Tài liệu Q&A Gem Sky World Long Thành – Câu hỏi & trả lời về dự án

07/06/2020 18:02 Chiều

Bộ tài liệu Q&A những câu hỏi & trả lời về dự án Gem Sky World Long Thành do Đất Xanh Group phát triển người mua cần biết để hiểu chi tiết về thông tin, pháp lý, quy trình mua bán…

Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Long Thành là đơn vị nào? do ai phát triển?

Trả lời: Dự án Gem Sky World do công ty Hà An là chủ đầu tư, Đất Xanh Group là đơn vị phát triển dự án. Công ty Hà An cũng là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh.

Pháp lý Gem Sky World Long Thành như nào?

Trả lời: Khu đất 92,2 ha của dự án Gem Sky World được Công ty Hà An đấu giá thành công với số tiền 3.060 tỷ đồng. Dự án đã đủ pháp lý về quyết định đầu tư, phê duyệt 1/500….

Quy hoạch dự án Gem Sky World ra sao? Gồm các loại hình nào?

Trả lời: Dự án Khu đô thị Gem Sky World được quy hoạch các khu chức năng: Khu công viên cây xanh, Khu phố thương mại, Khu nhà ở liên kề, Khu biệt thự, Khu thương mại – dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Mục tiêu xây dựng khu dân cư mới đáp ứng về nhu cầu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng hoàn chỉnh theo định hướng tiêu chuẩn khu đô thị loại V.

Vị trí Gem Sky World ở đâu tại Long Thành?

Trả lời: Khu đô thị Gem SkyWorld có vị trí tại mặt tiền đường Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Từ dự án, có thể tiếp cận với các tuyến đường huyết mạch, trọng điểm như: cách Quốc lộ 51 khoảng 1,2km; cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 5km; Quốc lộ 15 gần 14,5km.

VỊ TRÍ Gem Sky World LONG THÀNH

Gem Sky World gồm phân khu nào? loại hình sản phẩm và số lượng bao nhiêu?

Trả lời: Dự án Gem Sky World Long Thành có 8 phân khu gồm: khu Garnet Town; Pearl Town; Sapphire ParkView; Ruby ParkView; Diamond ParkView; Aquamarine Villas; Emrald Town; Topaz Town

Số lượng sản phẩm gồm 4.026 căn Nhà ở liên kế sân vườn – Nhà phố thương mại Shophouse – Biệt thự song lập & Đơn lập – Căn hộ chung cư cao tầng và phức hợp thương mại.

Nhà liền kề, Biệt thự, Shophouse xây bao nhiêu tầng? diện tích bao nhiêu?

Trả lời:

– Nhà liền kề: Thiết kế cao 2,5 tầng. Diện tich 100m2 rộng 5m, dài 20m

– Biệt thự: Thiết kế 3 tầng. Biệt thự song lập diện tích từ 160m2, rộng 8, dài 20m. Biệt thự đơn lập diện tích 300m2, rộng 15m, dài 20m.

– Shophouse: 3.5 tầng. Diện tích 120m2 (6×20) và 132m2 (6×22).

Giá bán Gem Sky World Long Thành bao nhiêu?

Trả lời: Giá bán Gem Sky World Long Thành từ 22triệu/m2 cho các loại diện tích nhà phố 5×20 tương đương 2,6 tỷ/lô đất nền. Giá nhà phố xây sẵn 3,2 tỷ/căn và Shophouse 6,5 tỷ/căn 120m2.

Khách hàng mua đất, có giới hạn thời gian bắt buộc xây nhà không? Bàn giao sổ khi nào?

Trả lời: Khách mua đất nền muốn xây dựng nhà khi nào cũng được. Sau 12 tháng kể từ ngày bàn giao đất hoặc nhà sẽ bàn giao sổ chủ quyền cho khách hàng.

Thời gian ký hợp đồng mua bán chính thức Gem Sky World là bao lâu?

Trả lời: Dự kiến sau 9 tháng (+ -) 3 tháng kể từ ngày ký Thỏa Thuận Tư Vấn

Quy trình ký hợp đồng nếu mua Gem Sky World như nào?

Trả lời: Quy trình ký hợp đồng mua Gem Sky World sẽ theo từng giai đoạn theo tiến độ và sẽ ký những giấy tờ khác nhau cùng số tiền thanh toán theo lộ trình, cụ thể:

– Giai đoạn giữ chỗ ưu tiên (Trước Mở bán): Ký Phiếu yêu cầu tư vấn, Phiếu xác nhận giao dịch qua Email đồng thời đóng 50 triệu tiền giữ chỗ.

– Giai đoạn Chuyển cọc tại sự kiện mở bán: Ký Bản đăng ký nguyện vọng + Ký thỏa thuận tư vấn khi này sẽ Chuyển 50 triệu giữ chỗ sang đặt cọc. Ký TTTV: trong 10 ngày kể từ ngày ký TTTV, Khách thanh toán tiền PHÍ DỊCH VỤ.

