Cập nhật tình hình các dự án Vinhomes, ra mắt VinCity Grand Park tháng 12

07/12/2018 20:14 Chiều

Công ty chứng khoán HSC mới đây đã công bố báo cáo cập nhật tình hình các dự án Vinhomes. Dự kiến ra mắt và mở bán VinCity Sportia Hà Nội và VinCity Grand Park Quận 9, TP.HCM trong tháng 12.

Phối cảnh dự án VinCity Grand Park quận 9, TP.HCM.

Vinhomes mở bán VinCity Sportia và VinCity Grand Park

HSC nhận định, Vinhomes đã mở bán rất thành công dự án Vincity đầu tiên tại Hà Nội, là VinCity Ocean Park với 70% số căn chào bán (tương đương 5.263 căn) được bán trong 1 tuần. Vinhomes đã mở bán 7.549 căn trong giai đoạn đầu và đến hiện tại, khoảng 6.500 căn đã được bán (tương đương tỷ lệ bán hàng là 86,1%).

Vinhomes dự kiến sẽ mở bán giai đoạn tiếp theo trong tháng 12, với tổng cộng 16 tòa và xấp xỉ 9.900 căn hộ mở bán trong quý 4/2018. Dự án này có diện tích đất 420 ha tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội và cách trung tâm thành phố khoảng 14 km. Dự án gồm 66 tòa với tổng cộng 44.000 căn cao tầng cộng với 2.400 căn thấp tầng. Mật độ xây dựng của dự án này chỉ là 19%, với 117 ha diện tích mặt nước và cây xanh, 6,1 ha biển hồ nước mặn, bệnh viện Vinmec, trường đại học VinUni,….

Hệ thống thể thao tại VinCity Sportia mang đến không gian vận động thể chất quy mô lớn, an toàn và độc đáo ngay trong khuôn viên khu đô thị (ảnh chỉ mang tính minh họa).

Vinhomes cũng đã ra mắt và mở bán 7 tòa tại dự án VinCity Sportia có diện tích 281 ha tại quận Nam Từ Liêm, cách trung tâm Hà Nội 13km. Dự án gồm 58 tòa với tổng cộng 45.000 căn cao tầng và 100 căn thấp tầng. Dự án trang bị hơn 200 sân thể thao với khu tập gym ngoài trời lớn nhất gồm 1.200 máy tập cùng với các cơ sở giáo dục và y tế.

Còn tại TPHCM, Vinhomes sẽ ra mắt dự án VinCity Grand Park và dự kiến sẽ mở bán giai đoạn đầu gồm hơn 10.000 căn trong tháng 12.

Dự án này có tổng diện tích đất 272 ha tại quận 9, TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 30 phút. Dự án gồm 71 tòa với tổng cộng 43.500 căn cao tầng và 1.600 căn thấp tầng. Dự án được thiết kế với 36 ha công viên gồm 5.000 m2 khu vui chơi tổng hợp, khu tập gym ngoài trời với hơn 700 máy tập, các cơ sở giáo dục và y tế.

Một góc phối cảnh đại đô thị VinCity Grand Park quận 9, TP.HCM

Các dự án Vincity hướng đến phân khúc thị trường trung cấp với giá bán bình quân là 1.200 USD/m2 với diện tích căn hộ nhỏ hơn (diện tích các căn dao động từ 45m2 đến 75m2). Theo HSC, Vinhomes dự kiến phát triển 3 dự án Vincity với tổng cộng 132.500 căn hộ chung cư và 4.100 căn thấp tầng trong 5 năm từ 2018-2022.

Nếu tính trong 4 dự án mới, Vinhomes đã mở bán 10.159 căn, gồm 7.549 căn hộ chung cư tại VinCity Ocean Park (Hà Nội); 754 biệt thự trong Vinhomes Star City (Thanh Hóa); 1.400 căn hộ chung cư tại Vinhomes West Point (Hà Nội); 456 căn hộ chung cư tại Vinhomes New Center (Hà Tĩnh).

Bên cạnh 3 dự án Vincity và 1 dự án Vinhomes dự kiến mở bán trong quý 4 năm nay, Vinhomes dự kiến sẽ mở bán thêm 11 dự án mới trong năm 2019, gồm một số dự án chủ chốt như Vinhomes Gallery, Vinhomes Galaxy, VinCity Đan Phượng tại Hà Nội và Vinhomes Kỳ Hòa, Vinhomes Landmark Serviced Apartment tại TPHCM.

Giá trị hợp đồng các dự án Vinhomes chưa hạch toán lên tới 56,8 nghìn tỷ đồng

Theo số liệu của HSC, trong 10 tháng đầu năm, ở mảng bất động sản, Vinhomes bán được tổng cộng 8.000 căn với tổng giá trị hợp đồng là 33,1 nghìn tỷ đồng, theo đó tổng giá trị hợp đồng chưa hạch toán đến cuối tháng 10/2018 lên tới 56,8 nghìn tỷ đồng.

Trong quý 4 năm nay, công ty sẽ tiếp tục bàn giao nhà trong các dự án đang trong giai đoạn bàn giao như Vinhomes Green Bay (các căn cao tầng), Vinhomes Central Park (Landmark 81), Vinhomes Imperia, Vinhomes The Harmony và Vinhomes Golden River. Bên cạnh đó, công ty cũng sẽ hạch toán doanh thu từ một số dự án mới hoàn thành như Vinhomes Metropolis và Vinhomes Star City.

Khu đô thị Vinhomes Central Park cùng toà tháp Landmark 81 cao nhất Đông Nam Á. Biểu tượng cho sự thịnh vượng của Sài Gòn.

