Nhiều người nước ngoài không mua được nhà ở Việt Nam

16/08/2017 16:12 Chiều

(Vinhomecitys) Số lượng người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam đang gia tăng mạnh mẽ, và nhu cầu này ngày càng cao. Tại một số dự án, giới hạn hạn ngạch dành cho người nước ngoài đã hết và nhiều khách nước ngoài không còn cơ hội mua tại các dự án đó.

 

Kể từ khi Luật nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam đã thu hút rất nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam mua nhà ở và nhu cầu này ngày càng gia tăng.  Tại một số dự án đã hết hạn ngạch dành cho người nước ngoài.

Việc cho người nước ngoài mua nhà sau khi nhập cảnh được kỳ vọng tạo ra yếu tố thuận lợi để thu hút, kích thích phát triển nhiều loại hình bất động sản như đầu tư, du lịch, dịch vụ. Điều này có lợi cho cả nền kinh tế, phù hợp thông lệ quốc tế và là một hình thức xuất khẩu bất động sản tại chỗ hiệu quả.

Trong năm 2017, đã có rất nhiều dự án “chạm trần” sở hữu khách nước ngoài trong thời gian nhanh chóng. Cụ thể như tại dự án Vinhomes Golden River có vị trí đắc địa tại quận 1, ngay sau khi toà Aqua 1 mở bán đã đạt giới hạn hạn ngạch 30% cho người nước ngoài sở hữu nhà ở một dự án đã hết chỉ sau một thời gian ngắn mở bán và còn nhiều khách nước ngoài không thể mua được vì đã hết suất mua căn hộ. Khách hàng của dự án Vinhomes Golden River chủ yếu đến từ các nước Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông và Singapore và Châu Âu. Hay tại dự án Sunwah Pearl, dù chưa mở bán chính thức nhưng số lượng cho khách hàng đặt cọc mua căn hộ đã chiếm tỉ lệ khá lớn, đa phần là khách Hồng Kông, Đài Loai, Hàn Quốc. Còn tại dự án D’Edge tại Thảo Điền thì lượng khách hàng Châu Âu và Singapo chiếm đa số lượng khách nước ngoài mua tại đây.

Những dự án nằm ở vị trí chiến lược như quận 1 và quận 2, đặc biệt là khu vực Thảo Điền và Thủ Thiêm, với chủ đầu tư uy tín hiện nhận được sự quan tâm với tỉ lệ hấp thụ rất khả quan từ đối tượng khách nước ngoài. Trên thực tế, các dự án, sản phẩm thu hút người mua quốc tế chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, đi kèm với đó là đòi hỏi về chất lượng công trình, dịch vụ, đơn vị quản lý,..

Mặc dù Luật nhà ở đã tạo thuận lợi cho người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên  vẫn còn một số vấn đề khó khăn như giới hạn sở hữu trong một dự án chỉ được 30% cho người nước ngoài, qui trình cấp sổ đỏ cho cá nhân, tổ chức nước ngoài còn nhiều hạn chế do các đơn vị hành chính địa phương chưa quen làm việc với người nước ngoài cùng, người nước ngoài chưa quen với thủ tục pháp lý ở Việt Nam và ngôn ngữ cũng là một rào cản.

Theo qui định, các cá nhân, tổ chức nước ngoài chỉ được sở hữu 50 năm và không quá 30% trong tổng số căn hộ của 1 tòa nhà chung cư. Nếu như trong đơn vị hành chính cấp phường có nhiều chung cư, họ chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà và không quá 30% trong tổng số căn hộ của tất cả các chung cư này.

Với nhà ở riêng lẻ thuộc dự án nhà ở thương mại, cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu số lượng cụ thể như sau:

+ Đối với trường hợp chỉ có 1 dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ ít hơn hoặc bằng 2.500 căn, họ chỉ được sở hữu không quá 10% (tương đương với 250 căn) trong tổng số lượng nhà ở tại dự án đó.

+ Đối với trường hợp có từ 2 dự án trở lên mà tổng số nhà ở riêng lẻ trong những dự án này ít hơn hoặc bằng 2.500 căn, họ cũng chỉ được sở hữu không quá 10% số lượng nhà ở tại mỗi dự án.

Sắp tới, nếu dự luật Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt được thực thi, cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được sở hữu lên tới 99 năm, sẽ góp phần thu hút các nguồn vốn FDI đổ vào Việt Nam

Vinhomecitys.com

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Bất động sản Big Four

    Big Four: Công ty Đầu tư và Tư vấn Bất Động Sản

    Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four định hướng tập trung phát triển các sản phẩm BĐS có tiềm năng, giá trị sử dụng cao tại các khu đô thị tỉnh trên cả nước. GIỚI THIỆU VỀ BIG FOUR Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và […]

  • Tổ hợp căn hộ Libera Nha Trang

    Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang

    Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện do Big Four là tư […]

  • Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy home Tràng Cát

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát, TP. Hải Phòng

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, TP. Hải Phòng có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người; khu nhà ở […]

  • Công ty CP Vinhomes ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes

    Phòng kinh doanh bán lẻ Bất động sản Vinhomes

    Công ty CP Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes – Bộ phận kinh doanh Inhouse bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến […]

  • tập đoàn Marriott International

    Marriott International: Hệ thống thương hiệu khách sạn toàn cầu

    Marriott International là thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới hiện nay với 30 thương hiệu, với số lượng hơn 7.000 khách sạn, resort trải rộng khắp các châu lục cùng với các khu dân cư hàng hiệu Brand Residence. Tiêu biểu như các thương hiệu: The Luxury Collection, W Hotels, Edition Hotels, Westin […]

  • shophouse vinhomes grand park

    Nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes Grand Park

    Loại hình sản phẩm Boutique biệt thự, nhà phố thương mại Shophouse & Shop Vinhomes Grand Park tại các phân khu căn hộ cao tầng The Rainbow, The Origami, The Beverly & Solari và khu nhà ở thấp tầng The Manhattan & Manhattan Glory mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời […]

  • Vị trí Vinwonders Grand Park hcm

    Công viên giải trí VinWonders Grand Park TP.HCM

    Công viên giải trí VinWonders Grand Park TP.HCM là mô hình du lịch – vui chơi giải trí – nghệ thuật đa chủ đề tích hợp vào không gian sống hàng ngày, mang đến trải nghiệm chưa từng có cho cư dân Vinhomes và du khách, nơi các bạn trẻ checkin và thưởng ngoạn. Cùng […]