Mini Hotel Grand World Phú Quốc – Kênh đầu tư siêu lợi nhuận

Mini Hotel là hình thức đầu tư siêu lợi nhuận trong ngành khách sạn, đặc biệt khi Mini Hotel Grand World Phú Quốc. Mini Hotel tại Grand World được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ mà không phải tốn chi phí nếu như đầu tư tại một khu nào khác bên ngoài mà không phải trong Grand World.

Mini Hotel Grand World nằm trong quần thể “All In One” khép kín với các tiện ích dịch vụ tiện ích, mua sắm, giải trí, nghỉ dưỡng sẽ làm gia tăng giá trị sản phẩm. Khách hàng sẽ không phải tốn chi phí quảng bá về khách sạn mà công suất phòng luôn được lấp đầy do hiệu ứng từ cộng hưởng thương hiệu Vinpearl, Casino, Safira, …. cho cả quần thể nơi đây. Giá bán phòng kỳ vọng sẽ cao hơn rất nhiều so với các khách sạn cùng hạng sao tại Dương Đông vì nằm trong quần thể đầy đủ tiện ích. Đây là sản phẩm hưởng lợi nhiều nhất trong các sản phẩm của Dự án Grand World Phú Quốc.

THÔNG TIN MINI HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Diện tích Mini Hotel Grand World: 

Tuỳ từng vị trí và từng lô. Diện tích Mini Hotel giao động từ 300 – 900m2/lô, một số lô có diện tích trên 1.000m2.

Qui định về thời hạn hoàn thành xây dựng Mini Hotel:

– Thời hạn dự kiến bắt đầu xây dựng : Tháng 11/2020

– Thời hạn hoàn thiện phần thô muộn nhất : Tháng 11/2011

– Thời hạn hoàn thiện các hạng mục khác và hoàn công : Tháng 11/2022

Qui định về chiều cao tầng và khoảng lùi xây dựng:

– Chiều cao tầng 1 : 4,5m

– Chiều cao tầng 2-5 : 3.9m

– Khoảng lùi hai bên hông : Min 3.5m

– Khoảng lùi phía sau : Min 2m

Các lưu ý cho Khách hàng khi xây dựng Mini Hotel:

– Không xây vượt chỉ giới xây dựng của DA .

– Tuân thủ mật độ xây dựng 60% và các quy định về khoảng cách công trình phía hai bên và phía sau theo quy định của Nhà nước ban hành.

– Không được làm tum, tầng mái chỉ được bố trí đỉnh thang máy, thang bộ, đặt thiết bị M&E gọn gàng và sát sàn mái.

– Không được để cục nóng điều hòa lộ ra khỏi mặt tiền công trình.

– Bể nước mái phải dấu bên trong công trình, không để lộ bên ngoài.

– Thiết kế phải được CĐT duyệt trước khi xin cấp phép xây dựng

 Mật độ xây dựng và phương án thiết kế xây dựng:

– Mini Hotel được bán theo từng lô/công trình và Khách hàng được lựa chọn thiết kế (mỗi lô/công trình gồm cả đất, tài sản trên đất). Các mini hotel được xây dựng tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng mỗi ô đất tối đa là 60%.

Phương án lựa chọn thiết kế và xây dựng Mini Hotel Grand World. 

– Phương án 1: Khách thiết kế và Chủ đầu tư xây dựng phần thô

– Phương án 2: Khách uỷ quyền cho Chủ đầu tư thiết kế và thi công phần thô, khách hoàn thiện các hạng mục còn lại

Chủ đầu tư quản lý, kiểm soát thiết kế và xây dựng để đảm bảo thời hạn hoàn thiện đưa vào hoạt động tối đa theo qui định của chủ đầu tư vào năm 2022

Thời hạn dự kiến ký HĐMB Mini Hotel là tháng 10/2019

Chủ sở hữu Mini hotel có quyền cho bên thứ ba thuê khách sạn phù hợp với quy định của pháp luật.

Hỗ trợ lãi suất 60% giá trị HĐMB (gồm VAT) khi ký HĐMB và phí trả nợ trước hạn 0%. Thời gian hỗ trợ lãi suất trong vòng 18 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên không vượt quá 30/11/2021 tùy thời điểm nào đến trước. Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng sau thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất nhưng không vượt quá 30/11/2023. Trong thời gian Ân Hạn Bổ Sung, Khách Mua tự chi trả lãi suất cho khoản vay theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời.

Quyền lợi của khách mua ký VBTT thanh toán sớm trước hạn theo tiến độ chuẩn : 

Khách mua ký VBTT có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng mức lãi suất tương đương 9,5%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tiến độ). Khoản tiền này sẽ được chuyển cho CĐT để giảm trừ vào giá trị thanh toán hoặc sẽ chi trả cho khách hàng khi khách ký HĐMB với CĐT. Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.

