Điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư Nam rạch Bà Bướm TP.HCM

27/02/2020 22:41 Chiều

UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao Sở Quy hoạch Kiến trúc điều chỉnh quy hoạch không gian, kiến trúc cảnh quan cho từng khu phố, trục đường Khu dân cư Nam rạch Bà Bướm quận 7.

quy hoạch Khu dân cư Nam rạch Bà Bướm

UBND Tp.HCM vừa yêu cầu Sở Quy hoạch – Kiến trúc định hướng về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho từng khu phố, trục đường và toàn khu vực lập quy hoạch nhằm điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Nam rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, Quận 7.

Hướng quy hoạch cho Khu dân cư phía Nam rạch Bà Bướm cho khu vực cao tầng và thấp tầng hợp lý, tổ chức không gian kiến trúc theo nguyên tắc chiều cao công trình thấp dần về phía sông, rạch, quy hoạch giao thông; xem xét kỹ việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Các khu đất trong khu quy hoạch Khu dân cư phía Nam rạch Bà Bướm có nhà xưởng hiện hữu đang hoạt động và các quỹ đất thuộc sở hữu nhà nước, cần xác định lại cơ cấu và tỷ lệ các chức năng sử dụng đất, ưu tiên dành quỹ đất để bố trí công trình công cộng, trường học, cây xanh, công trình bến bãi đậu xe… cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp trong phạm vi đồ án quy hoạch.

Thiết kế đô thị Khu dân cư Nam rạch Bà Bướm, đối với các dự án, các công trình đã xây dựng hoặc dự kiến xây dựng đã được UBND Thành phố HCM chấp thuận về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, phải được cập nhật vào nội dung đồ án và cân nhắc về bố cục không gian công trình (chiều cao, khoảng lùi so với lộ giới), để định hướng quy hoạch về không gian, nhằm tạo sự đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, giữa các công trình đã được cung cấp chỉ tiêu quy hoạch và các công trình sẽ được thực hiện mới.

Theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch 1/2000 được Uỷ ban nhân dân Quận 7 phê duyệt năm 2011, Khu dân cư Nam rạch Bà Bướm nằm phía Đông Nam Quận 7 với các khu chức năng chính: khu ở (khu ở hiện hữu cải tạo, khu ở xây dựng mới, khu sử dụng hỗn hợp: nằm dọc theo phía Tây đường Đào Trí, bố trí công trình công cộng, dịch vụ thương mại, nhà ở chung cư cao tầng cảnh quan cho khu vực), khu công trình dịch vụ cấp đơn vị ở, khu chức năng hỗn hợp, cụm công nghiệp Phú Mỹ, và khu cây xanh, thể dục thể thao.

Khu dân cư phía Nam rạch Bà Bướm có tổng diện tích 264ha, trong đó đất đơn vị ở là 208,04 hecta chiếm 78,8%, gồm có: đất ở: 110,64 hecta, đất công trình công cộng: 16,83 hecta, đất cây xanh sử dụng công cộng: 33,02 hecta, đất giao thông: 47,55 hecta; đất ngoài đơn vị ở: 55,96 hecta chiếm 21,2%; dân số dự kiến tại đây khoảng 40.000 người.

Bố cục không gian toàn khu quy hoạch Khu dân cư phía Nam Rạch Bà Bướm chia thành 03 mảng: Dọc theo đường Huỳnh Tấn Phát: quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy chế quản lý đô thị đối với khu dân cư hiện hữu trên địa bàn thành phố. Khu nhà ở xây dựng mới và các công trình công cộng dọc theo trục Đào Trí (song song với đường Huỳnh Tấn Phát), bố trí các cụm chung cư cao tầng và các công trình hỗn hợp là điểm nhấn cho tuyến đường này; công trình công nghiệp thấp tầng bố trí dọc sông Nhà Bè.

Xem thêm

SaiGon Marina IFC: Tháp Tài Chính Trung Tâm TP.HCM

Toà cao ốc Trung tâm tài chính quốc tế TP HCM – Saigon Marina International Financial Centre (SaiGon Marina IFC) – một trong ba tòa tháp cao nhất Việt Nam cao 55 tầng tại khu đô thị Grand Marina Saigon trên khu đất vàng Ba Son, Số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, […]
Diamond Sky – Tổ hợp thương mại và căn hộ Vạn Phúc City

Diamond Sky là Dự án khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Vạn Phúc Center – Trung tâm Khu đô thị Vạn Phúc City Thủ Đức (Khu đô thị Vạn Phúc Riverside) trên trục đường Quốc lộ 13, Thủ Đức – TP.HCM với hệ thống tiện ích đẳng cấp, thiết kế sang […]
GLADIA By The Waters – Khu Biệt Thự Nhà Phố GLADIA Khang Điền

GLADIA By The Waters – Dự án Khu biệt thự, nhà phố và căn hộ GLADIA Khang Điền và Keppel Land phát triển tại Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức, TP. HCM sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, thiết kế, uy tín chủ đầu tư. Được đánh giá […]
Khu căn hộ The Opus One Beverly – Vinhomes Grand Park

Tiểu khu căn hộ The Opus One Beverly Vinhomes Grand Park quy mô 4 tòa căn hộ cao cấp tiêu chuẩn Diamond và Ruby, các căn Shop chân đế với hệ thống tiện ích riêng biệt với đại lộ danh vọng các ngôi sao Beverly. Dự án nằm liền kề Vincom Mega Mall và trực […]
Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Eco Retreat Long An

Eco Retreat Long An là Khu đô thị gồm Biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái, Nhà phố vườn, (Townhouse, Town Villa, Shophouse, Shop Villa…) và căn hộ Sky Retreat cao cấp do nhà kiến tạo Eco Park phát triển tại Bến Lức (Long An) với tiêu chuẩn sống xanh, hệ thống tiện ích nội khu […]
Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City Bình Dương – TBS Group

Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City được quy hoạch thiết kế là khu đô thị Xanh gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, thương mại – dịch vụ…do TBSLand – TBS Group đầu tư phát triển. Hồ Gươm Xanh Thuận An City có tổng diện tích 24,5 hecta trên trục đường Quốc lộ […]
Lumière Midtown: Căn hộ cao cấp tại Khu đô thị The Global City

Lumière Midtown là dự án căn hộ cao cấp mới nhất do Masterise Homes phát triển, nằm ngay trung tâm khu đô thị The Global City – đại đô thị biểu tượng tại TP. Thủ Đức, TP.HCM. Với thiết kế xanh độc đáo, vị trí chiến lược cùng hệ tiện ích đẳng cấp, Lumière Midtown […]