Bộ xây dựng cho phép làm căn hộ diện tích 25m2 và mở đường cho Officetel

08/05/2017 22:16 Chiều

Bộ Xây dựng vừa chính thức đồng ý cho phép đầu tư xây dựng căn hộ diện tích nhỏ tại TP.HCM, đồng thời cho biết sẽ nghiên cứu khung pháp lý cho loại hình căn hộ – văn phòng (officetel).

Căn hộ có diện tích nhỏ phù hợp cho nhiều người có nhu cầu

Trên thực tế, nhu cầu về căn hộ có diện tích nhỏ dưới 45m2 để phục vụ đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ 2-3 người tại các khu đô thị lớn, các khu vực phát triển công nghiệp là tương đối nhiều và đã được đầu tư xây dựng tại nhiều địa phương.

Theo quy định trước đây tại điều 40 Luật Nhà ở 2005: “Nhà chung cư phải thiết kế căn hộ kế căn hộ khép kín, có diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ không thấp hơn 45m2”. Theo đó, các doanh nghiệp tại địa phương đã gửi văn bản tới Bộ Xây dựng đề nghị cho phép đầu tư xây dựng nhà ở thương mại với diện tích 30-40 m2.

Trên cơ sở đó, Luật Nhà ở ban hành năm 2014 (thay thế Luật Nhà ở ban hành năm 2005) đã bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu là 45m2 đối với căn hộ chung cư thương mại.

Trong đó, quy định về tiêu chuẩn đối với nhà ở chung cư thương mại được quy định tại khoản 2 điều 24 như sau: “Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng”.

Bộ Xây dựng cho biết hiện đang chuẩn bị ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư, đối với căn hộ chung cư thương mại.

Trong thời gian Bộ Xây dựng chuẩn bị ban hành thì có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội) và đảm bảo thiết kế xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín).

Cũng theo Bộ Xây dựng, loại hình văn phòng kết hợp chức năng lưu trú (officetel) là loại hình bất động sản mới chưa được quy định, điều chỉnh trong Quy chuẩn xây dựng và văn bản quy phạm pháp luật hiện hành.

Tuy nhiên, loại hình officetel có nhu cầu trong thực tế và đã được đề xuất đầu tư xây dựng tại một số đô thị như Hà Nội, TP.HCM nên cần được xem xét, giải quyết đối với từng dự án cụ thể.

Thực tế hiện nay, tại các đô thị lớn ở nước ta cũng như các nước trên thế giới, việc xây dựng một toà nhà hỗn hợp, bao gồm cả căn hộ để ở, siêu thị, văn phòng (officetel) là tương đối phổ biến.

Các công trình này sẽ được tính toán thiết kế, xây dựng phù hợp từng công năng sử dụng từ ban đầu. Như vậy, sẽ đảm bảo các dự án, công trình hỗn hợp được xây dựng phù hợp với điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực dự án.

Đồng thời để giải quyết một số vướng mắc trong đầu tư xây dựng và quản lý sử dụng đối với dự án, công trình officetel, Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ để bổ sung các quy định, pháp luật liên quan.

Thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các bộ, ngành liên quan nghiên cứu ban hành hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành bổ sung, hoàn thiện các quy định để đảm bảo quản lý tốt việc đầu xây dựng dự án, công trình officetel tại các đô thị trên cả nước.

Vinhomecitys.com theo Cổng thông tin điện tử Chính Phủ

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • chatgpt trong bất động sản

    ChatGPT: Công cụ hỗ trợ môi giới Bất động sản tối ưu

    ChatGPT giúp các môi giới bất động sản chỉ cần vỏn vẹn 5 giây để soạn một tin rao bán nhà đất. Chatbot này còn giúp họ tính toán khoản thanh toán lãi vay thế chấp và nhiều ứng dụng hữu ích khác. ChatGPT thay đổi cách làm việc của môi giới BĐS Một môi […]

  • Quy định bảo hành nhà ở riêng lẻ và chung cư

    Quy định về thời hạn và trách nhiệm bảo hành nhà ở riêng lẻ và chung cư được thể hiện bằng các văn bản pháp luật đất đai mà người dân cần biết để áp dụng, bảo vệ quyền lợi của mình và tránh những tranh chấp không đáng có. ĐỊNH NHĨA NHÀ Ở RIÊNG […]

  • DANH SÁCH DỰ ÁN GS E&C HÀN QUỐC

    Chuỗi dự án căn hộ Zeit của GS E&C Hàn Quốc tại Việt Nam

    Chuỗi dự án căn hộ cao cấp mang thương hiệu Zeit (hay còn gọi là Xi) tại Việt Nam do Tập đoàn GS E&C Hàn Quốc phát triển,như: Xi Riverview Palace, Zeitgeist Nhà Bè, Thu Thiem Zeit River…và các dự án sắp triển khai thời gian tới. Được đánh giá là một trong những thương […]

  • The PRIVIA Bình Tân - Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]

  • Sức hút các khu thương mại kinh doanh Vinhomes Grand Park

    Các thương hiệu với các hoạt động kinh doanh sôi nổi tại các Khu thương mại Vinhomes Grand Park tại các cụm shop khối đế khu căn hộ, các khu biệt thự shophouse, nhà phố thương mại dịch vụ, Trung tâm thương mại Vincom Megamall, phố đi bộ… Nếu đi dạo một vòng quanh Vinhomes […]

  • Sơ lược thị trường Bất động sản Việt Nam 30 năm qua

    Nhìn lại 3 thập kỷ thị trường Bất động sản Việt Nam

    Hơn 3 thập kỷ phát triển thị trường Bất động sản Việt Nam với những thăng trầm, nhiều biến động của khủng hoảng kinh tế, dịch bệnh,…. thế giới. Cùng nhìn lại những diễn biến và cột mốc đáng nhớ. Thị trường Bất động sản Việt Nam 3 thập kỷ qua Trong 30 năm, từ 1990 […]

  • Trường Brighton College tại các khu đô thị Vinhomes.

    Hệ thống trường Brighton College (Anh) tại Khu đô thị Vinhomes

    Cùng với Khu đô thị Vinhomes Ocean Park (Hà Nội), Vinhomes Grand Park (Thành phố Thủ Đức) sẽ chính thức chào đón Brighton College Vietnam, ngôi trường tư thục hàng đầu Anh Quốc với 200 năm lịch sử. Với hệ thống giáo dục đa tầng, chất lượng vượt trội và hệ sinh thái sống khác […]