Đề xuất mở đường ven rạch Văn Thánh quận Bình Thạnh

08/04/2018 17:27 Chiều

Dự án mở đường ven rạch Văn Thánh có tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỉ đồng, dự kiến thi công trong 12 tháng.

Sở KH&ĐT TP.HCM đang tổ chức lấy ý kiến về dự án chỉnh trang nhà trên và ven rạch Văn Thánh, quận Bình Thạnh, TP.HCM do Tập đoàn Anh Vinh đề xuất thực hiện theo hình thức đối tác công-tư (PPP). Đây là tuyến rạch thuộc vùng trung tâm TP còn trong tình trạng nhếch nhác, ô nhiễm đang được UBND TP kêu gọi đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Đường ven rạch Văn Thánh rộng 11m vỉa hè 9m

Theo đề xuất của Tập đoàn Anh Vinh, đơn vị này sẽ đầu tư hơn 2.530 tỉ đồng để thực hiện dự án mở đường dọc rạch Văn Thánh theo hình thức đổi đất. Khu đất nhà đầu tư muốn hoán đổi có diện tích khoảng 1,8 ha, nằm gần nhà ga số 1 của tuyến metro số 1 thuộc dự án đường sắt Bến Thành-Suối Tiên (nằm ở phường 22, quận Bình Thạnh ).

Dọc rạch Văn Thánh đang có hàng trăm căn nhà lụp xụp, nhếch nhác. Ảnh: KB

Hiện giá trị khu đất trên chưa được xác định. Tuy nhiên, theo nhà đầu tư, nếu khu đất có giá trị lớn hơn tổng mức đầu tư dự án thì đơn vị này sẽ hoàn trả cho TP số tiền chênh lệch. Trường hợp khu đất có giá trị thấp hơn, TP phải giao thêm cho nhà đầu tư một số khu đất khác hoặc thanh toán số tiền chênh lệch.

Đoạn đường dọc rạch Văn Thánh do nhà đầu tư đề xuất thực hiện được xác định từ ngã ba kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đến cầu Văn Thánh, với chiều dài hơn 2 km. Theo đó, lòng rạch dự tính rộng 30 m, đường hai bên rạch mỗi bên rộng 11 m, vỉa hè rộng 9 m.

Tập đoàn Anh Vinh cam kết sẽ tự bỏ kinh phí thực hiện nghiên cứu và lập đề xuất dự án đầu tư theo hình thức nêu trên. Trong trường hợp dự án không được UBND TP chấp thuận, phê duyệt, đơn vị này sẽ không yêu cầu hoàn trả số tiền này.

Cần giải tỏa hơn 830 hộ dân ven rạch Văn Thánh

Sau khi nghiên cứu, lập dự án đề xuất, nếu được UBND TP phê duyệt, Tập đoàn Anh Vinh cam kết sẽ ứng vốn trước để UBND quận Bình Thạnh thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Dự kiến thời gian hoàn chỉnh hồ sơ dự án được thực hiện trong năm 2018. Trong năm 2019 sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng. Sau khi được bàn giao mặt bằng, đến năm 2020 nhà đầu tư sẽ bắt đầu thi công. Dự kiến công trình sẽ thi công xong trong vòng 12 tháng.

Theo tìm hiểu của Pháp Luật TP.HCM, trước khi Tập đoàn Anh Vinh đề xuất dự án, UBND quận Bình Thạnh đã từng kiến nghị UBND TP cần thực hiện dự án cải tạo chỉnh trang rạch Văn Thánh kết hợp với mở đường hai bên. Đoạn rạch cần chỉnh trang được quận Bình Thạnh xác định có tổng chiều dài khoảng 2,9 km, đi qua địa bàn các phường 19, 21 và 22 thuộc quận Bình Thạnh.

Số liệu khảo sát do UBND thực hiện xác định dọc tuyến rạch Văn Thánh có 834 hộ dân bị ảnh hưởng, cần phải giải tỏa . Trong đó có đến 694 hộ phải giải tỏa hoàn toàn. Song theo UBND quận Bình Thạnh, do hầu hết nhà dân ven rạch Văn Thánh đều chưa có giấy tờ hợp pháp nên mức bồi thường , hỗ trợ sẽ thấp và người dân khó có đủ tiền để tạo lập nơi ở mới.

Với thực tế này, quận Bình Thạnh đề xuất phương thức bồi thường cho người dân bằng căn hộ thay vì bằng tiền. Theo đó, tổng giá trị dự kiến để thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 1.300 tỉ đồng.

