đến 2.8 tỷ đồng/căn; nhà phố – biệt thự mức giá từ 3.2 – 7 tỷ đồng/căn đồng loạt bung hàng đón sóng thị trường giai đoạn nửa cuối năm. Các sàn giao dịch cũng tăng tốc nhận giữ chỗ cho khách mua ở các vị trí đẹp.

Nhiều dự án chung cư mới chào thị trường khu Đông trong nửa cuối năm 2017. Theo thông tin từ Hưng Thịnh Corp, vào tháng 9/2017, đơn vị này sẽ chính thức công bố và khai trương căn hộ mẫu dự án Lavita Charm tại quận Thủ Đức với số lượng khoảng 1.000 căn hộ. Mỗi căn có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng, diện tích từ 49 – 91m2. Tập đoàn Vingroup đang gấp rút xây dựng nhà mẫu dự án Vincity quận 9 và dự kiến tung ra thị trường vào tháng 10/2017. Được biết, mỗi căn hộ tại dự án chào giá từ 700 triệu đồng/căn, phù hợp với túi tiền của số đông khách mua hiện nay. Theo thông tin từ CĐT Thuduc House, dự kiến đến cuối tháng 9/2017, doanh nghiệp sẽ tung ra thị trường hơn 500 căn hộ tại dự án Centum Wealth (quận 9). Ngoài ra, tại quận 2 và một số khu vực thuộc phường Trường Thạnh, phường Phước Long B (quận 9), từ cuối quý III đến đầu quý IV/2017, các đơn vị như Đất Xanh, Hưng Thịnh cũng đang “manh nha” thông tin dự án mới với mức giá từ 800 triệu đến dưới 2 tỷ đồng/căn. Ước tính, số lượng dự kiến chào thị trường khu Đông có thể lên đến vài ngàn căn hộ.

Nguồn cung căn hộ khu Đông Sài Gòn từ các CĐT. Hình tham khảo internet

Nguồn cung mới nhà phố – biệt thự cũng rục rịch chào thị trường khu Đông trong quý III/2017. Động thổ dự án Dragon Village (quận 9) vào ngày 1/8/2017, CĐT Phú Long dự kiến mở bán vào cuối năm nay. Được biết, mỗi căn nhà phố diện tích 90m2, CĐT chào giá khoảng 3.2 tỷ đồng/căn. Cùng khu vực, dự án SimCity Premier Homes của Anpha Hodings chính thức mở bán vào cuối tháng 8/2017. Các căn nhà phố liên kế có mức giá từ 2,35 tỷ đồng/căn. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư cũng rục rịch công bố thông tin và bảng giá dự án biệt thự – nhà phố trong tháng 8, tháng 9/2017, dự kiến chính thức mở bán vào cuối quý III/2017. Tại quận 2, chủ đầu tư dự án Glenwood Maison cũng dự kiến mở bán các căn biệt thự vào tháng 10/2017 với mức giá khoảng 60 triệu đồng/m2.

Ngoài các dự án mới chào thị trường, nhiều dự án cũ cũng đồng loạt bung hàng trong nửa cuối năm 2017 nhằm đón sóng thị trường. Ở phân khúc căn hộ, các dự án mở bán giai đoạn tiếp theo hoặc block mới như Jamila Khang Điền (quận 9), Newcity Thủ Thiêm, Đức Khải Bình Khánh, Masteri An Phú, Palm Heights, Homyland Riverside (quận 2)… đang “tăng tốc” cho khách mua đặt giữ chỗ hoặc đặt cọc. Được biết, mức giá chào bán giai đoạn sau chênh khoảng 5 – 10% so với giai đoạn trước. Theo các môi giới, dự án căn hộ mở bán giai đoạn tiếp theo có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng được khách mua quan tâm và đặt cọc khá nhiều. Trong đó, khoảng 50 – 60% là khách mua để ở, phần còn lại là nhà đầu tư sang nhượng trong vòng 1 năm hoặc cho thuê lại khi các dự án đi vào vận hành.

Ở loại hình nhà phố – biệt thự, hoạt động bung hàng cũng khá “nhộn nhịp”. Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) tiếp tục mở bán hơn 20 căn nhà phố liên kế trong khu đô thị Phố Đông Village tại phường Cát Lái, quận 2 với mức giá từ 6 tỷ đồng/căn, diện tích 100m2 (đã bao gồm VAT). Dự án nhà phố – biệt thự Park Riverside Premium mở bán giai đoạn tiếp theo từ đầu tháng 8 với mức giá từ 3.6 – 5.9 tỷ đồng/căn. CĐT Khang Điền cũng tăng cường bán các căn nhà phố dự án Rosita Garden, mức giá từ 3,2 tỷ đồng/căn.

