Thị trường bất động sản 2018 vẫn sôi động ở phân khúc căn hộ giá rẻ
Thị trường bất động sản 2018 vẫn tiếp tục phát triển ổn định. Đặc biệt là căn hộ giá rẻ khi các sản phẩm căn hộ Vincity của Vingroup được đưa ra đồng loạt tại 7 tỉnh thành trên cả nước cùng với các doanh nghiệp khác đang có kế hoạch triển khai trong năm 2018.
Dự án căn hộ Bình Khánh tại đường Mai Chí Thọ, quận 2 đã hoàn thiện và đang chuẩn bị mở bán.
Thị trường bất động sản Việt Nam còn rất nhiều triển vọng, cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu, nhất là phân phúc căn hộ giá rẻ đáp ứng đa số khách hàng đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở. Tốc độ đô thị hoá ở Việt Nam đang cao nhất khu vực. Qui mô hộ gia đình ở Việt Nam đang là 3,7 người/ hộ. Cao hơn Singapo, Malayxia và Thái Lan.
Việt Nam cũng nằm trong nhóm nước có nhà ở xuống cấp cần xây lại cao lên tới 40 triệu nhà ở. Theo số lượng tổng cục thống kê (GSO), số lượng người độc thân đã tăng gần gấp đôi kể từ năm 1989 đến năm 2014. Dự báo số lượng này còn tăng nhiều hơn nữa trong những năm tới.
So với kênh đầu tư gửi tiết kiệm, chứng khoán, vàng, đô la thì lợi tức đầu tư cho thuê căn hộ hay đầu tư bán lại được xem là kênh đầu tư hấp dẫn nhất. Đặc biệt là hai thị trường Hà Nội và Tp.HCM là hai thị trường có mức lợi tức cao nhất, trung bình từ 6-8%.
Xét về nguồn cung, số lượng căn hộ bàn giao trong năm 2014 – 2015 gia tăng mạnh mẽ. Năm 2016 có 20.000 căn hộ được bàn giao. Năm 2017 tăng lên 30.000 căn hộ bàn giao. Năm 2018 ước tính cũng trên 20.000 căn. Số lượng bàn giao lớn áp lực lên nguồn cung mới. Đặc biệt trong 2018 và các năm tới, nguồn cung khá lớn đến từ thương hiệu căn hộ Vincity của tập đoàn Vingroup khi công bố sẽ đưa ra thị trường cả nước 30.000 căn hộ giá rẻ mang thương hiệu căn hộ Vincity.
Hiện nay, tỉ lệ giá nhà/ thu nhập ở Việt Nam đang rất cao so với các nước cùng khu vực như Thái Lan, Singapo, Campuchia,… Nên phân khúc căn hộ cao cấp chịu nhiều áp lực, trong khi đó căn hộ giá rẻ có nhiều thuận lợi để phát triển. (Với mức giá 700 triệu cho căn hộ Vincity, đây có lẽ là hướng đi đúng đắn theo xu hướng thị trường của Vingroup).
Thực tế cho thấy, thời gian qua căn hộ vừa túi tiền, tiến độ tốt, có vị trí tại các khu vực hạ tầng phát triển luôn nằm trong nhóm sản phẩm có giao dịch cao nhất. Ở phân khúc căn hộ giá rẻ này phải kể tới các thương hiệu chủ đầu tư như: Hưng Thịnh, Him Lam, Nam Long, Mường Thanh, Nam Cường…. và sắp tới các thương hiệu lớn cũng sẽ nhảy vào phân khúc căn hộ giá rẻ như tuyên bố của tập đoàn FLC sẽ phát triển 15.000 căn hộ giá rẻ tại Hà Nội và các tỉnh thành. Đặc biệt là đại gia Vingorup với thương hiệu căn hộ Vincity sẽ đưa ra thị trường 300.000 căn hộ giá rẻ trong vòng 5 năm tới tại 7 tỉnh thành trên cả nước.
