Đề xuất mở đường ven rạch Văn Thánh quận Bình Thạnh

08/04/2018 17:27 Chiều

Dự án mở đường ven rạch Văn Thánh có tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỉ đồng, dự kiến thi công trong 12 tháng.

Sở KH&ĐT TP.HCM đang tổ chức lấy ý kiến về dự án chỉnh trang nhà trên và ven rạch Văn Thánh, quận Bình Thạnh, TP.HCM do Tập đoàn Anh Vinh đề xuất thực hiện theo hình thức đối tác công-tư (PPP). Đây là tuyến rạch thuộc vùng trung tâm TP còn trong tình trạng nhếch nhác, ô nhiễm đang được UBND TP kêu gọi đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Đường ven rạch Văn Thánh rộng 11m vỉa hè 9m

Theo đề xuất của Tập đoàn Anh Vinh, đơn vị này sẽ đầu tư hơn 2.530 tỉ đồng để thực hiện dự án mở đường dọc rạch Văn Thánh theo hình thức đổi đất. Khu đất nhà đầu tư muốn hoán đổi có diện tích khoảng 1,8 ha, nằm gần nhà ga số 1 của tuyến metro số 1 thuộc dự án đường sắt Bến Thành-Suối Tiên (nằm ở phường 22, quận Bình Thạnh ).

Dọc rạch Văn Thánh đang có hàng trăm căn nhà lụp xụp, nhếch nhác. Ảnh: KB

Hiện giá trị khu đất trên chưa được xác định. Tuy nhiên, theo nhà đầu tư, nếu khu đất có giá trị lớn hơn tổng mức đầu tư dự án thì đơn vị này sẽ hoàn trả cho TP số tiền chênh lệch. Trường hợp khu đất có giá trị thấp hơn, TP phải giao thêm cho nhà đầu tư một số khu đất khác hoặc thanh toán số tiền chênh lệch.

Đoạn đường dọc rạch Văn Thánh do nhà đầu tư đề xuất thực hiện được xác định từ ngã ba kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đến cầu Văn Thánh, với chiều dài hơn 2 km. Theo đó, lòng rạch dự tính rộng 30 m, đường hai bên rạch mỗi bên rộng 11 m, vỉa hè rộng 9 m.

Tập đoàn Anh Vinh cam kết sẽ tự bỏ kinh phí thực hiện nghiên cứu và lập đề xuất dự án đầu tư theo hình thức nêu trên. Trong trường hợp dự án không được UBND TP chấp thuận, phê duyệt, đơn vị này sẽ không yêu cầu hoàn trả số tiền này.

Cần giải tỏa hơn 830 hộ dân ven rạch Văn Thánh

Sau khi nghiên cứu, lập dự án đề xuất, nếu được UBND TP phê duyệt, Tập đoàn Anh Vinh cam kết sẽ ứng vốn trước để UBND quận Bình Thạnh thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Dự kiến thời gian hoàn chỉnh hồ sơ dự án được thực hiện trong năm 2018. Trong năm 2019 sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng. Sau khi được bàn giao mặt bằng, đến năm 2020 nhà đầu tư sẽ bắt đầu thi công. Dự kiến công trình sẽ thi công xong trong vòng 12 tháng.

Theo tìm hiểu của Pháp Luật TP.HCM, trước khi Tập đoàn Anh Vinh đề xuất dự án, UBND quận Bình Thạnh đã từng kiến nghị UBND TP cần thực hiện dự án cải tạo chỉnh trang rạch Văn Thánh kết hợp với mở đường hai bên. Đoạn rạch cần chỉnh trang được quận Bình Thạnh xác định có tổng chiều dài khoảng 2,9 km, đi qua địa bàn các phường 19, 21 và 22 thuộc quận Bình Thạnh.

Số liệu khảo sát do UBND thực hiện xác định dọc tuyến rạch Văn Thánh có 834 hộ dân bị ảnh hưởng, cần phải giải tỏa . Trong đó có đến 694 hộ phải giải tỏa hoàn toàn. Song theo UBND quận Bình Thạnh, do hầu hết nhà dân ven rạch Văn Thánh đều chưa có giấy tờ hợp pháp nên mức bồi thường , hỗ trợ sẽ thấp và người dân khó có đủ tiền để tạo lập nơi ở mới.

