Loạt đại gia BĐS TP.HCM đổ bổ ra Bắc thiết lập mặt bằng giá mới?

16/11/2020 09:29 Sáng

Hàng loạt tên tuổi đại gia BĐS phía Nam đổ bộ ra thị trường địa ốc phía Bắc tạo ra làn gió mới. Song cũng cảnh báo về nguy cơ mặt bằng giá mới được thiết lập.

Chủ đầu tư TP.HCM đổ bổ ra Bắc, nguy cơ thiết lập mặt bằng giá mới?

Loạt chủ đầu tư bất động sản phía Nam đổ bổ ra Bắc, nguy cơ thiết lập mặt bằng giá mới?

Loạt ông lớn BĐS phía Nam phát triển dự án tại thị trường phía Bắc

Nếu trước đây xu hướng các chủ đầu tư phía Bắc đầu tư Bất ộng sản ở các tỉnh phía Nam thì vài năm trở lại đây, xu hướng này đã đảo chiều. Những ông lớn trên thị trường BĐS TPHCM như Masterise Group, Hưng Thịnh, Phú Mỹ Hưng, Phú Long, Nam Long, Trần Anh Group… đã có mặt tại thị trường BĐS phía Bắc, liên tiếp công bố những dự án lớn.

Liên tiếp những ngày cuối năm, một loạt dự án ở Hà Nội của các doanh nghiệp tên tuổi mới ở thị trường phía Nam cũng lần lượt công bố và đang trong giai đoạn rục rịch triển khai.

Masterise Homes ra mắt dự án Masteri WaterFront tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park, ngoài ra còn một dự án Masteri tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ cũng sắp được triển khai cùng một dự án tại trung tâm thủ đô.

Tập đoàn Hưng Thịnh đang trong giai đoạn chuẩn bị cho dự án khu căn hộ Lakeside Hưng Thịnh tại Linh Đàm, Hoàng Mai. Dự án có cùng 2.500 căn hộ được triển khai trên diện tích 6,4 ha.

Công ty Him Lam cũng chuẩn bị tung ra thị trường một loạt sản phẩm mới tại Long Biên, Hà Đông…

Không chỉ đầu tư, phát triển dự án tại Thủ đô, các doanh nghiệp địa ốc ở TP.HCM cũng công bố dự án đô thị ở các tỉnh phía Bắc. Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng cũng dự kiến phát triển Khu đô thị Phú Hưng Khang thuộc địa bàn huyện Kỳ Sơn, Hòa Bình rộng khoảng 405 ha, dự kiến cung cấp hơn 1.000 đơn vị nhà ở cùng 2 trường học và một bệnh viện. Ngoài ra, dự án còn có một khách sạn 75 phòng. Doanh nghiệp đã có những đợt phát hành trái phiếu để chuẩn bị nguồn vốn cho dự án.

Đi xa hơn, Tập đoàn Nam Long đang sở hữu quỹ đất tại Hải Phòng và có kế hoạch triển khai dự án Khu đô thị Nam Long – Hải Phòng (huyện Thủy Nguyên) với quy mô 21ha. Đồng hành với các chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án, nhiều đơn vị phân phối tại TP.HCM cũng đang đổ bộ ra Hà Nội khi liên tục mở chi nhánh. Tập đoàn Hưng Thịnh, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, Noaland… đã hoặc đang có kế hoạch mở sàn tại Hà Nội.

Masterise Group, Phú Long, Him Lam… tiến ra thị trường Hà Nội

Nguy cơ thị trường bị đẩy giá

Các dự án do chủ đầu tư TP.HCM đang bán ở Hà Nội thường có mặt bằng cao hơn hẳn so với dự án cùng khu vực mà dự án đó đứng chân. Tuy nhiên, chủ đầu tư ở TPHCM đều lý giải rằng, do tiện ích vượt trội và được quản lý đẳng cấp 5 sao. Dự án Masteri Waterfront Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) được bán với giá từ 39 triệu đồng/m2 (cao hơn so với dự án cao cấp cùng khu vực vài triệu đồng/m2). Himlam đang bán shophouse tại Vạn Phúc (Hà Đông) giá lên tới 300 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với các dự án khác nằm trên cùng trục đường…

Nhiều chuyên gia nghi ngờ các chủ đầu tư có sự làm giá bằng cách tự mua bán với nhóm khách hàng, rồi đẩy giá lên cao, nhằm tạo mặt bằng giá mới cho các dự án mà họ nhắm đến nhưng chưa muốn công bố.

