Thị trường bất động sản căn hộ thành phố Biên Hòa sôi động và tiềm năng

23/12/2020 20:08 Chiều

Thị trường Bất động sản căn hộ tại thành phố Biên Hòa với hai dự án Bien Hoa Universe Complex của Hưng Thịnh và Him Lam Oriana với gần 1.000 căn hộ báo hiệu sự sôi động trở lại của phân khúc này. Cùng với đó còn có sự tham gia của các của các tập đoàn địa ốc lớn như Novaland, Vinhomes – Vingroup, Sông Tiên Corp, Nam Long Group, Keppel Land, Đất Xanh Group, Amata,…

Thị trường Bất động sản căn hộ Biên Hòa

Biên Hòa thiếu vắng dự án căn hộ

Điểm đặc biệt tại thị trường bất động sản Biên Hòa những năm qua đó là dù phát triển mạnh với sự xuất hiện các dự án bất động sản số lượng nhiều và diện tích lớn thì thị trường này nhiều năm qua lại vắng bóng dòng sản phẩm căn hộ chung cư.

Từ năm 2015 tới nay, khi thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và bất động sản TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai nói riêng bắt đầu tăng trưởng trở lại đã có hàng loạt những dự án mới được phát triển và mở bán ra thị trường TP. Biên Hòa. Đơn cử như dự án Biên Hòa New City, dự án rộng khoảng 118,95ha, mật độ xây dựng 31%, nằm trong tổng thể dự án khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành với quy mô 334 ha bao gồm 3.625 sản phẩm. Trong đó gồm 372 căn biệt thự với diện tích 232,7 – 800m2 và 3.253 nhà liền kề có diện tích từ 100 – 324m2.

Hay như dự án Diamond Central tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án có tổng diện tích 12.500m2. Được chia làm hai khu gồm khu A có diện tích 9.800 m2 và khu B có diện tích 2.700 m2 với 87 căn nhà phố (khu A 68 căn và khu B 19 căn).

Dự án Biên Hòa Golden Town, dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 11,46ha, trong đó, đất nhà ở 687.059m2, công trình công cộng nhà trẻ 1.700m2, đất công viên cây xanh 8.040m2, đất công trình kỹ thuật 332,5m2, dự án có 524 nền nhà phố…

Những dự án kể trên đều là các dự án sản phẩm đất nền nhà phố thấp tầng.

Theo khảo sát, thị trường bất động sản Biên Hòa những năm 2010 tới 2015 là thời điểm xuất hiện dòng sản phẩm căn hộ chung cư như Dự án Topaz Twins tại tuyến đường 1k TP. Biên Hòa; dự án với 728 căn hộ và được bán ra năm 2011. Hay như dự án The Pegasus Plaza tại phường Quyết Thắng, TP. Biên Hòa; dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 6.000m2, tổng diện tích sàn hơn 47.000m2. Dự án bao gồm 2 khối gồm khối trung tâm thương mại – dịch vụ – nhà ở và khối văn phòng và cũng được bán từ những năm 2011.

Bất động sản căn hộ chung cư Biên Hòa sôi động trở lại

Sau gần chục năm vắng bóng dự án căn hộ chung cư mở bán tại TP. Biên Hòa (Đồng Nai) thì hiện thị trường này xuất hiện hai dự án mới với số lượng lên tới gần 10.000 căn hộ từ hai ông lớn Hưng Thịnh và Him Lam với hai dự án căn hộ Bien Hoa Universe Complex và Him Lam Oriana với gần 1.000 căn hộ báo hiệu sự sôi động trở lại của phân khúc này.

Theo thông tin công bố từ Tập đoàn Hung Thinh Corp, doanh nghiệp này đang hoàn tất những chuẩn bị cuối cùng để mở bán dự án chung cư mang tên Bien Hoa Universe Complex, dự án nằm tại trung tâm TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án xây dựng trên diện tích 28.934m2, với 7 block chung cư gồm 2.000 căn hộ.

Công ty CP địa ốc Himlamland thuộc Tập đoàn Him Lam Corp cũng phát đi thông báo chuẩn bị mở bán dự án chung cư mang tên Him Lam Oriana ở TP. Biên Hòa. Dự án hiện đã hoàn thiện xong pháp lý, với số lượng căn hộ lên tới gần 6.000 sản phẩm.

Ngoài ra Vingroup cũng đang chuẩn bị triển khai dự án khu phức hợp thương mại căn hộ Vinhomes tại trung tâm thành phố Biên Hòa.

Theo các chuyên gia, từ đầu năm 2021, phân khúc căn hộ tại Biên Hòa và Đồng Nai sẽ bắt đầu có những tiến triển tích cực. Điểm sáng sẽ là Biên Hòa và khu vực lân cận sân bay Long Thành.

Có những lý do để tin tưởng rằng phân khúc này sẽ sớm phát triển, đó là: Căn hộ là xu hướng tất yếu của đô thị, đặc biệt các đô thị có tính chất đặc thù như Biên Hòa – Đô thị vệ tinh của TP.HCM, phục vụ cho sân bay quốc tế Long Thành.

Tiềm năng bất động sản Biên Hòa – Đồng Nai

TP. Biên Hòa được coi như một thành phố vệ tinh của TP.HCM, nhưng thực sự chưa phát huy hết tiềm năng và lợi thế, cũng như khơi gợi được nhu cầu thị trường.

