Giá bán căn hộ Vincity có rẻ hơn so với các dự án khác?

25/07/2017 20:27 Chiều

(Vinhomecitys) Việc tham gia vào phân khúc bất động sản giá rẻ của Vingroup với thương hiệu căn hộ Vincity đã làm thị trường dậy sóng. Vậy giá bán căn hộ Vincity có thực sự rẻ?

Trong kế hoạch 5 năm tới, tập đoàn bất động sản Vingroup sẽ tung ra 300.000 căn hộ giá rẻ tại 7 tỉnh thành trên cả nước mang thương hiệu Vincity. Các dự án căn hộ Vincity được triển khai tại Gia Lâm, Đan Phượng (Hà Nội), quận 7, quận 9 , Bình Chánh (TP.HCM) và Hưng Yên, Hải Phòng, Khánh Hòa, Thanh Hóa, Hà Tĩnh.

Thông tin từ tập đoàn Vingroup đưa ra, giá bán căn hộ Vincity từ 700 triệu/căn tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. Ở các địa phương khác như Hưng Yên, Hải Phòng, Khánh Hòa, Thanh Hóa, Hà Tĩnh giá bán căn hộ Vincity từ 450 triệu/căn, phụ thuộc vào tiền đất trả cho địa phương.

Giá bán căn hộ Vincity chỉ 700 triệu/căn đang được người mua nhà mong chờ

Giá bán căn hộ Vincity có rẻ?

Ở phân khúc thị trường căn hộ giá rẻ, đã có nhiều doanh nghiệp tham gia như Viglacera, Nam Long, Hanco 3, Vinaconex, Mường Thanh, Becamex… Các doanh nghiệp này đều có lợi thế và tạo dựng được thương hiệu riêng với mức giá rất bình dân, tiếp cận được nhiều đối tượng người có thu nhập trung bình thấp.

Đơn cử như Viglacera cho ra mắt dự án nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá làm nóng thị trường Hà Nội một thời gian. Giá bán căn hộ chỉ 9 đến 11,6 triệu đồng/m2.

Vinaconex cũng công bố dự án nhà ở giá rẻ tại Xuân Mai với hàng nghìn căn hộ chỉ từ 8 triệu đồng/m2.

So sánh giá nhà trung bình của VinCity với một số đối thủ trên thị trường.

Khu vực phía Nam, Becamex cũng từng gây bất ngờ với dự án nhà “siêu rẻ” chỉ từ 4 triệu đồng/m2, giai đoạn 2 là 8 triệu đồng/m2 với loại hình căn hộ siêu nhỏ.

Mường Thanh công bố đang triển khai xây dựng 9 tòa chung cư với số lượng lên đến gần 3.000 căn có diện tích 45-80 m2. Dự kiến từ giờ đến cuối năm, chủ đầu tư này sẽ tung một lượng lớn căn hộ ra thị trường với mức giá bán 11 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tổng giá trị căn hộ 500-600 triệu đồng/căn.

Gần đây là tập đoàn FLC của đại gia Trịnh Văn Quyết khi tuyên bố tung ra 15.000 căn hộ giá rẻ tại 4 tỉnh thành trên cả nước, trong đó có Hà Nội.

Theo tính toán, giá nhà ở của Vincity thuộc phân khúc trung bình so với nhiều đối thủ hiện nay.

Nếu so với các đối thủ thuộc phân khúc nhà ở xã hội như Viglacera và Becamex thì Vincity có giá bán cao hơn hẳn.

Dự án căn hộ Vincity có thực sự hấp dẫn?

Về chất lượng nhà và thiết kế, vì sản phẩm chưa ra mắt nên việc so sánh là không thể. Vậy sức hấp dẫn của VinCity nằm ở đâu để phả độ nóng lên thị trường căn hộ bình dân?

Lợi thế của dòng sản phẩm căn hộ Vincity hiện nay mới nằm ở thương hiệu, cam kết tiện ích đồng bộ, tốc độ và chất lượng xây dựng của chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu so với những đối thủ cũng có cam kết đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, thậm chí vị trí xây dựng còn gần trung tâm hơn thì giá của Vincity không rẻ. 

Đơn cử tại Hà Nội, hai dự án mà tập đoàn Vingroup và Mường Thanh vừa công bố mới đây đều có cam kết khá tương đồng về tiện ích, mật độ xây dựng. 

Tại dự án nhà giá rẻ trong Khu đô thị Thanh Hà, tập đoàn Mường Thanh sau những lùm xùm về chất lượng nhà ở một loạt khu đô thị chen chúc, cho biết sẽ đầu tư hạ tầng tiện ích đồng bộ để thay đổi cái nhìn về nhà giá rẻ.

Dự án mới lại nằm cạnh hai khu hồ điều hòa rộng 32 ha. Chủ đầu tư cam kết mật độ cây xanh công viên lớn, mật độ xây dựng khoảng 25-30%. Các công trình nhà trẻ mẫu giáo, trường cấp 2 tại dự án này cũng đang được triển khai.

Với dự án căn hộ Vincity, chủ đầu tư cũng cam kết cung cấp đầy đủ hệ thống tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ… mật độ xây dựng từ 20 đến 25%. Tập đoàn Vingroup cho biết tiện ích của Vincity sẽ không thua kém Vinhomes, vốn là thương hiệu uy tín của chủ đầu tư này.

