Thị trường BĐS Tp.HCM nửa cuối 2017: Ẩn số Vincity

24/07/2017 10:12 Sáng

(Vinhomecitys) Theo đánh giá từ các chuyên gia, thị trường BĐS nửa cuối 2017 sẽ có nhiều nhiều biến động. Việc căn hộ Vincity được mở bán vào cuối năm nay sẽ quyết định sự thắng thế của dòng căn hộ giá rẻ, nguồn cung căn hộ cũng dồi dào hơn.

Dự án căn hộ giá rẻ căn hộ Vincity của Vingroup đang được thị trường mong chờ.

Nguồn cung căn hộ phân khúc bình dân dồi dào

Tính đến thời điểm hiện tại, toàn thành phố đã phát triển được 4,92 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích nhà ở lên 157 triệu m2, bình quân đạt 18,47 m2/người. Đối với nhà ở thương mại, có 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 16.506 căn và tổng vốn cần huy động lên đến hơn 30.000 tỉ đồng. 

Nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân khá dồi dào với 3.855 căn, chiếm gần 41% toàn nguồn cung căn hộ trên thị trường, tạo ra nhiều cơ hội cho khách hàng có nhu cầu ở thực với mức giá hợp lý. Như vậy, dự báo 6 tháng cuối năm, thị trường thành phố sẽ đón nhận khoảng 15.000 – 20.000 căn thuộc phân khúc này. 

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản có xu hướng chững lại so với cùng kì năm ngoái, nguyên nhân là do có sự lệch pha cung – cầu, trong đó lệch về phía sản phẩm bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch-nghỉ dưỡng nhưng thiếu những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng. Phân khúc này có tính thanh khoản cao, chưa từng bị khủng hoảng, đáp ứng nhu cầu của đa số người thu nhập trung bình có nhu cầu ở trong xã hội.

Khu Đông tiếp tục dẫn đầu về mức độ sôi động và chiếm 36% nguồn cung chào bán mới. Khu Tây có 3.268 căn chiếm 34% chủ yếu là trung cấp. Khu Nam có 2.408 căn được chào bán tập trung quận 7 và khu vực có 1 dự với 486 căn được chào bán ở quận 12.

Như vậy, cùng với đất nền, bất động sản trên đất, các văn phòng thương mại bán lẻ gắn với các dự án thương mại… khu Đông tiếp tục là điểm đỗ của các dự án căn hộ trên thị trường địa ốc phía Nam. Sức hút của hạ tầng và dấu ấn Metro có lẽ vẫn chưa suy giảm.

Ẩn số từ dự án căn hộ Vincity

Theo các kết quả thống kê, nguồn cung căn hộ cao cấp cũ và chào bán mới vẫn được xem là nhân tố tạo trọng lực lớn của phân khúc này, thậm chí có thể trở thành nhân tố dẫn dắt thị trường vào 2 quý cuối năm.

Các chủ đầu tư cao cấp thường có xu hướng mở bán dự án vào khoảng cuối quý II, đầu quý III. Cụ thể, dự báo 2 quý cuối năm, nguồn cung mới của phân khúc sẽ được bổ sung bởi các dự án cả ở căn hộ lẫn bất động sản trên đất hạng cao cấp và hạng sang. 

Trong nửa cuối năm, một số dự án tại vị trí đắc địa như D’Edge tại Thảo Điền Quận 2, mở bán dự án Newcity và Đức Khải, Masteri An Phú, chào bán giai đoạn 2 của Empire City quận 2, dự án Sunwah Pearl, Q.Bình Thạnh, Vinhomes Ba Son… cùng nhiều dự án bao gồm hạng siêu sang.

Tuy nhiên, thị trường đang có xu hướng tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ  và yếu tố xuất hiện của dự án căn hộ giá rẻ căn hộ VinCity sẽ quyết định ưu thế phân khúc này. Việc triển khai dự án căn hộ Vincity vào cuối năm nay sẽ khiến bức tranh về hướng diễn biến của thị trường bất động sản 2 quý tới nhiều thay đổi.

