Khu đất dự án Metro Star của C.T Group liên quan đến đất công?
Trước thông tin khu đất dự án căn hộ Metro Star tại địa chỉ 390 xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9, TP.HCM của C.T Group liên quan đến đất công. Chủ đầu tư đã có thông tin phản hồi về các thông tin này.

Khu đất dự án Metro Star của C.T Group tại địa chỉ 360 Xa Lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9, TP.HCM.
C.T Group chủ đầu tư dự án Metro Star cho biết: “Năm 2006 UBND TP. HCM đã có văn bản duyệt bán lô đất dự án nhà ở cho Công ty Giao thông Công chánh theo Quyết định số 8978/ UBND-ĐT.Khi cổ phần hóa thì cũng đã tính toán dự án nhà ở này vào giá trị cổ phần hóa và bán cổ phần cho công chúng. Vào thời điểm này, chúng tôi chưa hề biết và có quan hệ gì với công ty Giao thông công chánh, một số trang tin nói chúng tôi liên quan đến việc mua bán đất công là không đúng sự thật”.
Chủ đầu tư C.T Group cũng chia sẻ thêm: “10 năm sau chúng tôi mới gặp và làm việc chính thức với Công ty Giao thông Công chánh thì vào thời điểm này, Công ty Giao thông Công chánh đã là một công ty tư nhân. Chúng tôi thuận mua vừa bán theo thị trường và đúng pháp luật…”
Thứ hai, cũng theo chủ đầu tư C.T Group, khu đất Metro Star là một dự án được UBND TP.HCM duyệt bán theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/09/2015, theo đó khi chuyển nhượng Dự án phải thỏa mãn các Quy định: phải có sổ đỏ, giấy phép xây dựng hoặc quyết định tương đương, có Sở Xây dựng kiểm tra và xác nhận dự án đã xây dựng xong phần móng, đăng báo 3 kỳ kiên tiếp thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày và không có ai khiếu nại. Sở Xây dựng đã kiểm tra hồ sơ nghiệm thu hoàn thành phần móng cũng như hiện trạng công trình (dự án đã đủ điều kiện và đang mở bán trước khi chuyển nhượng). Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đã lấy ý kiến của các sở ngành liên quan như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài Nguyên và Môi trường, Cục thuế… Tổ chức thẩm định theo quy định tại điều 14 của Nghị định 76/2015/NĐ-CP và đã có Tờ trình đề xuất số 17/TTr-HĐTĐCNDA ngày 16/09/2016 báo cáo UBND Thành phố trước khi UBND Thành phố ký ban hành quyết định số 5268/QĐ-UBND cho phép chuyển nhượng dự án.
Cũng theo C.T Group, việc chuyển nhượng Dự án theo Nghị định 76 là cực kỳ khó khăn, kéo dài nên trên thị trường chỉ có khoảng 1% dự án là được chuyển nhượng theo hình thức này, còn lại đa phần là theo hình thức chuyển nhượng cổ phần công ty. Ngoài ra, để chuyển nhượng dự án theo Nghị định 76, thường thì bắt buộc 2 công ty phải có thỏa thuận ràng buộc, mở tài khoản phong tỏa vì khi UBND TP ra Quyết định cho chuyển nhượng là thay đổi chủ sở hữu, không thay đổi lại được nữa. Do đó, nếu có ý kiến cho rằng không được ký thỏa thuận trước khi có Quyết định là không đúng vì 2 công ty tư nhân hoàn toàn có quyền ký thỏa thuận theo Luật doanh nghiệp, Luật Thương mại.
Chủ đầu tư dự án Metro Star cũng nói thêm: “Nếu Thành phố nói giá bán ở năm 2006 là rẻ mà muốn thu thêm thì cũng chỉ liên quan đến việc thu thêm của Công ty Giao thông Công chánh, không liên quan gì đến chúng tôi, không thể vì một việc không liên quan gì đến chúng tôi mà làm chậm việc phê duyệt hồ sơ cần thiết cho dự án. Điều này quá vô lý và gây thiệt hại không cần thiết cho doanh nghiệp. Mặt khác theo quan điểm riêng của chúng tôi thì giá bán của Thành phố tại thời điểm 2006 là phù hợp giá thị trường. Tại văn bản số 2376/STC-ĐTSC ký ngày 27/03/20107, Sở Tài chính cũng đã khẳng định việc xác định giá trị quyền sử dụng đất của khu đất tại sô 360 Xa lộ Hà Nội là phù hợp”.
Chủ đầu tư C.T Group cũng cung cấp một số hồ sơ như sau:
– Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 16/05/2020 với loại đất là ở lâu dài vĩnh viễn.
– Quyết định 73/QĐ-SXD-PTN ngày 14/07/2008 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (thay cho Giấy phép xây dựng).
– Quyết định số 5147/QĐ-UBND của UBND TP.HCM về việc duyệt điều chỉnh cục bộ đồ an quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000.
– Văn bản 2709/SQHKT-QHKTT ngày 11/06/2019 về việc cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc công trình
– Hồ sơ nghiệm thu móng.
– Quyết định số 5268/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 của UBND TP.HCM về việc chấp thuận cho chuyển nhượng Dự án ghi rõ: “Khối chung cư đã xong phần móng, vách, đáy hầm…”
– Cập nhật trong kế hoạch phát triển nhà ở số 1757/QĐ-UBND ngày 08/05/2019.

