Thị trường BĐS Tp.HCM nửa cuối 2017: Ẩn số Vincity

24/07/2017 10:12 Sáng

(Vinhomecitys) Theo đánh giá từ các chuyên gia, thị trường BĐS nửa cuối 2017 sẽ có nhiều nhiều biến động. Việc căn hộ Vincity được mở bán vào cuối năm nay sẽ quyết định sự thắng thế của dòng căn hộ giá rẻ, nguồn cung căn hộ cũng dồi dào hơn.

Dự án căn hộ giá rẻ căn hộ Vincity của Vingroup đang được thị trường mong chờ.

Nguồn cung căn hộ phân khúc bình dân dồi dào

Tính đến thời điểm hiện tại, toàn thành phố đã phát triển được 4,92 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích nhà ở lên 157 triệu m2, bình quân đạt 18,47 m2/người. Đối với nhà ở thương mại, có 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 16.506 căn và tổng vốn cần huy động lên đến hơn 30.000 tỉ đồng. 

Nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân khá dồi dào với 3.855 căn, chiếm gần 41% toàn nguồn cung căn hộ trên thị trường, tạo ra nhiều cơ hội cho khách hàng có nhu cầu ở thực với mức giá hợp lý. Như vậy, dự báo 6 tháng cuối năm, thị trường thành phố sẽ đón nhận khoảng 15.000 – 20.000 căn thuộc phân khúc này. 

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản có xu hướng chững lại so với cùng kì năm ngoái, nguyên nhân là do có sự lệch pha cung – cầu, trong đó lệch về phía sản phẩm bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch-nghỉ dưỡng nhưng thiếu những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng. Phân khúc này có tính thanh khoản cao, chưa từng bị khủng hoảng, đáp ứng nhu cầu của đa số người thu nhập trung bình có nhu cầu ở trong xã hội.

Khu Đông tiếp tục dẫn đầu về mức độ sôi động và chiếm 36% nguồn cung chào bán mới. Khu Tây có 3.268 căn chiếm 34% chủ yếu là trung cấp. Khu Nam có 2.408 căn được chào bán tập trung quận 7 và khu vực có 1 dự với 486 căn được chào bán ở quận 12.

Như vậy, cùng với đất nền, bất động sản trên đất, các văn phòng thương mại bán lẻ gắn với các dự án thương mại… khu Đông tiếp tục là điểm đỗ của các dự án căn hộ trên thị trường địa ốc phía Nam. Sức hút của hạ tầng và dấu ấn Metro có lẽ vẫn chưa suy giảm.

Ẩn số từ dự án căn hộ Vincity

Theo các kết quả thống kê, nguồn cung căn hộ cao cấp cũ và chào bán mới vẫn được xem là nhân tố tạo trọng lực lớn của phân khúc này, thậm chí có thể trở thành nhân tố dẫn dắt thị trường vào 2 quý cuối năm.

Các chủ đầu tư cao cấp thường có xu hướng mở bán dự án vào khoảng cuối quý II, đầu quý III. Cụ thể, dự báo 2 quý cuối năm, nguồn cung mới của phân khúc sẽ được bổ sung bởi các dự án cả ở căn hộ lẫn bất động sản trên đất hạng cao cấp và hạng sang. 

Trong nửa cuối năm, một số dự án tại vị trí đắc địa như D’Edge tại Thảo Điền Quận 2, mở bán dự án Newcity và Đức Khải, Masteri An Phú, chào bán giai đoạn 2 của Empire City quận 2, dự án Sunwah Pearl, Q.Bình Thạnh, Vinhomes Ba Son… cùng nhiều dự án bao gồm hạng siêu sang.

Tuy nhiên, thị trường đang có xu hướng tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ  và yếu tố xuất hiện của dự án căn hộ giá rẻ căn hộ VinCity sẽ quyết định ưu thế phân khúc này. Việc triển khai dự án căn hộ Vincity vào cuối năm nay sẽ khiến bức tranh về hướng diễn biến của thị trường bất động sản 2 quý tới nhiều thay đổi.

Dự án căn hộ Vincity là dòng sản phẩm căn hộ bình dân đầu tiên của Tập đoàn VinGroup sắp tung ra thị trường, với mức giá từ 700 Triệu/Căn, cùng với những tiện ích vượt trội được quy hoạch thành theo mô hình đô thị khép kín, với quy mô lên đến 365ha, bao gồm khoảng 50.000 căn hộ, được được quy hoạch bài bản với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…Cư dân của Vincity quận 9 cũng sẽ thụ hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do tập đoàn Vingroup cung cấp như: bảo vệ, công viên cây xanh rộng 50ha bao quanh sông Đồng Nai và Sông Tắc, môi trường trong lành, bệnh viện Vinmec hiện đại, trường học các cấp Vinschool tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại mua sắm …

Vinhomecitys.com

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Bất động sản Big Four

    Big Four: Công ty Đầu tư và Tư vấn Bất Động Sản

    Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four định hướng tập trung phát triển các sản phẩm BĐS có tiềm năng, giá trị sử dụng cao tại các khu đô thị tỉnh trên cả nước. GIỚI THIỆU VỀ BIG FOUR Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và […]

  • Tổ hợp căn hộ Libera Nha Trang

    Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang

    Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện do Big Four là tư […]

  • Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy home Tràng Cát

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát, TP. Hải Phòng

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, TP. Hải Phòng có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người; khu nhà ở […]

  • Công ty CP Vinhomes ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes

    Phòng kinh doanh bán lẻ Bất động sản Vinhomes

    Công ty CP Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes – Bộ phận kinh doanh Inhouse bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến […]

  • tập đoàn Marriott International

    Marriott International: Hệ thống thương hiệu khách sạn toàn cầu

    Marriott International là thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới hiện nay với 30 thương hiệu, với số lượng hơn 7.000 khách sạn, resort trải rộng khắp các châu lục cùng với các khu dân cư hàng hiệu Brand Residence. Tiêu biểu như các thương hiệu: The Luxury Collection, W Hotels, Edition Hotels, Westin […]

  • shophouse vinhomes grand park

    Nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes Grand Park

    Loại hình sản phẩm Boutique biệt thự, nhà phố thương mại Shophouse & Shop Vinhomes Grand Park tại các phân khu căn hộ cao tầng The Rainbow, The Origami, The Beverly & Solari và khu nhà ở thấp tầng The Manhattan & Manhattan Glory mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời […]

  • Vị trí Vinwonders Grand Park hcm

    Công viên giải trí VinWonders Grand Park TP.HCM

    Công viên giải trí VinWonders Grand Park TP.HCM là mô hình du lịch – vui chơi giải trí – nghệ thuật đa chủ đề tích hợp vào không gian sống hàng ngày, mang đến trải nghiệm chưa từng có cho cư dân Vinhomes và du khách, nơi các bạn trẻ checkin và thưởng ngoạn. Cùng […]