Tài liệu Q&A Gem Sky World Long Thành – Câu hỏi & trả lời về dự án

Bộ tài liệu Q&A những câu hỏi & trả lời về dự án Gem Sky World Long Thành do Đất Xanh Group phát triển người mua cần biết để hiểu chi tiết về thông tin, pháp lý, quy trình mua bán…

Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Long Thành là đơn vị nào? do ai phát triển?

Trả lời: Dự án Gem Sky World do công ty Hà An là chủ đầu tư, Đất Xanh Group là đơn vị phát triển dự án. Công ty Hà An cũng là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh.

Pháp lý Gem Sky World Long Thành như nào?

Trả lời: Khu đất 92,2 ha của dự án Gem Sky World được Công ty Hà An đấu giá thành công với số tiền 3.060 tỷ đồng. Dự án đã đủ pháp lý về quyết định đầu tư, phê duyệt 1/500….

Quy hoạch dự án Gem Sky World ra sao? Gồm các loại hình nào?

Trả lời: Dự án Khu đô thị Gem Sky World được quy hoạch các khu chức năng: Khu công viên cây xanh, Khu phố thương mại, Khu nhà ở liên kề, Khu biệt thự, Khu thương mại – dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Mục tiêu xây dựng khu dân cư mới đáp ứng về nhu cầu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng hoàn chỉnh theo định hướng tiêu chuẩn khu đô thị loại V.

Vị trí Gem Sky World ở đâu tại Long Thành?

Trả lời: Khu đô thị Gem SkyWorld có vị trí tại mặt tiền đường Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Từ dự án, có thể tiếp cận với các tuyến đường huyết mạch, trọng điểm như: cách Quốc lộ 51 khoảng 1,2km; cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 5km; Quốc lộ 15 gần 14,5km.

Gem Sky World gồm phân khu nào? loại hình sản phẩm và số lượng bao nhiêu?

Trả lời: Dự án Gem Sky World Long Thành có 8 phân khu gồm: khu Garnet Town; Pearl Town; Sapphire ParkView; Ruby ParkView; Diamond ParkView; Aquamarine Villas; Emrald Town; Topaz Town

Số lượng sản phẩm gồm 4.026 căn Nhà ở liên kế sân vườn – Nhà phố thương mại Shophouse – Biệt thự song lập & Đơn lập – Căn hộ chung cư cao tầng và phức hợp thương mại.

Nhà liền kề, Biệt thự, Shophouse xây bao nhiêu tầng? diện tích bao nhiêu?

Trả lời:

– Nhà liền kề: Thiết kế cao 2,5 tầng. Diện tich 100m2  rộng 5m, dài 20m

– Biệt thự: Thiết kế 3 tầng. Biệt thự song lập diện tích từ 160m2, rộng 8, dài 20m. Biệt thự đơn lập diện tích 300m2, rộng 15m, dài 20m.

– Shophouse: 3.5 tầng. Diện tích 120m2 (6×20) và 132m2 (6×22).

 

Giá bán Gem Sky World Long Thành bao nhiêu?

Trả lời: Giá bán Gem Sky World Long Thành từ 22triệu/m2 cho các loại diện tích nhà phố 5×20 tương đương 2,6 tỷ/lô đất nền. Giá nhà phố xây sẵn 3,2 tỷ/căn và Shophouse 6,5 tỷ/căn 120m2.

Khách hàng mua đất, có giới hạn thời gian bắt buộc xây nhà không? Bàn giao sổ khi nào?

Trả lời: Khách mua đất nền muốn xây dựng nhà khi nào cũng được. Sau 12 tháng kể từ ngày bàn giao đất hoặc nhà sẽ bàn giao sổ chủ quyền cho khách hàng.

Thời gian ký hợp đồng mua bán chính thức Gem Sky World là bao lâu?

Trả lời: Dự kiến sau 9 tháng (+ -) 3 tháng kể từ ngày ký Thỏa Thuận Tư Vấn

Quy trình ký hợp đồng nếu mua Gem Sky World như nào?      

Trả lời: Quy trình ký hợp đồng mua Gem Sky World sẽ theo từng giai đoạn theo tiến độ và sẽ ký những giấy tờ khác nhau cùng số tiền thanh toán theo lộ trình, cụ thể:

– Giai đoạn giữ chỗ ưu tiên (Trước Mở bán): Ký Phiếu yêu cầu tư vấn, Phiếu xác nhận giao dịch qua Email đồng thời đóng 50 triệu tiền giữ chỗ.

