Mô hình căn hộ Shophouse: Đầu tư sao cho hiệu quả
(Vinhomecitys) Dù mới xuất hiện trong vài năm gần đây, nhưng mô hình căn hộ Shophouse đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do nguồn cung có hạn nên mô hình căn hộ Shophouse càng được săn tìm. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả, cần có những hướng đi đúng đắn.
Mô hình căn hộ Shophouse đang ngày một kinh doanh có hiệu quả, đi kèm cạnh các trung tâm thương mại.
Trong thời gian gần đây, mô hình căn hộ Shophouse đang gây sốt và được nhiều nhà đầu tư săn tìm, nhất là các tập đoàn bán lẻ đang tìm mặt bằng cho chuỗi thương hiệu của mình, nguồn cung căn hộ Shophouse cũng khá hạn chế nên việc săn tìm khiến cho loại hình căn hộ này càng sốt hơn bao giờ hết.
Ngoài cơ hội đầu tư và khả năng sinh lời cao, căn hộ Shophouse đáp ứng được nhu cầu sinh sống trong môi trường hiện đại, nhiều tiện ích, dịch vụ,.. phù hợp nhu cầu cho thuê và buôn bán kinh doanh, tiện lợi hơn so với mặt bằng nhà mặt phố do có nhiều bất cập. Ngoài ra, căn hộ Shophouse thường có vị trí đẹp, nằm cạnh các trung tâm thương mại tại các dự án căn hộ, tận dụng được nguồn khách hàng ở tại toà căn hộ đó. Mô hình căn hộ Shophouse chính là xu hướng kinh doanh thương mại trong tương lai.
Sự tiên phong của mô hình căn hộ Shophouse
Đi tiên phong cho mô hình này phải kể tới các sản phẩm căn hộ Shophouse này phải kể đến các dự án căn hộ của tập đoàn Vingroup như: Time City, Roya City, Vinhomes Central Park,…
Theo thống kê, hiện tại số lượng shophouse tại Hà Nội có hơn 2.000 căn hộ Shophouse. Còn tại Tp.HCM, theo khảo sát sơ bộ, ở quận 1, quận 2, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình hiện nguồn cung căn hộ shophouse cỡ trên 1.200 căn, chủ yếu đến từ những dự án của Novaland, Hưng Thịnh và Vingroup như tại 2 dự án khu đô thị Vinhomes Golden Rirer và Vinhomes Central Park hay sắp tới là Sunwah Pearl của chủ đầu tư Hong Kong và tại khu đô thị Vincity quận 9.
Sức hấp dẫn của căn hộ Shophouse nhờ các yếu tố: Thứ nhất, nhà nằm ở tầng trệt, khi dự án hình thành, lấp đầy, nhu cầu buôn bán, dịch vụ sẽ tăng lên, chắc chắn không lo vắng khách thuê. Thứ hai, giá thuê sẽ tăng lũy tiến theo thời gian vì đây là mặt tiền đường lớn. Thứ ba, khách thuê tự trang bị nội thất, chủ nhà tiết kiệm thêm một khoản chi phí. Thứ tư, sản phẩm số lượng có hạn, không bận tâm lo bị cạnh tranh.
Nhà đầu tư cần đi đúng hướng khi kinh doanh mô hình căn hộ Shophouse
Sự thành công của mô hình căn hộ Shophouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm qui hoạch tổng thể, khách thuê và mặt bằng kinh doanh hợp lý. Hầu hết các căn hộ Shophouse có giá cao hơn căn hộ thông thường từ 50%, thậm chí hơn 100% tuỳ từng dự án, mặc dù căn hộ Shophouse thường có pháp lý sở hữu có thời hạn (50 năm). Đây cũng là một điểm để nhà đầu tư cân nhắc.
Để mô hình căn hộ Shophouse phát triển bền vững trong dài hạn, chủ đầu tư cần tính toán tới nhiều yếu tố như phát triển tại khu tập trung đông dân cư, tại các dự án lớn có tiềm năng, đông khách du lịch và tạo được mô hình thu hút nhiều người mua sắm như kèm theo các trung tâm thương mại,….
