Gần 10.000 căn hộ tái định cư rao bán với giá nhà thương mại

26/12/2017 17:47 Chiều

Tại TP.HCM có gần 10.000 căn hộ tái định cư bỏ trống nhiều năm nên đang trở nên hư hỏng, xuống cấp, chính quyền địa phương phải tìm cách đưa ra đấu giá, bán lại để thu hồi vốn hoặc chủ đầu tư xin đập bỏ.

TP.HCM vừa chính thức rao bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu chung cư Bình Khánh để có thể thu về hơn 9.000 tỷ đồng.

Năm 2004, TP.HCM ban hành chủ trương xây dựng 30.000 căn hộ tái định cư trong bối cảnh có hàng ngàn hộ dân phải tạm cư nhiều năm sau khi bị giải tỏa nhà, đất.

Thời điểm đó, các quy định của pháp luật về bồi thường giải phóng mặt bằng theo xu hướng bồi thường giá thấp và bán nhà tái định cư giá thấp. Gần như tất cả người dân bị di dời trong các dự án đều đăng ký nhận nhà tái định cư do có lợi hơn nhận tiền bồi thường.

Đến những năm 2010 và nhất là những năm gần đây, chủ trương về bồi thường đất ngang giá thị trường được thực hiện, Nhà nước bán nhà tái định cư cũng ngang giá thị trường nên người dân có xu hướng chọn nhận tiền bồi thường hơn chọn nhà tái định cư.

Một người dân tái định cư ở chung cư Vĩnh Lộc B, cho rằng do gần chung cư không có nhiều công ty, xí nghiệp nên người dân không tìm được việc làm, bị đứt đường sinh kế nên phải sang nhượng nhà, đi nơi khác kiếm sống.

Tại buổi giám sát của HĐND TP.HCM mới đây về đời sống của người dân tái định cư tại khu dân cư Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, cơ quan chức năng cho biết gần 2.000 căn hộ tái định cư trống vẫn chưa thể đưa ra bán đấu giá vì còn chờ thủ tục. Chính vì thế, qua quan sát hàng nghìn căn hộ ở đây đang bị bỏ hoang, hầu hết các lối ra vào một số block chung cư đã trở thành bãi rác tâp thể, rất bẩn thỉu…

Tương tự, tình trạng nhà tái định cư và hạ tầng được đầu tư khá khang trang, thuộc loại “sang chảnh” nhất TP.HCM cũng vắng bóng người dọn đến sinh sông. Mới đây, UBND TP.HCM đã phê duyệt quyết định mang 3.790 căn hộ tái định cư thuộc dự án Khu tái định cư Bình Khánh, quận 2 ra đấu gia, kỳ vọng sẽ thu hồi được hơn 9.000 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư Bình Chánh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là để tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của khu đô thị này. Dự án bao gồm 3 khu: Khu 30,2ha Bình Khánh có 4.216 căn hộ. Khu 38,4ha Bình Khánh có 6.220 căn hộ. Khu 17,3ha An Phú – Bình Khánh có 1.844 căn hộ.

Tại khu tái định cư Bình Chánh nhiều block chung cư đã hoàn thành nhưng hầu như rất vắng người dọn đến sinh sống. Nguyên nhân là bởi nhiều người dân thuộc diện đền bù nhưng không đủ tiền mua nền tái định cư ở đây bởi khu vực này khá đắt đỏ nên người nghèo không mua nổi đành bán lại suất nhà của mình cho người khác.


Khu căn hộ tái định cư Bình Khánh có vị trí khá đẹp tại đường Mai Chí Thọ, KĐT Thủ Thiêm, Quận .

Hiện trên thị trường xuất hiện nhiều giao dịch chào bán nhà tái định cư này như nhà thương mại. Mức giá chào bán các căn hộ này 35-47 triệu đồng/m2. Tuy nhiên theo tìm hiểu, các dự án này chưa được chuyển qua bán thương mại.

Song song đó, tại mợt dự án tái định cư tọa lạc ngay bên cạnh cầu Thủ Thiêm (quận Bình Thạnh) gồm hơn 300 căn hộ đã được bàn giao gần 2 năm nay nhưng cũng rất “khát” người dân dọn đến sinh sống. Theo tìm hiểu, khu căn hộ này được đầu tư nhằm giải quyền cuộc sống an cư cho hàng trăm hộ dân thuộc diện di dời nhà cửa để xây dựng dự án cầu Thủ Thiêm. Tuy nhiên, hiện tại cả khu dự án này chỉ lác đác vài người dọn đến sinh sống, đa phần đều đang được rao bán với giá khá cao.

Một dự án căn hộ tái định cư đẹp cả về mặt thiết kế và vị trí xây dựng nhưng vắng bóng người ở.