Xét về vị trí, cả 2 dự án của Vingroup và Mường Thanh ở Hà Nội đều khá xa trung tâm. Dự án của Mường Thanh còn có lợi thế hơn về vị trí, khi nằm ngay khu vực được quy hoạch làm đường vành đai 4 – không quá xa trung tâm quận Hà Đông. Đó là chưa so sánh vị trí của VinCity với những dự án chung cư cùng phân khúc khác tại khu vực Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông…

So sánh lợi thế vị trí của các dự án VinCity so với dự án Thanh Hà (Mường Thanh)

Một dự án Vincity khác nằm tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên khá gần Khu đô thị Ecopark. Theo khảo sát, giá bán tại chung cư của Ecopark vào khoảng 18-25 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Tuy cao hơn so với giá 13-19 triệu đồng/m2 của căn hộ Vincity nhưng Ecopark có hạ tầng tiện ích vượt trội, giá trị được định vị tiệm cận căn hộ cao cấp.

Tất nhiên, không thể có một sự so sánh chính xác giữa các dự án với nhau, bởi giá bán căn hộ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư, nội thất dự kiến… 

Tuy nhiên, yếu tố giá là một phần quan trọng giúp định vị sản phẩm và cho thấy đối tượng khách hàng mục tiêu của doanh nghiệp. Nhưng chắc chắn một điều, sự xuất hiện dự án căn hộ Vincity làm cho phân khúc căn hộ giá rẻ đang có sự cạnh tranh rất khốc liệt. Đây cũng là tín hiệu tốt để sàng lọc những các chủ đầu tư có năng lực, chất lượng, tiện ích các dự án căn hộ càng được nâng lên để đủ sức cạnh tranh. Người mua nhà được hưởng lợi

Vinhomecitys.com

Mọi thông tin thắc mắc về dự án căn hộ Vincity vui lòng liên hệ 0906.177.093 để được giải đáp.

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Bất động sản Khu công nghiệp Vinhomes - Động lực tăng trưởng mới của Vingroup

    Bất động sản Khu công nghiệp Vinhomes – Động lực tăng trưởng mới của Vingroup

    Bất động sản Khu công nghiệp Vinhomes sẽ là động lực tăng trưởng mới của Vingroup, đón dòng vốn đầu tư FDI. Đây là một trong ba trụ cột bên cạnh bất động sản nhà ở và văn phòng của Vinhomes. Ngày 10/3, Hội đồng Quản trị Tập đoàn Vingroup đã quyết định chuyển nhượng toàn […]

  • Vingroup đầu tư Bắc Tân Uyên, Bình Dương

    Bắc Tân Uyên, Bình Dương hút nhà đầu tư – Bất động sản phát triển

    Kinh tế Bắc Tân Uyên, Bình Dương phát triển, thu hút nhiều tập đoàn lớn về đầu tư như Vingroup, Becamex,… thị trường bất động sản phát triển trong thời gian tới. Sau Thuận An, Dĩ An, kinh tế của Bắc Tân Uyên hiện đang có nhiều thay đổi, thu hút khá nhiều “ông lớn” […]

  • Thị trường bất động sản chịu tác động tiêu cực từ đại dịch Corona

    Nền kinh tế nói chung cũng như bất động sản nói riêng chịu tác động tiêu cực từ đại dịch Corona cũng như tâm lý e ngại của nhà đầu tư cùng pháp lý dự án khiến thị trường BĐS gặp khó khăn. Năm 2019 đầy khó khăn với thị trường bất động sản do thủ […]

  • Bộ Xây dựng cho phát triển căn hộ 25m22

    Căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu từ 25 m2

    Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về căn hộ chung cư có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng không nhỏ hơn 25m2. Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD) cho phép xây dựng căn […]

  • Doanh nghiệp 144 nghìn tỷ

    Công ty USC Interco có quy mô vốn gấp 4 lần tập đoàn Vingroup

    Công ty USC Interco vốn điều lệ 6,3 tỷ USD (144 nghìn tỷ đồng) gấp hơn 4 lần Vingroup. Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính của doanh nghiệp này là bất động sản. Doanh nghiệp mới thành lập có quy mô vốn gấp 4 lần tập đoàn Vingroup là CTCP Tư vấn đầu tư quốc tế và dịch vụ […]

  • Mở bán dự án đất nền An Sương Residence quận 12

    Mở bán dự án đất nền An Sương Residence quận 12

    Dự án đất nền An Sương Residence quy mô 66 ha có vị trí đắc địa liền kề các trục giao thông như đường Trường Chinh, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22,… cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM. Dự án An Sương Residence được quy hoạch là khu đô thị kiểu mẫu quận 12,  rộng 66 […]

  • Tập đoàn Vingroup thu hút 1,3 tỷ USD từ quỹ đầu tư Singapore

    Tập đoàn Vingroup (VIC) vừa phát đi thông báo cho biết Công ty Vinhomes và một công ty thành viên khác của Tập đoàn đã ký thỏa thuận với quỹ đầu tư GIC Private Limited của Singapore. Tập đoàn Vingroup cho biết thêm, họ đã thu hút được 1,3 tỷ USD bằng cách bán cổ phần […]