Mô hình căn hộ Shophouse: Đầu tư sao cho hiệu quả

27/07/2017 23:31 Chiều

(Vinhomecitys) Dù mới xuất hiện trong vài năm gần đây, nhưng mô hình căn hộ Shophouse đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do nguồn cung có hạn nên mô hình căn hộ Shophouse càng được săn tìm. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả, cần có những hướng đi đúng đắn.

Mô hình căn hộ Shophouse đang ngày một kinh doanh có hiệu quả, đi kèm cạnh các trung tâm thương mại.

Trong thời gian gần đây, mô hình căn hộ Shophouse đang gây sốt và được nhiều nhà đầu tư săn tìm, nhất là các tập đoàn bán lẻ đang tìm mặt bằng cho chuỗi thương hiệu của mình, nguồn cung căn hộ Shophouse cũng khá hạn chế nên việc săn tìm khiến cho loại hình căn hộ này càng sốt hơn bao giờ hết.

Ngoài cơ hội đầu tư và khả năng sinh lời cao, căn hộ Shophouse đáp ứng được nhu cầu sinh sống trong môi trường hiện đại, nhiều  tiện ích, dịch vụ,.. phù hợp nhu cầu cho thuê và buôn bán kinh doanh, tiện lợi hơn so với mặt bằng nhà mặt phố do có nhiều bất cập. Ngoài ra, căn hộ Shophouse thường có vị trí đẹp, nằm cạnh các trung tâm thương mại tại các dự án căn hộ, tận dụng được nguồn khách hàng ở tại toà căn hộ đó. Mô hình căn hộ Shophouse chính là xu hướng kinh doanh thương mại trong tương lai.

Sự tiên phong của mô hình căn hộ Shophouse

Đi tiên phong cho mô hình này phải kể tới các sản phẩm căn hộ Shophouse này phải kể đến các dự án căn hộ của tập đoàn Vingroup như: Time City, Roya City, Vinhomes Central Park,…

Theo thống kê, hiện tại số lượng shophouse tại Hà Nội có hơn 2.000 căn hộ Shophouse. Còn tại Tp.HCM, theo khảo sát sơ bộ, ở quận 1, quận 2, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình hiện nguồn cung căn hộ shophouse cỡ trên 1.200 căn, chủ yếu đến từ những dự án của Novaland, Hưng Thịnh và Vingroup như tại 2 dự án khu đô thị Vinhomes Golden RirerVinhomes Central Park hay sắp tới là Sunwah Pearl của chủ đầu tư Hong Kong và tại khu đô thị Vincity quận 9.

Sức hấp dẫn của căn hộ Shophouse nhờ các yếu tố: Thứ nhất, nhà nằm ở tầng trệt, khi dự án hình thành, lấp đầy, nhu cầu buôn bán, dịch vụ sẽ tăng lên, chắc chắn không lo vắng khách thuê. Thứ hai, giá thuê sẽ tăng lũy tiến theo thời gian vì đây là mặt tiền đường lớn. Thứ ba, khách thuê tự trang bị nội thất, chủ nhà tiết kiệm thêm một khoản chi phí. Thứ tư, sản phẩm số lượng có hạn, không bận tâm lo bị cạnh tranh.

Nhà đầu tư cần đi đúng hướng khi kinh doanh mô hình căn hộ Shophouse

Sự thành công của mô hình căn hộ Shophouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm qui hoạch tổng thể, khách thuê và mặt bằng kinh doanh hợp lý. Hầu hết các căn hộ Shophouse có giá cao hơn căn hộ thông thường từ 50%, thậm chí hơn 100% tuỳ từng dự án, mặc dù căn hộ Shophouse thường có pháp lý sở hữu có thời hạn (50 năm). Đây cũng là một điểm để nhà đầu tư cân nhắc.

Để mô hình căn hộ Shophouse phát triển bền vững trong dài hạn, chủ đầu tư cần tính toán tới nhiều yếu tố như phát triển tại khu tập trung đông dân cư, tại các dự án lớn có tiềm năng, đông khách du lịch và tạo được mô hình thu hút nhiều người mua sắm như kèm theo các trung tâm thương mại,….

Về phía nhà đầu tư, cần chú ý tới qui mô dự án phải từ trên 350 căn hộ mới phát huy được lợi thế của căn hộ Shophouse. Kế đến là khả năng lấp đầy của dự án, vì số người về ở càng cao thì cộng đồng dân cư mới sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại,… Sau cùng vị trí căn hộ Shophouse, lưu thông từ căn hộ Shophouse tới các vị trí xung quanh dễ dàng, dễ tiếp cận, dễ nhận diện từ xa,… thì giá trị thương mại của căn hộ Shophouse càng cao.

Vinhomecitys.com

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • chủ đầu tư Geleximco

    Bất động sản Geleximco: Thương hiệu chủ đầu tư uy tín

    Bất động sản Geleximco do chủ đầu tư này phát triển đã khẳng định thương hiệu với các dự án có vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích hoàn hảo, mang đến sự an tâm và niềm tin cho khách hàng, nhà đầu tư. Tập đoàn Geleximco luôn mang đến cho các khách hàng […]

  • Pháp lý căn hộ chung cư Mini

    Người mua căn hộ chung cư Mini tiềm ẩn nhiều rủi ro

    Người mua căn hộ chung cư mini gặp nhiều rủi ro do loại hình này chưa có pháp lý, không được cấp sổ hồng. Các căn hộ này cũng thường xây dựng không phép, không đảm bảo an toàn an ninh và PCCC… Việc những tòa nhà chung cư mini đua nhau “mọc” lên tại […]

  • Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel

    Pháp lý căn hộ Condotel: Công nhận & cấp quyền sở hữu

    Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel với việc được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và được chuyển nhượng theo quy định giúp khơi thông thị trường và tâm lý nhà đầu tư. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc […]

  • thương hiệu nhà ở ehome nam long group

    Thương hiệu dự án nhà ở Ehome của tập đoàn BĐS Nam Long

    EHome là thương hiệu nhà ở cho người có thu nhập trung bình, ổn định của Nam Long với 3 tiêu chí chính: bền vững về môi trường (ecology), kinh tế về đầu tư (economy), hiệu quả về sử dụng (efficiency). Năm 2008, khi phân khúc bất động sản cao cấp đang nở rộ, Nam […]

  • TP.HCM: Xây dựng tuyến đường ven sông Sài Gòn

    Đoạn đường ven sông Sài Gòn dài gần 4km tại trung tâm TP.HCM sở hữu nhiều view “đắt giá” nối liền thành một dải từ bến Bạch Đằng (quận 1) đến cầu Sài Gòn (quận Bình Thạnh). Ngoài ra tuyến đường dọc sông Sài Gòn kết nối các tỉnh cũng mang đến sự giao thông […]

  • The PRIVIA Bình Tân - Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]

  • căn hộ du lịch Grand World Phú Quốc

    Tiềm năng Căn hộ Vinhomes The Five Way Phú Quốc hút nhà đầu tư

    [Review – Đánh giá] Căn hộ khách sạn Vinhomes The Five Way Phú Quốc nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng Grand World và đại quần thể vui chơi, nghỉ dưỡng, giải trí Casino và Vinpearl đang hút nhà đầu tư quan tâm với chính sách bán hàng hấp dẫn. Lợi thế căn hộ The 5Way […]