Mức chiết khấu cho Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có trước ít nhất 7 ngày theo HĐMB so với ngày đến hạn của từng đợt thanh toán sớm:

Khách mua có nhu cầu thanh toán sớm bằng vốn tự có trước ít nhất 7 ngày so với ngày đến hạn của từng đợt thanh toán (không áp dụng cho Khách mua VVNH được HTLS) sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.

Mức chiết khấu cho Khách hàng ký HĐMB theo đúng quy định và thanh toán sớm 100% (gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB:

Khách mua ký HĐMB theo đúng quy định và thanh toán sớm 100% (gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB (không áp dụng cho Khách mua VVNH được HTLS) sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 9,5%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.

Tiến độ thanh toán theo VBTT của khu Mini Hotel:

– Đặt cọc lần 1: 1.000.000.000 đồng khi ký Văn bản Thỏa thuận (“VBTT”)
– Đặt cọc lần 2: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) (đã bao gồm lần 1) trong vòng 60 ngày kể từ khi ký VBTT
– Đặt cọc lần 3: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ khi ký VBTT
– Đặt cọc lần 4: 10% giá bán Mini hotel (chưa gồm VAT) trong vòng 180 ngày kể từ khi ký VBTT

Tiến độ thanh toán khi đủ điều kiện ký HĐMB của khu Mini Hotel:

– Đặt cọc : 1.000.000.000 đồng/ Mini hotel ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)

– Đặt cọc lần 2 : 15% Giá Bán Minihotel (chưa VAT) (gồm đặt cọc lần 1) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC.

– Thanh toán lần 1 : 30% Giá Bán Minihotel gồm VAT (đã gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá bán Minihotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký HĐMB (dự kiến Tháng 10/2019)CĐT trả lãi 12%/ năm cho 5% Giá Bán Minihotel (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Minihotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.

– Thanh toán lần 2: 10% Giá Bán Minihotel (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB

– Thanh toán lần 3 (1) : 10% Giá Bán Minihotel (gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB

– Thanh toán lần 3 (2) : 10% Giá Bán Minihotel (gồm VAT) trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB

– Thanh toán lần 3 (3) : 10% Giá Bán Minihotel (gồm VAT) trong vòng 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB

– Thanh toán lần 4: 25% Giá Bán Minihotel (gồm VAT); VAT của 5% giá trị Minihotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Minihotel) theo thông báo bàn giao của CĐT. Dự kiến tháng 11/2021.

– Thanh toán lần 5 : 5% Giá bán Minihotel (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB theo thông báo của Bên Bán khi Minihotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Minihotel.

Tiến độ thanh toán với Khách hàng mua Mini Hotel có vay ngân hàng.

– Lần 1: 30% Giá Bán Minihotel (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá Bán Minihotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

CĐT trả lãi 12%/ năm cho 5% giá bán Minihotel (chưa gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách Mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Minihotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. Khách mua cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.

– Lần 2: Ngân hàng giải ngân 60% giá bán Mini Hotel (gồm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

– Lần 3: 5% Giá Bán Minihotel (gồm VAT); VAT của 5% Giá Bán Minihotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Mini Hotel) theo thông báo bàn giao Mini Hotel của CĐT. Dự kiến tháng 11/2021.

– Lần 4: 5% Giá Bán Căn hộ du lịch (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB Theo thông báo của Bên Bán khi Mini Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Mini Hotel.

Hỗ trợ lãi suất 60% giá trị HĐMB (gồm VAT) khi ký HĐMB và phí trả nợ trước hạn 0%. Thời gian hỗ trợ lãi suất trong vòng 18 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên không vượt quá 30/11/2021 tùy thời điểm nào đến trước. Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng sau thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất nhưng không vượt quá 30/11/2023.

Trong thời gian Ân Hạn Bổ Sung, Khách Mua tự chi trả lãi suất cho khoản vay theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm.

====================================

Mọi thông tin vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh căn hộ khách sạn Grand World Phú Quốc

Hotline: 0906.177.093

……………………………………………….

BÀI LIÊN QUAN:

 

Lợi thế khu Shop Quảng trường, Shanghai, Indochine, Mallorca Grand World Phú Quốc

Thông tin qui hoạch dự án Grand World Phú Quốc

Nhận diện loại hình bất động sản Shop Grand World Phú Quốc

Grand World Phú Quốc – Cơ hội đầu tư hiếm có

Ký kết hợp tác phân phối dự án Grand World Phú Quốc với các đại lý

Thông tin qui hoạch dự án Grand World Phú Quốc

 

.

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Tư 8, 2019