Thống nhất khái niệm căn hộ Condotel
“Thống nhất về khái niệm căn hộ Condotel” là nội dung chính được đưa ra lấy ý kiến tại Hội nghị ban thường vụ lần 3, nhiệm kỳ IV Hiệp hội Bất động sản Việt Nam mới diễn ra gần đây.
Đại diện doanh nghiệp thành viên của Hiệp hội, bà Hương Trần Kiều Dung – Phó Chủ tịch HĐQT FLC đánh giá, năm 2017 là một năm phát triển ổn định, bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam dù tăng trưởng về giá sản phẩm không cao nhưng việc giải quyết tồn đọng, thanh khoản khá thành công.
Bà Dung hy vọng 2018, Hiệp hội sẽ có ý kiến mạnh mẽ hơn nữa các vấn đề liên quan đến pháp lý cho Condotel. Nếu xác định căn hộ Condotel là bất động sản ở hay thương mại thì chưa đạt được mục tiêu mà nên xác định đó là loại hình mới, đảm bảo việc cấp chứng nhận sử dụng đất lâu dài cho khách hàng.
“Nếu xác định đất ở hay đất thương mại thì liên quan đến nhiều vấn đề đi kèm như tiền sử dụng đất, thủ tục đầu tư… FLC sẵn sàng phối hợp với các thành viên Hiệp hội để có những đề xuất thuyết phục nhất trình lên cơ quan quản lý Nhà nước”, bà Hương Trần Kiều Dung khẳng định.
Liên quan đến vấn đề này, ông Hà Quang Hưng – Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, hiện Bộ Xây dựng đã có Tờ trình gửi Chính phủ về đề xuất sửa đổi nhiều luật như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở; Luật Xây dựng… Dự kiến ban hành vào tháng 10/2018.
Tình hình căn hộ Condotel, Officetel, ông Hưng cho biết, Luật Du lịch 2017 được Quốc hội thông qua có hiệu lực từ 1/1/2018, trong đó có quy định liên quan đến biệt thự, căn hộ du lịch. Mới đây Bộ có trình Chính phủ xin ý kiến về điều kiện hướng dẫn sử dụng căn hộ du lịch, sắp tới sẽ cần phải thống nhất khái niệm căn hộ Condotel, Resort giữa Bộ Xây dựng và Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch.
Ông Hưng cũng khẳng định, đối với chế độ sử dụng đất của căn hộ du lịch (Condotel, Resort) đề xuất vẫn giữ nguyên theo quy định Luật đất đai – xác định đất thương mại dịch vụ, thời hạn sử dụng 50 – 70 năm. Đối với Officetel, đất có chức năng để ở thì được xác định là đất ở, thời hạn 50 – 70 năm, người sử dụng được cấp giấy chứng nhận quyền sở dụng đất theo hình thức ổn định lâu dài.
Về phía Hiệp hội, ông Nguyễn Trần Nam kiến nghị cần coi căn hộ Condotel là sản phẩm chính thống được mua bán và được cấp đất sử dụng lâu dài. Ông Nam cũng khẳng định Hiệp hội sẽ chuẩn bị văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch kiến nghị thống nhất khái niệm, khẳng định bản chất căn hộ du lịch, biệt thự du lịch chính là Condotel và biệt thự nghỉ dưỡng trong các Resort.
Theo TS. Phan Hữu Thắng, nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Phó Chủ tịch Hiệp hội, chỉ tính riêng 7 tháng đầu năm 2017, vốn FDI vào Việt Nam đạt 9,05 tỷ USD vượt 5,8% so với cùng kỳ 2016, xuất khẩu của khối doanh nghiệp FDI tiếp tục tăng trưởng cao, thu nộp ngân sách ổn định, tiếp tục tạo thêm việc làm cho người lao động.
Ông Thắng cho rằng thời gian tới Hiệp hội cần nâng cao vai trò hỗ trợ doanh nghiệp, nắm chắc sự thay đổi của pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản, nhất là loại hình bất động sản căn hộ Condotel, Officetel, Hometel hiện còn đang thiếu nhiều về tính pháp lý. Ủng hộ việc hỗ trợ thông tin của doanh nghiệp trong cung cấp, thẩm định số liệu thị trường.
“Tiến tới cần thành lập quỹ kiều hối bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho bà con kiều bào vào đầu tư thông qua quỹ đó, hỗ trợ được các doanh nghiệp nhỏ và vừa và thậm chí một số doanh nghiệp lớn cần vốn từ bên ngoài” – ông Thắng khẳng định.
Vinhomecitys.com theo CafeF
Đăng bởi: Tháng Một 5, 2018
| Ngày cập nhật:Xem thêm
-
Bất động sản Geleximco: Thương hiệu chủ đầu tư uy tín
Bất động sản Geleximco do chủ đầu tư này phát triển đã khẳng định thương hiệu với các dự án có vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích hoàn hảo, mang đến sự an tâm và niềm tin cho khách hàng, nhà đầu tư. Tập đoàn Geleximco luôn mang đến cho các khách hàng […]
-
Người mua căn hộ chung cư Mini tiềm ẩn nhiều rủi ro
Người mua căn hộ chung cư mini gặp nhiều rủi ro do loại hình này chưa có pháp lý, không được cấp sổ hồng. Các căn hộ này cũng thường xây dựng không phép, không đảm bảo an toàn an ninh và PCCC… Việc những tòa nhà chung cư mini đua nhau “mọc” lên tại […]
-
Pháp lý căn hộ Condotel: Công nhận & cấp quyền sở hữu
Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel với việc được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và được chuyển nhượng theo quy định giúp khơi thông thị trường và tâm lý nhà đầu tư. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc […]
-
Thương hiệu dự án nhà ở Ehome của tập đoàn BĐS Nam Long
EHome là thương hiệu nhà ở cho người có thu nhập trung bình, ổn định của Nam Long với 3 tiêu chí chính: bền vững về môi trường (ecology), kinh tế về đầu tư (economy), hiệu quả về sử dụng (efficiency). Năm 2008, khi phân khúc bất động sản cao cấp đang nở rộ, Nam […]
-
TP.HCM: Xây dựng tuyến đường ven sông Sài Gòn
Đoạn đường ven sông Sài Gòn dài gần 4km tại trung tâm TP.HCM sở hữu nhiều view “đắt giá” nối liền thành một dải từ bến Bạch Đằng (quận 1) đến cầu Sài Gòn (quận Bình Thạnh). Ngoài ra tuyến đường dọc sông Sài Gòn kết nối các tỉnh cũng mang đến sự giao thông […]
-
Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền
Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]
-
Tiềm năng Căn hộ Vinhomes The Five Way Phú Quốc hút nhà đầu tư
[Review – Đánh giá] Căn hộ khách sạn Vinhomes The Five Way Phú Quốc nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng Grand World và đại quần thể vui chơi, nghỉ dưỡng, giải trí Casino và Vinpearl đang hút nhà đầu tư quan tâm với chính sách bán hàng hấp dẫn. Lợi thế căn hộ The 5Way […]