Giao dịch tăng mạnh ở loại hình căn hộ ven sông

Các dự án căn hộ ven sông vẫn đang có sức hút lớn trên thị trường, mặc dù giá căn hộ ven sông cao hơn so với các dự án khác từ 10 – 30% nhưng vẫn thu hút được khách hàng nhờ vị trí ven sông. Các dự án này thương có vị trí thuận lợi, gần trung tâm.

Theo tìm hiểu, từ đầu năm đến nay, các dự án có vị tri ven sông hay gần sông đều trên địa bàn Tp.HCM đều có giao dịch tốt. Mặc dù có mức giá cao hơn các dự án khác từ 10% đến 30% nhưng vẫn được người mua quan tâm, đặc biệt là nhà đầu tư do những vị trí này có tiềm năng tăng giá rất lớn cũng như các quĩ đất ven sông ngày càng khan hiếm, các chủ đầu tư cũng đang ra sức đi tìm quĩ đất để phát triển dự án.

Các khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu có xu hướng thích các căn hộ ở gần sông vì không khí trong lành, không gian thoáng mát thay vì tập trung ở trung tâm TP bụi bặm, ồn ào. Đối với nhà đầu tư, tỉ suất lợi nhuận của căn hộ ven sông cao hơn từ 10 – 20% so với căn hộ thường. Căn hộ ven sông cũng ra hàng nhanh hơn. Đây là những  lý do nhiều nhà đầu tư mạnh tay xuống tiền với các dự án căn hộ ven sông.

Dự án căn hộ ven sông, hồ tọa lạc ở khu trung tâm hoặc gần trung tâm có giao dịch tốt. Các dự án căn hộ ven sông đều được tiêu thụ ấn tượng trong khoảng thời gian ngắn bung ra thị trường. 

Tại khu Đông và Bắc Tp.HCM, các dự án căn hộ view sông ghi nhận giao dịch tốt, hấp lực người mua ở và nhà đầu tư. Như tại dự án Opal Riverside ven sông Sài Gòn mở bán năm 2015, đến nay 100% căn đã có chủ. Hiện dự án còn một số căn do nhà đầu tư hoặc chủ nhà luân chuyển chỗ ở nên bán lại với giá chênh từ 150 – 200 triệu đồng/căn. Với các căn hộ view sông (bán lại) ra hàng đến đâu khách đặt cọc đến đó.

Tương tự, chủ đầu tư Nam Long chào thị trường gần 800 căn hộ ven sông thuộc dự án Flora Fuji (Q.9) từ tháng 6-2017, hiện đã bán gần hết, chỉ còn khoảng 70 căn chưa có chủ. Được biết, sức hút của dự này đến từ những người có nhu cầu thực.

 

Nằm ven sông Sài Gòn, dự án Vinhomes Golden River ghi nhận sức mua tốt, lượng tiêu thụ tăng đáng kể từ giữa năm 2016 đến nay. Trên tổng số hơn 1.000 căn chào thị trường đầu năm 2016, hiện dự án chỉ còn gần 200 căn view sông nằm xen kẽ giữa các block căn hộ.

Đây là dự án cao cấp, có giá vượt trội nhất trong dòng sản phẩm ven sông chào thị trường Tp.HCM nhưng sức mua vẫn rất tốt. Giá mỗi căn hộ dao động từ 7 – 14 tỉ đồng, so với thời điểm đầu năm 2016, giá các căn view sông tại dự án đã tăng 20%. 

Hay như tại dự án Vinhomes Central Park cũng của tập đoàn Vingoroup có qui mô 46 ha với hơn 10.000 căn hộ cho đến nay đã được tiêu thụ gần hết, giao dịch căn hộ thứ cấp tại đây cũng đang rất sôi động và ở mức chênh cao do các cở sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích nơi đây đã gần như hoàn thiện.