Trong 9 tháng đầu năm, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần 22,4 nghìn tỷ đồng (tăng 85,7% so với cùng kỳ) và LNST của cổ đông công ty mẹ đạt 11,9 nghìn tỷ đồng (tăng 394,7% so với cùng kỳ). Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 91% và 68,4% kế hoạch doanh thu và LNST cho cả năm. Phần lớn doanh thu là từ các dự án Vinhomes Green Bay (6,6 nghìn tỷ đồng); Vinhomes Central Park (5,5 nghìn tỷ đồng); Vinhomes Golden River (4,3 nghìn tỷ đồng).

Theo HSC, tỷ suất lợi nhuận gộp của Vinhomes giảm từ 38,3% xuống 31,2% trong 9 tháng đầu năm, do số lượng căn được bàn giao có vị trí không được tốt tăng lên tại các dự án Vinhomes Green Bay, Vinhomes Central Park, bàn giao các căn có giá bán thấp hơn tại Golden River và hạch toán các dự án tư vấn có tỷ suất lợi nhuận thấp (như Vinhomes Thăng Long). Dù vậy, tỷ suất lợi nhuận gộp đã cải thiện trong quý 3, đạt 38,6% so với 27,9% trong 6 tháng đầu năm. Vinhomes kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận sẽ tiếp tục tăng lên trong Quý 4.

Quỹ đất khủng giúp Vinhomes dẫn đầu thị trường bất động sản.

Trên thị trường bất động sản hiện nay, Vinhomes là chủ đầu tư lớn nhất với 15% thị phần ở tất cả các phân khúc và 48% thị phần phân khúc cao cấp ở Hà Nội và TP.HCM vào cuối năm 2017. Công ty sở hữu quỹ đất lớn với tổng cộng 164 triệu m2 gồm 29 dự án dưới thương hiệu Vinhomes và 7 dự án dưới thương hiệu Vincity trải rộng ở cả các thành phố lớn cũng như một số khu vực khác.

HSC cho rằng, lợi nhuận Vinhomes sẽ tăng trưởng tốt trong năm nay và năm sau, nhờ giá trị hợp đồng chưa hạch toán lớn, lên tới 56,8 nghìn tỷ đồng vào cuối quý 3/2018 và thành công trong mở bán dự án Vincity đầu tiên. Chiến lược chuyển hướng sang phân khúc thị trường trung cấp thông qua các dự án Vincity cũng sẽ là động lực tăng trưởng chính cho công ty trong những năm tới.

Theo Trí Thức Trẻ/HSC

Đại đô thị VinCity Ocean Park ra mắt đầu tiên tại Gia Lâm, Hà Nội, với điểm nhấn là biển hồ nước mặn và hồ lớn trung tâm. Đại đô thị VinCity Sportia – đô thị hạt nhân với tinh thần thể thao năng động tại Nam Từ Liêm, Hà Nội và đại đô thị VinCity Grand Park – đô thị công viên tại quận 9, TP HCM với điểm nhấn là công viên ven sông lớn nhất đông Nam Á Grand Forest, kỳ quan vườn cây ánh sáng Gadenr the Bay của Singapore,…..

Để nhận thêm thông tin dự án VINCITY về Chính sách – Giá bán – Vay vốn vui lòng LIÊN HỆ để biết thêm chi tiết.

………………

BÀI LIÊN QUAN:

Xem thêm

Công ty phát triển bất động sản Masterise Homes – Masterise Group

[Giới thiệu] Công ty phát triển bất động sản Masterise Homes thực hiện quản lý và phát triển các thương hiệu bất động sản nhà ở của tập đoàn Masterise Group. Tại sự kiện The Master of Symphony 2019, Thảo Điền Investment chính thức chuyển mình thành Masterise Group và ra mắt công ty phát triển bất động sản Masterise Homes. Masteris […]
Vinhomes Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup

Vinpearl – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ do tập đoàn Vingroup đầu tư và phát triển có quy mô lên đến 2.870 ha được quy hoạch đồng bộ, hiện đại tại vị trí chiến lược, đắc địa góp phần phát triển kinh tế […]
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home TP Thủ Đức

Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước, Thành phố Thủ Đức – HCM thương hiệu Happy Home có quy mô hơn 44ha do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (thuộc Vinhomes) là chủ đầu tư. Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước – Happy Homes là dự án […]
Nhà phố Thương mại Shophouse Vinhomes

Loại hình sản phẩm Boutique biệt thự, nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes tại các phân khu căn hộ cao tầng và khu nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị do Vinhomes phát triến mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời khi tận dụng được lượng lớn cư dân […]
Nhà phố Vườn Villa Sola The Global City

Khu nhà phố vườn Villa Sola The Global City được bao bọc bởi hệ thống kênh đào và rạch tự nhiên, thiết kế hài hoà với không gian sống xanh và trong lành cho cư dân, cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp. Phân khu nhà phố vườn Villa Sola Phân khu nhà phố […]
Đại lý Phân phối Dự án Masterise Homes – Phòng kinh doanh

Phòng kinh doanh – Đơn vị phân phối chính thức các dự án Bất động sản Masterise Homes (Masterise Group). Sở hữu đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, cung cấp thông tin chính thống, bảng giá ưu đãi, giỏ hàng mới nhất và chính sách bán hàng sớm nhất, đảm bảo khách hàng luôn nắm cơ […]
Masteri Collection & Phong cách sống Masteri

Masteri Collection là các dự án khu căn hộ được phát triển cùng với tiêu chí Phong cách sống Masteri được phát triển và xây dựng thành một khái niệm, tiêu chuấn do nhà phát triển bất động sản Masterise Homes định hình cho một môi trường sống văn minh cho người Việt sánh tầm […]