Loạt đại gia BĐS TP.HCM đổ bổ ra Bắc thiết lập mặt bằng giá mới?

Hàng loạt tên tuổi đại gia BĐS phía Nam đổ bộ ra thị trường địa ốc phía Bắc tạo ra làn gió mới. Song cũng cảnh báo về nguy cơ mặt bằng giá mới được thiết lập.

Loạt ông lớn BĐS phía Nam phát triển dự án tại thị trường phía Bắc

Nếu trước đây xu hướng các chủ đầu tư phía Bắc đầu tư Bất ộng sản ở các tỉnh phía Nam thì vài năm trở lại đây, xu hướng này đã đảo chiều. Những ông lớn trên thị trường BĐS TPHCM như Masterise Group, Hưng Thịnh, Phú Mỹ Hưng, Phú Long, Nam Long, Trần Anh Group… đã có mặt tại thị trường BĐS phía Bắc, liên tiếp công bố những dự án lớn.

Liên tiếp những ngày cuối năm, một loạt dự án ở Hà Nội của các doanh nghiệp tên tuổi mới ở thị trường phía Nam cũng lần lượt công bố và đang trong giai đoạn rục rịch triển khai.

Masterise Homes ra mắt dự án Masteri WaterFront tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park, ngoài ra còn một dự án Masteri tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ cũng sắp được triển khai cùng một dự án tại trung tâm thủ đô.

Tập đoàn Hưng Thịnh đang trong giai đoạn chuẩn bị cho dự án khu căn hộ Lakeside Hưng Thịnh tại Linh Đàm, Hoàng Mai. Dự án có cùng 2.500 căn hộ được triển khai trên diện tích 6,4 ha.

Công ty Him Lam cũng chuẩn bị tung ra thị trường một loạt sản phẩm mới tại Long Biên, Hà Đông…

Không chỉ đầu tư, phát triển dự án tại Thủ đô, các doanh nghiệp địa ốc ở TP.HCM cũng công bố dự án đô thị ở các tỉnh phía Bắc. Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng cũng dự kiến phát triển Khu đô thị Phú Hưng Khang thuộc địa bàn huyện Kỳ Sơn, Hòa Bình rộng khoảng 405 ha, dự kiến cung cấp hơn 1.000 đơn vị nhà ở cùng 2 trường học và một bệnh viện. Ngoài ra, dự án còn có một khách sạn 75 phòng. Doanh nghiệp đã có những đợt phát hành trái phiếu để chuẩn bị nguồn vốn cho dự án.

Đi xa hơn, Tập đoàn Nam Long đang sở hữu quỹ đất tại Hải Phòng và có kế hoạch triển khai dự án Khu đô thị Nam Long – Hải Phòng (huyện Thủy Nguyên) với quy mô 21ha. Đồng hành với các chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án, nhiều đơn vị phân phối tại TP.HCM cũng đang đổ bộ ra Hà Nội khi liên tục mở chi nhánh. Tập đoàn Hưng Thịnh, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, Noaland… đã hoặc đang có kế hoạch mở sàn tại Hà Nội.

Masterise Group, Phú Long, Him Lam… tiến ra thị trường Hà Nội

Nguy cơ thị trường bị đẩy giá

Các dự án do chủ đầu tư TP.HCM đang bán ở Hà Nội thường có mặt bằng cao hơn hẳn so với dự án cùng khu vực mà dự án đó đứng chân. Tuy nhiên, chủ đầu tư ở TPHCM đều lý giải rằng, do tiện ích vượt trội và được quản lý đẳng cấp 5 sao. Dự án Masteri Waterfront Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) được bán với giá từ 39 triệu đồng/m² (cao hơn so với dự án cao cấp cùng khu vực vài triệu đồng/m²). Himlam đang bán shophouse tại Vạn Phúc (Hà Đông) giá lên tới 300 triệu đồng/m², cao hơn nhiều so với các dự án khác nằm trên cùng trục đường…

Nhiều chuyên gia nghi ngờ các chủ đầu tư có sự làm giá bằng cách tự mua bán với nhóm khách hàng, rồi đẩy giá lên cao, nhằm tạo mặt bằng giá mới cho các dự án mà họ nhắm đến nhưng chưa muốn công bố.

Tại TPHCM, những dự án ở trung tâm thành phố giá có thể lên đến và trên 10.000 USD/m2. Tuy nhiên, ở Hà Nội, những dự án như vậy rất là ít và rất khó bán. Do đó, mặc dù có nhiều kinh nghiệm trong phát triển nhà ở, song thấu hiểu thị trường Hà Nội để đạt được thành công là một thử thách với các chủ đầu tư.

TH

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ Emal: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Masterise Group, Phú Long, Him Lam… tiến ra thị trường Hà Nội

Vingroup, Him Lam, Novaland, Ecopark…đổ bộ về Bảo Lộc – Lâm Đồng

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Loạt dự án bất động sản triệu đô xin điều chỉnh và chuyển nhượng

Sunshine Group triển khai Sunshine Heritage tại TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội

Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM

Dự án Masterise Homes Quận 2 và Quận 9 – Tâm điểm khu Đông TP.HCM

Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam

Sự hợp tác giữa Masteris Group, Techcombank và Vingroup đằng sau các dự án

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Mười Một 16, 2020