Tại TPHCM, những dự án ở trung tâm thành phố giá có thể lên đến và trên 10.000 USD/m2. Tuy nhiên, ở Hà Nội, những dự án như vậy rất là ít và rất khó bán. Do đó, mặc dù có nhiều kinh nghiệm trong phát triển nhà ở, song thấu hiểu thị trường Hà Nội để đạt được thành công là một thử thách với các chủ đầu tư.

TH

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ Emal: bdshotrothongtin@gmail.com


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Masterise Group, Phú Long, Him Lam… tiến ra thị trường Hà Nội

Vingroup, Him Lam, Novaland, Ecopark…đổ bộ về Bảo Lộc – Lâm Đồng

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Loạt dự án bất động sản triệu đô xin điều chỉnh và chuyển nhượng

Sunshine Group triển khai Sunshine Heritage tại TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội

Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM

Dự án Masterise Homes Quận 2 và Quận 9 – Tâm điểm khu Đông TP.HCM

Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam

Sự hợp tác giữa Masteris Group, Techcombank và Vingroup đằng sau các dự án

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • dự án vinhomes cam ranh khánh hoà

    Thông tin Dự án Khu đô thị Vinhomes Cam Ranh – Khánh Hoà

    Dự án Vinhomes Cam Ranh (Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh) có diện tích khoảng 1.250ha được phát triển là khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại du lịch và giải trí hướng biển hiện đại cùng hệ sinh thái tiện ích Vingroup. THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES VỊNH CAM RANH ► Tên […]

  • Hoạt động kinh doanh phố đi bộ chợ đêm Vinhomes – Mô hình độc đáo

    Mô hình kinh doanh phố đi bộ chợ đêm tại các khu đô thị Vinhomes độc đáo với các hoạt động thương mại, ẩm thực kết hợp các trương trình sự kiện lễ hội không gian văn hoá nghệ thuật…thúc đẩy nền kinh tế đêm mang thương hiệu Vinhomes – Vinpearl của Vingroup. CHỢ ĐÊM PHỐ ĐI […]

  • hình ảnh phối cảnh dự án thủ thiêm zeit river

    Thông tin dự án căn hộ Thủ Thiêm Zeit River

    Dự án căn hộ Thủ Thiêm Zeit River tại khu chức năng số 3, thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức do VGSE (công ty con của GS E&C tại Việt Nam) đầu tư và phát triển. Dự án Thu Thiem Zeit river gồm 300 Căn Hộ, Duplex, Penthouse, Nhà Phố và Nhà […]

  • Căn hộ Moonlight Avenue thủ đức

    Thông tin Dự án Căn hộ Moonlight Avenue – CĐT Hưng Thịnh

    Dự án Khu căn hộ Moonlight Avenue do tập đoàn BĐS Hưng Thịnh Corporation phát triển có vị trí mặt tiền đường vành đai 2, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TP. HCM có thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp,…đáp ứng mọi nhu cầu sống cho cư dân. Mang ý nghĩa là “Đại lộ […]

  • hình ảnh dự án New Vegas Hà Tiên

    Khu đô thị thương mại Shophouse & Villas New Vegas Hà Tiên

    Khu đô thị thương mại Shophouse & Villas New Vegas tại cửa khẩu thành phố Hà Tiên quy tụ hệ tiện ích chuẩn 5 sao đáp ứng mọi nhu cầu giao thương mua sắm kinh doanh sầm uất do Newstar Group phát triển. Sở hữu vị trí chiến lược và khu vực được đầu tư […]

  • chính sách ưu đãi thuê Vinhomes Grand Park

    Chính sách ưu đãi và cam kết tiền thuê căn hộ Vinhomes Grand Park

    Khách hàng mua căn hộ Vinhomes Grand Park phân khu The Beverly được tham gia chương trình cam kết tiền thuê với mức cố định là 7% mỗi năm trên giá bán căn hộ và nhận chiết khấu đến 9% cùng các ưu đãi thanh toán… CHÍNH SÁCH CAM KẾT THUÊ CĂN HỘ Từ ngày […]

  • đánh giá the privia ưu và nhược điểm

    Phân tích & Đánh giá dự án căn hộ The Privia Khang Điền Bình Tân

    [Góc Review] Đánh giá The Privia An Dương Vương, Quận Bình Tân do Khang Điền phát triển có vị trí đắc địa khu Tây Sài Gòn. Là dự án hiếm hoi với các sản phẩm cao cấp, thiết kế đa dạng… tiềm năng đầu tư và ở trong tương lai. TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN […]

DMCA.com Protection Status