Giao dịch tăng mạnh ở loại hình căn hộ ven sông

25/08/2017 16:40 Chiều

Các dự án căn hộ ven sông vẫn đang có sức hút lớn trên thị trường, mặc dù giá căn hộ ven sông cao hơn so với các dự án khác từ 10 – 30% nhưng vẫn thu hút được khách hàng nhờ vị trí ven sông. Các dự án này thương có vị trí thuận lợi, gần trung tâm.

Dự án Vinhomes Central Park ven sông Sài Gòn liền TT Q.1. Khu đô thị kiểu mẫu

Theo tìm hiểu, từ đầu năm đến nay, các dự án có vị tri ven sông hay gần sông đều trên địa bàn Tp.HCM đều có giao dịch tốt. Mặc dù có mức giá cao hơn các dự án khác từ 10% đến 30% nhưng vẫn được người mua quan tâm, đặc biệt là nhà đầu tư do những vị trí này có tiềm năng tăng giá rất lớn cũng như các quĩ đất ven sông ngày càng khan hiếm, các chủ đầu tư cũng đang ra sức đi tìm quĩ đất để phát triển dự án.

Các khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu có xu hướng thích các căn hộ ở gần sông vì không khí trong lành, không gian thoáng mát thay vì tập trung ở trung tâm TP bụi bặm, ồn ào. Đối với nhà đầu tư, tỉ suất lợi nhuận của căn hộ ven sông cao hơn từ 10 – 20% so với căn hộ thường. Căn hộ ven sông cũng ra hàng nhanh hơn. Đây là những  lý do nhiều nhà đầu tư mạnh tay xuống tiền với các dự án căn hộ ven sông.

Dự án căn hộ ven sông, hồ tọa lạc ở khu trung tâm hoặc gần trung tâm có giao dịch tốt. Các dự án căn hộ ven sông đều được tiêu thụ ấn tượng trong khoảng thời gian ngắn bung ra thị trường. 

Tại khu Đông và Bắc Tp.HCM, các dự án căn hộ view sông ghi nhận giao dịch tốt, hấp lực người mua ở và nhà đầu tư. Như tại dự án Opal Riverside ven sông Sài Gòn mở bán năm 2015, đến nay 100% căn đã có chủ. Hiện dự án còn một số căn do nhà đầu tư hoặc chủ nhà luân chuyển chỗ ở nên bán lại với giá chênh từ 150 – 200 triệu đồng/căn. Với các căn hộ view sông (bán lại) ra hàng đến đâu khách đặt cọc đến đó.

Tương tự, chủ đầu tư Nam Long chào thị trường gần 800 căn hộ ven sông thuộc dự án Flora Fuji (Q.9) từ tháng 6-2017, hiện đã bán gần hết, chỉ còn khoảng 70 căn chưa có chủ. Được biết, sức hút của dự này đến từ những người có nhu cầu thực.

Dự án Vinhomes Golden River của tập đoàn Vingroup đang được triển khai thi công có vị trí tại số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1.

 

Nằm ven sông Sài Gòn, dự án Vinhomes Golden River ghi nhận sức mua tốt, lượng tiêu thụ tăng đáng kể từ giữa năm 2016 đến nay. Trên tổng số hơn 1.000 căn chào thị trường đầu năm 2016, hiện dự án chỉ còn gần 200 căn view sông nằm xen kẽ giữa các block căn hộ.

Đây là dự án cao cấp, có giá vượt trội nhất trong dòng sản phẩm ven sông chào thị trường Tp.HCM nhưng sức mua vẫn rất tốt. Giá mỗi căn hộ dao động từ 7 – 14 tỉ đồng, so với thời điểm đầu năm 2016, giá các căn view sông tại dự án đã tăng 20%. 

Hay như tại dự án Vinhomes Central Park cũng của tập đoàn Vingoroup có qui mô 46 ha với hơn 10.000 căn hộ cho đến nay đã được tiêu thụ gần hết, giao dịch căn hộ thứ cấp tại đây cũng đang rất sôi động và ở mức chênh cao do các cở sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích nơi đây đã gần như hoàn thiện.

Cùng vị trí với dự án Vinhomes Central Park là dự án căn hộ cao cấp Sunwah Pearl, Q.Bình Thạnh. Đây là dự án phát triển trên khu đất vàng ven sông cuối cùng liền kề trung tâm thành phố nên rất được nhiều người quan tâm săn đón. Nhờ yếu tố vị trí vàng cuối cùng ven sông gần liền kề trung tâm Sài Gòn và uy tín của chủ đầu tư nước ngoài, tập đoàn Sunwah Group đã phát triển thành công dự án Saigon Pearl trước đó, nên được nhiều người quan tâm, mặc dù dự án Sunwah Bình Thạnh chưa chính thức mở bán nhưng đã có hơn 600 căn hộ tại dự án này được bán ra. Có thể thấy hấp lực của các dự án ven sông vô cùng lớn, thu hút người mua cũng như nhà đầu tư.

Dự án căn hộ cao cấp Sunwah Pearl của chủ đầu tư Sunwah Group tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh. Dù chưa chính thức mở bán nhưng được nhiều người quan tâm, và có hơn 600 căn hộ đã được bán ra.

 

Tại khu Nam TP.HCM, hàng loạt dự án ven sông hoặc view sông bán hàng khá tốt trong năm 2017. Ngoài những dự án tọa lạc gần sông, rạch thì những dự án có thiết kế khoảng 50 – 100 căn có hướng sông cũng ra hàng nhanh hơn các căn hộ không có view sông. 