Sở Xây dựng cho biết ngày càng ít người dân ở các dự án đăng ký nhận nhà tái định cư do Nhà nước xây sẵn. Do chính sách hiện tại có hai phương án cho người dân lựa chọn: nhận nhà hoặc nhận tiền tự lo nơi ở mới nên phần lớn người dân chọn nhận tiền để tự do lựa chọn nơi mình sống. Vì vậy quỹ nhà căn hộ tái định cư do Nhà nước dành cho dự án bị trống nhiều.

Tại buổi giám sát trên, Chánh Văn phòng UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cũng nhìn nhận nhà tái định cư từ chỗ thiếu giờ lại đang “thừa” bởi đa số người dân bị giải tỏa chỉ muốn tái định cư bằng nền đất hoặc nhận tiền tự lo nơi ở mới. Nhiều người dân chưa thích nghi với lối sống, sinh hoạt của nhà chung cư. Trong khi đó, tại nhiều khu vực gần trung tâm, giá căn hộ tái định cư cao hơn so với số tiền bồi thường các hộ dân nhận được. Nhiều nơi giá nhà chung cư thấp nhưng vị trí không thuận lợi cho sinh hoạt, học tập và làm việc nên người dân không chọn.

Vinhomecitys.com theo CafeF

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • phê duyệt mua nhà vincity quận 9

    Techcombank chính thức phê duyệt cho người mua nhà dự án VinCity quận 9

    Ngân hàng TechcomBank đã chính thức triển khai thẩm định và phê duyệt khoản vay đối với khách hàng vay mua nhà tại dự án VinCity quận 9 (VinCity Grand Park) của tập đoàn Vingroup. Thông tin từ văn bản ngân hàng Techcombank đưa ra, quyết định về việc triển khai thẩm định và phê […]

  • các dự án Vinpearl Phú Quốc của Vingroup

    Điểm danh các dự án Vinpearl Phú Quốc của Vingroup

    Tập đoàn Vingroup đã đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng triển khai xây dựng quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc. Quần thể các dự án Vinpearl Phú Quốc 1,2,3,4 đuọc chia làm 4 giai đoạn với nhiều hạng mục: Biệt thự, Khách sạn, Khu vui chơi, Sân Golf,… đã đi vào hoạt động. Cùng với […]

  • Ngày hội gia đình VinCity dành cho các cư dân tương lai

    Ngày hội gia đình VinCity dành cho các cư dân tương lai

    Ngày hội gia đình VinCity diễn ra vào 10h sáng ngày 22/12 diễn ra tại tại Trung tâm Hội nghị quốc gia Hà Nội thu hút hơn 5.000 cư dân VinCity tương lai tham dự. Năng động ngày hội gia đình VinCity Ngày 22/12, VinCity tổ chức Ngày hội gia đình “The Beat of Sportia” cũng […]

  • Bảng tính lãi vay mua nhà VinCity từ ngân hàng TechcomBank

    Bảng tính lãi vay mua nhà VinCity từ ngân hàng TechcomBank

    Bảng tính lãi vay mua nhà VinCity từ ngân hàng TechcomBank. Đây là bảng tính cơ bản dành cho khách hàng khi mua nhà tại VinCity. Ngoài ra TechcomBank còn có những gói vay ưu đãi cho khách hàng tại dự án VinCity như: Gói “Niên Kim Cố Định”; Ân hạn gốc và lãi tới […]

  • Coteccons trúng thầu thi công dự án VinCity Grand Park Quận 9

    Tập đoàn xây dưng Coteccons (CTD) vừa thông báo đã trúng thầu thi công dự án VinCity Grand Park Quận 9 của tập đoàn Vingroup cùng dự án VinTech City và dự án Golden Palace A. Tổng giá trị của 3 gói thầu hơn 4.5000 tỷ đồng. Dự án Golden Palace A – Hà Nội […]

  • Giải mã sức hút dự án VinCity Grand Park Quận 9

    Giải mã sức hút căn hộ VinCity Grand Park Quận 9

    Lý giải sức hút căn hộ VinCity Grand Park Quận 9 của tập đoàn Vingroup, các chuyên gia cho rằng nguyên nhân đến từ nhu cầu thực tế về nhà ở phân khúc tầm trung, tiện ích, hệ sinh thái Vinhomes,… Sức hút từ thương hiệu Vingroup Sức hút từ thương hiệu Vinhomes – Vingroup […]

  • Tiết lộ lợi thế cạnh tranh của VinCity từ Phó Tổng giám đốc Vinhomes

    Tiết lộ lợi thế cạnh tranh của VinCity từ Phó Tổng giám đốc Vinhomes

    Tiết lộ lợi thế cạnh tranh của VinCity từ Phó Tổng giám đốc Vinhomes, phụ trách VinCity,  đưa ra tại hội thảo “Chiến lược gia tăng giá trị Bất động sản” với tham luận “Chiến lược mới kiến tạo các giá trị BĐS của Vingroup”, nêu rõ lợi thế cạnh tranh “khó sao chép” của VinCity. […]