Vingroup thâu tóm dự án Khu đô thị Cần Giờ Vinhomes ra sao?

Số tiền Vingroup bỏ ra trong năm 2015 và 2016 để sở hữu 97,15% vốn của Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ – Chủ đầu tư dự án Khu đô thị lấn biển Vinhomes là 13.272 tỷ đồng.

Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (tên cũ là Saigon Sunbay) không chỉ là một khu đô thị đơn thuần. Đây là một “đại dự án” mang tầm vóc quốc tế, đánh dấu bước đi chiến lược của Tập đoàn Vingroup trong việc khai phá vùng đất ven biển duy nhất của TP.HCM. Tuy nhiên, ít ai biết rằng, để sở hữu được “viên kim cương” này, Vingroup đã phải thực hiện một lộ trình thâu tóm bài bản với số tiền lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.

Giải mã thương vụ thâu tóm: Vingroup đã “chiếm lĩnh” CTC Corp như thế nào?

Hành trình thâu tóm Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ (CTC Corp) của Vingroup là một bài học điển hình về thâu tóm và sáp nhập (M&A) trong giới bất động sản.

Giai đoạn tiền thân: Một dự án “ngủ quên”

CTC Corp được thành lập từ năm 2004 với vốn điều lệ khiêm tốn 525,7 tỷ đồng. Trong suốt một thập kỷ, cơ cấu cổ đông của CTC Corp chủ yếu là các pháp nhân Nhà nước và các công ty liên quan đến Thành ủy TP.HCM như: Saigontourist, CTCP Quản lý Quỹ đầu tư SGI, Khoáng sản Sài Gòn – Quy Nhơn… Thời điểm đó, dự án Saigon Sunbay vẫn chỉ nằm trên giấy và gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn triển khai.

Bước chân đầu tiên của Vingroup (2015)

Sự xuất hiện của Vingroup bắt đầu rõ nét vào cuối năm 2015. Theo báo cáo tài chính quý IV/2015, Vingroup chính thức công bố sở hữu 34,9% cổ phần của CTC Corp. Số tiền bỏ ra cho thương vụ đầu tiên này là gần 4.800 tỷ đồng. Đây là bước đệm để Vingroup thâm nhập sâu vào bộ máy quản trị của dự án lấn biển quy mô nhất miền Nam.

Cú hích quyết định năm 2016

Đến giữa năm 2016, Vingroup thực hiện cú “knock-out” khi ký kết nhận chuyển nhượng thêm cổ phần từ một doanh nghiệp và các cá nhân khác.

• Giá trị chuyển nhượng thêm: 8.473 tỷ đồng.

• Tỷ lệ sở hữu sau giao dịch: Nâng từ 34,9% lên 97,15%.

Tổng kết tài chính: Vingroup đã chi tổng cộng 13.272 tỷ đồng để nắm quyền kiểm soát gần như tuyệt đối tại dự án Cần Giờ. Nếu so sánh với mức giá mà các cổ đông Nhà nước (Saigontourist, Văn phòng Thành ủy) thoái vốn trước đó (khoảng 12.000 đồng/CP), mức giá Vingroup chi trả trung bình lên tới 68.300 đồng/CP. Điều này cho thấy Vingroup đánh giá cực cao tiềm năng của quỹ đất 2.879 ha này, chấp nhận chi trả mức thặng dư khổng lồ để giành quyền làm chủ.

 

Quy mô siêu dự án: Từ 600 ha vọt lên 2.879 ha

Sự kiện làm thay đổi hoàn toàn tầm vóc của dự án chính là việc Phó Thủ tướng Chính phủ ký phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, cho phép mở rộng quy mô dự án lên 2.879 ha.

Phân bổ nguồn vốn “khủng”

Với quy mô mới, tổng mức đầu tư được đẩy lên con số chóng mặt: 217.054 tỷ đồng. Cơ cấu vốn được xác định như sau:

1. Vốn chủ sở hữu: 32.558 tỷ đồng (15%).

2. Vốn vay và huy động khác: 184.496 tỷ đồng (85%).

Như vậy, với quy mô được điều chỉnh mở rộng từ 600 ha lên thành 2.870 ha, dự án có tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh là 217.054 tỷ đồng, gồm vốn chủ sở hữu 32.558 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư) và vốn vay thương mại là 184.496 tỷ đồng (chiếm 85% tổng vốn đầu tư).

Lộ trình triển khai

• Thời hạn dự án: 50 năm.

• Tiến độ thực hiện: Dự kiến hoàn thành toàn bộ trong 11 năm kể từ ngày phê duyệt điều chỉnh. Dự án được chia thành nhiều giai đoạn, trong đó phần diện tích lấn biển đóng vai trò hạt nhân để phát triển các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, condotel, biệt thự biển và các khu vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế (VinWonders, Safari…).