Xác nhận của Apave (Công ty Giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp thành lập từ năm 1867) về tiến độ thi công của dự án Metro Star.
Xác nhận của Apave (Công ty Giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp thành lập từ năm 1867) xác nhận như sau: “Công tác thi công trên công trường: Thi công với tốc độ tối đa trong giới hạn kỹ thuật cho phép. Tiến độ thi công: được đẩy nhanh nhất so với tiến độ tổng của Chủ đầu tư phê duyệt. Chất lượng thi công cọc: tuân thủ quy định của TCVN và thi công đúng quy trình, quy phạm hiện hành của Nhà nước”.
– Biên nhận đăng ký hợp đồng mẫu tại Bộ Công thương ngày 21/10/2020.
– Phê duyệt PCCC số 5156/PC07-DD5 ngày 19/09/2019 của Phòng CS PCCC&CNCH.
Được biết, Metro Star là dự án có thiết kế Singapore, thi công bởi Ricons (thành viên Coteccons Group), tiến độ xây dựng được giám sát bởi Apave. Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2021 cùng thời điểm tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com
Trang thông tin & dịch vụ bất động sản: Nhà cho người Việt – Vinhomecitys
TIN TỨC LIÊN QUAN:
Dự án căn hộ Metro Star Quận 9 – Chủ đầu tư C.T Group
Pháp lý, quy hoạch dự án King Crown Infinity 218 Võ Văn Ngân, Thủ Đức
Hai dự án của Vạn Thịnh Phát vướng pháp lý trình Chính phủ gỡ vướng
Dự án Sài Gòn Venice Bình Chánh – Chủ đầu tư CT Group
Người mua căn hộ chung cư Mini coi chừng nếm trái đắng
REFICO phát triển dự án khu đô thị River City Thủ Đức
Ưu thế pháp lý và quy hoạch của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
Dự án Vinpearl Làng Vân Đà Nẵng – Thông tin pháp lý quy hoạch
Thông tin những dự án của Novaland chưa hoàn thiện pháp lý tại TP.HCM
Pháp lý dự án Laimian City An Phú Quận 2 – Bộ Xây dựng trả lời chính thức
Dự án Masterise Homes Quận 2 và Quận 9 – Tâm điểm khu Đông TP.HCM
Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM
Đăng bởi: Tháng Mười Một 23, 2020
| Ngày cập nhật:Xem thêm
-
Lễ hội Hoa Xuân Vinhomes – Rực rỡ sắc màu, tưng bừng không khí Tết
Lễ hội Hoa Xuân Vinhomes tại các khu đô thị Vinhomes Grand Park TP.HCM, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park Hà Nội với các chương trình sự kiện mang đậm nét văn hóa cổ truyền, rực rỡ sắc màu không khí Tết. Với mong muốn gìn giữ và lan tỏa những nét đẹp văn hoá truyền […]
-
Dự án NovaWorld Đà Lạt – Lâm Đồng | Thông tin chủ đầu tư NovaLand
Dự án NovaWorld Đà Lạt – Lâm Đồng được quy hoạch phát triển trở thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái đa chức năng (Intergrated Resort), bao gồm các sản phẩm lưu trú (biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, nhà phố, căn hộ, khách sạn) và các cụm tiện ích […]
-
Quy hoạch & Pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9, TP. Thủ Đức
Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,… pháp lý đã có […]
-
Mua nhà lãi suất 0%: Công cụ hỗ trợ tài chính hay bẫy tín dụng?
Tại các dự án nhà ở, ngân hàng thường đưa ra hàng loạt gói vốn hỗ trợ tài chính người mua nhà với những lời quảng cáo về lãi suất hấp dẫn “Vay mua nhà lãi suất 0%”. Tuy nhiên khách hàng cần lưu ý, tránh rơi vào bẫy tín dụng. Những gói vay […]
-
Thaiholdings triển khai dự án trên khu đất Khách sạn Kim Liên cùng The Shilla
Công ty CP Thaiholdings triển khai dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại, Khách sạn và Căn hộ cao cấp trên khu “đất vàng” rộng 3,5ha tại số 5 – 7 Đào Duy Anh, Quận Đống Đa, Hà Nội cùng thương hiệu The Shilla của tập đoàn SamSung. Ngày 11/1/2021, Công ty CP Thaiholdings chính […]
-
Danang Gateway – Siêu dự án tháp tài chính 2 tỷ USD tại TP Đà Nẵng
Danang Gateway là khu phức hợp chung cư cao tầng, trung tâm thương mại – tài chính, casino, khu vui chơi giải trí tọa lạc tại vị trí đắc địa của TP. Đà Nẵng. Tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD. Danang Gateway tọa lạc tại vị trí đắc địa của TP. Đà Nẵng, với 4 […]
-
Tập đoàn Bất động sản Novaland – Kiến tạo giá trị sống tốt đẹp
Tập đoàn Novaland – Nhà phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam với các dự án căn hộ cao cấp vị trí trung tâm và các khu đô thị hàng trăm ha, kiến tạo nên những giá trị sống tốt đẹp. Được thành lập ngày 18.09.1992 (tiền thân là công ty TNHH TM […]