Bên cạnh đó, phân khúc đất nền đã có pháp lý đầy đủ tiếp tục mở bán các nền còn lại của dự án cũ. Tại khu vực phường Long Trường, phường Long Phước (quận 9), phường Bình Trưng Đông, phường An Phú (quận 2), CĐT mở bán các nền lẻ đã có sổ hồng riêng với mức giá từ 17 – 27 triệu đồng/m2. Sức mua ghi nhận khá tốt ở những người có nhu cầu ở thực.

Anh Tuấn Mạnh, chuyên viên kinh doanh Công ty Tân Hoàn Mỹ cho biết: “Quỹ đất triển khai dự án tại khu Đông đang dần thu hẹp. Vì thế, dự án căn hộ, nhà phố – biệt thự trong khu đô thị bung hàng thời điểm này được hưởng lợi từ sự khan hiếm quỹ đất. Giá bán giữa các giai đoạn ghi nhận mức chênh cao hơn rõ nét so với thời điểm cuối năm 2016, nhu cầu mua ở thực cũng tăng lên đáng kể. Nhiều khách mua quyết định “xuống tiền” nhanh hơn với những dự án mở bán giai đoạn 1 hoặc block mới”.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hung Thinh Land cho rằng: “Thị trường ở các phân khúc đang có dấu hiệu ấm lên. Tại khu Đông, nhu cầu mua ở thực hiện khá lớn. Đây cũng là địa bàn ghi nhận nguồn cung BĐS chào bán liên tiếp trong tháng/quý nhưng vẫn hấp lực khách mua, giao dịch cao hơn nhiều so với các khu vực khác”.

Theo ông Hiền, mặc dù nhu cầu mua BĐS tại khu vực còn lớn nhưng thời gian gần đây, do sức mua chịu ảnh hưởng bởi tình hình chung của thị trường BĐS Tp.HCM nên khoảng 3 tháng nay, những dự án căn hộ mở bán giai đoạn tiếp theo ra hàng chậm hơn so với thời điểm trước tháng 2/2017. “Riêng các dự án mới mở bán đợt 1 vẫn thu hút sự quan tâm của khách mua thực và NĐT sơ cấp. Đặc biệt, các căn hộ có giá từ 1.2 – 1.6 tỷ đồng/căn (bao gồm cả căn hộ – văn phòng) khách đặt giữ chỗ khá nhiều. Các căn vị trí đẹp, hướng sông nhanh chóng hết hàng khi mới công bố thông tin”, ông Hiền nhận định.

Nguồn Batdongsan.con.vn

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Bất động sản Big Four

    Big Four: Công ty Đầu tư và Tư vấn Bất Động Sản

    Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four định hướng tập trung phát triển các sản phẩm BĐS có tiềm năng, giá trị sử dụng cao tại các khu đô thị tỉnh trên cả nước. GIỚI THIỆU VỀ BIG FOUR Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và […]

  • Tổ hợp căn hộ Libera Nha Trang

    Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang

    Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện do Big Four là tư […]

  • Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy home Tràng Cát

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát, TP. Hải Phòng

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, TP. Hải Phòng có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người; khu nhà ở […]

  • Công ty CP Vinhomes ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes

    Phòng kinh doanh bán lẻ Bất động sản Vinhomes

    Công ty CP Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes – Bộ phận kinh doanh Inhouse bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến […]

  • tập đoàn Marriott International

    Marriott International: Hệ thống thương hiệu khách sạn toàn cầu

    Marriott International là thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới hiện nay với 30 thương hiệu, với số lượng hơn 7.000 khách sạn, resort trải rộng khắp các châu lục cùng với các khu dân cư hàng hiệu Brand Residence. Tiêu biểu như các thương hiệu: The Luxury Collection, W Hotels, Edition Hotels, Westin […]

  • shophouse vinhomes grand park

    Nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes Grand Park

    Loại hình sản phẩm Boutique biệt thự, nhà phố thương mại Shophouse & Shop Vinhomes Grand Park tại các phân khu căn hộ cao tầng The Rainbow, The Origami, The Beverly & Solari và khu nhà ở thấp tầng The Manhattan & Manhattan Glory mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời […]

  • Vị trí Vinwonders Grand Park hcm

    Công viên giải trí VinWonders Grand Park TP.HCM

    Công viên giải trí VinWonders Grand Park TP.HCM là mô hình du lịch – vui chơi giải trí – nghệ thuật đa chủ đề tích hợp vào không gian sống hàng ngày, mang đến trải nghiệm chưa từng có cho cư dân Vinhomes và du khách, nơi các bạn trẻ checkin và thưởng ngoạn. Cùng […]