Giá bán căn hộ Vincity có rẻ hơn so với các dự án khác?

25/07/2017 20:27 Chiều

(Vinhomecitys) Việc tham gia vào phân khúc bất động sản giá rẻ của Vingroup với thương hiệu căn hộ Vincity đã làm thị trường dậy sóng. Vậy giá bán căn hộ Vincity có thực sự rẻ?

Trong kế hoạch 5 năm tới, tập đoàn bất động sản Vingroup sẽ tung ra 300.000 căn hộ giá rẻ tại 7 tỉnh thành trên cả nước mang thương hiệu Vincity. Các dự án căn hộ Vincity được triển khai tại Gia Lâm, Đan Phượng (Hà Nội), quận 7, quận 9 , Bình Chánh (TP.HCM) và Hưng Yên, Hải Phòng, Khánh Hòa, Thanh Hóa, Hà Tĩnh.

Thông tin từ tập đoàn Vingroup đưa ra, giá bán căn hộ Vincity từ 700 triệu/căn tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. Ở các địa phương khác như Hưng Yên, Hải Phòng, Khánh Hòa, Thanh Hóa, Hà Tĩnh giá bán căn hộ Vincity từ 450 triệu/căn, phụ thuộc vào tiền đất trả cho địa phương.

Giá bán căn hộ Vincity chỉ 700 triệu/căn đang được người mua nhà mong chờ

Giá bán căn hộ Vincity có rẻ?

Ở phân khúc thị trường căn hộ giá rẻ, đã có nhiều doanh nghiệp tham gia như Viglacera, Nam Long, Hanco 3, Vinaconex, Mường Thanh, Becamex… Các doanh nghiệp này đều có lợi thế và tạo dựng được thương hiệu riêng với mức giá rất bình dân, tiếp cận được nhiều đối tượng người có thu nhập trung bình thấp.

Đơn cử như Viglacera cho ra mắt dự án nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá làm nóng thị trường Hà Nội một thời gian. Giá bán căn hộ chỉ 9 đến 11,6 triệu đồng/m2.

Vinaconex cũng công bố dự án nhà ở giá rẻ tại Xuân Mai với hàng nghìn căn hộ chỉ từ 8 triệu đồng/m2.

So sánh giá nhà trung bình của VinCity với một số đối thủ trên thị trường.

Khu vực phía Nam, Becamex cũng từng gây bất ngờ với dự án nhà “siêu rẻ” chỉ từ 4 triệu đồng/m2, giai đoạn 2 là 8 triệu đồng/m2 với loại hình căn hộ siêu nhỏ.

Mường Thanh công bố đang triển khai xây dựng 9 tòa chung cư với số lượng lên đến gần 3.000 căn có diện tích 45-80 m2. Dự kiến từ giờ đến cuối năm, chủ đầu tư này sẽ tung một lượng lớn căn hộ ra thị trường với mức giá bán 11 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tổng giá trị căn hộ 500-600 triệu đồng/căn.

Gần đây là tập đoàn FLC của đại gia Trịnh Văn Quyết khi tuyên bố tung ra 15.000 căn hộ giá rẻ tại 4 tỉnh thành trên cả nước, trong đó có Hà Nội.

Theo tính toán, giá nhà ở của Vincity thuộc phân khúc trung bình so với nhiều đối thủ hiện nay.

Nếu so với các đối thủ thuộc phân khúc nhà ở xã hội như Viglacera và Becamex thì Vincity có giá bán cao hơn hẳn.

Dự án căn hộ Vincity có thực sự hấp dẫn?

Về chất lượng nhà và thiết kế, vì sản phẩm chưa ra mắt nên việc so sánh là không thể. Vậy sức hấp dẫn của VinCity nằm ở đâu để phả độ nóng lên thị trường căn hộ bình dân?

Lợi thế của dòng sản phẩm căn hộ Vincity hiện nay mới nằm ở thương hiệu, cam kết tiện ích đồng bộ, tốc độ và chất lượng xây dựng của chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu so với những đối thủ cũng có cam kết đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, thậm chí vị trí xây dựng còn gần trung tâm hơn thì giá của Vincity không rẻ. 

Đơn cử tại Hà Nội, hai dự án mà tập đoàn Vingroup và Mường Thanh vừa công bố mới đây đều có cam kết khá tương đồng về tiện ích, mật độ xây dựng. 

Tại dự án nhà giá rẻ trong Khu đô thị Thanh Hà, tập đoàn Mường Thanh sau những lùm xùm về chất lượng nhà ở một loạt khu đô thị chen chúc, cho biết sẽ đầu tư hạ tầng tiện ích đồng bộ để thay đổi cái nhìn về nhà giá rẻ.