Dự án căn hộ Vincity là dòng sản phẩm căn hộ bình dân đầu tiên của Tập đoàn VinGroup sắp tung ra thị trường, với mức giá từ 700 Triệu/Căn, cùng với những tiện ích vượt trội được quy hoạch thành theo mô hình đô thị khép kín, với quy mô lên đến 365ha, bao gồm khoảng 50.000 căn hộ, được được quy hoạch bài bản với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…Cư dân của Vincity quận 9 cũng sẽ thụ hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do tập đoàn Vingroup cung cấp như: bảo vệ, công viên cây xanh rộng 50ha bao quanh sông Đồng Nai và Sông Tắc, môi trường trong lành, bệnh viện Vinmec hiện đại, trường học các cấp Vinschool tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại mua sắm …

Vinhomecitys.com

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Phố Đi Bộ Chợ Đêm Grand World Phú Quốc United Center Vinpearl

    Khám Phá Phố Đi Bộ Chợ Đêm Grand World Phú Quốc

    Đến với Phố đi bộ Chợ Đêm Grand World, du khách sẽ được khám phá phong vị địa phương của Phú Quốc với đầy đủ các đặc sản của đảo ngọc như đồ ăn hải sản cho đến các món quà thủ công tinh tế, các hoạt động văn hóa nghệ thuật đường phố đa […]

  • Khu nhà mẫu The Global City sales gallery masterise homes

    Khu nhà mẫu & điều hành bán hàng The Global City

    Khu nhà mẫu và văn phòng điều hành bán hàng – Sales Gallery dự án khu đô thị The Global City là nơi cung cấp thông tin cùng công cụ hỗ trợ ứng dụng công nghệ hiện đại trong việc tư vấn và mang đến trải nghiệm tới khách hàng. Khu nhà mẫu dự án […]

  • Hoạt động kinh doanh phố đi bộ chợ đêm Vinhomes – Mô hình độc đáo

    Mô hình kinh doanh phố đi bộ chợ đêm tại các khu đô thị Vinhomes độc đáo với các hoạt động thương mại, ẩm thực kết hợp các trương trình sự kiện lễ hội không gian văn hoá nghệ thuật…thúc đẩy nền kinh tế đêm mang thương hiệu Vinhomes – Vinpearl của Vingroup. CHỢ ĐÊM PHỐ ĐI […]

  • Sunshine Group Vũng Tàu

    Sunshine Group phát triển dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu

    Tiếp nối hàng loạt dự án cao cấp tại Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Nha Trang và nhiều tỉnh thành khác, Sunshine Signature Vung Tau là dự án đầu tiên ghi dấu ấn của Sunshine Group tại thành phố biển Vũng Tàu. Dự án Sunshine Signature Vung Tau của Sunshine Group được phát triển trên […]

  • The PRIVIA Bình Tân - Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]

  • kinh doanh thương mại tại Vinhomes ocean park

    Lý do các thương hiệu đổ về Vinhomes Ocean Park – Quận Đông Hà Nội

    Lý do Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đang được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư kinh doanh, làm ăn buôn bán ở hà Nội và các tỉnh thành lân cận, đang thu hút hàng loạt thương hiệu đổ về đây là nhờ vị trí, quảng bá của chủ đầu tư và sự  định […]

  • lotte đầu tư đồng nai

    Lotte đầu tư phát triển loạt dự án Bất động sản tại Đồng Nai

    Lotte Land thuộc Lotte E&C, tập đoàn nhà ở Hàn Quốc đang tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư tại tỉnh Đồng Nai thông qua hợp tác với các chủ đầu tư hiện hữu, nhận chuyển nhượng dự án, dự án nhà ở. LOTTE ĐẦU TƯ NHIỀU DỰ ÁN TẠI ĐỒNG NAI Hiện tại, […]

DMCA.com Protection Status