Giá đất quận 9 nóng sốt nhờ đâu?

Cuối năm, các giao dịch bất động sản tại khu vực quận 9 diễn ra khá nhộn nhịp. Trên nhiều tuyến đường tại quận này, không khó bắt gặp những quảng cáo, tờ rơi rao bán đất thậm chí nhân viên môi giới đứng đầy 2 bên đường quảng cáo rầm rộ các dự án đất nền. Vậy nhờ đâu giá đất quận 9 nóng sốt?

Giá đất quận 9 đang tăng nhiệt với các giao dịch sôi động.

Hạ tầng của tương lai

Quận 9 nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM với hệ thống giao thông đang trên đà phát triển, và nơi đây đang thu hút nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới của Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ… rót vốn đầu tư. Cụ thể, “ông lớn” công nghệ Intel đã đầu tư một nhà máy hơn 1 tỷ USD và “đại gia” Samsung cũng đã khởi công xây dựng nhà máy có giá lên tới 1,4 tỷ USD.

Tương tự, Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners  đã đầu tư 130 triệu USD xây khu phức hợp OneHup Sài Gòn. Còn Tập đoàn Allied Telesis INC và Công ty Quantus Corporation đầu tư 500 triệu USD vào khu phức hợp y tế – thương mại…

Hạ tầng là yếu tố chính khiến giá đất quận 9 nóng sốt thời gian vừa qua.

Về giao thông, hiện tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đang trong quá trình hoàn thiện sẽ giúp việc đi vào trung tâm thành phố trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn. Thêm vào đó, dự án cầu nối quận 9 và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng giúp sân bay quốc tế Long Thành trở nên gần gũi. Ngoài ra, việc Thủ tướng đồng ý bổ sung cầu Cát Lái, cầu Cần Giờ vào quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 sẽ giúp việc giao thương của Đồng Nai và TP.HCM càng thêm phát triển.

Chưa hết, việc thành phố đầu tư hàng ngàn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp và xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… sẽ góp phần kéo giảm áp lực giao thông, giúp người dân đi lại thuận tiện, nhanh chóng hơn.

Bên cạnh đó, nhiều dự án giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư làm tăng thêm sức hấp dẫn cho quận 9. Hiện hàng loạt tiện ích đẳng cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, công viên lịch sử văn hóa dân tộc, sân golf, Trường Đại học Quốc gia… Đồng thời, những dự án như Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học FulBright… cũng sắp đưa vào khai thác.

Trước sức hút đầu tư lớn, UBND TP.HCM đã chấp thuận xây dựng dự án Công viên Khoa học và Công nghệ, quy mô 200 ha tại phường Long Phước. Qua dự án này cũng như hàng loạt dự án đầu tư như đã nói ở trên sẽ thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về quận 9 làm việc, sinh sống. Như thế, sẽ góp phần biến nơi đây trở thành vùng đất giàu tiềm năng và là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp.

Các dự án đất nền quận 9 đang vô cùng hút khách. Giá đất quận 9 tiếp tục tăng trong năm tới.

Giá đất quận 9 tiếp tục tăng trong năm 2018

Với những thuận lợi trên, giá đất tại một số khu vực quận 9 tăng nhẹ trong thời gian qua. Qua khảo sát, tại khu vực phường Long Trường, Long Phước… đất nền hiện có giá 17 – 27 triệu đồng/m². Khu vực gần đường cao tốc, tuyến metro có giá tới 30 – 45 triệu đồng/m².

Tại khu vực phường Long Trường, Long Phước… có giá 17-27 triệu đồng/m²; những nơi gần ngã tư, đường cao tốc, tuyến metro có giá 30-45 triệu đồng/m², mức giá tăng nhẹ so với thời điểm chủ đầu tư mở bán. Một số dự án đất nền nằm trục đường Lò Lu, Nguyễn Xiển… cũng tăng mạnh trong thời gian qua khi thông tin phát triển nơi này thành trung tâm hành chính mới của quận 9 và nằm gần ngay khu dự án của Vincity New Saigon đang chuẩn bị triển khai. Những dự án có view sông giá trị càng tăng cao do tính chất nghỉ dưỡng, sinh thái của dự án.

Trong quý III và nửa đầu quý IV năm 2017, thị trường đất nền quận 9 đã tăng nhiệt, lượng giao dịch thành công tăng đáng kể. Dòng tiền đầu tư từ kiều hối đổ vào phân khúc đất nền tại quận 9 cũng tăng vào các tháng cuối năm. Các ngân hàng cũng giải ngân tốt cho khách hàng mua đất nền đã có sổ riêng và mua đất tại các dự án đã được thẩm định bảo lãnh. 

Dự báo năm 2018 giá đất quận 9 tiếp tục tăng với hàng loạt tin tốt từ chính sách Nhà nước làm cho thị trường được minh bạch hơn như: Áp dụng chính sách đặc thù cho TP.HCM, UBND thành phố thông qua quyết định 60/2017 về phân lô tách thửa… Ngoài ra, các nguồn vốn từ ngân hàng, kiều hối và nhà đầu tư thứ cấp cũng đổ vào đất nền rất tốt. Chưa hết, nhu cầu và quan điểm của khách hàng thích sở hữu đất nền vĩnh viễn cũng là yếu tố giúp cho phân khúc bất động sản đất nền phát triển bền vững trong thời gian tới.

Vinhomecits.com theo Nguoitieudung

Dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự Vincity New Saigon được quy hoạch thành theo mô hình đô thị khép kín, với quy mô lên đến 365ha, bao gồm khoảng 50.000 căn hộ, được được quy hoạch bài bản với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…Cư dân của Vincity New Saigon quận 9 cũng sẽ thụ hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do Vingroup cung cấp như: bảo vệ, công viên cây xanh rộng 50ha bao quanh sông Đồng Nai và Sông Tắc, môi trường trong lành, bệnh viện Vinmec hiện đại, trường học các cấp Vinschool tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại mua sắm …

Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 150 triệu đến 300 triệu là đã có thể sở hữu cho mình một căn hộ Vincity New Saigon quận 9. Ngoài ra dự án Vincity New Saigon quận 9 dự kiến được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi dành riêng cho khách hàng khi mua căn hộ Vincity New Saigon.

Mọi thông tin giao dịch vui lòng liên hệ phòng KD Vincity New Saigon quận 9:

Hotline: 0906 177 093

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Một 9, 2018