Thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng được vay mua nhà ở xã hội

18/08/2020 11:14 Sáng

Từ năm 2020, người lao động có thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng được xem xét cho vay vốn với mức lãi suất ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội để mua.

vay mua nhà ở xã hội

Thứ nhất, đối tượng mua nhà ở xã hội phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Từ năm 2020, mức giảm trừ gia cảnh với đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân là 11 triệu đồng/tháng (trước đây là 9 triệu đồng/tháng); do đó, người có thu nhập từ 11 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế thu nhập cá nhân nên thuộc diện được Ngân hàng Chính sách xã hội xem xét cho vay mua nhà ở xã hội với mức lãi suất ưu đãi.

Về nguyên tắc, những người thu nhập thấp nêu trên sẽ được Ngân hàng Chính sách xã hội xem xét có được vay vốn với mức lãi suất ưu đãi hay không; nếu thu nhập quá thấp, không có khả năng thanh toán khoản vay thì sẽ không được phép vay vốn để mua nhà ở xã hội.

Thứ hai, người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.

Thứ ba, phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này.

Đồng thời, căn cứ Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP thì hồ sơ chứng minh đối tượng, điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

– Khi xin hỗ trợ nhà ở xã hội phải có đơn đề nghị hỗ trợ nhà ở và có giấy xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi đang làm việc về đối tượng và thực trạng nhà ở.

– Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú như sau:

+ Trường hợp có đăng ký hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội thì phải có bản sao có chứng thực hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại địa phương đó.

+ Trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì phải có bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú; bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi người đó đăng ký mua nhà ở xã hội. Trường hợp đối tượng làm việc cho chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi đặt trụ sở chính thì phải có giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm.

– Tự kê khai về mức thu nhập của bản thân và chịu trách nhiệm về thông tin tự kê khai. Sở Xây dựng liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập của các đối tượng này trong trường hợp cần thiết.

– Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân dưới 10 m2/người.

Người mua Nhà ở xã hội được vay bao nhiêu? Mức lãi suất như nào?

Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) cho biết, đối với trường hợp mua, thuê mua NƠXH, mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua NƠXH.

Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ, trên cơ sở đề nghị của Hội đồng quản trị NHCSXH. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay. Hiện nay, lãi suất cho vay của chương trình là 4,8%/năm (0,4%/tháng).

Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp người vay vốn có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì thỏa thuận với NHCSXH nơi cho vay về thời hạn cho vay thấp hơn.

Về phương thức cho vay, NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở chi nhánh NHCSXH cấp tỉnh hoặc Phòng Giao dịch NHCSXH cấp huyện

TH

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ Email: bdshotrothongtin@gmail.com


TIN TỨC LIÊN QUAN:

TP.HCM: 8 dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong năm nay

Địa ốc Hoàng Quân cùng Philux Capital phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam

TP.HCM sẽ có căn hộ 200 triệu đồng dành cho người có thu nhập thấp?

Nhà ở xã hội có nguy cơ bị đội giá

Căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu từ 25 m2

Opal Skyline: Căn hộ giá 1 tỷ đột phá thị trường Thuận An – Bình Dương

Căn hộ Happy Town giá chỉ 200 triệu của Vingroup gây “sốc” thị trường BĐS

Công bố đại lý, đơn vị đối tác dự án The Origami – Vinhomes Grand Park quận 9

Vinhomes Grand Park ra mắt căn hộ The Origami đậm chất Nhật

The Manhattan Glory Vinhomes Grand Park Quận 9- Nơi sống đẳng cấp

Dự án Masterise Homes Quận 2 và Quận 9 – Tâm điểm khu Đông TP.HCM

Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • khu căn hộ beverly solari

    Dự án khu căn hộ The Beverly Solari

    Khu căn hộ The Beverly Solari – Vinhomes Grand Park Thủ Đức là dòng sản phẩm sang trọng, được quy hoạch thiết kế tiêu chuẩn chất lượng môi trường sống với hệ thống tiện ích Mỹ với ba cụm tòa The Oasis, The Tropical và The Sunset. Khu căn hộ The Beverly Solari là phân khu tiếp nối của The […]

  • Thiết kế nhà phố The Global City Soho

    Mặt bằng thiết kế nhà phố The Global City

    Mặt bằng thiết kế layout nhà phố The Global City đa dạng diện tích từ 91m2 đến 133m2, thiết kế xây dựng 1 trệt 3 lầu, bên trong có thang máy riêng. Tối ưu công năng, phù hợp để ở và kết hợp kinh doanh. Khu nhà phố The Global City với khoảng 2000 căn, thiết kế […]

  • Vinhomes phát triển nhà ở xã hội Happy Home

    Vinhomes phát triển nhà ở xã hội Happy Home góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp, hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà cho hàng triệu người lao động tại Việt Nam. Vinhomes vừa công bố phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trong vòng 5 năm […]

  • Thông tin dự án căn hộ Sunshine City Saigon. Vị trí. Mặt bằng. Bảng giá

    Thông tin Khu căn hộ Sunshine Sky City Saigon

    Khu căn hộ Sunshine Sky City Saigon tại khu Nam Sài Gòn với tiêu chuẩn thiết kế Châu Âu cùng công nghệ 4.0 hiện đại, vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp, nội thất sang trọng. Cùng tìm hiểu thông tin, vị trí, thiết kế mặt bằng, tiện ích tại dự án căn hộ […]

  • sa bàn ảo vinhomes

    Giới thiệu các dự án Vinhomes qua công nghệ sa bàn ảo

    Với công nghệ sa bàn ảo giúp các chuyên viên tư vấn dễ dàng giới thiệu thông tin trực quan tới khách hàng, tối ưu khả năng tư vấn, có thể dễ dàng xem được layout nhà, phối cảnh nội thất… Trước đây, khách hàng phải đến dự án mới xem được sa bàn, còn ở […]

  • Vinhomes Priority

    Vinhomes Priority – Chính sách mua Shop, căn hộ Vinhomes chỉ 0 đồng

    Chủ đầu tư Vinhomes cung cấp gói giải pháp tài chính dành cho khách hàng mua Shop kinh doanh và căn hộ ở ưu việt Vinhomes Priority chỉ với 0 đồng. Chính sách bán hàng Vinhomes Priority Khách hàng của Vinhomes khi mua Shophouse / căn hộ sẽ được vay 100% giá trị căn hộ/shop. Trong đó […]

  • Vinhomes Dream City

    Dự án Khu đô thị The Empire Vinhomes Ocean Park Hưng Yên – Vingroup

    Dự án khu đô thị The Empire Vinhomes Ocean Park (Dream City Hưng Yên) được quy hoạch trên diện tích đất là 486ha và được phát triển với đầy đủ các loại hình nhà ở như: Căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse và hệ thống tiện ích cao cấp. Được quy hoạch […]

DMCA.com Protection Status