Căn hộ Vincity gây sức ép cạnh tranh lên thị trường căn hộ giá rẻ

(Vinhomecitys) Với tiềm lực và uy tín của tập đoàn Vigroup đã từng thành công với các thương hiệu BĐS Vinhomes và Vinpearl. Dòng sản phẩm căn hộ Vincity có mức giá 700 triệu/căn sẽ gây sức ép lớn cho các doanh nghiệp BĐS khác. Đây là một tín hiệu tốt để các CĐT nâng cao tính cạnh tranh cho sản phẩm của mình, người mua nhà được hưởng lợi.

Với 300.000 căn hộ được tung ra thị trường trong vòng 5 năm tới tại 7 tỉnh thành trên cả nước, các dự án tại được triển khai tại Gia Lâm, Đan Phượng (Hà Nội), quận 7, quận 9 , Bình Chánh (TP.HCM) và một số tỉnh thành như Hưng Yên, Hải Phòng, Khánh Hòa, Thanh Hóa.

Thị trường căn hộ giá rẻ cạnh tranh khốc liệt – Người mua nhà hưởng lợi

Chưa tính đến thị trường các tỉnh lẻ, chỉ tính riêng thị trường TP.HCM thì nhu cầu nhà ở giá rẻ đang rất lớn. Quỹ đất mà các chủ đầu tư lựa chọn để triển khai nhà giá rẻ tại đây tập trung chủ yếu ở các quận vùng ven như quận 12, Thủ Đức, quận 7, quận 9…

Xét về vị trí triển khai, căn hộ Vincity sẽ gây sức ép đến phần lớn các chủ đầu tư trong khu vực như Nam Long, Hoàng Quận, Hưng Thịnh, Đức Khải… do Vingroup đã có sự chuẩn bị từ trước

Với 200.000 – 300.000 căn hộ, dự án căn hộ Vincity của Vingroup chắc chắn sẽ chiếm ưu thế so với các doanh nghiệp khác về quỹ đất, giá mua nguyên vật liệu đầu vào, chi phí thiết kế… Đây đều là những yếu tố cấu thành nên giá sản phẩm.

Một yếu tố khác khiến cho các chủ đầu tư khó có thể chủ động cạnh tranh được chính là thương hiệu của tập đoàn Vingroup. Kể từ khi thông tin dự án căn hộ Vincity của Vingroup được đưa ra, thị trường trở nên sôi động và nhiều người mua nhà chờ mua căn hộ Vincity. Về trước mắt, các dự án đươc triển khai trong cùng khu vực với dự án Vincity sẽ chịu tác động đầu tiên.

Việc ra mắt thương hiệu căn hộ Vincity với giá khoảng 700 triệu đồng/căn là tín hiệu đáng mừng cho người mua nhà Việt Nam. Nhờ đó mà sức cạnh tranh sẽ lớn hơn, bắt buộc các doanh nghiệp phải tạo ra những sản phẩm chất lượng hơn, có dấu ấn riêng để thu hút người mua. Điều này đem đến những sản phẩm tốt hơn cho người mua nhà.

Bên cạnh việc tạo sức ép cạnh tranh, sự tham gia của thương hiệu căn hộ Vincity của Vingroup này cũng giúp cho nhiều chủ đầu tư dễ thở hơn với bài toán hạ tầng, tại các khu vực triển khai dự án căn hộ Vincity, hạ tầng khu vực cũng được nâng lên, thậm chí các dự án lân cận cũng được hưởng ké những tiện tại các dự án căn hộ Vincity mang lại. Theo nhiều chuyên gia thì đây chính là tính tích cực của việc cạnh tranh đầu tư.

Động lực cho thị trường căn hộ bình dân

Theo các chuyên gia, nhà giá rẻ sẽ là động lực của thị trường BĐS năm 2017, đặc biệt là rổ hàng hóa giá rẻ sẽ được hâm nóng hết mức có thể.

Không chỉ Vingroup xây dựng căn hộ giá rẻ Vincity mà hầu hết các doanh nghiệp đã và đang triển khai cũng nhắm phân khúc này như một động lực phát triển cho tương lai gần.

Tại thị trường Hà Nội, tập đoàn Mường Thanh cũng có kế hoạch tung ra thị trường 3.000 căn hộ có giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2, các căn hộ có diện tích nhỏ từ 50-60m2.

Trên đà đó, thị trường nhà giá rẻ Hà Nội cũng đón nhận các đơn vị mới như Vinh Hạnh với Tứ Hiệp Plaza, Xuân Mai Corp với Xuân Mai Spark Tower, Geleximco với Gelexia Riverside và Gemek Premium…

Tại Hưng Yên, chủ đầu tư Vihajico – chủ đầu tư Ecopark trong năm 2016 trình làng 2 dự án giá rẻ. Đó là West Bay Sky Residence với các căn hộ có giá bán chỉ từ 688 triệu đồng/căn và Aqua Bay Sky Residence giá bán từ 789 triệu đồng/căn.

Tại thị trường TP.HCM, DN Hoàng Quân, cũng cho biết sẽ cung cấp ra thị trường hơn 34.000 căn đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện đang cấp bách của các đối tượng chính sách, công nhân và người có thu nhập thấp tại TP.HCM cũng như các tỉnh thành phía Nam giai đoạn từ nay đến năm 2019.

Một chủ đầu tư khác là Hung Thinh Corp vừa chính thức giới thiệu đến khách hàng dự án Moonlight Garden tại ngã tư Bình Thái, Q.Thủ Đức, giá bán từ 1,2 tỷ đồng/căn. Him Lam Land cũng chuyển hướng đầu tư khi đưa ra kế hoạch tung 2.000 căn nhà giá rẻ ra thị trường…

Thị trường căn hộ giá rẻ cũng chứng kiến thêm ông lớn BĐS nữa khi mới đây tập đoàn FLC công bố sẽ tham gia và tung ra thị trường 15.000 căn hộ có mức giá từ 400 tr/ căn.

Số liệu thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, toàn thành phố có 476.000 hộ chưa có nhà ở riêng, 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội, 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Theo kế hoạch, giai đoạn 2016-2020, thành phố cần đầu tư xây dựng 39 dự án nhà ở xã hội, với quy mô gần 45.000 căn.

Tuy nhiên, đây chỉ là con số khiêm tốn và chưa thể đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân thành phố. Vì vậy, sự chuyển hướng của các doanh nghiệp có tiềm lực đang là tín hiệu tích cực cho phân khúc nhà ở vốn thiệt thòi này. Không chỉ đáp ứng được nguồn cầu mà niềm tin vào chất lượng nhà bình dân sẽ được nâng cao trong mắt người mua nhà.

Có thể nói, căn hộ Vincity là động lực cho thị trường nhà ở, tăng tính cạnh tranh và sàng lọc những CĐT và các sản phẩm tốt giúp thị trường lành mạnh hơn, người mua nhà được hưởng lợi.

Vinhomecitys.com

Mọi thông tin thắc mắc về dự án căn hộ Vincity vui lòng liên hệ 0906.177.093 để được giải đáp.

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Bảy 25, 2017