Với thực tế này, quận Bình Thạnh đề xuất phương thức bồi thường cho người dân bằng căn hộ thay vì bằng tiền. Theo đó, tổng giá trị dự kiến để thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 1.300 tỉ đồng.

Đến ngày 6-4, tiếp xúc với chúng tôi, nhiều hộ dân có nhà ven rạch Văn Thánh cho biết họ vẫn chưa nhận được thông tin về dự án nói trên nên chưa thể đưa ra ý kiến chính thức. “Gia đình chúng tôi đã ở đây từ trước 1975. Tổng diện tích nhà đất của gia đình tôi hơn 120 m2, nếu tính theo giá thị trường hiện nay có giá trị rất lớn. Do đó nếu Nhà nước muốn thu hồi phải có mức bồi thường tương xứng” – một chủ hộ nhà gần cầu Văn Thánh, phường 21, quận Bình Thạnh bày tỏ.

834 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án, trong đó có đến 694 hộ phải giải tỏa hoàn toàn.

_____________________________

Nguồn gốc đất rất dọc rạch Văn Thánh rất phức tạp

Theo yêu cầu của Sở KH&ĐT, đến ngày 6-4, các đơn vị liên quan đến dự án chỉnh trang nhà ven và trên rạch Văn Thánh phải gửi ý kiến góp ý để đơn vị này tổng hợp trình UBND TP xem xét. Tuy nhiên, đến chiều cùng ngày, trao đổi với phóng viên Pháp Luật TP.HCM, lãnh đạo một số đơn vị cho biết vẫn chưa có văn bản góp ý chính thức gửi cho Sở KH&ĐT.

Một lãnh đạo Sở GTVT cho hay đơn vị này sẽ tập trung góp ý về mặt thoát nước, giao thông. Còn theo một nguyên lãnh đạo Sở TN&MT, nguồn gốc đất dọc rạch Văn Thánh rất phức tạp do đó công tác giải phóng mặt bằng cần phải được thực hiện cẩn trọng.


Theo Pháp luật Tp Hồ Chí Minh

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Eaton Park Gamuda Land An Phú, Thủ Đức, Hồ chí minh

    Căn hộ Eaton Park Gamuda Land đường Mai Chí Thọ, TP.HCM

    Eaton Park là dự án căn hộ và Shophouse do Gamuda Land phát triển trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức (HCM) đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở và tiện ích cho cộng đồng cư dân nơi đây. Khu căn hộ Eaton Park được đánh giá cao nhờ […]

  • Bất động sản Big Four

    Big Four: Công ty Đầu tư và Tư vấn Bất Động Sản

    Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four định hướng tập trung phát triển các sản phẩm BĐS có tiềm năng, giá trị sử dụng cao tại các khu đô thị tỉnh trên cả nước. GIỚI THIỆU VỀ BIG FOUR Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và […]

  • Tổ hợp căn hộ Libera Nha Trang

    Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang

    Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện do Big Four là tư […]

  • Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy home Tràng Cát

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát, TP. Hải Phòng

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, TP. Hải Phòng có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người; khu nhà ở […]

  • Công ty CP Vinhomes ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes

    Phòng kinh doanh bán lẻ Bất động sản Vinhomes

    Công ty CP Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes – Bộ phận kinh doanh Inhouse bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến […]

  • tập đoàn Marriott International

    Marriott International: Hệ thống thương hiệu khách sạn toàn cầu

    Marriott International là thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới hiện nay với 30 thương hiệu, với số lượng hơn 7.000 khách sạn, resort trải rộng khắp các châu lục cùng với các khu dân cư hàng hiệu Brand Residence. Tiêu biểu như các thương hiệu: The Luxury Collection, W Hotels, Edition Hotels, Westin […]

  • shophouse vinhomes grand park

    Nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes Grand Park

    Loại hình sản phẩm Boutique biệt thự, nhà phố thương mại Shophouse & Shop Vinhomes Grand Park tại các phân khu căn hộ cao tầng The Rainbow, The Origami, The Beverly & Solari và khu nhà ở thấp tầng The Manhattan & Manhattan Glory mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời […]