Thống nhất khái niệm căn hộ Condotel

05/01/2018 22:28 Chiều

“Thống nhất về khái niệm căn hộ Condotel” là nội dung chính được đưa ra lấy ý kiến tại Hội nghị ban thường vụ lần 3, nhiệm kỳ IV Hiệp hội Bất động sản Việt Nam mới diễn ra gần đây.

 

Loại hình bất động sản Officetel, Condotel, Hometel đang nở rộ.

 

Đại diện doanh nghiệp thành viên của Hiệp hội, bà Hương Trần Kiều Dung – Phó Chủ tịch HĐQT FLC đánh giá, năm 2017 là một năm phát triển ổn định, bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam dù tăng trưởng về giá sản phẩm không cao nhưng việc giải quyết tồn đọng, thanh khoản khá thành công.

Bà Dung hy vọng 2018, Hiệp hội sẽ có ý kiến mạnh mẽ hơn nữa các vấn đề liên quan đến pháp lý cho Condotel. Nếu xác định căn hộ Condotel là bất động sản ở hay thương mại thì chưa đạt được mục tiêu mà nên xác định đó là loại hình mới, đảm bảo việc cấp chứng nhận sử dụng đất lâu dài cho khách hàng.

“Nếu xác định đất ở hay đất thương mại thì liên quan đến nhiều vấn đề đi kèm như tiền sử dụng đất, thủ tục đầu tư… FLC sẵn sàng phối hợp với các thành viên Hiệp hội để có những đề xuất thuyết phục nhất trình lên cơ quan quản lý Nhà nước”, bà Hương Trần Kiều Dung khẳng định.

Liên quan đến vấn đề này, ông Hà Quang Hưng – Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, hiện Bộ Xây dựng đã có Tờ trình gửi Chính phủ về đề xuất sửa đổi nhiều luật như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở; Luật Xây dựng… Dự kiến ban hành vào tháng 10/2018.

Tình hình căn hộ Condotel, Officetel, ông Hưng cho biết, Luật Du lịch 2017 được Quốc hội thông qua có hiệu lực từ 1/1/2018, trong đó có quy định liên quan đến biệt thự, căn hộ du lịch. Mới đây Bộ có trình Chính phủ xin ý kiến về điều kiện hướng dẫn sử dụng căn hộ du lịch, sắp tới sẽ cần phải thống nhất khái niệm căn hộ Condotel, Resort giữa Bộ Xây dựng và Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch.

Ông Hưng cũng khẳng định, đối với chế độ sử dụng đất của căn hộ du lịch (Condotel, Resort) đề xuất vẫn giữ nguyên theo quy định Luật đất đai – xác định đất thương mại dịch vụ, thời hạn sử dụng 50 – 70 năm. Đối với Officetel, đất có chức năng để ở thì được xác định là đất ở, thời hạn 50 – 70 năm, người sử dụng được cấp giấy chứng nhận quyền sở dụng đất theo hình thức ổn định lâu dài.

Về phía Hiệp hội, ông Nguyễn Trần Nam kiến nghị cần coi căn hộ Condotel là sản phẩm chính thống được mua bán và được cấp đất sử dụng lâu dài. Ông Nam cũng khẳng định Hiệp hội sẽ chuẩn bị văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch kiến nghị thống nhất khái niệm, khẳng định bản chất căn hộ du lịch, biệt thự du lịch chính là Condotel và biệt thự nghỉ dưỡng trong các Resort.

Theo TS. Phan Hữu Thắng, nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Phó Chủ tịch Hiệp hội, chỉ tính riêng 7 tháng đầu năm 2017, vốn FDI vào Việt Nam đạt 9,05 tỷ USD vượt 5,8% so với cùng kỳ 2016, xuất khẩu của khối doanh nghiệp FDI tiếp tục tăng trưởng cao, thu nộp ngân sách ổn định, tiếp tục tạo thêm việc làm cho người lao động.

