Mô hình căn hộ Shophouse: Đầu tư sao cho hiệu quả
(Vinhomecitys) Dù mới xuất hiện trong vài năm gần đây, nhưng mô hình căn hộ Shophouse đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do nguồn cung có hạn nên mô hình căn hộ Shophouse càng được săn tìm. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả, cần có những hướng đi đúng đắn.

Mô hình căn hộ Shophouse đang ngày một kinh doanh có hiệu quả, đi kèm cạnh các trung tâm thương mại.
Trong thời gian gần đây, mô hình căn hộ Shophouse đang gây sốt và được nhiều nhà đầu tư săn tìm, nhất là các tập đoàn bán lẻ đang tìm mặt bằng cho chuỗi thương hiệu của mình, nguồn cung căn hộ Shophouse cũng khá hạn chế nên việc săn tìm khiến cho loại hình căn hộ này càng sốt hơn bao giờ hết.
Ngoài cơ hội đầu tư và khả năng sinh lời cao, căn hộ Shophouse đáp ứng được nhu cầu sinh sống trong môi trường hiện đại, nhiều tiện ích, dịch vụ,.. phù hợp nhu cầu cho thuê và buôn bán kinh doanh, tiện lợi hơn so với mặt bằng nhà mặt phố do có nhiều bất cập. Ngoài ra, căn hộ Shophouse thường có vị trí đẹp, nằm cạnh các trung tâm thương mại tại các dự án căn hộ, tận dụng được nguồn khách hàng ở tại toà căn hộ đó. Mô hình căn hộ Shophouse chính là xu hướng kinh doanh thương mại trong tương lai.
Sự tiên phong của mô hình căn hộ Shophouse
Đi tiên phong cho mô hình này phải kể tới các sản phẩm căn hộ Shophouse này phải kể đến các dự án căn hộ của tập đoàn Vingroup như: Time City, Roya City, Vinhomes Central Park,…
Theo thống kê, hiện tại số lượng shophouse tại Hà Nội có hơn 2.000 căn hộ Shophouse. Còn tại Tp.HCM, theo khảo sát sơ bộ, ở quận 1, quận 2, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình hiện nguồn cung căn hộ shophouse cỡ trên 1.200 căn, chủ yếu đến từ những dự án của Novaland, Hưng Thịnh và Vingroup như tại 2 dự án khu đô thị Vinhomes Golden Rirer và Vinhomes Central Park hay sắp tới là Sunwah Pearl của chủ đầu tư Hong Kong và tại khu đô thị Vincity quận 9.
Sức hấp dẫn của căn hộ Shophouse nhờ các yếu tố: Thứ nhất, nhà nằm ở tầng trệt, khi dự án hình thành, lấp đầy, nhu cầu buôn bán, dịch vụ sẽ tăng lên, chắc chắn không lo vắng khách thuê. Thứ hai, giá thuê sẽ tăng lũy tiến theo thời gian vì đây là mặt tiền đường lớn. Thứ ba, khách thuê tự trang bị nội thất, chủ nhà tiết kiệm thêm một khoản chi phí. Thứ tư, sản phẩm số lượng có hạn, không bận tâm lo bị cạnh tranh.
Nhà đầu tư cần đi đúng hướng khi kinh doanh mô hình căn hộ Shophouse
Sự thành công của mô hình căn hộ Shophouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm qui hoạch tổng thể, khách thuê và mặt bằng kinh doanh hợp lý. Hầu hết các căn hộ Shophouse có giá cao hơn căn hộ thông thường từ 50%, thậm chí hơn 100% tuỳ từng dự án, mặc dù căn hộ Shophouse thường có pháp lý sở hữu có thời hạn (50 năm). Đây cũng là một điểm để nhà đầu tư cân nhắc.
Để mô hình căn hộ Shophouse phát triển bền vững trong dài hạn, chủ đầu tư cần tính toán tới nhiều yếu tố như phát triển tại khu tập trung đông dân cư, tại các dự án lớn có tiềm năng, đông khách du lịch và tạo được mô hình thu hút nhiều người mua sắm như kèm theo các trung tâm thương mại,….
Về phía nhà đầu tư, cần chú ý tới qui mô dự án phải từ trên 350 căn hộ mới phát huy được lợi thế của căn hộ Shophouse. Kế đến là khả năng lấp đầy của dự án, vì số người về ở càng cao thì cộng đồng dân cư mới sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại,… Sau cùng vị trí căn hộ Shophouse, lưu thông từ căn hộ Shophouse tới các vị trí xung quanh dễ dàng, dễ tiếp cận, dễ nhận diện từ xa,… thì giá trị thương mại của căn hộ Shophouse càng cao.
Vinhomecitys.com
Đăng bởi: Tháng Bảy 27, 2017
| Ngày cập nhật:Xem thêm
-
Tập đoàn Bất động sản Capitaland tại Việt Nam
Gia nhập thị trường bất động sản tại Việt Nam hơn 20 năm qua, CapitaLand – Tập đoàn bất động sản danh tiếng Châu Á có trụ sở chính tại Singapo – đã ghi dấu ấn sâu đậm với các dự án nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM. TẬP ĐOÀN CAPITALAND – NHÀ PHÁT […]
-
Những công trình kiến trúc hàng đầu thế giới của Atkins
Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc Atkins nổi tiếng thế giới với những toà nhà chọc trời, công trình xa hoa đẳng cấp, mang tính biểu tượng như: Huarong Tower (Trung Quốc); Tòa nhà căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao Five Jumeirah Village, Burj AL Arab, trung tâm thương mại […]
-
Thông tin Hệ thống Trung tâm thương mại AEON tại Việt Nam
Thông tin giới thiệu hệ thống các Trung tâm thương mại AEON tại Việt Nam đang hoạt động với các tiện ích dịch vụ phục vụ người dân mua sắm. Cùng với đó là loạt ác dự án TTTM của AEON tại các tỉnh thành trên cả nước đang và được lên kế hoạch triển […]
-
Chủ tịch Vingroup lập công ty GSM: Taxi và cho thuê xe Vinfast
Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng công bố thành lập Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh (Green and Smart Mobility – GSM) – Dịch vụ vận chuyển taxi và cho thuê xe máy, ô tô điện VinFast. Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh – GSM […]
-
Thông tin các tuyến đường sắt đô thị Hà Nội theo quy hoạch
Thông tin chi tiết lộ trinh các tuyến đường sắt đô thị Hà Nội (Metro Hanoi) theo quy hoạch gồm 9 tuyến kết nối với các đô thị vệ tinh có tổng chiều dài 417,8 km (342,2 km cầu cạn, cầu cạn kết hợp đi bằng và 75,6 km đi ngầm). Trong đó, có các […]
-
Trục lợi từ chính sách nhà ở xã hội và giải pháp
Nhà ở xã hội được quy hoạch, thiết kế đồng bộ với giá bán ưu đãi là mơ ước của số đông người dân. Việc tiếp cận những căn hộ này luôn khó khăn bởi nguồn cung thấp, tính minh bạch thông tin vẫn còn vướng mắc. Những vấn đề này khiến nhà ở xã […]
-
Biến động nhân sự ngành Bất động sản: Vinhomes tăng đột biến
Biến động nhân sự tại các doanh nghiệp tập đoàn Bất động sản niêm yết diễn ra theo hướng trái ngược nhau với Vinhomes tăng đột biến cùng sự gia tăng của các tập đoàn Nam Long, Văn Phú Invest… Ở chiều ngược lại thì Novaland, Đất Xanh, Phát Đạt, Khang Điền và một số […]