Cùng vị trí với dự án Vinhomes Central Park là dự án căn hộ cao cấp Sunwah Pearl, Q.Bình Thạnh. Đây là dự án phát triển trên khu đất vàng ven sông cuối cùng liền kề trung tâm thành phố nên rất được nhiều người quan tâm săn đón. Nhờ yếu tố vị trí vàng cuối cùng ven sông gần liền kề trung tâm Sài Gòn và uy tín của chủ đầu tư nước ngoài, tập đoàn Sunwah Group đã phát triển thành công dự án Saigon Pearl trước đó, nên được nhiều người quan tâm, mặc dù dự án Sunwah Bình Thạnh chưa chính thức mở bán nhưng đã có hơn 600 căn hộ tại dự án này được bán ra. Có thể thấy hấp lực của các dự án ven sông vô cùng lớn, thu hút người mua cũng như nhà đầu tư.

 

Tại khu Nam TP.HCM, hàng loạt dự án ven sông hoặc view sông bán hàng khá tốt trong năm 2017. Ngoài những dự án tọa lạc gần sông, rạch thì những dự án có thiết kế khoảng 50 – 100 căn có hướng sông cũng ra hàng nhanh hơn các căn hộ không có view sông. 

Các dự án ven sông, rạch tại khu trung tâm cũng ghi nhận thanh khoản tốt trong thời gian qua. Một số dự án tọa lạc tại Q.4 như Gold View, Rivergate  Residence, Icon 56 Tower, Lancaster Legacy… số lượng căn giao dịch thành công đạt 80 – 100% trong khoảng thời gian ngắn bung thị trường.

Những dự án tọa lạc gần các con sông lớn có giao dịch tăng cao hơn các dự án ven rạch, hồ nhỏ. Trong một dự án, các căn hướng về sông/mặt tiền sông có mức giá cao và giao dịch nhanh hơn các căn còn lại. Thậm chí, những dự án vị trí đẹp, tọa lạc bên nhiều con sông, giá trị có thể cao hơn hẳn căn hộ thường từ 40 – 50%. Nhiều khách mua thực có tiền sẵn sàng trả thêm 100 – 300 triệu đồng để sở hữu căn hộ ven sông, không gian thoáng đãng, phong thủy tốt.

Đây cũng là loại hình hấp lực các nhà đầu tư có dòng vốn trung cấp vì tỉ suất lợi nhuận cao hơn căn hộ thường. Nhà đầu tư ra hàng căn view sông cũng nhanh hơn, linh hoạt được dòng vốn.

Nhiều chủ đầu tư lớn hiện nay không ngừng săn quỹ đất ven sông để làm dự án. Vì thế, trong thời gian tới quỹ đất ven sông sẽ khan hiếm. Điều này càng khiến dự án ven sông gia tăng về giá trị và sức hút đối với nhà đầu tư và người mua ở.

Trong thời gian tới, hàng loạt các dự án căn hộ ven sông hay view sông được tung ra như dự án căn hộ Newcity, Masteri An Phú,… (Quận 2) và đặc biệt là sự xuất hiện hiện của dự án căn hộ Vincity quận 9 có giá từ 700 triệu/căn của tập đoàn Vingroup sẽ thực sự làm thị trường trở nên sôi động

Vinhomecitys.com

 Dự án căn hộ Vincity quận 9 được quy hoạch thành theo mô hình đô thị khép kín, với quy mô lên đến 365ha, bao gồm khoảng 30.000 căn hộ, được được quy hoạch bài bản với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…Cư dân của Vincity quận 9 cũng sẽ thụ hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do Vingroup cung cấp như: bảo vệ, công viên cây xanh rộng 50 ha bao quanh sông Đồng Nai và sông Tắc, môi trường trong lành, bệnh viện Vinmec hiện đại, trường học các cấp Vinschool tiêu chuẩn quốc tế, Trung tâm thương mại Vincom, hệ thống siêu thị Vinmart, Nông sản sạch Vineco,…

Mọi thông tin vui lòng liên hệ Phòng KD dự án căn hộ Vincity: 0906.177.093

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Tám 25, 2017