Cập nhật tình hình các dự án Vinhomes, ra mắt VinCity Grand Park tháng 12

07/12/2018 20:14 Chiều

Công ty chứng khoán HSC mới đây đã công bố báo cáo cập nhật tình hình các dự án Vinhomes. Dự kiến ra mắt và mở bán VinCity Sportia Hà Nội và VinCity Grand Park Quận 9, TP.HCM trong tháng 12.

Phối cảnh dự án VinCity Grand Park quận 9, TP.HCM.

Vinhomes mở bán VinCity Sportia và VinCity Grand Park

HSC nhận định, Vinhomes đã mở bán rất thành công dự án Vincity đầu tiên tại Hà Nội, là VinCity Ocean Park với 70% số căn chào bán (tương đương 5.263 căn) được bán trong 1 tuần. Vinhomes đã mở bán 7.549 căn trong giai đoạn đầu và đến hiện tại, khoảng 6.500 căn đã được bán (tương đương tỷ lệ bán hàng là 86,1%).

Vinhomes dự kiến sẽ mở bán giai đoạn tiếp theo trong tháng 12, với tổng cộng 16 tòa và xấp xỉ 9.900 căn hộ mở bán trong quý 4/2018. Dự án này có diện tích đất 420 ha tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội và cách trung tâm thành phố khoảng 14 km. Dự án gồm 66 tòa với tổng cộng 44.000 căn cao tầng cộng với 2.400 căn thấp tầng. Mật độ xây dựng của dự án này chỉ là 19%, với 117 ha diện tích mặt nước và cây xanh, 6,1 ha biển hồ nước mặn, bệnh viện Vinmec, trường đại học VinUni,….

Hệ thống thể thao tại VinCity Sportia mang đến không gian vận động thể chất quy mô lớn, an toàn và độc đáo ngay trong khuôn viên khu đô thị (ảnh chỉ mang tính minh họa).

Vinhomes cũng đã ra mắt và mở bán 7 tòa tại dự án VinCity Sportia có diện tích 281 ha tại quận Nam Từ Liêm, cách trung tâm Hà Nội 13km. Dự án gồm 58 tòa với tổng cộng 45.000 căn cao tầng và 100 căn thấp tầng. Dự án trang bị hơn 200 sân thể thao với khu tập gym ngoài trời lớn nhất gồm 1.200 máy tập cùng với các cơ sở giáo dục và y tế.

Còn tại TPHCM, Vinhomes sẽ ra mắt dự án VinCity Grand Park và dự kiến sẽ mở bán giai đoạn đầu gồm hơn 10.000 căn trong tháng 12.

Dự án này có tổng diện tích đất 272 ha tại quận 9, TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 30 phút. Dự án gồm 71 tòa với tổng cộng 43.500 căn cao tầng và 1.600 căn thấp tầng. Dự án được thiết kế với 36 ha công viên gồm 5.000 m2 khu vui chơi tổng hợp, khu tập gym ngoài trời với hơn 700 máy tập, các cơ sở giáo dục và y tế.

Một góc phối cảnh đại đô thị VinCity Grand Park quận 9, TP.HCM

Các dự án Vincity hướng đến phân khúc thị trường trung cấp với giá bán bình quân là 1.200 USD/m2 với diện tích căn hộ nhỏ hơn (diện tích các căn dao động từ 45m2 đến 75m2). Theo HSC, Vinhomes dự kiến phát triển 3 dự án Vincity với tổng cộng 132.500 căn hộ chung cư và 4.100 căn thấp tầng trong 5 năm từ 2018-2022.

Nếu tính trong 4 dự án mới, Vinhomes đã mở bán 10.159 căn, gồm 7.549 căn hộ chung cư tại VinCity Ocean Park (Hà Nội); 754 biệt thự trong Vinhomes Star City (Thanh Hóa); 1.400 căn hộ chung cư tại Vinhomes West Point (Hà Nội); 456 căn hộ chung cư tại Vinhomes New Center (Hà Tĩnh).

