Bảng giá đất TP.HCM giai đoạn 2020 – 2024 chính thức được công bố

23/01/2020 10:29 Sáng

Công bố bảng giá đất TP.HCM 2020 – 2024, giá đất đô thị cao nhất là 162 triệu đồng/m2, thấp nhất là 1,5 triệu đồng/m2. Bổ sung giá đất khu chế xuất, khu công nghiệp, đất y tế, đất giáo dục, đất tôn giáo,..

Bảng giá đất TP.HCM giai đoạn 2020 – 2024 chính thức được công bố

Bảng giá đất TP.HCM giai đoạn 2020 – 2024 chính thức được thông qua. Về cơ bản vẫn giữ nguyên như giai đoạn 2015 – 2019

UBND TP.HCM chính thức thông qua bảng giá đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020 – 2024, về cơ bản vẫn giữ nguyên mức giá đất giai đoạn 2016 – 2019 trước đó.

Giá đất ở đô thị cao nhất của thành phố là 162 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm TP như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ,…

Giá đất ở đô thị thấp nhất trên địa bàn thành phố là 1,5 triệu đồng/m2. Bảng giá đất kỳ này bổ sung giá các loại đất khu chế xuất, khu công nghiệp, đất y tế, đất giáo dục, đất tôn giáo theo quy định mới.

Giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề; Giá đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ, đất y tế, đất giáo dục, đất nghĩa trang, nghĩa địa bằng 60% giá đất ở liền kề…

Đối với đất trong khu công nghệ cao thì tính theo mặt bằng giá đất ở. Sau đó, tính giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở. Giá đất sản xuất phi nông nghiệp không phải thương mại dịch vụ bằng 60% giá đất ở.

Đặc biệt, đất nông nghiệp trong khu dân cư bằng 150% giá đất nông nghiệp cùng loại trong khu vực.

Đối với 5 thị trấn và các xã đô thị hóa loại V thuộc 5 huyện giá tối thiểu 120.000 đồng/m2 và giá tối đa 15 triệu đồng/m2; đối với các xã đồng bằng của 5 huyện giá tối thiểu 60.000 đồng/m2 và giá tối đa 18 triệu đồng/m2.

Giá đất trong khu công nghệ cao vừa được bổ sung trong bảng giá đất mới của TP.HCM.

Bảng giá đất mới bổ sung thêm gần 400 tuyến đường, đoạn đường mới tại các quận, huyện và cũng loại bỏ hơn 260 tuyến đường cho phù hợp với tình hình thực tế.

Bảng giá đất do UBND TP.CHM ban hành áp dụng cho các mục đích như tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức đất ở;

Tính thuế sử dụng đất; Tính phí và lệ phí trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai; Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

Tính tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho nhà nước trong trường hợp đất trả lại là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp tính hệ số; tiền thuê đất trong khu công nghệ cao.

Theo tờ trình của UBND TP.HCM, giá đất ở cao nhất ở các quận là 800 triệu đồng/m2, giá đất ở cao nhất ở các huyện là 120 triệu đồng/m2 (khu Trung Sơn của huyện Bình Chánh).

So với năm 2015, thời điểm ban hành bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 thì giá đất hiện nay ở các quận tăng gấp 2 lần, giá đất ở các huyện tăng cao gấp 3 lần.

*HĐND TP cũng thông qua hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP trên cơ sở giữ hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định số 18 năm 2019 của UBND TP.HCM.

===================================

Xem thêm

Le Paradis de Dalat: Đô thị nghỉ dưỡng tại Thành phố Đà Lạt

Dự án đô thị nghỉ dưỡng Le Paradis de Dalat quy mô 37,5 hecta do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm Chủ đầu tư phát triển gồm các biệt thự, trung tâm thương mại dịch vụ, giáo dục… tại trung tâm thành phố Đà Lạt. Le Paradis de […]
Căn hộ Glory Heights Vinhomes Grand Park

Glory Heights là phân khu được ví như là bản sao của The Landmark (thuộc Vinhomes Central Park) gồm 5 tòa tháp căn hộ và Shop khối đế. Tiêu chuẩn bàn giao nội thất sang trọng mang đến sự lựa chọn linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của người ở. Glory Heights là phân […]
Khu biệt thự nghỉ dưỡng The Forest Villas Hoà Bình

The Forest Villas Hoà Bình được đánh giá là có nhiều lợi thế về cảnh quan thiên nhiên. Dự án có tổng diện tích lên đến gần 200 ha, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng gần 2000 căn biệt thự nghỉ dưỡng với sổ đỏ pháp lý vĩnh viễn. Khu biệt thự The […]
Thông tin dự án căn hộ Khải Hoàn Prime Lê Văn Lương, Nhà Bè

Dự án căn hộ Khải Hoàn Prime vị trí đường Lê Văn Lương, Nhà Bè, quy mô hơn 1,8ha gồm 3 block căn hộ, Shophouse thiết kế tinh tế cùng hệ thống tiện ích Resort có giá bán hấp dẫn tại Nam Sài Gòn. Thừa hưởng tiềm năng phát triển bậc nhất của Nam Sài […]
Dự án Zeit Edu County – ZeitGeist Xii Nam Sài Gòn

Dự án Zeit Edu County tại Khu đô thị ZeitGeist GS Nam Sài Gòn bao gồm nhà phố, biệt thự, Shophouse và căn hộ cao cấp cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp thế giới được phát triển bởi tập đoàn quốc tế GS E&C đến từ Hàn Quốc. Tiếp nối dự thành công […]
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home TP Thủ Đức

Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước, Thành phố Thủ Đức – HCM thương hiệu Happy Home có quy mô hơn 44ha do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (thuộc Vinhomes) là chủ đầu tư. Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước – Happy Homes là dự án […]
Dự án Khu biệt thự và nhà phố Emeria Khang Điền

Dự án Khu biệt thự và nhà phố Emeria Khang Điền tại Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức, TP. HCM sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, thiết kế, uy tín chủ đầu tư. Tiếp nối thành công của các dự án Khu nhà phố thấp tầng Mega Village, […]