Thông tin điều chỉnh quy hoạch, triển khai các dự án hạ tầng khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2

Điều chỉnh qui hoạch một số phân khu và thông tin các dự án hạ tầng trọng điểm khu đô thị Thủ Thiêm. Giá trị bất động sản khu đô thị Thủ Thiêm tăng giá trị.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được chia thành 8 khu chức năng. Mỗi khu chức năng có đặc điểm riêng về công năng sử dụng hỗn hợp, mật độ xây dựng riêng, các không gian công cộng và các công trình điểm nhấn. Cùng với các dự án đang triển khai tại đây, Khu đô thị mới Thủ Thiêm là điểm sáng nhất trong bức tranh toàn cảnh bất động sản khu Đông đang rất sôi động.

Dự án Quảng trường trung tâm: Thành phố đã giao đất cho Đại Quang Minh, dự kiến khởi công trong quý II/2017.

Theo tờ trình của Sở Quy hoạch kiến trúc trong cuộc họp ngày 7-3 với UBND TP.HCM, khu vực quảng trường trung tâm và công viên bờ sông Thủ Thiêm rộng hơn 27ha, phân thành các khu vực tổ chức các hoạt động chính trị, văn hóa và hoạt động thường nhật.Trong khu vực có hai cầu đi bộ kết nối với trung tâm TP hiện hữu.Quảng trường có một dải nền đa năng xuyên suốt từ khu A đến khu C để phục vụ các cuộc duyệt binh, diễu hành.Toàn bộ khu vực có sức chứa khoảng 268.000 người cho các lễ hội chính trị và 500.000 người cho các lễ hội văn hóa.Các bãi đậu xe phục vụ sự kiện của khu quảng trường trung tâm và công viên bờ sông có thể đậu gần 2.700 ôtô cùng lúc. Đa số các bãi đậu xe được bố trí ở 4 tầng ngầm trong khu vực quảng trường trung tâm.Ngoài ra, khu công viên bờ sông còn dành hơn 1.000m2 đất để tái hiện bến phà Thủ Thiêm kết hợp bến phà phục vụ du lịch.Đây là góc nhỏ nằm trong khu vực tưởng niệm gợi nhớ lịch sử của TP, nét văn hóa lưu thông bằng đường thủy đặc trưng của TP.HCM.Công viên bờ sông cũng có các đường đi dạo liên hoàn kết nối liên tục dọc công viên.

Dự án Điều chỉnh quy hoạch tháp quan sát Thủ Thiêm lần 2:

Đây là lần thứ 2, UBND TP HCM đã ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch khu phức hợp tháp quan sát ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.Theo đó, đối với Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm với tổng diện tích khu vực quy hoạch khoảng 145.617m², có tính chất là khu phức hợp mật độ cao để phát triển các công trình thương mại, dịch vụ, nhà hàng, khách sạn, văn phòng và căn hộ.Về vị trí, khu Tháp quan sát tại khu chức năng số 2b có phía Đông Nam giáp đường nối cầu Thủ Thiêm 3 ở đường R13 và Khu phức hợp Thể thao giải trí là công trình điểm nhấn cao nhất cho khu vực quy hoạch và toàn Khu đô thị mới Thủ Thiêm với chiều cao 86 tầng. Hướng nhìn chính về công trình Tháp quan sát là từ sông Sài Gòn và trung tâm quận 1.Trước đó, vào đầu tháng 2 khu phức hợp Tháp quan sát đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, với điều chỉnh tăng số căn hộ tại dự án này. Cụ thể, tăng số căn hộ từ khoảng 2.831 căn hộ thành 3.787 căn hộ, vì do điều chỉnh diện tích trung bình của căn hộ với yêu cầu không được tăng quy mô dân số (giữ nguyên quy mô dân số khoảng 19.733 người), tăng diện tích đậu xe (từ 156.935 m2 thành 192.882 m2) và tăng hệ số sử dụng đất (từ 6,54 lần thành 6,84 lần)

Xây dựng cầu Thủ Thiêm 2:

-Ngày 16/3, lãnh đạo Ban quản lý KĐT Thủ Thiêm đã làm việc với Công ty Ba Son và UBND Quận 1 về viêc di dời ụ tàu tại Ba Son.

Theo kế hoạch, ụ tàu nhà máy đóng tàu Bason sẽ được di dời trong quý II/2017. Ngay sau khi u tàu được di dời, CTCP Đại Quang Minh sẽ tiến hành xây dựng phần thân cầu Thủ Thiêm 2 và đường dẫn phía quận 1. Dự kiến, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2018.

Điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Khu phức hợp thể thao, giải trí (Khu 2c) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Điều chỉnh chức năng 2c khu đất Thương mại đa chức năng, Sân vận động và Công viên thể thao thành đất Công viên chuyên đề. Khu vực này sẽ được xây dựng công viên thể thao giải trí với các trò chơi hiện đại mang tính mạo hiểm, khám phá và viễn tưởng.