Các dự án ven sông, rạch tại khu trung tâm cũng ghi nhận thanh khoản tốt trong thời gian qua. Một số dự án tọa lạc tại Q.4 như Gold View, Rivergate  Residence, Icon 56 Tower, Lancaster Legacy… số lượng căn giao dịch thành công đạt 80 – 100% trong khoảng thời gian ngắn bung thị trường.

Những dự án tọa lạc gần các con sông lớn có giao dịch tăng cao hơn các dự án ven rạch, hồ nhỏ. Trong một dự án, các căn hướng về sông/mặt tiền sông có mức giá cao và giao dịch nhanh hơn các căn còn lại. Thậm chí, những dự án vị trí đẹp, tọa lạc bên nhiều con sông, giá trị có thể cao hơn hẳn căn hộ thường từ 40 – 50%. Nhiều khách mua thực có tiền sẵn sàng trả thêm 100 – 300 triệu đồng để sở hữu căn hộ ven sông, không gian thoáng đãng, phong thủy tốt.

Đây cũng là loại hình hấp lực các nhà đầu tư có dòng vốn trung cấp vì tỉ suất lợi nhuận cao hơn căn hộ thường. Nhà đầu tư ra hàng căn view sông cũng nhanh hơn, linh hoạt được dòng vốn.

Nhiều chủ đầu tư lớn hiện nay không ngừng săn quỹ đất ven sông để làm dự án. Vì thế, trong thời gian tới quỹ đất ven sông sẽ khan hiếm. Điều này càng khiến dự án ven sông gia tăng về giá trị và sức hút đối với nhà đầu tư và người mua ở.

Trong thời gian tới, hàng loạt các dự án căn hộ ven sông hay view sông được tung ra như dự án căn hộ Newcity, Masteri An Phú,… (Quận 2) và đặc biệt là sự xuất hiện hiện của dự án căn hộ Vincity quận 9 có giá từ 700 triệu/căn của tập đoàn Vingroup sẽ thực sự làm thị trường trở nên sôi động

Vinhomecitys.com

 Dự án căn hộ Vincity quận 9 được quy hoạch thành theo mô hình đô thị khép kín, với quy mô lên đến 365ha, bao gồm khoảng 30.000 căn hộ, được được quy hoạch bài bản với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…Cư dân của Vincity quận 9 cũng sẽ thụ hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do Vingroup cung cấp như: bảo vệ, công viên cây xanh rộng 50 ha bao quanh sông Đồng Nai và sông Tắc, môi trường trong lành, bệnh viện Vinmec hiện đại, trường học các cấp Vinschool tiêu chuẩn quốc tế, Trung tâm thương mại Vincom, hệ thống siêu thị Vinmart, Nông sản sạch Vineco,…

Mọi thông tin vui lòng liên hệ Phòng KD dự án căn hộ Vincity: 0906.177.093

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • chủ đầu tư Geleximco

    Bất động sản Geleximco: Thương hiệu chủ đầu tư uy tín

    Bất động sản Geleximco do chủ đầu tư này phát triển đã khẳng định thương hiệu với các dự án có vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích hoàn hảo, mang đến sự an tâm và niềm tin cho khách hàng, nhà đầu tư. Tập đoàn Geleximco luôn mang đến cho các khách hàng […]

  • Pháp lý căn hộ chung cư Mini

    Người mua căn hộ chung cư Mini tiềm ẩn nhiều rủi ro

    Người mua căn hộ chung cư mini gặp nhiều rủi ro do loại hình này chưa có pháp lý, không được cấp sổ hồng. Các căn hộ này cũng thường xây dựng không phép, không đảm bảo an toàn an ninh và PCCC… Việc những tòa nhà chung cư mini đua nhau “mọc” lên tại […]

  • Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel

    Pháp lý căn hộ Condotel: Công nhận & cấp quyền sở hữu

    Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel với việc được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và được chuyển nhượng theo quy định giúp khơi thông thị trường và tâm lý nhà đầu tư. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc […]

  • thương hiệu nhà ở ehome nam long group

    Thương hiệu dự án nhà ở Ehome của tập đoàn BĐS Nam Long

    EHome là thương hiệu nhà ở cho người có thu nhập trung bình, ổn định của Nam Long với 3 tiêu chí chính: bền vững về môi trường (ecology), kinh tế về đầu tư (economy), hiệu quả về sử dụng (efficiency). Năm 2008, khi phân khúc bất động sản cao cấp đang nở rộ, Nam […]

  • TP.HCM: Xây dựng tuyến đường ven sông Sài Gòn

    Đoạn đường ven sông Sài Gòn dài gần 4km tại trung tâm TP.HCM sở hữu nhiều view “đắt giá” nối liền thành một dải từ bến Bạch Đằng (quận 1) đến cầu Sài Gòn (quận Bình Thạnh). Ngoài ra tuyến đường dọc sông Sài Gòn kết nối các tỉnh cũng mang đến sự giao thông […]

  • The PRIVIA Bình Tân - Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]

  • căn hộ du lịch Grand World Phú Quốc

    Tiềm năng Căn hộ Vinhomes The Five Way Phú Quốc hút nhà đầu tư

    [Review – Đánh giá] Căn hộ khách sạn Vinhomes The Five Way Phú Quốc nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng Grand World và đại quần thể vui chơi, nghỉ dưỡng, giải trí Casino và Vinpearl đang hút nhà đầu tư quan tâm với chính sách bán hàng hấp dẫn. Lợi thế căn hộ The 5Way […]