+ 200 triệu: Nhà Liền kề tự xây

+ 300 triệu: Nhà liền kề CĐT xây

+ 500 triệu: Shop và Biệt Thự

– Giai đoạn sau sự kiện mở bán Gem Sky World: Ký phụ lục thỏa thuận tư vấn: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTTV, Khách thanh toán 20%, 30% TIỀN KÝ GỬI ( tùy phương án, sản phẩm khách hàng chọn) cho công ty Hà An ( Hà An xuất hóa đơn).

– Giai đoạn tiếp theo Ký Hợp đồng chính thức, thời gian sau 9 tháng (+ – 3 tháng) kể từ ngày ký Thõa Thuận Tư Vấn. Khi này khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ.

Chủ đầu tư xây dựng và bàn giao như thế nào?

Trả lời: Tại dự án Gem Sky World, chủ đầu tư sẽ xây 40%, 60% sẽ để khách hàng tự xây. Sản phẩm chủ đầu tư xây sẽ bàn giao thô.

Vay ngân hàng bằng hợp đồng gì? Vào thời điểm nào?

Trả lời: Dự kiến vay bằng Phụ Lục Thỏa Thuận Tư Vấn. Tại thời điểm khách hàng ký Phụ Lục TTTV

Khách mua đất nền dự án Gem Sky World muốn xây dựng thì quy trình thế nào?

Trả lời: Khách nộp hồ sơ cho Ban Quản Lý Dự Án, Ban Quản Lý sẽ duyệt phương án cho khách.

Khi nào khách có thể sang nhượng khi mua Gem Sky World Long Thành?

Trả lời: Sau thời gian 9 tháng (+- 3 tháng ) khách hàng muốn sang nhượng tùy khách. Chủ đầu tư hỗ trợ, phí hỗ trợ dự kiến 5 triệu.

Đối với khách hàng đăng ký giữ chỗ ưu tiên nhưng chưa mua thì chủ đầu tư sẽ hoàn lại sau 21 ngày làm việc.

Chủ Đầu Tư có tổ chức đưa khách đi tham quan không? Đăng ký như nào?

Trả lời: Chủ Đầu Tư và các đơn vị phân phối sẽ có xe đưa khách xuống dự án Gem Sky World xem thực tế. Khách hàng đăng ký với nhân viên tư vấn để được sắp xếp và hỗ trợ tiếp đón một cách tốt nhất.

Mọi thông tin thắc mắc dự án vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin tư vấn hoặc ĐẶT CÂU HỎI để được hỗ trợ trả lời chi tiết nhất.

PHÒNG KINH DOANH & TƯ VẤN GEM SKY WORLD LONG THÀNH: 0909.910.884

Xem thêm

Thông tin Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Ocean Park 2

Dự án nhà ở xã hội Happy Homes Vinhomes Ocean Park 2 được đánh giá sẽ mang lại nhiều tiện ích và lợi ích cho cư dân tương lai. Với vị trí đắc địa khu nhà ở này không chỉ tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích trong khu đô thị mà còn được […]
Khu căn hộ The Opus One Beverly – Vinhomes Grand Park

Tiểu khu căn hộ The Opus One Beverly Vinhomes Grand Park quy mô 4 tòa căn hộ cao cấp tiêu chuẩn Diamond và Ruby với hệ thống tiện ích riêng biệt với đại lộ danh vọng các ngôi sao Beverly. Dự án nằm liền kề Vincom Mega Mall và trực diện công viên Grand Park […]
Dự án Khu biệt thự và nhà phố The Foresta Khang Điền

Dự án Khu biệt thự và nhà phố Emeria Khang Điền và Keppel Land phát triển tại Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức, TP. HCM sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, thiết kế, uy tín chủ đầu tư. Tiếp nối thành công của các dự án Khu […]
Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang

Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện với sự hợp tác của […]
Căn hộ Eaton Park Gamuda Land đường Mai Chí Thọ, TP.HCM

Eaton Park là dự án căn hộ và Shophouse do Gamuda Land phát triển trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức (HCM) đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở và tiện ích cho cộng đồng cư dân nơi đây. Khu căn hộ Eaton Park được đánh giá cao nhờ […]
The Siamese Towers Mai Chí Thọ, An Phú, TP. Thủ Đức – TP.HCM

Dự án The Siamese Towers đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức – HCM gồm 2 Tòa nhà chung cư cao tầng với các sản phẩm căn hộ, Penhouse, khách sạn, Shophouse khối đế và trung tâm bán lẻ quy tụ các thương hiệu thương mại nổi tiếng. Tổ hợp căn […]
Thông tin Dự án Sunshine Grand Capital – CĐT Sunshine Group

Dự án Khu đô thị Sunshine Grand Capital Đan Phượng, Hà Nội quy mô hơn 70ha với 2.053 sản phẩm gồm biệt thự, liền kề, chung cư và shophouse cùng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và đẳng cấp đáp ứng nhu cầu cho cư dân tinh hoa được Sunshine Homes – Sunshine Group phát […]