Lợi thế TP Biên Hoà

Thành phố Biên Hòa sở hữu lợi thế về mặt địa lý khi là trục đường chính cửa ngõ của các tỉnh Đông Nam Bộ hướng về TP.HCM khi có quốc lộ 1A nối vào Xa lộ Hà Nội để vào TP.HCM, với tuyến đường quốc lộ 1K nối trục kinh tế Tây Nguyên đi qua Bình Dương nối vào TP. Biên Hòa.

Thêm vào đó là câu chuyện kết nối giao thông khi năm 2018 TP. HCM và tỉnh Đồng Nai đã ký kết việc phát triển kháo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên về trung tâm TP. Biên Hòa và sẽ xây dựng vào năm 2021. Tiến đó là việc vừa qua bến xe Miền Đông mới được chính thức đưa vào hoạt động.

Thị trường mới Biên Hoà

Khi thị trường TP.HCM, Bình Dương đã phát triển mạnh, mức giá lên cao, Biên Hòa sẽ là thị trường mới, có nhiều lợi thế thu hút các chủ đầu tư, nhà đầu tư cá nhân và người mua ở. Là tỉnh giáp ranh TP. HCM, nhiều khu công nghiệp, có nhu cầu rất lớn về nhà ở cho lực lượng lao động là công nhân, quản lý, quản lý cấp cao/ chuyên gia trong và ngoài nước.

Nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ hiện tại và tương lai ngắn hạn tại Biên Hòa còn rất ít nên đây là cơ hội cho các chủ đầu tư. Đồng thời, mức giá căn hộ ở đây đang rất hấp dẫn, cạnh tranh so với nơi khác, điển hình là Bình Dương trong 2 năm qua mức giá đã tăng rất mạnh.

Thủ phủ Khu công nghiệp

Biên Hòa là thủ phủ của các khu công nghiệp lớn như Amata, nơi có số lượng công nhân lên tới hàng trăm ngàn lao động và hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại đây, còn toàn tỉnh Đồng Nai hiện có hơn 2 triệu lao động và chuyên gia nước ngoài đang sinh sống. Ngoài ra, theo thống kê chính thức từ UBND tỉnh Đồng Nai hiện nay thành phố Biên Hòa có trên 1,2 triệu dân, là đô thị có dân số đông thứ ba cả nước, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. Đây chính là nguồn câu lớn mà thị trường bất động sản Biên Hòa đang có để chờ nguồn cung được đưa ra.

Cùng với đó, hiện nay chính quyền thành phố Biên Hòa đã nhìn ra lợi thế của sông Đồng Nai và đang tập trung quy hoạch, phát triển không gian theo hướng đô thị sinh thái kết hợp du lịch và dịch vụ. Điển hình như dự án xây dựng khu đô thị sinh thái ven sông 72 héc-ta trải dài từ phường Bửu Long, Hòa Bình, Thanh Bình, Bửu Hòa đến xã Hiệp Hòa và Hóa An.

Với tiềm năng phát triển cùng sự đầu tư của các tập đoàn địa ốc lớn như Novaland, Hưng Thịnh, Vinhomes – Vingroup, Him Lam, Sông Tiên Corp, Nam Long Group, Keppel Land, Đất Xanh Group, Amata,…. hứa hẹn một thị trường sôi động tại Biên Hòa nói riêng và Đồng Nai nói chung.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home TP Thủ Đức

Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước, Thành phố Thủ Đức – HCM thương hiệu Happy Home có quy mô hơn 44ha do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (thuộc Vinhomes) là chủ đầu tư. Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước – Happy Homes là dự án […]
Nhà phố Thương mại Shophouse Vinhomes

Loại hình sản phẩm Boutique biệt thự, nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes tại các phân khu căn hộ cao tầng và khu nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị do Vinhomes phát triến mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời khi tận dụng được lượng lớn cư dân […]
Nhà phố Vườn Villa Sola The Global City

Khu nhà phố vườn Villa Sola The Global City được bao bọc bởi hệ thống kênh đào và rạch tự nhiên, thiết kế hài hoà với không gian sống xanh và trong lành cho cư dân, cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp. Phân khu nhà phố vườn Villa Sola Phân khu nhà phố […]
Masteri Collection & Phong cách sống Masteri

Masteri Collection là các dự án khu căn hộ được phát triển cùng với tiêu chí Phong cách sống Masteri được phát triển và xây dựng thành một khái niệm, tiêu chuấn do nhà phát triển bất động sản Masterise Homes định hình cho một môi trường sống văn minh cho người Việt sánh tầm […]
Review Thị trường Bất động sản: Khủng hoảng tồn kho

Thực trạng tồn kho bất động sản, những nguyên nhân cốt lõi và các tác động tiêu cực, những giải pháp mang tính đột phá nào để vực dậy thị trường, hướng tới một kỷ nguyên phát triển bền vững và lành mạnh hơn?. Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với […]
Review LiveHouse: Loại hình Bất động sản thương mại đa năng

Loại hình bất động sản LiveHouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, giải trí và làm việc, được phát triển tại các vị trí lõi đô thị, hoạt động 24/7 với thiết kế đa năng cho phép chủ sở hữu tối ưu hóa khai thác nhiều mục đích sử dụng trong cùng […]
Dự án Nhà Ở Xã Hội Ninh Bình

Các dự án Nhà Ở Xã Hội tại Ninh Bình gồm có tại phường Ninh Phong (thành phố Ninh Bình); KCN Gián Khẩu tại xã Gia Tân và Gia Trấn (huyện Gia Viễn); xã Ninh Nhất, TP. Ninh Bình và xã Ninh Mỹ, huyện Hoa Lư; xã Ninh Khang, (huyện Hoa Lư); phường Yên Bình […]