Đô thị thể thao Olympic Vinhomes Global Sportia Hà Nội

Đại đô thị thể thao Olympic Vinhomes Global Sportia phía nam thủ đô Hà Nội được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp thể thao, nhà ở, thương mại, dịch vụ và không gian sinh thái, với điểm nhấn là tổ hợp thể thao quy mô quốc tế cùng hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ.

Thông tin Quy hoạch Đô thị Olympic Vinhomes Global Sportia

Khu đô thị thể thao Olympic được định hướng phát triển thành quần thể đô thị đa chức năng, kết hợp khu dân cư, công trình thể thao, dịch vụ thương mại, lưu trú, nghỉ dưỡng và không gian cảnh quan. Quy mô quy hoạch khoảng 16.081 ha, diện tích thực hiện khoảng 9.171 ha tạo điều kiện để tổ chức các khu chức năng chuyên biệt, đồng thời kết nối thành một tổng thể đô thị thống nhất.

TỔNG QUAN VINHOMES GLOBAL SPORTIA

► Tên dự án: Vinhomes Global Sportia (Khu đô thị thể thao Olympic / Vinhomes Ngọc Hồi)

► Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

► Vị trí quy hoạch: Trải dài trên địa bàn các huyện Thanh Trì, Thường Tín, Thanh Oai (Khu vực Ngọc Hồi – Phía Nam Hà Nội)

► Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch: 16.081 ha

► Diện tích triển khai thực tế: 9.171 ha (Đô thị có quy mô lớn nhất Việt Nam) gồm 4 phân khu chức năng.

► Quy mô dân số dự kiến: 1.100.000 – 1.200.000 người

► Cơ cấu sản phẩm:

– Nhà ở thấp tầng: ~80.000 – 100.000 căn liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập view hồ và view sông

– Nhà ở cao tầng: ~100 tòa căn hộ chung cư cao cấp

– Bất động sản thương mại: ~100 tòa officetel, khách sạn 5-6 sao và đại lộ shophouse thương mại.

► Tiến độ triển khai: Khởi công ngày 19/12/2025. Hoàn thành khu liên hợp thể thao và sân vận động vào quý II/2030; toàn dự án dự kiến hoàn thành năm 2035

► Hỗ trợ Tư vấn: MEYREAL

Liên hệ  và nhận thông tin và tư vấn chi tiết tại FROM bên cạnh ➤ ➤ ➤ …

---

 

Vị trí & Kết nối Khu đô thị thể thao Olympic Vinhomes Global Sportia

Dự án nằm tại khu vực phía Nam Thủ đô, thuộc địa bàn 11 xã theo thông tin công bố về phạm vi thực hiện dự án, gồm: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.

Đây là giao điểm tiếp nối trong tam giác phát triển Hà Nội – Hưng Yên – Hà Nam. khu vực có vai trò quan trọng trong định hướng mở rộng không gian đô thị Hà Nội, kết nối khu vực trung tâm với các địa bàn phía Nam và mạng lưới giao thông liên vùng.

Đô thị định hướng TOD: Tiếp giáp trực tiếp Ga Ngọc Hồi – trung tâm giao thông tích hợp giữa tuyến Metro số 1 và tuyến Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam.

Trục giao thông huyết mạch: Ôm trọn tuyến đường Vành đai 4, kết nối trực tiếp với Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A và Quốc lộ 21B.

Liên kết vùng thuận tiện:

– Di chuyển 15-20 phút đến trung tâm nội đô Hà Nội (Hoàng Mai, Hồ Hoàn Kiếm).

– Di chuyển nhanh chóng đến các khu kinh tế phụ cận tại Hưng Yên, Bắc Ninh, Hà Nam, Ninh Bình.

Quy hoạch tổng thể 4 phân khu A, B, C và D

Khu thị thể thao Olympic Vinhomes Global Sportia Hà Nội được tổ chức thành bốn phân khu chính. Mỗi phân khu đảm nhận chức năng riêng, từ đô thị TOD, trung tâm thể thao đến đô thị dịch vụ và không gian sinh thái.

Phân khu A: Cửa ngõ TOD & Thương mại. Quy mô ~3.280 ha.

Định hướng nổi bật của phân khu là phát triển đô thị nén gắn với giao thông công cộng, tổ chức các khu ở, thương mại, dịch vụ và những không gian chức năng có khả năng tiếp cận thuận tiện. Phát triển mô hình đô thị nén, tổ hợp tòa cao tầng, TTTM, trung tâm E-Sports và hạ tầng trung chuyển gắn với Ga Ngọc Hồi.

Trong tổng thể Khu đô thị thể thao Olympic, phân khu A còn đóng vai trò kết nối, hỗ trợ hoạt động của trung tâm thể thao và các khu chức năng khác.

Phân khu B: Trái tim thể thao (Downtown Sport City). Tổng diện tích ~4.560 ha

Đây là Trung tâm thể thao cốt lõi với Sân vận động VinFast (Trống Đồng) 135.000 chỗ, Global Aquatic Arena 40.000 chỗ, siêu đấu trường E-Sports và 2 sân golf 18 hố.