Đến ngày 6-4, tiếp xúc với chúng tôi, nhiều hộ dân có nhà ven rạch Văn Thánh cho biết họ vẫn chưa nhận được thông tin về dự án nói trên nên chưa thể đưa ra ý kiến chính thức. “Gia đình chúng tôi đã ở đây từ trước 1975. Tổng diện tích nhà đất của gia đình tôi hơn 120 m2, nếu tính theo giá thị trường hiện nay có giá trị rất lớn. Do đó nếu Nhà nước muốn thu hồi phải có mức bồi thường tương xứng” – một chủ hộ nhà gần cầu Văn Thánh, phường 21, quận Bình Thạnh bày tỏ.

834 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án, trong đó có đến 694 hộ phải giải tỏa hoàn toàn.

_____________________________

Nguồn gốc đất rất dọc rạch Văn Thánh rất phức tạp

Theo yêu cầu của Sở KH&ĐT, đến ngày 6-4, các đơn vị liên quan đến dự án chỉnh trang nhà ven và trên rạch Văn Thánh phải gửi ý kiến góp ý để đơn vị này tổng hợp trình UBND TP xem xét. Tuy nhiên, đến chiều cùng ngày, trao đổi với phóng viên Pháp Luật TP.HCM, lãnh đạo một số đơn vị cho biết vẫn chưa có văn bản góp ý chính thức gửi cho Sở KH&ĐT.

Một lãnh đạo Sở GTVT cho hay đơn vị này sẽ tập trung góp ý về mặt thoát nước, giao thông. Còn theo một nguyên lãnh đạo Sở TN&MT, nguồn gốc đất dọc rạch Văn Thánh rất phức tạp do đó công tác giải phóng mặt bằng cần phải được thực hiện cẩn trọng.


Theo Pháp luật Tp Hồ Chí Minh

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Tập đoàn Bất động sản Capitaland tại Việt Nam

    Gia nhập thị trường bất động sản tại Việt Nam hơn 20 năm qua, CapitaLand – Tập đoàn bất động sản danh tiếng Châu Á có trụ sở chính tại Singapo – đã ghi dấu ấn sâu đậm với các dự án nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM. TẬP ĐOÀN CAPITALAND – NHÀ PHÁT […]

  • Những công trình kiến trúc Atkins

    Những công trình kiến trúc hàng đầu thế giới của Atkins

    Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc Atkins nổi tiếng thế giới với những toà nhà chọc trời, công trình xa hoa đẳng cấp, mang tính biểu tượng như: Huarong Tower (Trung Quốc); Tòa nhà căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao Five Jumeirah Village, Burj AL Arab, trung tâm thương mại […]

  • danh sách và thông tin các aeon việt nam

    Thông tin Hệ thống Trung tâm thương mại AEON tại Việt Nam

    Thông tin giới thiệu hệ thống các Trung tâm thương mại AEON tại Việt Nam đang hoạt động với các tiện ích dịch vụ phục vụ người dân mua sắm. Cùng với đó là loạt ác dự án TTTM của AEON tại các tỉnh thành trên cả nước đang và được lên kế hoạch triển […]

  • Chủ tịch Vingroup lập công ty GSM: Taxi và cho thuê xe Vinfast

    Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng công bố thành lập Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh (Green and Smart Mobility – GSM) – Dịch vụ vận chuyển taxi và cho thuê xe máy, ô tô điện VinFast. Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh – GSM […]

  • đường sắt đô thị Hà Nội -metro

    Thông tin các tuyến đường sắt đô thị Hà Nội theo quy hoạch

    Thông tin chi tiết lộ trinh các tuyến đường sắt đô thị Hà Nội (Metro Hanoi) theo quy hoạch gồm 9 tuyến kết nối với các đô thị vệ tinh có tổng chiều dài 417,8 km (342,2 km cầu cạn, cầu cạn kết hợp đi bằng và 75,6 km đi ngầm). Trong đó, có các […]

  • trục lợi từ nhà ở xã hội

    Trục lợi từ chính sách nhà ở xã hội và giải pháp

    Nhà ở xã hội được quy hoạch, thiết kế đồng bộ với giá bán ưu đãi là mơ ước của số đông người dân. Việc tiếp cận những căn hộ này luôn khó khăn bởi nguồn cung thấp, tính minh bạch thông tin vẫn còn vướng mắc. Những vấn đề này khiến nhà ở xã […]

  • Biến động nhân sự ngành Bất động sản: Vinhomes tăng đột biến

    Biến động nhân sự tại các doanh nghiệp tập đoàn Bất động sản niêm yết diễn ra theo hướng trái ngược nhau với Vinhomes tăng đột biến cùng sự gia tăng của các tập đoàn Nam Long, Văn Phú Invest… Ở chiều ngược lại thì Novaland, Đất Xanh, Phát Đạt, Khang Điền và một số […]