Vinhomes nắm giữ nhiều quỹ đất lớn, dẫn đầu thị trường bất động sản VN

Vinhomes đang sở hữu quỹ đất lớn nhất trong số các doanh nghiệp phát triển bất động sản tại Việt Nam. Quỹ đất bao gồm các dự án đã mở bán và các dự án đang phát triển lên tới 16.410 ha tại các tỉnh thành trên cả nước. Với việc Vinhomes nắm giữ nhiều quỹ đất lớn giúp cho thương hiệu này dẫn đầu thị trường bất động sản trong thời gian dài.

Dự án Vinhomes Cetral Park, một trong những dự án có mô lớn của tập đoàn Vingroup đang triển khai, hiện đã hoàn thành hơn 90% các căn hộ được bàn giao.

Được cơ cấu lại để trở thành công ty trực tiếp phát triển mảng bất động sản của tập đoàn Vingroup và các công ty thành viên, với kinh nghiệm triển khai hàng chục dự án bất động sản tại 40 tỉnh, thành trên cả nước. Vinhomes – công ty thứ 3 sau Vingroup và Vincom Retail của tỷ phú Phạm Nhật Vượng mới đây đã công bố hoàn tất đăng ký 2,68 tỷ cổ phiếu (mã chứng khoán VHM) tại Trung tâm Lưu ký chứng khoán, chuẩn bị niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM.

Hơn 90% quỹ đất của Vinhomes chưa khai thác

Là thương hiệu được biết đến rộng rãi, năm 2017, tạp chí Global Finance Magazine đã bình chọn Vinhomes là nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam.

Danh hiệu này được trao thông qua việc Vinhomes có tiềm lực tài chính dồi dào dựa trên nội lực và khả năng huy động nguồn vốn trong và ngoài nước để triển khai các dự án, đồng thời sở hữu một quỹ đất “khủng” bao gồm các dự án đã mở bán và các dự án đang phát triển lên tới 164.103.000 m2 (16.410 ha) tại các tỉnh, thành phố lớn trên cả nước như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Đà Nẵng.

Vị trí các dự án đều ở khu vực giao thông thuận lợi, các trung tâm đô thị và du lịch trọng điểm, và những khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai.

Hiện tại, ngoài hai dự án đã hoàn thành là Vinhomes Times City và Vinhomes Royal City tại Hà Nội với tổng diện tích đất 481.000 m2 (48,1 ha), Vinhomes còn đang triển khai 8 dự án tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh với tổng diện tích đất 2.864.000 m2 (284,4 ha), dự kiến hoàn thành từ nay đến quý 2/2019.

Một điểm đáng chú ý là với không gian sống đồng bộ, xanh, hiện đại, tất cả các dự án này của Vinhomes đều có tỷ lệ bán thành công ở mức 80-90% tính đến cuối năm 2017.

Lợi thế dài hạn của Vinhomes

Tuy nhiên, quỹ đất đang được sử dụng để triển khai dự án của Vinhomes thực tế mới chỉ chiếm chưa đến 10% tổng quỹ đất mà đơn vị này sở hữu. Nói cách khác, hơn 90% nguồn lực đất đai của Vinhomes vẫn đang chờ đợi được khai phá. Đây là một yếu tố được đánh giá sẽ giúp duy trì vị thế hàng đầu của Vinhomes trong dài hạn.

Cụ thể, với 26 dự án dự kiến triển khai trong thời gian tới, với thời gian mở bán từ giữa năm 2018 đến năm 2024, Vinhomes cho biết dự kiến sẽ khai thác số lượng quỹ đất còn lại, tương đương 160.775.000 m2 (16.077,5 ha) tại 8 tỉnh, thành phố trên cả nước, trong đó có các địa phương lần đầu tiên xuất hiện dự án của Vinhomes như Đà Nẵng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Hưng Yên.

Song song đó, Vinhomes cho biết vẫn tiếp tục gia tăng thêm quỹ đất thông qua việc tự tìm kiếm và đầu tư các quỹ đất mới cũng như các hoạt động M&A theo định hướng chiến lược dài hạn, với mục tiêu là các khu đất ở các vị trí chiến lược của TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh/thành phố lớn, phù hợp với các tiêu chí để phát triển các dự án mang thương hiệu Vinhomes và VinCity với chi phí hợp lý.

Khu đô thị vệ tinh – Chiến lược mới đầy tiềm năng

Finance Asia cho biết, Vinhomes đang có một chiến lược tham vọng nhắm vào mục tiêu phát triển các khu đô thị vệ tinh ở khoảng cách 20km đến 30 km bên ngoài trung tâm thành phố lớn; cũng như các dự án khu dân cư mới ở các thành phố phát triển nhanh như Hải Phòng và Đà Nẵng với thương hiệu VinCity.

Chiến lược này không chỉ đáp ứng nhu cầu vĩ mô là giãn dân ra khỏi lõi các đô thị lớn, tạo tiền đề cho sự phát triển của các vùng ven, mà còn giúp công ty tiếp cận với phân khúc khách hàng phổ thông và rộng lớn hơn rất nhiều.

Các tiện ích của dự án Vincity

Cũng như Vinhomes, các khu đô thị vệ tinh VinCity sẽ đảm bảo được môi trường sống hiện đại, đầy đủ các tiện ích tại chỗ như siêu thị, trường học, trung tâm thương mại… giúp giảm chi phí di chuyển với giá cả hợp lý, dễ tiếp cận với đa số. Bên cạnh đó, Vinhomes sẽ đẩy mạnh các khu đô thị vệ tinh, kiến tạo những trung tâm đô thị đẳng cấp văn minh hiện đại như mô hình tại các nước phát triển. Với cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, việc di chuyển từ vùng ven vào khu trung tâm sẽ không còn quá khó khăn, các khu đô thị vệ tinh này được coi là nhân tố chính trong chiến lược tiếp tục dẫn đầu thị trường của Vinhomes.

Chiến lược mới này của Vinhomes đặc biệt được các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá cao và cho rằng có tiềm năng tăng trưởng rất tốt trong tương lai, nhất là trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tăng trưởng ổn định và thị trường bất động sản đang khởi sắc.

Vinhomecitys TH

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Năm 7, 2018