Cập nhật tình hình các dự án Vinhomes, ra mắt VinCity Grand Park tháng 12

07/12/2018 20:14 Chiều

Công ty chứng khoán HSC mới đây đã công bố báo cáo cập nhật tình hình các dự án Vinhomes. Dự kiến ra mắt và mở bán VinCity Sportia Hà Nội và VinCity Grand Park Quận 9, TP.HCM trong tháng 12.

Phối cảnh dự án VinCity Grand Park quận 9, TP.HCM.

Vinhomes mở bán VinCity Sportia và VinCity Grand Park

HSC nhận định, Vinhomes đã mở bán rất thành công dự án Vincity đầu tiên tại Hà Nội, là VinCity Ocean Park với 70% số căn chào bán (tương đương 5.263 căn) được bán trong 1 tuần. Vinhomes đã mở bán 7.549 căn trong giai đoạn đầu và đến hiện tại, khoảng 6.500 căn đã được bán (tương đương tỷ lệ bán hàng là 86,1%).

Vinhomes dự kiến sẽ mở bán giai đoạn tiếp theo trong tháng 12, với tổng cộng 16 tòa và xấp xỉ 9.900 căn hộ mở bán trong quý 4/2018. Dự án này có diện tích đất 420 ha tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội và cách trung tâm thành phố khoảng 14 km. Dự án gồm 66 tòa với tổng cộng 44.000 căn cao tầng cộng với 2.400 căn thấp tầng. Mật độ xây dựng của dự án này chỉ là 19%, với 117 ha diện tích mặt nước và cây xanh, 6,1 ha biển hồ nước mặn, bệnh viện Vinmec, trường đại học VinUni,….

 

Hệ thống thể thao tại VinCity Sportia mang đến không gian vận động thể chất quy mô lớn, an toàn và độc đáo ngay trong khuôn viên khu đô thị (ảnh chỉ mang tính minh họa).

Vinhomes cũng đã ra mắt và mở bán 7 tòa tại dự án VinCity Sportia có diện tích 281 ha tại quận Nam Từ Liêm, cách trung tâm Hà Nội 13km. Dự án gồm 58 tòa với tổng cộng 45.000 căn cao tầng và 100 căn thấp tầng. Dự án trang bị hơn 200 sân thể thao với khu tập gym ngoài trời lớn nhất gồm 1.200 máy tập cùng với các cơ sở giáo dục và y tế.

Còn tại TPHCM, Vinhomes sẽ ra mắt dự án VinCity Grand Park và dự kiến sẽ mở bán giai đoạn đầu gồm hơn 10.000 căn trong tháng 12.

Dự án này có tổng diện tích đất 272 ha tại quận 9, TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 30 phút. Dự án gồm 71 tòa với tổng cộng 43.500 căn cao tầng và 1.600 căn thấp tầng. Dự án được thiết kế với 36 ha công viên gồm 5.000 m2 khu vui chơi tổng hợp, khu tập gym ngoài trời với hơn 700 máy tập, các cơ sở giáo dục và y tế.

Một góc phối cảnh đại đô thị VinCity Grand Park quận 9, TP.HCM

Các dự án Vincity hướng đến phân khúc thị trường trung cấp với giá bán bình quân là 1.200 USD/m2 với diện tích căn hộ nhỏ hơn (diện tích các căn dao động từ 45m2 đến 75m2). Theo HSC, Vinhomes dự kiến phát triển 3 dự án Vincity với tổng cộng 132.500 căn hộ chung cư và 4.100 căn thấp tầng trong 5 năm từ 2018-2022.

Nếu tính trong 4 dự án mới, Vinhomes đã mở bán 10.159 căn, gồm 7.549 căn hộ chung cư tại VinCity Ocean Park (Hà Nội); 754 biệt thự trong Vinhomes Star City (Thanh Hóa); 1.400 căn hộ chung cư tại Vinhomes West Point (Hà Nội); 456 căn hộ chung cư tại Vinhomes New Center (Hà Tĩnh).

Bên cạnh 3 dự án Vincity và 1 dự án Vinhomes dự kiến mở bán trong quý 4 năm nay, Vinhomes dự kiến sẽ mở bán thêm 11 dự án mới trong năm 2019, gồm một số dự án chủ chốt như Vinhomes Gallery, Vinhomes Galaxy, VinCity Đan Phượng tại Hà Nội và Vinhomes Kỳ Hòa, Vinhomes Landmark Serviced Apartment tại TPHCM.