– Giai đoạn Chuyển cọc tại sự kiện mở bán: Ký Bản đăng ký nguyện vọng + Ký thỏa thuận tư vấn khi này sẽ Chuyển 50 triệu giữ chỗ sang đặt cọc. Ký TTTV: trong 10 ngày kể từ ngày ký TTTV, Khách thanh toán tiền PHÍ DỊCH VỤ.

+ 200 triệu: Nhà Liền kề tự xây

+ 300 triệu: Nhà liền kề CĐT xây

+ 500 triệu: Shop và Biệt Thự

– Giai đoạn sau sự kiện mở bán Gem Sky World: Ký phụ lục thỏa thuận tư vấn: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTTV, Khách thanh toán 20%, 30% TIỀN KÝ GỬI ( tùy phương án, sản phẩm khách hàng chọn) cho công ty Hà An ( Hà An xuất hóa đơn).

– Giai đoạn tiếp theo Ký Hợp đồng chính thức, thời gian sau 9 tháng (+ – 3 tháng) kể từ ngày ký Thõa Thuận Tư Vấn. Khi này khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ.

Chủ đầu tư xây dựng và bàn giao như thế nào?

Trả lời: Tại dự án Gem Sky World, chủ đầu tư sẽ xây 40%, 60% sẽ để khách hàng tự xây. Sản phẩm chủ đầu tư xây sẽ bàn giao thô.

Vay ngân hàng bằng hợp đồng gì? Vào thời điểm nào?

Trả lời: Dự kiến vay bằng Phụ Lục Thỏa Thuận Tư Vấn. Tại thời điểm khách hàng ký Phụ Lục TTTV

Khách mua đất nền dự án Gem Sky World muốn xây dựng thì quy trình thế nào?

Trả lời: Khách nộp hồ sơ cho Ban Quản Lý Dự Án, Ban Quản Lý sẽ duyệt phương án cho khách.

Khi nào khách có thể sang nhượng khi mua Gem Sky World Long Thành?

Trả lời: Sau thời gian 9 tháng (+- 3 tháng ) khách hàng muốn sang nhượng tùy khách. Chủ đầu tư hỗ trợ, phí hỗ trợ dự kiến 5 triệu.

Đối với khách hàng đăng ký giữ chỗ ưu tiên nhưng chưa mua thì chủ đầu tư sẽ hoàn lại sau 21 ngày làm việc.

Chủ Đầu Tư có tổ chức đưa khách đi tham quan không? Đăng ký như nào?

Trả lời: Chủ Đầu Tư và các đơn vị phân phối sẽ có xe đưa khách xuống dự án Gem Sky World xem thực tế. Khách hàng đăng ký với nhân viên tư vấn để được sắp xếp và hỗ trợ tiếp đón một cách tốt nhất.

Mọi thông tin thắc mắc dự án vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin tư vấn hoặc ĐẶT CÂU HỎI để được hỗ trợ trả lời chi tiết nhất.

PHÒNG KINH DOANH & TƯ VẤN GEM SKY WORLD LONG THÀNH: 0909.910.884

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Tiến độ thanh toán & Giá bán dự án Gem Sky World Long Thành

Khám phá quy hoạch thiết kế tiện ích Gem Sky World Long Thành

[Việc Làm] Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Bất động sản TP.HCM

Đất Xanh mở bán Gem Sky World và mở rộng quỹ đất công nghiệp

GEM SKY WORLD ra mắt đại lý cùng chuyên viên tư vấn dự án

Dự án đất nền nhà phố Asian Lake View Đồng Xoài – Bình Phước

Dự án Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai của Tập đoàn Đất Xanh

Thiết kế nhà mẫu dự án Gem Sky World Long Thành – Đất Xanh Group

Vinhomes Grand Park ra mắt khu The Manhattan cùng các đại lý

Tiêu chuẩn bàn giao Biệt thự & Nhà phố Vinhomes Quận 9 khu thấp tầng

Nhà phố Shop & Shophouse Vinhomes Grand Park – Thông tin pháp lý sở hữu

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Sáu 7, 2020