Bên cạnh 3 dự án Vincity và 1 dự án Vinhomes dự kiến mở bán trong quý 4 năm nay, Vinhomes dự kiến sẽ mở bán thêm 11 dự án mới trong năm 2019, gồm một số dự án chủ chốt như Vinhomes Gallery, Vinhomes Galaxy, VinCity Đan Phượng tại Hà Nội và Vinhomes Kỳ Hòa, Vinhomes Landmark Serviced Apartment tại TPHCM.

Giá trị hợp đồng các dự án Vinhomes chưa hạch toán lên tới 56,8 nghìn tỷ đồng

Theo số liệu của HSC, trong 10 tháng đầu năm, ở mảng bất động sản, Vinhomes bán được tổng cộng 8.000 căn với tổng giá trị hợp đồng là 33,1 nghìn tỷ đồng, theo đó tổng giá trị hợp đồng chưa hạch toán đến cuối tháng 10/2018 lên tới 56,8 nghìn tỷ đồng.

Trong quý 4 năm nay, công ty sẽ tiếp tục bàn giao nhà trong các dự án đang trong giai đoạn bàn giao như Vinhomes Green Bay (các căn cao tầng), Vinhomes Central Park (Landmark 81), Vinhomes Imperia, Vinhomes The Harmony và Vinhomes Golden River. Bên cạnh đó, công ty cũng sẽ hạch toán doanh thu từ một số dự án mới hoàn thành như Vinhomes Metropolis và Vinhomes Star City.

Khu đô thị Vinhomes Central Park cùng toà tháp Landmark 81 cao nhất Đông Nam Á. Biểu tượng cho sự thịnh vượng của Sài Gòn.

Trong 9 tháng đầu năm, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần 22,4 nghìn tỷ đồng (tăng 85,7% so với cùng kỳ) và LNST của cổ đông công ty mẹ đạt 11,9 nghìn tỷ đồng (tăng 394,7% so với cùng kỳ). Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 91% và 68,4% kế hoạch doanh thu và LNST cho cả năm. Phần lớn doanh thu là từ các dự án Vinhomes Green Bay (6,6 nghìn tỷ đồng); Vinhomes Central Park (5,5 nghìn tỷ đồng); Vinhomes Golden River (4,3 nghìn tỷ đồng).

Theo HSC, tỷ suất lợi nhuận gộp của Vinhomes giảm từ 38,3% xuống 31,2% trong 9 tháng đầu năm, do số lượng căn được bàn giao có vị trí không được tốt tăng lên tại các dự án Vinhomes Green Bay, Vinhomes Central Park, bàn giao các căn có giá bán thấp hơn tại Golden River và hạch toán các dự án tư vấn có tỷ suất lợi nhuận thấp (như Vinhomes Thăng Long). Dù vậy, tỷ suất lợi nhuận gộp đã cải thiện trong quý 3, đạt 38,6% so với 27,9% trong 6 tháng đầu năm. Vinhomes kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận sẽ tiếp tục tăng lên trong Quý 4.

Quỹ đất khủng giúp Vinhomes dẫn đầu thị trường bất động sản.

Trên thị trường bất động sản hiện nay, Vinhomes là chủ đầu tư lớn nhất với 15% thị phần ở tất cả các phân khúc và 48% thị phần phân khúc cao cấp ở Hà Nội và TP.HCM vào cuối năm 2017. Công ty sở hữu quỹ đất lớn với tổng cộng 164 triệu m2 gồm 29 dự án dưới thương hiệu Vinhomes và 7 dự án dưới thương hiệu Vincity trải rộng ở cả các thành phố lớn cũng như một số khu vực khác.

