Dựa hơi “Người khổng lồ”, đất nền quận 9 bùng nổ cơn sóng thứ 3

24/12/2017 09:18 Sáng

Là 1 trong 3 quận thuộc khu Đông TP.HCM, quận 9 là nơi có tốc độ đô thị hóa chậm nhất, nhưng lại có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhất nhờ quỹ đất lớn và là đầu mối của hàng loạt cộng trình giao thông trọng điểm, cũng như trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn lớn.

Tiềm năng lớn

Nằm trong chiến lược phát triển về khu Đông của TP.HCM, quận 9 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng vượt trội với hệ thống hạ tầng phát triển không ngừng. Ngoài đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đi qua địa phận quận 9 cũng đang được triển khai thực hiện như vành đai 2, vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm – Sân bay quốc tế Long Thành…

Đặc biệt, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và cầu nối quận 9 với Nhơn Trạch khi hoàn thiện sẽ giúp dễ dàng kết nối vào trung tâm Thành phố, Sân bay quốc tế Long Thành, các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, TP.HCM còn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long…, góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, giúp hoạt động lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Đây chính là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản quận 9 ngày càng có sức hút với giới đầu tư.

Cùng với sự bùng nổ về hạ tầng giao thông, quận 9 còn là khu vực “sáng giá” khi liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ… rót vốn vào đây. Điển hình là 2 đại gia công nghệ Intel và Samsung đầu tư hàng tỷ USD trong khu công nghệ cao, Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners đầu tư 130 triệu USD xây khu phức hợp OneHup Sài Gòn rộng 12 ha, Tập đoàn Allied Telesis INC và Công ty Quantus Corporation đầu tư 500 triệu USD vào khu phức hợp y tế – thương mại…

Ngoài ra, UBND TP.HCM đã chấp thuận xây dựng Dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200 ha tại phường Long Phước. Đây là nơi tập trung nghiên cứu, ứng dụng công nghệ tiên tiến vào sản xuất, tạo sản phẩm có chất lượng tốt. Điều này cho thấy triển vọng tươi sáng của thị trường bất động sản quận 9 khi có một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về đây làm việc, sinh sống.

Bên cạnh đó, nhiều dự án giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư làm tăng thêm sức hấp dẫn cho quận 9. Ngay thời điểm này, hàng loạt tiện ích đẳng cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, sân golf, Trường đại học Quốc gia… Sắp tới sẽ có thêm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viên Ung Bướu 2, Đại học FulBright, Làng đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên…

Con sóng thứ 3 trong năm

Sau thời gian ngắn tạm lắng, thời gian gần đây, thị trường đất nền quận 9 lại tiếp tục dậy sóng với nhiều dự án đất nền vừa được bung ra đã được tiêu thụ nhanh chóng, giá chênh lệch trên thị trường thứ cấp tiếp tục tăng cao. Đây là con sóng thứ 3 trong năm 2017 của thị trường đất nền quận 9 và cứ sau mỗi đợt sóng, thị trường lại hình thành mặt bằng giá mới cao hơn.

Ghi nhận thực tế cho thấy, tại khu vực phường Long Trường, Long Phước có giá 17 – 27 triệu đồng/m2, những nơi gần ngã tư, đường cao tốc, tuyến metro có giá 30 – 45 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so với thời điểm chủ đầu tư mở bán. Một số dự án đất nền nằm trục đường Lò Lu, Nguyễn Xiển… cũng tăng mạnh trong thời gian qua khi thông tin phát triển nơi này thành trung tâm hành chính mới của quận 9 và nằm gần ngày Dự án Vincity Saigon của Vingroup đang chuẩn bị triển khai. Những dự án có view sông giá trị càng tăng cao do tính chất nghỉ dưỡng, sinh thái của dự án.

Lý giải về sức hút của đất nền quận 9, ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát cho rằng, các chủ đầu tư lớn và những tập đoàn tầm cỡ đang tiến dần ra vùng ven để phát triển những dự án quy mô. Chính những đợt tiến quân rầm rộ của các đại gia này đã làm các dự án nhà đất vùng ven nhảy múa liên tục.

Ngoài ra, hệ thống giao thông kết nối khu trung tâm với vùng ven ngày càng được cải thiện, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm. Khi tâm lý xa – gần đã được cởi bỏ, với mức giá đất mềm hơn khu trung tâm, bất động sản vùng ven sẽ trở thành đích ngắm của nhiều người.

Cũng theo ông Nam, tâm lý thích sở hữu bất động sản liền thổ của đại bộ phận người dân cũng làm gia tăng nhu cầu săn đất vùng ven. Chưa kể, việc Thành phố siết việc phân lô tách thửa cũng góp phần giúp cho các dự án đất nền vùng ven tăng giá.

