Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng dự án Phước Kiển là tin thất thiệt
(Vinhomecitys) Trong cuộc trao đổi với nhiều cổ đông tại đại hội cổ đông thường niên năm 2017 diễn ra mới đây tại TP.HCM, CT HĐQT, Bà Nguyễn Như Loan khẳng định rằng một khi đối tác ngoại đưa ra những điều khoản “ép” giá thì chắc chắn công ty sẽ không bao giờ bán dự án, thay vào đó sẽ tìm phương án hợp tác đầu tư giữa hai bên.
Thông tin về việc chuyển nhượng dự án Phước Kiển cho Sunny Island đã được công bố từ đầu quý 4/2016. Song đến tận quý 1/2017 Sunny Island mới chính thức chuyển 50 triệu USD đặt cọc theo biên bản thỏa thuận ghi nhớ chuyển nhượng. Nhờ có khoản cọc này Quốc Cường Gia Lai (QCGL) đã tất toán được khoản nợ trị giá 1.352 tỷ đồng cho BIDV.
Sau khi QCGL nhân 50 triệu USD từ Sunny Island, trên thị trường có nhiều đồn đoán cho rằng QCG đã chuyển nhượng dự án Phước Kiển cho Sunny Island. Trước thông tin này, bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT QCG khẳng định cho đến thời điểm hiện tại, QCG chưa đặt bút ký chuyển nhượng dự án Phước Kiển với Tập đoàn Sunny Land mà chỉ mới đàm phán.
“Phía đối tác yêu cầu QCG phải cam kết những điều khoản hết sức ngặt nghèo nên công ty không dám đặt bút ký hợp đồng chuyển nhượng. Khi QCG nhận 50 triệu đô từ Sunny Land phải cam kết đến tháng 10/2017 hoàn thành đền bù 100%, nếu không sẽ bị phạt 25 triệu đô”, bà Loan cho biết.
“QCG đang tiếp tục đàm phán với đối tác này, tuy nhiên QCG cũng đang tạm hoãn công việc cho đến khi Sunny Land trình được thiết kế 1/500. Đặc biệt, khi các thủ tục hai bên chưa thống nhất thì giá chuyển nhượng vẫn chưa chốt mà vẫn thương thảo dựa trên cơ sở họ đặt cọc 50 triệu USD trên cơ sở họ yêu cầu QCG điều chỉnh dự án”, bà Loan thông tin.
Như vậy, dự án này Phước Kiển chỉ mới được QCG nhận tiền tạm ứng, còn việc bán hay hợp tác đầu tư thì chưa biết trước được. Cũng theo bà Loan, thời gian qua trên thị trường rộ lên thông tin công ty đã bán hết 100% dự án này cho Sunny Land là hoàn toàn thất thiệt.
Trong cuộc trao đổi với nhiều cổ đông tại đại hội cổ đông thường niên năm 2017 diễn ra mới đây tại TP.HCM, Bà Loan cũng khẳng định rằng một khi đối tác ngoại đưa ra những điều khoản “ép” giá thì chắc chắn công ty sẽ không bao giờ bán dự án, thay vào đó sẽ tìm phương án hợp tác đầu tư giữa hai bên.
“Hiện nay chúng ta đã thông qua phương án phát hành 750 tỷ trái phiếu chuyển đổi trong giai đoạn 2017-2018, cộng với nguồn tiền thu về từ 14 dự án hiện hữu đang bán trên thị trường cũng đủ để đạt được các chỉ tiêu lợi nhuận đề ra”, bà Loan cho biết.
Cũng theo bà Loan, trong tay QCG đang có hơn 3.000 tỷ đồng và chỉ cần bỏ thêm một khoản vốn nữa thì sẽ chọn phương án hợp tác với Sunny Land, bởi nhà đầu tư muốn hợp tác với QCG lâu dài trong các dự án thủy điện khác chứ họ không muốn ép để mua toàn bộ dự án.
Bà Nguyễn Thị Như Loan (CT HĐQT kiê TGĐ QCGL) và con trai Nguyễn Quốc Cường (Phó TGĐ QCGL) tại một cuộc họp cổ đông
Dự án Phước Kiển được biết đến là dự án lớn nhất và có quỹ đất lớn nhất của QCG. Song thực tế sau khi triển khai 8 năm ròng rã Công ty vẫn chưa thể hoàn tất khâu pháp lý. Hiện tại dự án Phước Kiển đã đền bù 95% tương ứng 86ha. Tuy nhiên, do diện tích mở rộng khiến tỷ lệ đền bù đến nay giảm về 92%.