Theo quy hoạch, phân khu Bthuộc khu vực các xã Thường Tín, Thượng Phúc, Tam Hưng và Dân Hòa. Đây là khu vực được định hướng phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ, gắn với khu liên hợp thể thao quy mô lớn.

Phân khu C: Không gian sinh thái & Đô thị nghỉ dưỡng. Diện tích ~4.498 ha 

Các chức năng được định hướng trong tổng thể dự án có thể bao gồm khu ở, dịch vụ thương mại, lưu trú, nghỉ dưỡng, không gian cây xanh và các công trình phục vụ hoạt động thể thao. Những khu vực ven sông và mặt nước, nếu được xác định trong đồ án chi tiết, có thể góp phần hình thành cảnh quan và nâng cao chất lượng môi trường sống.

Định hướng phát triển đa chức năng giúp phân khu C bổ trợ cho trung tâm thể thao, đồng thời phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí của cư dân.

Vị trí Phân khu C nằm dọc hành lang sông Hồng – sông Nhuệ, phát triển biệt thự sinh thái, resort cao cấp, khách sạn 5-6 sao và Làng vận động viên quốc tế.

Phân khu D: Trục cảnh quan đa chức năng & Đô thị thấp tầng Diện tích ~3.743 ha

Khu vực được định hướng phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ và các không gian cảnh quan gắn với khu vực sông Đáy. Các chức năng bao gồm nhà ở, công viên, không gian công cộng và các công trình dịch vụ hỗ trợ.

Vị trí Khu D nằm phía sông Đáy, thuộc địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng và Dân Hòa. Mật độ xây dựng thấp, tập trung các dải biệt thự ven sông, sân golf và công viên sinh thái.

Hệ thống tiện ích & dịch vụ Vinhomes Global Sportia

Khu đô thị thể thao Olympic được định hướng phát triển theo mô hình tích hợp nhiều chức năng, trong đó thể thao là hạt nhân kết nối các hoạt động đô thị, thương mại và dịch vụ.

Tổ hợp thể thao và giải trí

Bên cạnh sân vận động Trống Đồng, các tài liệu giới thiệu quy hoạch đề cập đến tổ hợp thể thao dưới nước, các công trình thi đấu, huấn luyện, biểu diễn và các không gian tổ chức sự kiện.

Thông tin về Global Aquatic Arena với sức chứa hàng chục nghìn người cũng xuất hiện trong tài liệu giới thiệu. Tuy nhiên, quy mô và cấu hình cuối cùng của từng công trình cần được xác nhận theo hồ sơ thiết kế, quy hoạch chi tiết và quyết định đầu tư tương ứng.

Công viên, cây xanh và mặt nước

Không gian xanh được xem là thành phần quan trọng trong định hướng phát triển đô thị quy mô lớn. Các khu công viên, quảng trường, mặt nước và không gian công cộng có thể góp phần cải thiện cảnh quan, tạo không gian hoạt động ngoài trời và hỗ trợ cân bằng môi trường sống.

Những con số như 1.200 ha cây xanh và mặt nước, công viên bách thảo – vườn bách thú khoảng 480 ha hay khu liên hợp thể thao khoảng 400 ha cần được đối chiếu với hồ sơ quy hoạch chính thức trước khi xác định là chỉ tiêu đã được phê duyệt.

Sân golf và dịch vụ nghỉ dưỡng

Các nội dung giới thiệu dự án đề cập đến sân golf, khách sạn và dịch vụ lưu trú cao cấp. Đây là nhóm chức năng có thể bổ trợ cho các sự kiện thể thao, hoạt động nghỉ dưỡng và nhu cầu dịch vụ của cư dân.

Số lượng sân golf, tiêu chuẩn khách sạn, diện tích từng hạng mục và thời gian triển khai cần được xác nhận theo các quyết định đầu tư cụ thể.

Giáo dục, y tế và thương mại

Trong định hướng phát triển đô thị tích hợp, các công trình giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ thiết yếu đóng vai trò đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Các thương hiệu như Vinmec, Vinschool và Vincom thường được nhắc đến trong hệ sinh thái tiện ích của Vingroup. Tuy nhiên, việc các thương hiệu này có triển khai cơ sở cụ thể tại từng phân khu của Khu đô thị thể thao Olympic hay không cần được xác nhận bằng thông báo hoặc hồ sơ dự án chính thức.

Sản phẩm bất động sản và loại hình nhà ở

Với quy mô nghiên cứu hơn 16.000 ha và diện tích thực hiện khoảng 9.171 ha, Khu đô thị thể thao Olympic được định hướng phát triển nhiều nhóm chức năng nhà ở và dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân, chuyên gia, khách lưu trú và lực lượng phục vụ hoạt động thể thao.

Các loại hình sản phẩm thường được đề cập trong nội dung giới thiệu thị trường gồm:

• Nhà liền kề: Phù hợp với nhu cầu an cư và khai thác kinh doanh tại các khu vực có khả năng tiếp cận thương mại.

