Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM sẽ bứt phá mạnh

01/04/2018 22:58 Chiều

Năm qua, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM bắt đầu trở nên sôi động khi chứng kiến sự dịch chuyển của các chủ đầu tư và người mua nhà ra các khu vực này. Năm nay, cùng với sự phát triển mạnh của hạ tầng, chính sách giãn dân với định hướng phát triển các khu đô thị vệ tinh, thị trường bất động sản vùng ven TP. HCM sẽ bứt phá mạnh và sôi đông hơn.

Thị trường trông đợi vào dự án VinCity New Saigon quận 9

Chưa bao giờ thị trường bất động sản TP.HCM lại sôi động ở phân khu vùng ven như năm 2017, bởi trước đó, thị trường chủ yếu phát triển mạnh mẽ ở phân khu trung tâm Thành phố với hàng loạt dự án bất động sản lớn, nhỏ. Tuy nhiên, năm 2017 đã đánh dấu sự dịch chuyển của thị trường khi nhiều dự án chung cư, hay ngay cả phân khúc biệt thự, nhà phố cũng rầm rộ đổ bộ ra thị trường vùng ven.

Trong đó, khu Đông TP.HCM đang là khu có nhiều dự án và cũng có giao dịch sôi động nhất thị trường TP.HCM. Với việc hạ tầng giao thông hoàn thiện, cùng sự kết nối vùng giữa TP.HCM với 2 tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, thị trường khu Đông đã trỗi dậy mạnh từ năm 2016 và trong năm 2017 đã vượt qua các phân khu khác.

Đặc biệt, tại khu Đông, mọi con mắt của người mua nhà và giới đầu tư đang hướng tới Dự án VinCity New Saigon tại quận 9 của Vingroup. Dự án này dự kiến sẽ ra mắt thị trường vào quý II/2018.

Tại khu Tây TP.HCM cũng là khu vực có sự phát triển hạ tầng tốt trong thời gian qua như thông tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, mở rộng tuyến Quốc lộ 1A, hay tiến hành phát triển đường vành đai 3 và tuyến Quốc lộ 22, đã tạo đà đột phá cho khu vực.

Nhận diện xu hướng thị trường bất động sản 2018

Tiếp đà phát triển năm 2017, thị trường 2018 được giới phân tích nhận định, sẽ tiếp tục hướng ra vùng ven, nơi có hạ tầng kết nối vùng thuận tiện.

Yếu tố mà các doanh nghiệp ngành địa ốc tin vào thị trường vùng ven TP.HCM chính là sự phát triển của hạ tầng giao thông kết nối, giúp việc di chuyển từ vùng ven vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, yếu tố hết sức quan trọng tạo ra sức bật của thị trường vùng ven là việc TP.HCM dự kiến sẽ thực hiện chính sách giãn dân trong năm 2018 và siết chặt cấp phép phát triển các dự án mới tại khu trung tâm. Ngoài ra, ngay cả các quận huyện vùng ven của TP.HCM muốn cấp phép dự án mới cũng phải xếp hàng chờ đợi. Trong khi đó, đối với các tỉnh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai thì khác, chính sách hút nhà đầu tư giúp việc triển khai dự án tại các địa phương này diễn ra nhanh hơn. Đây là lợi thế mà các dự án vùng ven có được để có thể phát triển dự án nhiều, nhanh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết của người dân.

Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM được hưởng lợi ở việc chính sách giãn dân, tạo ra một cuộc ngược dòng phát triển dự án vùng ven. Đơn cử, trước đây chỉ có những dự án đất nền phát triển ở vùng ven, thì hiện nay đã có những dự án chung cư phát triển ở khu vực này. Với những dự án chung cư giá sẽ rẻ hơn nhiều so với những dự án trung tâm, nên thu hút rất nhiều người mua nhà, nhất là người có nhu cầu ở thật.

