Đại hội cổ đông Vinhomes 2021: Những nội dung quan trọng

Đại hội đồng cổ đông Công ty Cổ phần Vinhomes (VMH) 2021 với các nội dung báo cáo tình hình kết quả kinh doanh cùng thông tin đáng chú ý về định hướng chiến lược phát triển với các dự án Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Đan Phượng, Vinhomes Hưng Yên và tập trung mạnh vào mảng bất động sản công nghiệp.

Kết quả hoạt động kinh doanh Vinhomes năm qua

Báo cáo tại đại hội hôi, Hội đồng quản trị cho biết năm 2020 là một năm đặc biệt khó khăn đối với kinh tế thế giới nói chung và kinh tế Việt Nam nói riêng do ảnh hưởng tiêu cực từ dịch Covid-19. Trong bối cảnh đó, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã CK: VHM) đã nhanh chóng triển khai những phương án kinh doanh nhằm vượt qua khó khăn, thích nghi và tận dụng cơ hội mới. 

Năm 2020, Vinhomes đã ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 71.547 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt 67.310 tỷ đồng và doanh thu từ cho thuê bất động sản đạt 898 tỷ đồng. Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản năm 2020 chủ yếu đến từ việc hoàn thành và bàn giao các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park, Vinhomes West Point, Vinhomes Marina và Vinhomes Symphony. Doanh thu từ cho thuê bất động sản của Vinhomes đến từ doanh thu cho thuê căn hộ dịch vụ và cho thuê văn phòng tại Hà Nội và TPHCM. 

Vinhomes cũng nhận lợi nhuận được chia từ các hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh phát triển các dự án bất động sản Vinhomes Riverside The Harmony, Vinhomes Imperia, Vinhomes Dragon Bay, Vinhomes Star City và Vinhomes Skylake với Tập đoàn Vingroup và các công ty con của Tập đoàn Vingroup, được ghi nhận tại chỉ tiêu doanh thu hoạt động tài chính.

Lợi nhuận trước thuế năm 2020 của Công ty Vinhomes đạt 36.517 tỷ đồng, tăng 23% so với năm 2019 và lợi nhuận sau thuế năm 2020 đạt 28.207 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2019.

Kế hoạch Vinhomes phát triển trong năm nay

Năm 2021, tiếp tục mở bán tại các Đại đô thịVinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và triển khai mới 3 dự án Vinhomes Dream City hay còn gọi là Ocean Park 2 (Hưng Yên), Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng) và Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh) có tổng diện tích gần 1.000 ha được cho biết sẽ bắt đầu mở bán trong nửa cuối năm nay. Hai siêu dự án khác là Vinhomes Cần Giờ (TP.HCM) và Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) dự kiến bán trong 2 năm tới.

Hội đồng quản trị Vinhomes cho biết công ty sẽ tiếp tục bàn giao những căn hộ đã hoàn thiện tới tay khách hàng. Đồng thời, Công ty cũng tiếp tục đẩy mạnh triển khai mô hình kinh doanh O2O (Online-to-Offline) và ra mắt hoạt động kinh doanh thứ cấp, giúp các sản phẩm của Vinhomes tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng hơn, thông qua đa dạng các kênh tương tác.

Trong năm nay, Công ty sẽ đẩy nhanh việc triển khai những dự án bất động sản công nghiệp đầu tiên tại Hải Phòng, nơi có cơ sở hạ tầng tốt và tiềm năng tăng trưởng kinh tế cao. Định hướng phát triển các khu công nghiệp giúp Vinhomes tận dụng được cơ hội đến từ điều kiện thuận lợi về kinh tế vĩ mô và xu hướng tăng trưởng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Việt Nam nói chung và khu vực sản xuất công nghiệp nói riêng.

Mảng bất động sản khu công nghiệp Vinhomes dự kiến sẽ trở thành một mảng kinh doanh trụ cột, đóng góp nguồn thu lớn và ổn định cho Vinhomes trong tương lai. Các dự án khu công nghiệp đầu tiên của Vinhomes đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, dự kiến quý 3 – quý 4 năm nay bắt đầu cho thuê.

Với mục tiêu phát triển mạnh mẽ, ổn định và bền vững, Hội đồng quản trị Vinhomes trình Đại hội đồng Cổ đông phê duyệt kế hoạch kinh doanh năm 2021 với doanh thu 90.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp 35.000 tỷ đồng

Ngoài ra, tại Đại hội, Hội đồng quản trị cũng trình Đại hội đồng cổ đông thông qua các nội dung về Phương án sử dụng lợi nhuận sau thuế lũy kế năm 2020, Thù lao cho thành viên Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát, Sửa đổi toàn văn Điều lệ của Công ty, Quy chế nội bộ về quản trị Công ty, Quy chế hoạt động của Hội đồng quản trị, Quy chế hoạt động của Ban Kiểm soát và danh sách Công ty kiểm toán độc lập.