• Biệt thự song lập, biệt thự đơn lập: Định hướng phục vụ phân khúc nhà ở thấp tầng, tùy thuộc vị trí, cảnh quan và cơ cấu sử dụng đất được duyệt.

• Căn hộ chung cư: Có thể được bố trí tại các khu đô thị nén, khu vực gắn với giao thông công cộng và các trung tâm dịch vụ.

• Căn hộ kết hợp lưu trú, officetel và khách sạn: Là nhóm sản phẩm được đề cập trong một số nội dung giới thiệu, cần chờ xác nhận về số lượng, pháp lý và công năng cụ thể.

Đánh giá Dự án với sự phát triển khu vực phía Nam Hà Nội

Khu đô thị thể thao Olympic Vinhomes Global Sportia tạo ra những thay đổi đáng kể về tổ chức không gian đô thị phía Nam Hà Nội khi được triển khai đồng bộ.

Các tuyến giao thông liên vùng, Vành đai 4 và định hướng TOD tại khu vực Ngọc Hồi là những yếu tố giúp khả năng kết nối khu vực thuận tiện, cùng các công trình thể thao và sự kiện được đầu tư, vận hành theo kế hoạch, nhu cầu lưu trú, ăn uống, bán lẻ và giải trí có thể tăng tại những khu vực được kết nối thuận lợi… thúc đẩy sự phát triển của khu vực.

Việc tổ chức các khu ở, công viên, trường học, cơ sở y tế và thương mại theo mô hình đô thị tích hợp có thể tạo điều kiện hình thành cộng đồng dân cư lâu dài là lợi thế tương lai lớn cho dự án Vinhomes Global Sportia, nhất là những nhà đầu tư.

Pháp lý & Tiến độ triển khai

Một số mốc đáng chú ý trong quá trình triển khai dự án:

• Tháng 12/2025: Hà Nội thông qua chủ trương triển khai dự án và công bố quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic; dự án tổ chức khởi công ngày 19/12/2025.

• Cuối tháng 12/2025: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được công bố, gồm bốn phân khu A, B, C và D.

• Đầu năm 2026: Các địa phương tiếp tục triển khai công việc liên quan đến quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lấy ý kiến cộng đồng và rà soát đất đai phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.

• Tháng 3/2026: Xã Thanh Oai thông tin về việc chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân có đất thu hồi phục vụ dự án tại địa bàn.

• Giai đoạn tiếp theo: Dự án tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng và triển khai các hạng mục theo tiến độ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Theo kế hoạch đầu tư được công bố, khu liên hợp thể thao và sân vận động dự kiến hoàn thành vào quý II/2030; toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành năm 2035.

Quý khách hàng quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin – bảng giá  và tư vấn chi tiết.

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí tại FROM bên cạnh ➤ ➤ ➤ 

---

Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Global Sportia Hà Nội

Vinhomes Global Sportia Hà Nội có phải tên chính thức của dự án không?

Tên được sử dụng trong hồ sơ và thông tin quy hoạch của cơ quan chức năng là Khu đô thị thể thao Olympic. Tên Vinhomes Global Sportia Hà Nội xuất hiện trong một số nội dung giới thiệu thị trường; cần xác nhận với chủ đầu tư trước khi sử dụng như tên pháp lý hoặc tên thương mại chính thức.

Khu đô thị thể thao Olympic có quy mô bao nhiêu?

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 16.081 ha, trong khi diện tích thực hiện dự án khoảng 9.171 ha. Hai số liệu này có phạm vi khác nhau và không nên dùng thay thế cho nhau.

Dự án nằm ở đâu?

Dự án triển khai tại khu vực phía Nam TP Hà Nội, thuộc địa bàn 11 xã theo thông tin công bố về phạm vi thực hiện dự án, trong đó có Ngọc Hồi, Thường Tín, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.

Sân vận động VinFast Trống Đồng có sức chứa bao nhiêu? Khi nào hoàn thành

Theo thông tin công bố của UBND TP Hà Nội, sân vận động được thiết kế với sức chứa dự kiến 135.000 chỗ ngồi. Tiến độ Hạng mục sân vận động được đặt mục tiêu hoàn thành vào tháng 8/2028;

Khi nào dự án hoàn thành?

Theo kế hoạch được công bố, khu liên hợp thể thao và sân vận động dự kiến hoàn thành vào quý II/2030; toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành năm 2035. Tiến độ thực tế có thể thay đổi theo quá trình triển khai.

Đã có bảng giá và chính sách bán hàng chính thức chưa?

Cần xác nhận theo từng dự án thành phần, loại hình sản phẩm và thông báo của chủ đầu tư. Không nên coi các mức giá, số lượng sản phẩm hoặc ưu đãi lan truyền trên thị trường là thông tin chính thức nếu chưa có tài liệu xác nhận.

Phân Phối & Tư vấn BĐS Vinhomes

Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản. Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và phân phối sản phẩm với hệ thống Website MEYREAL.com, Alocanhosg.com. Vinhomecitys.com…

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

 

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Mười 30, 2026