Có thể nói, năm 2018 thị trường bất động sản Việt Nam sẽ rất sôi động. Nhất là thị trường căn hộ giá rẻ, phù hợp túi tiền đa số người dân đang có nhu cầu về nhà ở.
Vinhomecitys.com
Dự án căn hộ Vincity quận 9 được quy hoạch thành theo mô hình đô thị khép kín, với quy mô lên đến 365ha, bao gồm khoảng 50.000 căn hộ, được được quy hoạch bài bản với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…Cư dân của Vincity quận 9 cũng sẽ thụ hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do Vingroup cung cấp như: bảo vệ, công viên cây xanh rộng 50ha bao quanh sông Đồng Nai và Sông Tắc, môi trường trong lành, bệnh viện Vinmec hiện đại, trường học các cấp Vinschool tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống siêu thị Vinmart, Trung tâm thương mại Vincom, …
Mọi thông tin vui lòng liên hệ Phòng KD dự án căn hộ Vincity: 0906.177.093
Đăng bởi: | Ngày cập nhật: Tháng Bảy 30, 2017
Xem thêm
-
Tập đoàn Bất động sản Capitaland tại Việt Nam
Gia nhập thị trường bất động sản tại Việt Nam hơn 20 năm qua, CapitaLand – Tập đoàn bất động sản danh tiếng Châu Á có trụ sở chính tại Singapo – đã ghi dấu ấn sâu đậm với các dự án nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM. TẬP ĐOÀN CAPITALAND – NHÀ PHÁT […]
-
Những công trình kiến trúc hàng đầu thế giới của Atkins
Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc Atkins nổi tiếng thế giới với những toà nhà chọc trời, công trình xa hoa đẳng cấp, mang tính biểu tượng như: Huarong Tower (Trung Quốc); Tòa nhà căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao Five Jumeirah Village, Burj AL Arab, trung tâm thương mại […]
-
Thông tin Hệ thống Trung tâm thương mại AEON tại Việt Nam
Thông tin giới thiệu hệ thống các Trung tâm thương mại AEON tại Việt Nam đang hoạt động với các tiện ích dịch vụ phục vụ người dân mua sắm. Cùng với đó là loạt ác dự án TTTM của AEON tại các tỉnh thành trên cả nước đang và được lên kế hoạch triển […]
-
Chủ tịch Vingroup lập công ty GSM: Taxi và cho thuê xe Vinfast
Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng công bố thành lập Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh (Green and Smart Mobility – GSM) – Dịch vụ vận chuyển taxi và cho thuê xe máy, ô tô điện VinFast. Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh – GSM […]
-
Thông tin các tuyến đường sắt đô thị Hà Nội theo quy hoạch
Thông tin chi tiết lộ trinh các tuyến đường sắt đô thị Hà Nội (Metro Hanoi) theo quy hoạch gồm 9 tuyến kết nối với các đô thị vệ tinh có tổng chiều dài 417,8 km (342,2 km cầu cạn, cầu cạn kết hợp đi bằng và 75,6 km đi ngầm). Trong đó, có các […]
-
Trục lợi từ chính sách nhà ở xã hội và giải pháp
Nhà ở xã hội được quy hoạch, thiết kế đồng bộ với giá bán ưu đãi là mơ ước của số đông người dân. Việc tiếp cận những căn hộ này luôn khó khăn bởi nguồn cung thấp, tính minh bạch thông tin vẫn còn vướng mắc. Những vấn đề này khiến nhà ở xã […]
-
Biến động nhân sự ngành Bất động sản: Vinhomes tăng đột biến
Biến động nhân sự tại các doanh nghiệp tập đoàn Bất động sản niêm yết diễn ra theo hướng trái ngược nhau với Vinhomes tăng đột biến cùng sự gia tăng của các tập đoàn Nam Long, Văn Phú Invest… Ở chiều ngược lại thì Novaland, Đất Xanh, Phát Đạt, Khang Điền và một số […]