Trong số 8% vướng mắc còn lại có 4% là do người dân đòi giá đền bù quá cao, nên vẫn đang trong quá trình thương lượng. 4% còn lại là đất công nhưng đất này nhiều năm trước đó đã bị chiếm dụng bởi người dân nên hiện QCG gặp nhiều khó khăn để đền bù diện tích đất này. Được biết, để giải tỏa phần đất này người dân đòi định cư tại khu Nhà Bè, theo đó QCG hiện đang đàm phán mua lại đất tại khu Nhà Bè để đền bù, hiện công ty đã mua được khoảng 70%.
“QCG đã phải đi mua 1 lô đất gần kề để di dời số hộ dân này đến đó sinh sống theo đúng diện tích hiện hữu của dân trên phần đất thuộc dự án Phước Kiển. Nếu không có sự hỗ trợ của chính quyền địa phương thì QCG không thể nào thực hiện được các công đoạn này nhanh chóng được. Nếu không giải quyết tốt thì QCG phải mất tiền đền bù hai lần, mà đa phần đất này người dân mua hoàn toàn bằng giấy tay”, bà Loan cho biết thêm.
Đăng bởi: | Ngày cập nhật: Tháng Bảy 2, 2017
Xem thêm
-
Vị trí vàng – Địa thế kim cương của Vinhomes Hải Vân Bay
Khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân – Vinhomes Hải Vân Bay, không chỉ là sự lựa chọn hoàn hảo về cảnh quan sinh thái, mà còn là biểu tượng của vị trí chiến lược và địa thế đất đắc địa tại được mệnh danh là “thiên hạ đệ nhất […]
-
Review Thị trường Bất động sản: Khủng hoảng tồn kho
Thực trạng tồn kho bất động sản, những nguyên nhân cốt lõi và các tác động tiêu cực, những giải pháp mang tính đột phá nào để vực dậy thị trường, hướng tới một kỷ nguyên phát triển bền vững và lành mạnh hơn?. Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với […]
-
Vingroup khởi động dự án Làng Vân Đà Nẵng
Dự án Làng Vân có quy mô 512,2 ha gồm 4 khu Châu Âu, Đông Dương – Châu Á, Nhật – Pearl Village, Monaco do Vingroup (Vinpearl – Vinhomes) phát triển tại chân đèo Hải Vân, bên vịnh Nam Chơn. Đây là dự án trọng điểm được đánh giá sẽ thúc đẩy kinh tế, du […]
-
Dấu ấn Vingroup tại Triển lãm “Thành tựu Đất nước 80 năm”
Tập đoàn Vingroup và các công ty thành viên giới thiệu toàn bộ hành trình kiến tạo của hệ sinh thái tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam. Quá trình phát triển VinGroup đầy dấu ấn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng trên hành trình trở thành số 1 Việt Nam và khát vọng vươn […]
-
Review LiveHouse: Loại hình Bất động sản thương mại đa năng
Loại hình bất động sản LiveHouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, giải trí và làm việc, được phát triển tại các vị trí lõi đô thị, hoạt động 24/7 với thiết kế đa năng cho phép chủ sở hữu tối ưu hóa khai thác nhiều mục đích sử dụng trong cùng […]
-
Da Nang Downtown Trung tâm TP. Đà Nẵng – Sun Group đầu tư
Dự án Da Nang Downtown do Sun Group đầu tư được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới, với điểm nhấn là tòa tháp 69 tầng sẽ hình thành một quần thể giải trí – kinh tế đêm sôi động tại trung tâm thành phố quốc tế Đà Nẵng. Sáng 19/8, Tập đoàn […]
-
Bước chuyển mình của Van Phuc Group. Công bố Diamond Sky
Diamond Sky là dự án đánh dấu bước chuyển mình mang tính chiến lược của Van Phuc Group thể hiện tầm nhìn dài hạn trong việc đưa Van Phuc City trở thành khu đô thị đáng sống hàng đầu TPHCM. Với việc ra mắt Diamond Sky – Khu căn hộ đầu tiên tại Vạn Phúc […]