Thời gian thực hiện dự án là 50 năm đối với phần mở rộng quy mô kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó, phần diện tích biển 600 ha đã giao cho nhà đầu tư có thời hạn thực hiện 50 năm kể từ ngày 11/7/2007. Tiến độ thực hiện dự án là 11 năm kể từ ngày được quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Các phân khu dự kiến tại Vinhomes Cần Giờ

Dựa trên các đồ án quy hoạch 1/500, siêu dự án này được kỳ vọng sẽ chia thành 5 phân khu chính (thường gọi là các phân khu A, B, C, D, E):

1. Phân khu A: Tập trung vào các tổ hợp trung tâm hội nghị, khách sạn cao cấp và khu vui chơi giải trí chủ đề.

2. Phân khu B: Khu vực dành cho các công trình văn hóa, thể thao và các trung tâm thương mại dịch vụ quy mô lớn.

3. Phân khu C & D: Chủ yếu là các dòng sản phẩm bất động sản cao cấp như biệt thự đơn lập, song lập và nhà phố thương mại (shophouse) ven biển.

4. Phân khu E: Trọng tâm là công viên cây xanh, mặt nước và các khu vực lấn biển tạo điểm nhấn cảnh quan độc bản.

Mục tiêu xây dựng Khu đô thị lấn biển Cần Giờ trở thành Khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo, hội nghị, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn…

Vinhomes Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup

Tác động kinh tế và thách thức môi trường

Cú hích cho kinh tế TP.HCM

Khi hoàn thành, Vinhomes Long Beach Cần Giờ được dự báo sẽ thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tạo ra hàng chục nghìn việc làm và đóng góp đáng kể vào ngân sách thành phố. Nó chuyển dịch cơ cấu kinh tế Cần Giờ từ thuần nông, đánh bắt sang dịch vụ cao cấp.

Bài toán bảo tồn khu dự trữ sinh quyển

Nằm cạnh Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ (được UNESCO công nhận), Vingroup đối mặt với thách thức lớn trong việc cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo tồn hệ sinh thái. Tập đoàn cam kết sử dụng các công nghệ xây dựng xanh, xử lý nước thải đạt chuẩn quốc tế và bảo vệ nghiêm ngặt hành lang rừng ngập mặn để đảm bảo phát triển bền vững.

---

Thương vụ thâu tóm dự án Cần Giờ của Vingroup là một chiến lược dài hơi, thể hiện tầm nhìn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng trong việc kiến tạo những biểu tượng mới cho Việt Nam. Từ một dự án “đắp chiếu” Saigon Sunbay, sự xuất hiện của nguồn lực tài chính mạnh mẽ từ Vingroup đã biến Cần Giờ trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư toàn cầu.

Dù vẫn còn những thách thức về hạ tầng kết nối và môi trường, nhưng với tiềm lực của Vingroup, Vinhomes Cần Giờ chắc chắn sẽ là một “siêu đô thị biển” đẳng cấp nhất khu vực Đông Nam Á trong thập kỷ tới.

PHÒNG KINH DOANH – ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI  BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES CẦN GIỜ.

Quý khách hàng quan tâm tìm hiểu thông tin và các sản phẩm của dự án Vinhomes Cần Giờ vui lòng để lại thông tin liên hệ và nhu cầu cho chúng tôi.

Sở hữu đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, Chúng tôi hân hạnh được phục vụ khách hàng trong việc lựa chọn căn cùng các giải pháp tài chính, phù hợp với nhu cầu của quý khách hàng tại dự án Vinhomes của Vingroup nói chung và là đại lý phân phối chính thức các sản phẩm biệt thự, nhà phố, căn hộ shophouse thương mại dịch vụ tại dự án Vinhomes Green Paradise này..

📞 Liên hệ Zalo: 0909.910.884

Với năng lực hàng đầu phát triển hàng đầu các khu đô thị Vinhomes, Vinpeal…. Vingroup đầu tư cho Vinhomes Cần Giờ kiến tạo một hệ thống nội khu đẳng cấp quốc tế, hàng đầu trong khu vực. Là động lực phát triển đô thị du lịch biển cho TP.HCM.

PHÒNG KINH DOANH VINHOMES – ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI DỰ ÁN VINHOMES. LIÊN HỆ =>>

Hệ sinh thái Thông Tin  Bất Động Sản. Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và phân phối sản phẩm với hệ thống Website MEYREAL, Alocanhosg.com. Vinhomecitys.com… Đại lý phân phối dự án Masterise Homes, tư vấn và cung cấp thông tin.

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận thông tin và tư vấn chi tiết tại FROM bên cạnh ➤ ➤ ➤ 

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Vinhomes Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup

TP.HCM: Nghiên cứu lập quy hoạch Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ

Ra mắt tổ hợp nghỉ dưỡng – thương mại Grand World Phú Quốc

Những đại gia bất động sản Việt khởi nghiệp từ Đông Âu

Điểm danh các dự án triển khai tại TP.HCM trong năm nay

Shop VinWonders tại quần thể Vinpearl Bãi Dài – Phú Quốc

Hoạt động kinh doanh tại dự án Vinhomes Grand Park của Vingroup

Masterise Homes nhận chuyển nhượng khu đất tại dự án Vinhomes Grand Park

Phòng kinh doanh & Phân phối Bất động sản Vinhomes

Tổng hợp những dự án Khu đô thị NovaWorld của Novaland

Các dự án Bất động sản BCG Land – Bamboo Capital phát triển

ZEITGEIST GS – Dự án cuối cùng có qui mô lớn nhất khu Nam Sài Gòn

Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM

Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Mười 13, 2025