Altus City – Đô Thị Tích Hợp Sân Bay Long Thành, Đồng Nai

Altus City là đại dự án khu đô thị tích hợp quy mô gần 113 ha tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Bắc Sân bay Quốc tế Long Thành. Được phát triển bởi tập đoàn bất động sản quốc tế Frasers Property, Altus City hứa hẹn trở thành tâm điểm giao thương, dịch vụ và không gian sống đẳng cấp hàng đầu khu vực Đồng Nai.

Được hình thành trên quỹ đất gồm hai khu vực có tổng diện tích gần 113 ha, Altus City được định hướng phát triển thành một khu đô thị tích hợp với các chức năng thương mại, dịch vụ, nhà ở và hệ thống tiện ích công cộng. Sự tham gia hợp tác chiến lược giữa Frasers Property và GELEX Infrastructure cũng tạo thêm sự chú ý cho dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực Long Thành đang bước vào giai đoạn phát triển mới.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ALTUS CITY LONG THÀNH

Altus City được giới thiệu là tên thương mại của quần thể đô thị quy mô gần 113 ha tại khu vực Bình An, Long Thành. Quỹ đất dự án gồm hai khu đất liền kề, được Nhà nước tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thành công vào ngày 02/10/2025, với tổng giá trị trúng đấu giá hơn 6.700 tỷ đồng.

Thông tin tổng quan:

• Tên thương mại: Altus City.

• Vị trí: Xã Bình An, khu vực Long Thành, Đồng Nai (xã Long Đức, huyện Long Thành cũ).

• Đơn vị phát triển: Frasers Property phối hợp cùng GELEX Infrastructure.

• Quy mô quy hoạch: Khoảng 112,92 ha.

• Cơ cấu quy hoạch: Gồm hai khu đất 77,28 ha và 35,64 ha.

• Khu 1: Trung tâm thương mại, dịch vụ và dân cư, quy mô khoảng 77,28 ha.

• Khu 2: Khu dân cư theo quy hoạch, quy mô khoảng 35,64 ha.

• Sản phẩm và chức năng: Nhà ở, khu thương mại – dịch vụ, công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.

• Nguồn gốc quỹ đất: Đấu giá quyền sử dụng đất do Nhà nước tổ chức.

• Tổng giá trị trúng đấu giá: Khoảng 6.708,9 tỷ đồng.

• Thời điểm tổ chức đấu giá thành công: Ngày 02/10/2025.

VỊ TRÍ ALTUS CITY LONG THÀNH – TÂM ĐIỂM KẾT NỐI HẠ TẦNG SÂN BAY

Dự án Altus City tọa lạc tại khu vực đường Lê Duẩn, xã Bình An, Đồng Nai, thuộc địa bàn Long Đức cũ. Đây là khu vực có vai trò kết nối giữa trung tâm Long Thành, các khu công nghiệp lân cận và hệ thống giao thông liên vùng hướng về TP.HCM, Biên Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Altus City sở hữu tọa độ kết nối hoàn hảo, nằm trong tâm điểm phát triển hạ tầng giao thông kết nối liên vùng của tỉnh Đồng Nai và TP.HCM:

• Tứ cận chiến lược:

  • Phía Tây: Giáp Quốc lộ 51 – trục giao thông huyết mạch kết nối Biên Hòa – BR-VT.

  • Phía Đông: Giáp cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

  • Phía Nam: Giáp đường Vũ Hồng Phô.

  • Phía Bắc: Giáp đường QH5 theo quy hoạch chung khu vực.

• Kết nối hàng không vượt trội:

  • Cách ranh giới Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ khoảng 6 km.

  • Cách Nhà ga hành khách T1 Sân bay Long Thành khoảng 12 km.

Nhờ vị trí nằm gọn trong tam giác vàng giao thông (Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Long Đức – Lộc An), cư dân Altus City dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM, TP. Biên Hòa cũng như các đô thị du lịch biển Vũng Tàu. Đặc biệt, sự hiện diện của Sân bay quốc tế Long Thành được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ và nhu cầu lưu trú tại khu vực.

Quy Hoạch & Phân Khu Chức Năng Đô Thị

Dự án Altus City được định hình thành một khu đô thị tích hợp đa chức năng hiện đại:

Khu 77,28 ha – Tâm điểm Thương mại & Dịch vụ:

Quy hoạch tập trung các trung tâm mua sắm, tháp văn phòng, khu phức hợp thương mại dịch vụ sầm uất cùng hệ thống căn hộ hiện đại. Đây sẽ là nơi đáp ứng nhu cầu giải trí, làm việc và thương mại cho hàng triệu lượt du khách cũng như chuyên gia làm việc tại Sân bay Long Thành và các khu công nghiệp lân cận.

Khu 35,64 ha – Biệt thự & Nhà ở thấp tầng:

Quy hoạch không gian sống riêng tư, thoáng đãng với các sản phẩm nhà phố, biệt thự thấp tầng được thiết kế tinh tế, bao bọc bởi hệ sinh thái cây xanh và tiện ích nội khu đẳng cấp.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA ALTUS CITY LONG THÀNH

Hưởng lợi từ hệ sinh thái kinh tế sân bay Long Thành

Khi sân bay vận hành, hệ sinh thái kinh tế xung quanh có thể phát triển theo nhiều hướng như logistics, thương mại, khách sạn, dịch vụ lưu trú, văn phòng và các ngành nghề phụ trợ.

Altus City nằm trong khu vực có khả năng tiếp cận hệ thống hạ tầng Long Thành, do đó có cơ hội tham gia vào quá trình mở rộng không gian đô thị gắn với sân bay.

Tiềm năng hình thành trung tâm thương mại – dịch vụ mới

Với phân khu 77,28 ha được quy hoạch chức năng thương mại, dịch vụ và dân cư, Altus City có cơ sở để phát triển không gian kinh doanh và các tiện ích phục vụ cộng đồng.

Đây cũng là yếu tố tạo sự khác biệt so với các dự án chỉ tập trung vào phát triển nhà ở đơn thuần.

Đón đầu nhu cầu nhà ở tại Long Thành

Long Thành đang có sự chuyển dịch mạnh về cơ cấu kinh tế nhờ sự phát triển của hệ thống công nghiệp, giao thông và dịch vụ. Sự hiện diện của các khu công nghiệp, doanh nghiệp logistics và các dự án hạ tầng lớn tạo ra nhu cầu nhà ở đa dạng.

Trong bối cảnh đó, các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, có khả năng kết nối thuận tiện với nơi làm việc và hệ thống tiện ích có thể trở thành lựa chọn đáng quan tâm đối với người mua nhà ở thực cũng như nhóm chuyên gia làm việc tại địa phương.

Tiềm năng khai thác bất động sản dài hạn

Lợi thế vị trí và quy mô quỹ đất là những yếu tố tích cực ban đầu, nhưng không đồng nghĩa với việc giá bất động sản chắc chắn tăng hoặc sản phẩm có thể khai thác kinh doanh ngay khi dự án được giới thiệu.

ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN DỰ ÁN ALTUS CITY

Altus City sở hữu một số yếu tố đáng chú ý trong bối cảnh thị trường bất động sản Long Thành đang phát triển theo định hướng đô thị sân bay.

Thứ nhất, quy mô gần 113 ha tạo điều kiện phát triển tổ hợp đô thị đa chức năng, thay vì chỉ tập trung vào một loại hình nhà ở.

Thứ hai, vị trí tại Bình An, thuộc khu vực Long Thành, giúp dự án tiếp cận các trục giao thông quan trọng và hệ sinh thái kinh tế sân bay Long Thành.

Thứ ba, nguồn gốc quỹ đất thông qua đấu giá công khai, cùng các quyết định công nhận kết quả và giao đất của cơ quan nhà nước, là những cơ sở quan trọng để theo dõi quá trình triển khai.

Thứ tư, sự hợp tác chiến lược giữa Frasers Property và GELEX Infrastructure có thể bổ sung năng lực phát triển dự án, kinh nghiệm quản lý và định hướng đầu tư dài hạn.

PHÁP LÝ VÀ TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI ALTUS CITY

Ngày 02/10/2025, Đồng Nai tổ chức đấu giá thành công hai khu đất tại xã Bình An với tổng diện tích quy hoạch gần 113 ha. Tổng số tiền trúng đấu giá của hai khu đất đạt khoảng 6.708,9 tỷ đồng, cao hơn mức giá khởi điểm được phê duyệt. Cụ thể:

• Khu đất 77,28 ha: Giá trúng đấu giá 4.897,905 tỷ đồng, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Bất động sản CITYNEST.

• Khu đất 35,64 ha: Giá trúng đấu giá 1.811 tỷ đồng, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Bất động sản LANDORA.

Trong tháng 1/2026, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành các quyết định giao đất đối với hai pháp nhân trúng đấu giá, tạo cơ sở pháp lý quan trọng cho quá trình triển khai các dự án theo quy hoạch.

Chủ Đầu Tư Frasers Property – Uy Tín Từ Tập Đoàn Quốc Tế

Frasers Property là tập đoàn bất động sản đa quốc gia hàng đầu có trụ sở tại Singapore, nổi tiếng với năng lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn trên toàn thế giới.

Tại Việt Nam, Frasers Property đã khẳng định vị thế qua nhiều dự án cao cấp (như Q2 Thao Dien, BIEP, các khu công nghiệp chuẩn xanh…). Việc Frasers Property chính thức sở hữu 113 ha tại Long Thành với khoản đầu tư hơn 6.700 tỷ đồng bảo chứng cho chất lượng, tiến độ và giá trị gia tăng bền vững cho dự án Altus City.

Giá Bán & Chính Sách Bán Hàng Altus City

Hiện tại, thông tin chi tiết về bảng giá, diện tích chi tiết từng loại hình sản phẩm (nhà phố, biệt thự, căn hộ, shophouse) cũng như chính sách bán hàng ưu đãi sẽ được cập nhật liên tục ngay khi chủ đầu tư chính thức công bố.

LIÊN HỆ TƯ VẤN & NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN ALTUS CITY

Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản. Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và phân phối sản phẩm với hệ thống Website MEYREAL, Alocanhosg.com. Vinhomecitys.com. …  tư vấn và cung cấp thông tin.

MEYREAL – Thông tin bất động sản khách quan, phân tích đa chiều và cập nhật thị trường.

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Khu Đô Thị Hiệp Hòa – Cù Lao Phố Sun Group Biên Hoà

Khu Nhà Ở Xã Hội Bà Điểm – Vinhomes Happy Home

Khu phức hợp Đô thị Ga Metro Thủ Thiêm – CĐT SonKim Land

Thông tin Khu đô thị biển Cần Giờ Vinhomes Green Paradise

Đô thị thể thao Olympic Vinhomes Global Sportia Hà Nội

Thông tin Đô thị Đại học Vinhomes SaiGon Park Hóc Môn

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Mười Một 6, 2026