Giá trị hợp đồng các dự án Vinhomes chưa hạch toán lên tới 56,8 nghìn tỷ đồng

Theo số liệu của HSC, trong 10 tháng đầu năm, ở mảng bất động sản, Vinhomes bán được tổng cộng 8.000 căn với tổng giá trị hợp đồng là 33,1 nghìn tỷ đồng, theo đó tổng giá trị hợp đồng chưa hạch toán đến cuối tháng 10/2018 lên tới 56,8 nghìn tỷ đồng.

Trong quý 4 năm nay, công ty sẽ tiếp tục bàn giao nhà trong các dự án đang trong giai đoạn bàn giao như Vinhomes Green Bay (các căn cao tầng), Vinhomes Central Park (Landmark 81), Vinhomes Imperia, Vinhomes The Harmony và Vinhomes Golden River. Bên cạnh đó, công ty cũng sẽ hạch toán doanh thu từ một số dự án mới hoàn thành như Vinhomes Metropolis và Vinhomes Star City.

Khu đô thị Vinhomes Central Park cùng toà tháp Landmark 81 cao nhất Đông Nam Á. Biểu tượng cho sự thịnh vượng của Sài Gòn.

Trong 9 tháng đầu năm, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần 22,4 nghìn tỷ đồng (tăng 85,7% so với cùng kỳ) và LNST của cổ đông công ty mẹ đạt 11,9 nghìn tỷ đồng (tăng 394,7% so với cùng kỳ). Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 91% và 68,4% kế hoạch doanh thu và LNST cho cả năm. Phần lớn doanh thu là từ các dự án Vinhomes Green Bay (6,6 nghìn tỷ đồng); Vinhomes Central Park (5,5 nghìn tỷ đồng); Vinhomes Golden River (4,3 nghìn tỷ đồng).

Theo HSC, tỷ suất lợi nhuận gộp của Vinhomes giảm từ 38,3% xuống 31,2% trong 9 tháng đầu năm, do số lượng căn được bàn giao có vị trí không được tốt tăng lên tại các dự án Vinhomes Green Bay, Vinhomes Central Park, bàn giao các căn có giá bán thấp hơn tại Golden River và hạch toán các dự án tư vấn có tỷ suất lợi nhuận thấp (như Vinhomes Thăng Long). Dù vậy, tỷ suất lợi nhuận gộp đã cải thiện trong quý 3, đạt 38,6% so với 27,9% trong 6 tháng đầu năm. Vinhomes kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận sẽ tiếp tục tăng lên trong Quý 4.

Quỹ đất khủng giúp Vinhomes dẫn đầu thị trường bất động sản.

Trên thị trường bất động sản hiện nay, Vinhomes là chủ đầu tư lớn nhất với 15% thị phần ở tất cả các phân khúc và 48% thị phần phân khúc cao cấp ở Hà Nội và TP.HCM vào cuối năm 2017. Công ty sở hữu quỹ đất lớn với tổng cộng 164 triệu m2 gồm 29 dự án dưới thương hiệu Vinhomes và 7 dự án dưới thương hiệu Vincity trải rộng ở cả các thành phố lớn cũng như một số khu vực khác.

HSC cho rằng, lợi nhuận Vinhomes sẽ tăng trưởng tốt trong năm nay và năm sau, nhờ giá trị hợp đồng chưa hạch toán lớn, lên tới 56,8 nghìn tỷ đồng vào cuối quý 3/2018 và thành công trong mở bán dự án Vincity đầu tiên. Chiến lược chuyển hướng sang phân khúc thị trường trung cấp thông qua các dự án Vincity cũng sẽ là động lực tăng trưởng chính cho công ty trong những năm tới.

Theo Trí Thức Trẻ/HSC

Đại đô thị VinCity Ocean Park ra mắt đầu tiên tại Gia Lâm, Hà Nội, với điểm nhấn là biển hồ nước mặn và hồ lớn trung tâm. Đại đô thị VinCity Sportia – đô thị hạt nhân với tinh thần thể thao năng động tại Nam Từ Liêm, Hà Nội và đại đô thị VinCity Grand Park – đô thị công viên tại quận 9, TP HCM với điểm nhấn là công viên ven sông lớn nhất đông Nam Á Grand Forest, kỳ quan vườn cây ánh sáng Gadenr the Bay của Singapore,…..