Cụ thể hóa Khu vực quy hoạch thương mại ngoài trời: cho phép một mật độ hợp lý để tạo thành khu vực du lịch, giải trí và thương mại dọc theo kênh rạch với các hoạt động cộng đồng đa dạng như các khu phố ẩm thực, khu vườn tượng, các không gian sang tác và biểu diễn của nghệ sỹ đường phố, các cửa hang lưu niệm, dụng cụ thể thao, công viên đường đi dạo. Ngoài các không gian mở ngoài trời, do đặc thù khí hậu Thành phố Hồ Chí Minh thời gian nắng nóng trong ngày kéo dài, nhiệt độ cao, cần thiết điều chỉnh mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất tăng nhằm tạo nhiều không gian trong nhà được che mát. Khu thương mại – dịch vụ: khuyến khích mô phỏng lại các khu thương mại thấp tầng sầm uất và thành công trong các vùng lõi đô thị với không gian đi bộ mua sắm, không gian mở gắn kết với yếu tố kiến trúc – văn hóa, đầy đủ tiện nghi, tạo không gian mua sắm và dịch vụ sang trọng. Tổ chức các hoạt động mang tính cộng đồng đa dạng như vườn tượng, không gian sáng tác và biểu diễn của nghệ sỹ đường phố, các cửa hàng lưu niệm, công viên đường đi dạo…Công viên thể thao, cây xanh sử dụng công cộng: Tổ chức các không gian công cộng, công viên thể thao gắn với hướng mở. Các khu vực này định hướng bố trí các trang thiết bị tập luyện, sân thể thao, các công trình khác với mật độ nhỏ dưới 5%.

Vòng xoay khổng lồ (Spokeless Wheel) để thu hút hướng nhìn, tạo đặc trưng địa điểm cho khu vực Thủ Thiêm và vùng lõi đô thị Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án Trung tâm Hội nghị triển lãm 

Dự án Trung tâm Hội nghị triển lãm  đã giao cho Liên danh Intertrade Singapore Pte Ltd và Saigon Bund Capital Partners, đang trong quá trình lập thiết kế chi tiết.Theo phương án hình tượng “Cánh hoa sen”, điểm nhấn chính là mái vòm của khu Trung tâm hội nghị triển lãm được thiết kế đặc biệt, được nhìn thấy từ xa (bên phía bờ Tây sông Sài Gòn từ khu trung tâm hiện hữu hoặc trên cầu Thủ Thiêm 1 và 2), đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc tại khu vực trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.Ngoài ra, các công trình trong khu Trung tâm hội nghị được bố cục một cách tương quan hài hòa, tạo ra không gian mở dọc theo sông Sài Gòn kết hợp với các khoảng cây xanh và các mảng trang trí mang nét văn hóa Việt Nam.

Dự án Cầu Thủ Thiêm 4:

Dự kiến trong năm nay cầu Thủ Thiêm 4 dài khoảng 2 km sẽ được khởi công, với tổng mức đầu tư của dự án hơn 5.000 tỉ đồng, theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng).Dự án xây cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn nằm trong quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020. Theo tin từ chủ đầu tư, dự án cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2019.Việc sớm đầu tư cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn để kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Nam Sài Gòn sẽ góp phần giảm ùn tắc giao thông từ khu Nam Sài Gòn đi về trung tâm đồng thời sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của TP. Theo quy hoạch, Khu đô thị Thủ Thiêm được kết nối với trung tâm TP bằng 5 cây cầu và 1 đường hầm.

Dự án Cầu Đi bộ:

Cầu Đi bộ sẽ kết nối Quảng trường Trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm với bờ Tây sông Sài Gòn tại Công trường Mê Linh. Dự án cầu đi bộ dài hơn 500m, sẽ là biểu tượng cho sự phát triển của TP.HCM ở thế kỷ 21. Kiến trúc của cầu đi bộ được thiết kế hài hòa với không gian và cảnh quan đô thị, đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người đi bộ và tiêu biểu cho văn hóa của thành phố. Chức năng chính của Cầu đi bộ là phục vụ nhu cầu ngắm cảnh, đi lại, thưởng ngoạn và tổ chức lễ hội.Ngoài chức năng phục vụ giao thông, cây cầu còn là công trình điểm nhấn của thành phố, tích hợp nhiều yếu tố khác nhau, vừa phục vụ người dân tham quan, thưởng ngoạn, tổ chức lễ hội đồng thời thu hút khách du lịch đến với thành phố.Dự kiến dự án sẽ khởi công vào năm sau.

Dự án Lâm viên sinh thái Thủ Thiêm:

-Hiện tại dự án đang trong quá trình thiết kế .Theo thông tin thì dự án sẽ dự kiến triển khai trong khoảng thời gian 2017-2018.

Dự án Hồ trung tâm: đã được giao cho CII đang trong quá trình đàm phán hợp đồng BT, dự kiến khởi công trong quý III/2017.

Bên cạnh các hạng mục đầu tư hạ tầng và phát triển kinh tế, các dự án hạ tầng xã hội đã có chủ trương đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách cũng được xúc tiến nhanh. Trong đó có Trung tâm thông tin triển lãm và quy hoạch (diện tích khoảng 0,6 ha) sắp khai trương ; dự án Bảo tàng tổng hợp (1,7 ha) đã giao Sở Văn hóa – thể thao làm chủ đầu tư; dự án xây Cung văn hóa thiếu nhi (3,9 ha) giao Thành đoàn làm chủ đầu tư cũng sẽ khởi công trong thời gian sớm nhất …

TH

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Ba 19, 2017