Mô hình căn hộ Shophouse: Đầu tư sao cho hiệu quả

27/07/2017 23:31 Chiều

(Vinhomecitys) Dù mới xuất hiện trong vài năm gần đây, nhưng mô hình căn hộ Shophouse đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do nguồn cung có hạn nên mô hình căn hộ Shophouse càng được săn tìm. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả, cần có những hướng đi đúng đắn.

Mô hình căn hộ Shophouse đang ngày một kinh doanh có hiệu quả, đi kèm cạnh các trung tâm thương mại.

Trong thời gian gần đây, mô hình căn hộ Shophouse đang gây sốt và được nhiều nhà đầu tư săn tìm, nhất là các tập đoàn bán lẻ đang tìm mặt bằng cho chuỗi thương hiệu của mình, nguồn cung căn hộ Shophouse cũng khá hạn chế nên việc săn tìm khiến cho loại hình căn hộ này càng sốt hơn bao giờ hết.

Ngoài cơ hội đầu tư và khả năng sinh lời cao, căn hộ Shophouse đáp ứng được nhu cầu sinh sống trong môi trường hiện đại, nhiều  tiện ích, dịch vụ,.. phù hợp nhu cầu cho thuê và buôn bán kinh doanh, tiện lợi hơn so với mặt bằng nhà mặt phố do có nhiều bất cập. Ngoài ra, căn hộ Shophouse thường có vị trí đẹp, nằm cạnh các trung tâm thương mại tại các dự án căn hộ, tận dụng được nguồn khách hàng ở tại toà căn hộ đó. Mô hình căn hộ Shophouse chính là xu hướng kinh doanh thương mại trong tương lai.

Sự tiên phong của mô hình căn hộ Shophouse

Đi tiên phong cho mô hình này phải kể tới các sản phẩm căn hộ Shophouse này phải kể đến các dự án căn hộ của tập đoàn Vingroup như: Time City, Roya City, Vinhomes Central Park,…

Theo thống kê, hiện tại số lượng shophouse tại Hà Nội có hơn 2.000 căn hộ Shophouse. Còn tại Tp.HCM, theo khảo sát sơ bộ, ở quận 1, quận 2, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình hiện nguồn cung căn hộ shophouse cỡ trên 1.200 căn, chủ yếu đến từ những dự án của Novaland, Hưng Thịnh và Vingroup như tại 2 dự án khu đô thị Vinhomes Golden RirerVinhomes Central Park hay sắp tới là Sunwah Pearl của chủ đầu tư Hong Kong và tại khu đô thị Vincity quận 9.

Sức hấp dẫn của căn hộ Shophouse nhờ các yếu tố: Thứ nhất, nhà nằm ở tầng trệt, khi dự án hình thành, lấp đầy, nhu cầu buôn bán, dịch vụ sẽ tăng lên, chắc chắn không lo vắng khách thuê. Thứ hai, giá thuê sẽ tăng lũy tiến theo thời gian vì đây là mặt tiền đường lớn. Thứ ba, khách thuê tự trang bị nội thất, chủ nhà tiết kiệm thêm một khoản chi phí. Thứ tư, sản phẩm số lượng có hạn, không bận tâm lo bị cạnh tranh.

Nhà đầu tư cần đi đúng hướng khi kinh doanh mô hình căn hộ Shophouse

Sự thành công của mô hình căn hộ Shophouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm qui hoạch tổng thể, khách thuê và mặt bằng kinh doanh hợp lý. Hầu hết các căn hộ Shophouse có giá cao hơn căn hộ thông thường từ 50%, thậm chí hơn 100% tuỳ từng dự án, mặc dù căn hộ Shophouse thường có pháp lý sở hữu có thời hạn (50 năm). Đây cũng là một điểm để nhà đầu tư cân nhắc.

Để mô hình căn hộ Shophouse phát triển bền vững trong dài hạn, chủ đầu tư cần tính toán tới nhiều yếu tố như phát triển tại khu tập trung đông dân cư, tại các dự án lớn có tiềm năng, đông khách du lịch và tạo được mô hình thu hút nhiều người mua sắm như kèm theo các trung tâm thương mại,….

Về phía nhà đầu tư, cần chú ý tới qui mô dự án phải từ trên 350 căn hộ mới phát huy được lợi thế của căn hộ Shophouse. Kế đến là khả năng lấp đầy của dự án, vì số người về ở càng cao thì cộng đồng dân cư mới sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại,… Sau cùng vị trí căn hộ Shophouse, lưu thông từ căn hộ Shophouse tới các vị trí xung quanh dễ dàng, dễ tiếp cận, dễ nhận diện từ xa,… thì giá trị thương mại của căn hộ Shophouse càng cao.

Vinhomecitys.com

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Bất động sản Big Four

    Big Four: Công ty Đầu tư và Tư vấn Bất Động Sản

    Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four định hướng tập trung phát triển các sản phẩm BĐS có tiềm năng, giá trị sử dụng cao tại các khu đô thị tỉnh trên cả nước. GIỚI THIỆU VỀ BIG FOUR Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và […]

  • Tổ hợp căn hộ Libera Nha Trang

    Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang

    Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện do Big Four là tư […]

  • Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy home Tràng Cát

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát, TP. Hải Phòng

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, TP. Hải Phòng có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người; khu nhà ở […]

  • Công ty CP Vinhomes ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes

    Phòng kinh doanh bán lẻ Bất động sản Vinhomes

    Công ty CP Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes – Bộ phận kinh doanh Inhouse bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến […]

  • tập đoàn Marriott International

    Marriott International: Hệ thống thương hiệu khách sạn toàn cầu

    Marriott International là thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới hiện nay với 30 thương hiệu, với số lượng hơn 7.000 khách sạn, resort trải rộng khắp các châu lục cùng với các khu dân cư hàng hiệu Brand Residence. Tiêu biểu như các thương hiệu: The Luxury Collection, W Hotels, Edition Hotels, Westin […]

  • shophouse vinhomes grand park

    Nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes Grand Park

    Loại hình sản phẩm Boutique biệt thự, nhà phố thương mại Shophouse & Shop Vinhomes Grand Park tại các phân khu căn hộ cao tầng The Rainbow, The Origami, The Beverly & Solari và khu nhà ở thấp tầng The Manhattan & Manhattan Glory mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời […]

  • Vị trí Vinwonders Grand Park hcm

    Công viên giải trí VinWonders Grand Park TP.HCM

    Công viên giải trí VinWonders Grand Park TP.HCM là mô hình du lịch – vui chơi giải trí – nghệ thuật đa chủ đề tích hợp vào không gian sống hàng ngày, mang đến trải nghiệm chưa từng có cho cư dân Vinhomes và du khách, nơi các bạn trẻ checkin và thưởng ngoạn. Cùng […]