Để nhận thêm thông tin dự án VINCITY về Chính sách – Giá bán –  Vay vốn vui lòng LIÊN HỆ để biết thêm chi tiết.

………………

BÀI LIÊN QUAN:

Thông tin dự án VinCity Grand Park quận 9, TP.HCM

Thông tin dự án VinCity Ocean Park Gia Lâm, HN.

Vinhomes chính thức ra mắt đại đô thị VinCity Sportia tại Hà Nội

Thiết kế căn hộ VinCity đa dạng với 14 mẫu căn hộ

Vì sao Vingroup phát triển dự án VinCity Grand Park tại quận 9?

 

.

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • phê duyệt mua nhà vincity quận 9

    Techcombank chính thức phê duyệt cho người mua nhà dự án VinCity quận 9

    Ngân hàng TechcomBank đã chính thức triển khai thẩm định và phê duyệt khoản vay đối với khách hàng vay mua nhà tại dự án VinCity quận 9 (VinCity Grand Park) của tập đoàn Vingroup. Thông tin từ văn bản ngân hàng Techcombank đưa ra, quyết định về việc triển khai thẩm định và phê […]

  • các dự án Vinpearl Phú Quốc của Vingroup

    Điểm danh các dự án Vinpearl Phú Quốc của Vingroup

    Tập đoàn Vingroup đã đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng triển khai xây dựng quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc. Quần thể các dự án Vinpearl Phú Quốc 1,2,3,4 đuọc chia làm 4 giai đoạn với nhiều hạng mục: Biệt thự, Khách sạn, Khu vui chơi, Sân Golf,… đã đi vào hoạt động. Cùng với […]

  • Ngày hội gia đình VinCity dành cho các cư dân tương lai

    Ngày hội gia đình VinCity dành cho các cư dân tương lai

    Ngày hội gia đình VinCity diễn ra vào 10h sáng ngày 22/12 diễn ra tại tại Trung tâm Hội nghị quốc gia Hà Nội thu hút hơn 5.000 cư dân VinCity tương lai tham dự. Năng động ngày hội gia đình VinCity Ngày 22/12, VinCity tổ chức Ngày hội gia đình “The Beat of Sportia” cũng […]

  • Bảng tính lãi vay mua nhà VinCity từ ngân hàng TechcomBank

    Bảng tính lãi vay mua nhà VinCity từ ngân hàng TechcomBank

    Bảng tính lãi vay mua nhà VinCity từ ngân hàng TechcomBank. Đây là bảng tính cơ bản dành cho khách hàng khi mua nhà tại VinCity. Ngoài ra TechcomBank còn có những gói vay ưu đãi cho khách hàng tại dự án VinCity như: Gói “Niên Kim Cố Định”; Ân hạn gốc và lãi tới […]

  • Coteccons trúng thầu thi công dự án VinCity Grand Park Quận 9

    Tập đoàn xây dưng Coteccons (CTD) vừa thông báo đã trúng thầu thi công dự án VinCity Grand Park Quận 9 của tập đoàn Vingroup cùng dự án VinTech City và dự án Golden Palace A. Tổng giá trị của 3 gói thầu hơn 4.5000 tỷ đồng. Dự án Golden Palace A – Hà Nội […]

  • Giải mã sức hút dự án VinCity Grand Park Quận 9

    Giải mã sức hút căn hộ VinCity Grand Park Quận 9

    Lý giải sức hút căn hộ VinCity Grand Park Quận 9 của tập đoàn Vingroup, các chuyên gia cho rằng nguyên nhân đến từ nhu cầu thực tế về nhà ở phân khúc tầm trung, tiện ích, hệ sinh thái Vinhomes,… Sức hút từ thương hiệu Vingroup Sức hút từ thương hiệu Vinhomes – Vingroup […]

  • Tiết lộ lợi thế cạnh tranh của VinCity từ Phó Tổng giám đốc Vinhomes

    Tiết lộ lợi thế cạnh tranh của VinCity từ Phó Tổng giám đốc Vinhomes

    Tiết lộ lợi thế cạnh tranh của VinCity từ Phó Tổng giám đốc Vinhomes, phụ trách VinCity,  đưa ra tại hội thảo “Chiến lược gia tăng giá trị Bất động sản” với tham luận “Chiến lược mới kiến tạo các giá trị BĐS của Vingroup”, nêu rõ lợi thế cạnh tranh “khó sao chép” của VinCity. […]