Vinhomecitys theo Đầu Tư BĐS

Căn hộ VinCity là dòng thương hiệu bất động sản phân khúc đại chúng của tập đoàn Vingroup. Thương hiệu căn hộ VinCity sẽ được triển khai tại 7 tỉnh, thành phố lớn với 300.000 căn hộ có giá từ 700 triệu/ căn trong 5 năm. Dự kiến Dự án căn hộ VinCity Saigon quận 9, TP.HCM sẽ được triển khai đầu tiên.

Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 150 triệu đến 300 triệu là đã có thể sở hữu cho mình một căn hộ VinCity New Saigon quận 9. Ngoài ra dự án VinCity Saigon quận 9 dự kiến được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi dành riêng cho khách hàng khi mua căn hộ VinCity Saigon.

Mọi thông tin giao dịch vui lòng liên hệ phòng KD VinCity New Saigon:

Hotline: 0906 177 093

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Tiết lộ lợi thế cạnh tranh của VinCity từ Phó Tổng giám đốc Vinhomes

    Tiết lộ lợi thế cạnh tranh của VinCity từ Phó Tổng giám đốc Vinhomes

    Tiết lộ lợi thế cạnh tranh của VinCity từ Phó Tổng giám đốc Vinhomes, phụ trách VinCity,  đưa ra tại hội thảo “Chiến lược gia tăng giá trị Bất động sản” với tham luận “Chiến lược mới kiến tạo các giá trị BĐS của Vingroup”, nêu rõ lợi thế cạnh tranh “khó sao chép” của VinCity. […]

  • Cập nhật tình hình các dự án Vinhomes, ra mắt VinCity Grand Park tháng 12

    Công ty chứng khoán HSC mới đây đã công bố báo cáo cập nhật tình hình các dự án Vinhomes. Dự kiến ra mắt và mở bán VinCity Sportia Hà Nội và VinCity Grand Park Quận 9, TP.HCM trong tháng 12. Vinhomes mở bán VinCity Sportia và VinCity Grand Park HSC nhận định, Vinhomes đã […]

  • quy trình thanh toán khi mua nhà vincity

    Quy trình đăng ký đặt mua nhà VinCity

    Quy trình đăng ký đặt mua nhà VinCity (căn hộ, biệt thự, nhà phố, shophouse), để khách hàng được ưu tiên mua nhà tại VinCity Grand Park Quận 9 nói riêng, VinCity nói chung khi mở bán. Khách hàng phải thực hiện quy trình đặt giữ chỗ ưu tiên (được hoàn lại) và lựa chọn […]

  • Vinhomes chính thức ra mắt đại đô thị VinCity Sportia tại Hà Nội

    Ngày 4/12/2018, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt đại đô thị VinCity thứ 2, dự án VinCity Sportia “Thành phố thể thao” toạ lạc tại Đại lộ Thăng Long, Hà Nội. Được phát triển từ ý tưởng thành phố thể thao năng động theo mô hình “Singapore và hơn thế nữa” – […]

  • Công viên Grand Forest sẽ là điểm đến vui chơi của người dân Sài Gòn

    Công viên Grand Forest sẽ là điểm đến vui chơi của người dân Sài Gòn

    Công viên Grand Forest nằm trong quần thể khu đô thị VinCity Grand Park quận 9, là công viên ven sông lớn nhất Đông Nam Á với các điểm nhấn về tiện ích cảnh quan sẽ là điểm đến vui chơi lý tưởng của người dân Sài Gòn. Công viên Grand Forest nằm trong quần […]

  • Hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng Techcombank mua nhà VinCity

    Hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng Techcombank mua nhà VinCity

    Ngân hàng Techcombank hợp tác cùng tập đoàn Vingroup cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt, đột phá tạo điều kiện cho Quý khách tự tin và chủ động tài chính mua nhà VinCity. Dưới đây là những thông tin và hướng dẫn dẫn thủ tục vay ngân hàng Techcombank mua nhà VinCity. TIỆN ÍCH […]

  • Vinhomes Ocean Park - Cuộc sống đỉnh cao, tự hào dẫn lối

    Vinhomes Ocean Park – Cuộc sống đỉnh cao, tự hào dẫn lối

    Vinhomes Ocean Park là khu thấp tầng tại đại đô thị VinCity Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội. Tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao gồm 4 phân khu là: Khu Sao Biển; Khu Ngọc Trai; Khu San Hô và Khu Hải Âu. Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại giao điểm vàng của cửa ngõ […]