Gỡ vướng pháp lý dự án Empire City Thủ Thiêm Quận 2

UBND TP.HCM xem xét kiến nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án Khu phức hợp Empire City Thủ Thiêm tại Quận 2 của Chủ Đầu tư về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hôm qua, ngày 1.4, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong chủ trì làm việc với Tổ công tác về đầu tư trên địa bàn Thành phố, trong đó có việc xem xét kiến nghị của chủ Đầu tư dự án Khu phức hợp Quan sát Thủ Thiêm – Empire City Thu Thiem về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án.

Dự án Khu phức hợp Quan sát Thủ Thiêm – Empire City do Công ty TNHH Liên doanh Thành Phố Đế  Vương làm chủ đầu tư (do các nhà đầu tư: CTCP BĐS Tiến Phước, Công ty TNHH BĐS Trần Thái, Corredance Pte. LTD (Singapore) và  Denver Power LTD (Brish Virgin Islands góp vốn). Dự án Empire City có quy mô 14,56ha thuộc chức năng số 2 (2b) nằm phía Nam khu lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án Khu phức hợp Thủ Thiêm Empire City có mục đích là kinh doanh Bất động sản, xây dựng thiết kế một khu phức hợp bao gồm căn hộ, trung tâm thương mại, khách sạn…. theo quy hoạch của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2. 

Theo kế hoạch, toàn bộ dự án Thủ Thiêm Empire City sẽ được xây dựng và đưa vào hoạt động trong giai đoạn từ năm 2016-2022.

Về điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư liên quan đến việc tăng vốn góp thực hiện dự án, ngày 16-7-2018, Sở KH-ĐT nhận đề nghị của chủ đầu tư tăng vốn góp từ 76 triệu USD (tương đương 1.649 tỷ đồng) lên 240 triệu USD ( tương đương 5.422 tỷ đồng). Tổng mức đầu tư của dự án 26.040 tỷ, (tương đương 1,2 tỷ USD), trong đó tổng vốn góp để thực hiện dự án 5.422 tỷ đồng (theo tỷ lệ Trần Thái 15%, Tiến Phước 15%, Denver Power LTD 30%, Corredance Pte 40%). Cho đến nay các nhà đầu tư đã hoàn tất việc góp vốn theo tỷ lệ và vốn đăng ký. 

Theo quy định, trong giai đoạn 1 (2016-2018) nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính thanh toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thi công hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đất; giai đoạn 2 (2017-2019) thi công các công trình trên một số lô đất, giai đoạn 3 (2019-2021) thi công khối tháp 86 tầng, giai đoạn 4 ( 2019-2022) thi công một số công trình còn lại. 

Sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính, mới đây chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Quan sát Thủ Thiêm Empire City kiến nghị các sở ngành và UBND TP.HCM, đề nghị được thực hiện giai đoạn 2 của dự án trong đó có Sở Xây dựng.

Ngày 22-1-2020 Sở Xây dựng có công văn số 1091 nêu “Sau khi Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng lô đất cụ thể và bàn giao khu đất thực hiện dự án cho công ty, đảm bảo pháp lý về sử dụng đất…”. Tuy nhiên phía chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Quan sát Thủ Thiêm cho rằng “Theo điều 2, Quyết định 4629 ngày 5-9-2016 về giao đất cho công ty thực hiện dự án,

UBND Thành phố yêu cầu công ty có trách nhiệm hoàn thành thủ tục chấp nhận đầu tư trước khi xin giấy cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các lô đất thuộc Khu tháp quan sát…

Theo chủ đầu tư Khu phức hợp Empire City Thủ Thiêm , 3 năm sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính với Thành phố nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó công ty kiến nghị Thành phố HCM thực hiện phương án 3 theo đề xuất của Sở TN-MT về việc cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp công ty có nhu cầu và vẫn kiến nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với lô 2-13 và 2-18 để thực hiện triển khai dự án theo kế hoạch, cho phép cấp giấy chứng nhận cho công ty và giao Sở Xây dựng khẩn trương thẩm định, trình UBND TP HCM Quyết định chấp thuận đầu tư dự án nhà ở.

Hiện tại Chủ đầu tư đã hoàn thành xây dựng phần thô cụm công trình nhà ở chung cư, phức hợp 30 tầng và đang hoàn thiện. Công ty dự kiến hành thành và bàn giao căn hộ Empire City cho khách hàng vào Quý I/2021.

Việc chưa có thông báo đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai khiến chủ đầu tư dự án Empire City chưa thể ký hợp đồng mua bán nhà với khách hàng.

Quý khách hàng quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin cập nhật dự án Empire City.

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Kiểm tra các dự án bất động sản đang triển khai tại TP.HCM

Pháp lý dự án The River Thủ Thiêm hoàn chỉnh giúp khách hàng an tâm

Dự án The Metropole Thu Thiem được bán nhà ở hình thành trong tương lai

Dự án The Origami Vinhomes Grand Park thiết kế phong cách Nhật Bản

Pháp lý dự án Laimian City An Phú Quận 2 – Bộ Xây dựng trả lời chính thức

Dự án Lancaster Legacy Nguyễn Trãi chính thức có giấp phép xây dựng

Duyệt quy hoạch dự án 92ha tại Long Thành của Đất Xanh Group

Dự án Masterise Homes Quận 2 và Quận 9 – Tâm điểm khu Đông TP.HCM

Vinhomes Grand Park đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Tư 2, 2020