Về phía nhà đầu tư, cần chú ý tới qui mô dự án phải từ trên 350 căn hộ mới phát huy được lợi thế của căn hộ Shophouse. Kế đến là khả năng lấp đầy của dự án, vì số người về ở càng cao thì cộng đồng dân cư mới sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại,… Sau cùng vị trí căn hộ Shophouse, lưu thông từ căn hộ Shophouse tới các vị trí xung quanh dễ dàng, dễ tiếp cận, dễ nhận diện từ xa,… thì giá trị thương mại của căn hộ Shophouse càng cao.
Vinhomecitys.com
Đăng bởi: | Ngày cập nhật: Tháng Bảy 27, 2017
Xem thêm
-
VinWonders – Hệ thống khu vui chơi giải trí hàng đầu Việt Nam
VinWonders sở hữu chuỗi công viên chủ đề quy mô lớn, trải dài khắp các điểm đến du lịch nổi bật của Việt Nam như Phú Quốc, Nha Trang, Nam Hội An, Hà Tĩnh, Cửa Hội, Hải Phòng… Mỗi tổ hợp đều được đầu tư bài bản, mang dấu ấn riêng, tạo nên hệ sinh […]
-
Vinhomes Cần Thơ – Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong
Dự án Vinhomes Cần Thơ – Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có quy mô gần 3.000ha với các sản phẩm Biệt thự, nhà phố, shophouse, căn hộ cao tầng…cùng hệ thống tiện ích nổi bật của hệ sinh thái Vingroup. Sự xuất hiện của Vinhomes Mekong không chỉ mở ra cơ hội […]
-
Dự án căn hộ MIK Imperia Green Paradise Cần Giờ
Khu căn hộ cao tầng Imperia Green Pardise do MIK Group phát triển tại Vinhomes Cần Giờ được kỳ vọng trở thành biểu tượng sống mới: kết hợp hài hòa giữa nghỉ dưỡng – thương mại – cộng đồng – thiên nhiên, hướng đến nhóm khách hàng thành đạt, nhà đầu tư dài hạn và […]
-
Nhà phố & Căn hộ Imperia Sensa Park MIK Thủ Đức
Imperia Sensa Park là dự án căn hộ cao cấp kết hợp nhà phố thấp tầng được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 5ha theo mô hình compound, không gian xanh và tiện ích nội khu tại khu vực Liên Phường, TP HCM. Imperia Sensa Park được định vị là dòng sản phẩm cao cấp […]
-
Những đại dự án trọng điểm của Vinhomes trong thời gian tới
Các dự án trọng điểm như Vinhomes The Empire, Vinhomes Wonder Park (132 ha), Vinhomes Green Hạ Long (4.109 ha), Vinhomes Global City, Vinhomes Royal Island, Vinhomes Golden Avenue và Vinhomes Long Beach Cần Giờ (2.870 ha). Trong giai đoạn 2022 – 2030 Vinhomes tiếp tục triển khai khoảng 20 đại dự án khu đô thị. […]
-
Sun Group: Lịch sử hình thành & phát triển – Dấu ấn vượt thời gian
Sun Group tự hào là Tập đoàn Việt Nam có những công trình đẳng cấp sánh ngang tầm quốc tế ghi dấu ấn vượt thời gian trong 4 lĩnh vực Bất động sản cao cấp, Nghỉ dưỡng, Vui chơi giải trí, đầu tư hạ tầng. Tập đoàn Mặt trời SunGroup Tập đoàn Mặt trời SunGroup là tập […]
-
Dự án La Pura Thuận An, Bình Dương – CĐT Phát Đạt
Dự án La Pura Thuận An, Bình Dương do Phát Đạt Group làm chủ đầu tư với các sản phẩm căn hộ, nhà phố Shophouse cao cấp và khu căn hộ hàng hiệu Branded Residences WorldHotels Lusso Saigon. Khu phức hợp La Pura chuẩn sống Urban Luxury In Nature được trang bị chuỗi tiện ích […]