Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng dự án Phước Kiển là tin thất thiệt
(Vinhomecitys) Trong cuộc trao đổi với nhiều cổ đông tại đại hội cổ đông thường niên năm 2017 diễn ra mới đây tại TP.HCM, CT HĐQT, Bà Nguyễn Như Loan khẳng định rằng một khi đối tác ngoại đưa ra những điều khoản “ép” giá thì chắc chắn công ty sẽ không bao giờ bán dự án, thay vào đó sẽ tìm phương án hợp tác đầu tư giữa hai bên.
Thông tin về việc chuyển nhượng dự án Phước Kiển cho Sunny Island đã được công bố từ đầu quý 4/2016. Song đến tận quý 1/2017 Sunny Island mới chính thức chuyển 50 triệu USD đặt cọc theo biên bản thỏa thuận ghi nhớ chuyển nhượng. Nhờ có khoản cọc này Quốc Cường Gia Lai (QCGL) đã tất toán được khoản nợ trị giá 1.352 tỷ đồng cho BIDV.
Sau khi QCGL nhân 50 triệu USD từ Sunny Island, trên thị trường có nhiều đồn đoán cho rằng QCG đã chuyển nhượng dự án Phước Kiển cho Sunny Island. Trước thông tin này, bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT QCG khẳng định cho đến thời điểm hiện tại, QCG chưa đặt bút ký chuyển nhượng dự án Phước Kiển với Tập đoàn Sunny Land mà chỉ mới đàm phán.
“Phía đối tác yêu cầu QCG phải cam kết những điều khoản hết sức ngặt nghèo nên công ty không dám đặt bút ký hợp đồng chuyển nhượng. Khi QCG nhận 50 triệu đô từ Sunny Land phải cam kết đến tháng 10/2017 hoàn thành đền bù 100%, nếu không sẽ bị phạt 25 triệu đô”, bà Loan cho biết.
“QCG đang tiếp tục đàm phán với đối tác này, tuy nhiên QCG cũng đang tạm hoãn công việc cho đến khi Sunny Land trình được thiết kế 1/500. Đặc biệt, khi các thủ tục hai bên chưa thống nhất thì giá chuyển nhượng vẫn chưa chốt mà vẫn thương thảo dựa trên cơ sở họ đặt cọc 50 triệu USD trên cơ sở họ yêu cầu QCG điều chỉnh dự án”, bà Loan thông tin.
Như vậy, dự án này Phước Kiển chỉ mới được QCG nhận tiền tạm ứng, còn việc bán hay hợp tác đầu tư thì chưa biết trước được. Cũng theo bà Loan, thời gian qua trên thị trường rộ lên thông tin công ty đã bán hết 100% dự án này cho Sunny Land là hoàn toàn thất thiệt.
Trong cuộc trao đổi với nhiều cổ đông tại đại hội cổ đông thường niên năm 2017 diễn ra mới đây tại TP.HCM, Bà Loan cũng khẳng định rằng một khi đối tác ngoại đưa ra những điều khoản “ép” giá thì chắc chắn công ty sẽ không bao giờ bán dự án, thay vào đó sẽ tìm phương án hợp tác đầu tư giữa hai bên.
“Hiện nay chúng ta đã thông qua phương án phát hành 750 tỷ trái phiếu chuyển đổi trong giai đoạn 2017-2018, cộng với nguồn tiền thu về từ 14 dự án hiện hữu đang bán trên thị trường cũng đủ để đạt được các chỉ tiêu lợi nhuận đề ra”, bà Loan cho biết.
Cũng theo bà Loan, trong tay QCG đang có hơn 3.000 tỷ đồng và chỉ cần bỏ thêm một khoản vốn nữa thì sẽ chọn phương án hợp tác với Sunny Land, bởi nhà đầu tư muốn hợp tác với QCG lâu dài trong các dự án thủy điện khác chứ họ không muốn ép để mua toàn bộ dự án.
Dự án Phước Kiển được biết đến là dự án lớn nhất và có quỹ đất lớn nhất của QCG. Song thực tế sau khi triển khai 8 năm ròng rã Công ty vẫn chưa thể hoàn tất khâu pháp lý. Hiện tại dự án Phước Kiển đã đền bù 95% tương ứng 86ha. Tuy nhiên, do diện tích mở rộng khiến tỷ lệ đền bù đến nay giảm về 92%.
Trong số 8% vướng mắc còn lại có 4% là do người dân đòi giá đền bù quá cao, nên vẫn đang trong quá trình thương lượng. 4% còn lại là đất công nhưng đất này nhiều năm trước đó đã bị chiếm dụng bởi người dân nên hiện QCG gặp nhiều khó khăn để đền bù diện tích đất này. Được biết, để giải tỏa phần đất này người dân đòi định cư tại khu Nhà Bè, theo đó QCG hiện đang đàm phán mua lại đất tại khu Nhà Bè để đền bù, hiện công ty đã mua được khoảng 70%.
“QCG đã phải đi mua 1 lô đất gần kề để di dời số hộ dân này đến đó sinh sống theo đúng diện tích hiện hữu của dân trên phần đất thuộc dự án Phước Kiển. Nếu không có sự hỗ trợ của chính quyền địa phương thì QCG không thể nào thực hiện được các công đoạn này nhanh chóng được. Nếu không giải quyết tốt thì QCG phải mất tiền đền bù hai lần, mà đa phần đất này người dân mua hoàn toàn bằng giấy tay”, bà Loan cho biết thêm.
Đăng bởi: Tháng Bảy 2, 2017
| Ngày cập nhật:Xem thêm
-
Công viên giải trí VinWonders Grand Park TP.HCM
Công viên giải trí VinWonders Grand Park TP.HCM là mô hình du lịch – vui chơi giải trí – nghệ thuật đa chủ đề tích hợp vào không gian sống hàng ngày, mang đến trải nghiệm chưa từng có cho cư dân Vinhomes và du khách, nơi các bạn trẻ checkin và thưởng ngoạn. Cùng […]
-
Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang
Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện với sự hợp tác của […]
-
Căn hộ Eaton Park Gamuda Land đường Mai Chí Thọ, TP.HCM
Eaton Park là dự án căn hộ và Shophouse do Gamuda Land phát triển trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức (HCM) đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở và tiện ích cho cộng đồng cư dân nơi đây. Khu căn hộ Eaton Park được đánh giá cao nhờ […]
-
Big Four: Công ty Đầu tư và Tư vấn Bất Động Sản
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four định hướng tập trung phát triển các sản phẩm BĐS có tiềm năng, giá trị sử dụng cao tại các khu đô thị tỉnh trên cả nước. GIỚI THIỆU VỀ BIG FOUR Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và […]
-
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát, TP. Hải Phòng
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, TP. Hải Phòng có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người; khu nhà ở […]
-
Phòng kinh doanh bán lẻ Bất động sản Vinhomes
Công ty CP Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes – Bộ phận kinh doanh Inhouse bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến […]
-
Marriott International: Hệ thống thương hiệu khách sạn toàn cầu
Marriott International là thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới hiện nay với 30 thương hiệu, với số lượng hơn 7.000 khách sạn, resort trải rộng khắp các châu lục cùng với các khu dân cư hàng hiệu Brand Residence. Tiêu biểu như các thương hiệu: The Luxury Collection, W Hotels, Edition Hotels, Westin […]