Dự án mới lại nằm cạnh hai khu hồ điều hòa rộng 32 ha. Chủ đầu tư cam kết mật độ cây xanh công viên lớn, mật độ xây dựng khoảng 25-30%. Các công trình nhà trẻ mẫu giáo, trường cấp 2 tại dự án này cũng đang được triển khai.

Với dự án căn hộ Vincity, chủ đầu tư cũng cam kết cung cấp đầy đủ hệ thống tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ… mật độ xây dựng từ 20 đến 25%. Tập đoàn Vingroup cho biết tiện ích của Vincity sẽ không thua kém Vinhomes, vốn là thương hiệu uy tín của chủ đầu tư này.

Xét về vị trí, cả 2 dự án của Vingroup và Mường Thanh ở Hà Nội đều khá xa trung tâm. Dự án của Mường Thanh còn có lợi thế hơn về vị trí, khi nằm ngay khu vực được quy hoạch làm đường vành đai 4 – không quá xa trung tâm quận Hà Đông. Đó là chưa so sánh vị trí của VinCity với những dự án chung cư cùng phân khúc khác tại khu vực Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông…

So sánh lợi thế vị trí của các dự án VinCity so với dự án Thanh Hà (Mường Thanh)

Một dự án Vincity khác nằm tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên khá gần Khu đô thị Ecopark. Theo khảo sát, giá bán tại chung cư của Ecopark vào khoảng 18-25 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Tuy cao hơn so với giá 13-19 triệu đồng/m2 của căn hộ Vincity nhưng Ecopark có hạ tầng tiện ích vượt trội, giá trị được định vị tiệm cận căn hộ cao cấp.

Tất nhiên, không thể có một sự so sánh chính xác giữa các dự án với nhau, bởi giá bán căn hộ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư, nội thất dự kiến… 

Tuy nhiên, yếu tố giá là một phần quan trọng giúp định vị sản phẩm và cho thấy đối tượng khách hàng mục tiêu của doanh nghiệp. Nhưng chắc chắn một điều, sự xuất hiện dự án căn hộ Vincity làm cho phân khúc căn hộ giá rẻ đang có sự cạnh tranh rất khốc liệt. Đây cũng là tín hiệu tốt để sàng lọc những các chủ đầu tư có năng lực, chất lượng, tiện ích các dự án căn hộ càng được nâng lên để đủ sức cạnh tranh. Người mua nhà được hưởng lợi

Vinhomecitys.com

Mọi thông tin thắc mắc về dự án căn hộ Vincity vui lòng liên hệ 0906.177.093 để được giải đáp.

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Eaton Park Gamuda Land An Phú, Thủ Đức, Hồ chí minh

    Căn hộ Eaton Park Gamuda Land đường Mai Chí Thọ, TP.HCM

    Eaton Park là dự án căn hộ và Shophouse do Gamuda Land phát triển trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức (HCM) đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở và tiện ích cho cộng đồng cư dân nơi đây. Khu căn hộ Eaton Park được đánh giá cao nhờ […]

  • Tổ hợp căn hộ Libera Nha Trang

    Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang

    Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện do Big Four là tư […]

  • Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy home Tràng Cát

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát, TP. Hải Phòng

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, TP. Hải Phòng có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người; khu nhà ở […]

  • thông tin căn hộ The Global City

    Dự án khu căn hộ The Global City

    Khu căn hộ The Global City quy mô 20 tòa căn hộ và Shophouse hạng sang tọa lạc vị trí trung tâm quần thể đại đô thị New Downtown của TP.HCM do Masterise Homes phát triển. Thiết kế kiến trúc bởi Foster&Partners. Khu căn hộ The Global City sở hữu vị trí đắc địa trung […]

  • Nhà phố Shop & Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9

    Nhà phố TMDV Shop & Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9

    Thông tin chi tiết loại hình biệt thự, nhà phố thương mại Shop & Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 tại các phân khu căn hộ cao tầng The Rainbow, The Origami, The Beverly & Solari và khu nhà ở thấp tầng The Manhattan & Manhattan Glory. Đánh giá và phân tích tiềm năng kinh […]

  • Căn hộ Lumi Hanoi Nam Từ Liêm – CĐT CapitaLand

    Dự án căn hộ hạng sang Lumi Hanoi do CapitaLand Development (CLD) phát triển trên khu đất gần 5,6 ha ở quận Nam Từ Liêm Hà Nội gồm 9 tòa tháp từ 29 đến 35 tầng với các loại căn một phòng ngủ đến bốn phòng ngủ, căn duplex và penthouse. Lumi Hanoi được đánh […]

  • The PRIVIA Bình Tân - Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]