Phần hỏi đáp giữa cổ đông và ban quản trị Vinhomes

Cổ đông: Công ty có kế hoạch mở thêm quỹ đất hay không? Hiện Công ty Tín Nghĩa có quỹ đất rất lớn tại Vũng Tàu, dự án gần 1.000 ha Đông Sài Gòn, Cù Lao cũng có dự án vài trăm ha, Dự án ven sông 100ha. Các KCN như KCN đất đỏ 1.496ha, Ông Kèo hơn 300 ha, An Phước hơn 200ha, Đất Đỏ 2 dự kiến 1.000 ha…Vinhomes có tính đến chuyện hợp tác cùng với Tín Nghĩa?

Hội đồng quản trị: Công ty chúng tôi nhận được đề xuất phát triển nhiều doanh nghiệp có quỹ đất lớn, tuy nhiên đầu tư vào công ty nào Vinhomes sẽ thẩm định kỹ càng.

Cổ đông: Thời gian gần đây giá BĐS “sốt” có gây rủi ro cho Vinhomes?

Hội đồng quản trị: Sốt ảo do thị trường bị đẩy giá, thực chất giá đất đúng không phải như vậy, chúng tôi rất thận trọng và cân nhắc trong tìm kiếm quỹ đất. Vinhomes vẫn tiếp tục không ngừng tìm kiếm bổ sung quỹ đất công ty với chi phí giá phù hợp. Hiện Chính phủ và các tỉnh cũng đã có những biện pháp khác phục cơn sốt đất.

Cổ đông: Xin Hội đồng quản trị cập nhật tình hình các dự án BT của Vinhomes, Dự án Dream City và dự án Cổ Loa, kế hoạch triển khai dự án Cần Giờ và Hạ Long Xanh?

Hội đồng quản trị: Dự án Dream City Hưng Yên, Vinhomes Đan Phượng và Vinhomes Cổ Loa chúng tôi có kế hoạch triển khai các thủ tục mở bán giai đoạn từ năm 2021.

Dự án Cần Giờ và Hạ Long công ty đang triển khai làm các thủ tục tiếp theo, năm 2021-2022 sẽ đẩy mạnh công tác triển khai hai dự án lớn này.

Các dự án BT hiện đang trong giai đoạn cuối như Công viên hồ điều hòa Mai Dịch, Đường Vành đai 2 trên cao…Ngoài ra, các dự án BT sau này sẽ không triển khai thêm.

Cổ Đông: Kế hoạch bán buôn của Vinhomes là gì, thưa Hội đồng quản trị?

Hội đồng quản trị: Bán buôn là chiến lược chúng tôi đã công bố, chúng tôi luôn duy trì tỷ trọng bán buôn trong quỹ hàng của công ty hàng năm đặc biệt đối với các dự án lớn trên 100ha. 

Chúng tôi cho rằng đây là định hướng phù hợp trong kế hoạch phát triển công ty bởi khi công ty đặt trọng tâm triển các dự án lớn tại các khu đô thị vệ tinh thay vì ở khu trung tâm. Vì vậy, chúng ta cần nhà đầu tư thứ cấp để chia sẻ rủi ro, rút ngắn thời gian dự án lớn. Tỷ trọng bán buôn 30% doanh thu của mỗi dự án.

Cổ đông: Xin Ban lãnh đạo nói rõ hơn về hoạt động thứ cấp của Vinhomes mới mở thêm?

Hội đồng quản trị: Hoạt động thứ cấp là mảng mới được mở ra để tạo thanh khoản cho nhà đầu tư các sản phẩm của Vinhomes, gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư khi mua đi bán lại các sản phẩm của Vinhomes.

Cổ đông: Trong những năm tới công ty đẩy mạnh mảng BĐS công nghiệp, vậy tỷ trọng doanh thu sẽ chiếm bao nhiêu?

Hội đồng quản trị: Năm 2021, doanh thu của Bất động sản công nghiệp Vinhomes có thể triển khai 1-2 dự án lớn tại Quảng Ninh, Hải Phòng. Sau năm nay triển khai mở bán cho thuê các khu công nghiệp này sẽ đóng góp 5-10% cho công ty.

TH

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Đại hội đồng cổ đông tập đoàn Vingroup 2021

Vinhomes triển khai 20 dự án mới trong 10-15 năm tới

Hồ sơ thành viên Hội đồng Quản trị và Ban giám đốc Vingroup

Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM

Hệ sinh thái tập đoàn Vingroup – Những lĩnh vực được tập trung đầu tư

Hồ sơ doanh nhân Phạm Nhật Vượng – Chủ tịch tập đoàn Vingroup

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM

Thương hiệu Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond

Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Những quỹ đất dự án đô thị của Vinhomes tại TP HCM sắp triển khai

Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam

 

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Sáu 27, 2021