HSC cho rằng, lợi nhuận Vinhomes sẽ tăng trưởng tốt trong năm nay và năm sau, nhờ giá trị hợp đồng chưa hạch toán lớn, lên tới 56,8 nghìn tỷ đồng vào cuối quý 3/2018 và thành công trong mở bán dự án Vincity đầu tiên. Chiến lược chuyển hướng sang phân khúc thị trường trung cấp thông qua các dự án Vincity cũng sẽ là động lực tăng trưởng chính cho công ty trong những năm tới.

Theo Trí Thức Trẻ/HSC

Đại đô thị VinCity Ocean Park ra mắt đầu tiên tại Gia Lâm, Hà Nội, với điểm nhấn là biển hồ nước mặn và hồ lớn trung tâm. Đại đô thị VinCity Sportia – đô thị hạt nhân với tinh thần thể thao năng động tại Nam Từ Liêm, Hà Nội và đại đô thị VinCity Grand Park – đô thị công viên tại quận 9, TP HCM với điểm nhấn là công viên ven sông lớn nhất đông Nam Á Grand Forest, kỳ quan vườn cây ánh sáng Gadenr the Bay của Singapore,…..

Để nhận thêm thông tin dự án VINCITY về Chính sách – Giá bán – Vay vốn vui lòng LIÊN HỆ để biết thêm chi tiết.

………………

BÀI LIÊN QUAN:

Xem thêm

Hệ thống Tiện ích Vinhomes Grand Park TP. Thủ Đức – HCM

[Góc Review] Hệ thống Tiện ích Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 nổi bật với công viên ven sông hàng đầu Đông Nam Á; Bệnh viện Vinmec; Toà nhà văn phòng Vinhomes, Khu vui chơi giải trí VinWonders, TTTM Vincom Grand Park, xe buýt điện VinBus; Bến du thuyền; Hệ thống trường quốc […]
Phương Trạch Tower – Toà tháp trung tâm tài chính Hà Nội

Tháp tài chính Phương Trạch Tower là tổ hợp trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ quy tụ các tập đoàn, định chế tài chính danh tiếng. Cùng với đó là các căn hộ thương mại, căn hộ khách sạn, căn hộ dịch vụ chất lượng cao, sòng bạc quốc tế, cung triển lãm, […]
Căn hộ Lumi Hanoi Nam Từ Liêm – CĐT CapitaLand

Dự án căn hộ hạng sang Lumi Hanoi do CapitaLand Development (CLD) phát triển trên khu đất gần 5,6 ha ở quận Nam Từ Liêm Hà Nội gồm 9 tòa tháp từ 29 đến 35 tầng với các loại căn một phòng ngủ đến bốn phòng ngủ, căn duplex và penthouse. Lumi Hanoi được đánh […]
Vinpearl Bến Cảng – Vinpearl Harbour Hòn Tre, Nha Trang

Vinpearl Bến Cảng – Vinpearl Harbour là tổ hợp kinh doanh thương mại trong chuỗi nghỉ dưỡng tại quần thể Vinpearl đảo Hòn Tre – Nha Trang, mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn với các Khu phố thương mại, Trung tâm thương mại Vincom và “Chợ trong nhà” độc đáo, thừa hưởng các […]
Vinschool Phú Quốc United Center: Hệ thống giáo dục quốc tế

Trường học liên cấp Vinschool Phú Quốc toạ lạc tại Phu Quoc United Center là hệ thống giáo dục tiêu chuẩn chất lượng quốc tế cho thế hệ tương lai cư dân nơi đây với cơ sở vật chất hiện đại cùng khu phức hợp thể thao và hồ bơi đa năng. Là mảnh ghép […]
Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]
Danh sách đại lý sàn F1 phân phối The 5Way Phú Quốc

Danh sách đại lý sàn F1 phân phối chính thức dự án căn hộ biển The 5Way Phú Quốc của Vinhomes cho cả thị trường khách hàng Việt Nam và thị trường quốc tế dành cho khách hàng nước ngoài. Để tìm hiểu thông tin chi tiết và mới nhất của dự án The 5Way […]