Một tác động nữa cho bất động sản vùng ven đó là việc TP.HCM chính thức bỏ chính sách phải có hộ khẩu Thành phố mới được làm việc ở bệnh viện, trường học trên địa bàn Thành phố… Chính sách này được bỏ sẽ dễ dàng cho người dân hơn, bởi trước đó người mua nhà thường đặt yếu tố phải nằm ở TP.HCM để làm hộ khẩu sau này con đi học, hay đi làm dễ dàng thuận lợi hơn. Tuy nhiên, khi cơ chế đó được cởi bỏ, người dân sẽ tự tin mua nhà ở Bình Dương, Long Anh, hay Đồng Nai rồi đi làm ở TP.HCM.

Cũng từ những lợi thế này khiến vùng ven trở thành điểm ngắm săn quỹ đất của các chủ đầu tư. Những cái tên như Thắng Lợi Group, Trần Anh Group, Cát Tường Group, Asian Holding, tới Tập đoàn Đại Phúc, Him Lam Land… và đặc biệt là tập đoàn Vingroup với dự án Khu đô thị VinCity New Saigon quận 9 đã bắt đầu đổ bộ vào thị trường bất động sản vùng ven để phát triển dự án.

Vinhomecitys.com TH

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Hoạt động kinh doanh phố đi bộ chợ đêm Vinhomes – Mô hình độc đáo

    Mô hình kinh doanh phố đi bộ chợ đêm tại các khu đô thị Vinhomes độc đáo với các hoạt động thương mại, ẩm thực kết hợp các trương trình sự kiện lễ hội không gian văn hoá nghệ thuật…thúc đẩy nền kinh tế đêm mang thương hiệu Vinhomes – Vinpearl của Vingroup. CHỢ ĐÊM PHỐ ĐI […]

  • Sunshine Group Vũng Tàu

    Sunshine Group phát triển dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu

    Tiếp nối hàng loạt dự án cao cấp tại Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Nha Trang và nhiều tỉnh thành khác, Sunshine Signature Vung Tau là dự án đầu tiên ghi dấu ấn của Sunshine Group tại thành phố biển Vũng Tàu. Dự án Sunshine Signature Vung Tau của Sunshine Group được phát triển trên […]

  • The PRIVIA Bình Tân - Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]

  • kinh doanh thương mại tại Vinhomes ocean park

    Lý do các thương hiệu đổ về Vinhomes Ocean Park – Quận Đông Hà Nội

    Lý do Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đang được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư kinh doanh, làm ăn buôn bán ở hà Nội và các tỉnh thành lân cận, đang thu hút hàng loạt thương hiệu đổ về đây là nhờ vị trí, quảng bá của chủ đầu tư và sự  định […]

  • lotte đầu tư đồng nai

    Lotte đầu tư phát triển loạt dự án Bất động sản tại Đồng Nai

    Lotte Land thuộc Lotte E&C, tập đoàn nhà ở Hàn Quốc đang tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư tại tỉnh Đồng Nai thông qua hợp tác với các chủ đầu tư hiện hữu, nhận chuyển nhượng dự án, dự án nhà ở. LOTTE ĐẦU TƯ NHIỀU DỰ ÁN TẠI ĐỒNG NAI Hiện tại, […]

  • hệ thống an ninh khu đô thị Vinhomes

    Hệ thống an ninh thông minh tại các đô thị Vinhomes

    Hệ thống an ninh đa lớp thông minh được Vinhomes triển khai tại các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội), Vinhomes Grand Park (TP.HCM), Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown… Vinhomes xây dựng hệ thống kiểm soát an ninh đa lớp […]

  • ĐẠI LÝ ECO CENTRA PARK

    Đại lý tư vấn & Phân phối chính thức Eco Central Park Vinh – Nghệ An

    Nhà sáng lập Ecopark công bố các đại lý chính thức được quyền giới thiệu, phân phối sản phẩm tại Dự án Eco Central Park tại TP. Vinh. Khuyến nghị khách hàng chỉ liên hệ với những đại lý và chuyên viên kinh doanh tư vấn có thẻ chính thức. Ngày 24/10/2022 tại tỉnh Nghệ An, Nhà […]

DMCA.com Protection Status