Ông Thắng cho rằng thời gian tới Hiệp hội cần nâng cao vai trò hỗ trợ doanh nghiệp, nắm chắc sự thay đổi của pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản, nhất là loại hình bất động sản căn hộ Condotel, Officetel, Hometel hiện còn đang thiếu nhiều về tính pháp lý. Ủng hộ việc hỗ trợ thông tin của doanh nghiệp trong cung cấp, thẩm định số liệu thị trường.

“Tiến tới cần thành lập quỹ kiều hối bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho bà con kiều bào vào đầu tư thông qua quỹ đó, hỗ trợ được các doanh nghiệp nhỏ và vừa và thậm chí một số doanh nghiệp lớn cần vốn từ bên ngoài” – ông Thắng khẳng định.

Vinhomecitys.com theo CafeF

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Tập đoàn Bất động sản Capitaland tại Việt Nam

    Gia nhập thị trường bất động sản tại Việt Nam hơn 20 năm qua, CapitaLand – Tập đoàn bất động sản danh tiếng Châu Á có trụ sở chính tại Singapo – đã ghi dấu ấn sâu đậm với các dự án nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM. TẬP ĐOÀN CAPITALAND – NHÀ PHÁT […]

  • Những công trình kiến trúc Atkins

    Những công trình kiến trúc hàng đầu thế giới của Atkins

    Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc Atkins nổi tiếng thế giới với những toà nhà chọc trời, công trình xa hoa đẳng cấp, mang tính biểu tượng như: Huarong Tower (Trung Quốc); Tòa nhà căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao Five Jumeirah Village, Burj AL Arab, trung tâm thương mại […]

  • danh sách và thông tin các aeon việt nam

    Thông tin Hệ thống Trung tâm thương mại AEON tại Việt Nam

    Thông tin giới thiệu hệ thống các Trung tâm thương mại AEON tại Việt Nam đang hoạt động với các tiện ích dịch vụ phục vụ người dân mua sắm. Cùng với đó là loạt ác dự án TTTM của AEON tại các tỉnh thành trên cả nước đang và được lên kế hoạch triển […]

  • Chủ tịch Vingroup lập công ty GSM: Taxi và cho thuê xe Vinfast

    Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng công bố thành lập Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh (Green and Smart Mobility – GSM) – Dịch vụ vận chuyển taxi và cho thuê xe máy, ô tô điện VinFast. Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh – GSM […]

  • đường sắt đô thị Hà Nội -metro

    Thông tin các tuyến đường sắt đô thị Hà Nội theo quy hoạch

    Thông tin chi tiết lộ trinh các tuyến đường sắt đô thị Hà Nội (Metro Hanoi) theo quy hoạch gồm 9 tuyến kết nối với các đô thị vệ tinh có tổng chiều dài 417,8 km (342,2 km cầu cạn, cầu cạn kết hợp đi bằng và 75,6 km đi ngầm). Trong đó, có các […]

  • trục lợi từ nhà ở xã hội

    Trục lợi từ chính sách nhà ở xã hội và giải pháp

    Nhà ở xã hội được quy hoạch, thiết kế đồng bộ với giá bán ưu đãi là mơ ước của số đông người dân. Việc tiếp cận những căn hộ này luôn khó khăn bởi nguồn cung thấp, tính minh bạch thông tin vẫn còn vướng mắc. Những vấn đề này khiến nhà ở xã […]

  • Biến động nhân sự ngành Bất động sản: Vinhomes tăng đột biến

    Biến động nhân sự tại các doanh nghiệp tập đoàn Bất động sản niêm yết diễn ra theo hướng trái ngược nhau với Vinhomes tăng đột biến cùng sự gia tăng của các tập đoàn Nam Long, Văn Phú Invest… Ở chiều ngược lại thì Novaland, Đất Xanh, Phát Đạt, Khang Điền và một số […]