Khu đất dự án Metro Star của C.T Group liên quan đến đất công?

23/11/2020 19:26 Chiều

Trước thông tin khu đất dự án căn hộ Metro Star tại địa chỉ 390 xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9, TP.HCM của C.T Group liên quan đến đất công. Chủ đầu tư đã có thông tin phản hồi về các thông tin này.

bên ngoài dự án Metro Star

Khu đất dự án Metro Star của C.T Group tại địa chỉ 360 Xa Lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9, TP.HCM.

C.T Group chủ đầu tư dự án Metro Star cho biết: “Năm 2006 UBND TP. HCM đã có văn bản duyệt bán lô đất dự án nhà ở cho Công ty Giao thông Công chánh theo Quyết định số 8978/ UBND-ĐT.Khi cổ phần hóa thì cũng đã tính toán dự án nhà ở này vào giá trị cổ phần hóa và bán cổ phần cho công chúng. Vào thời điểm này, chúng tôi chưa hề biết và có quan hệ gì với công ty Giao thông công chánh, một số trang tin nói chúng tôi liên quan đến việc mua bán đất công là không đúng sự thật”.

Chủ đầu tư C.T Group cũng chia sẻ thêm: “10 năm sau chúng tôi mới gặp và làm việc chính thức với Công ty Giao thông Công chánh thì vào thời điểm này, Công ty Giao thông Công chánh đã là một công ty tư nhân. Chúng tôi thuận mua vừa bán theo thị trường và đúng pháp luật…”  

Thứ hai, cũng theo chủ đầu tư C.T Group, khu đất Metro Star là một dự án được UBND TP.HCM duyệt bán theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/09/2015, theo đó khi chuyển nhượng Dự án phải thỏa mãn các Quy định: phải có sổ đỏ, giấy phép xây dựng hoặc quyết định tương đương, có Sở Xây dựng kiểm tra và xác nhận dự án đã  xây dựng xong phần móng, đăng báo 3 kỳ kiên tiếp thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày và không có ai khiếu nại. Sở Xây dựng đã kiểm tra hồ sơ nghiệm thu hoàn thành phần móng cũng như hiện trạng công trình (dự án đã đủ điều kiện và đang mở bán trước khi chuyển nhượng). Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đã lấy ý kiến của các sở ngành liên quan như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài Nguyên và Môi trường, Cục thuế… Tổ chức thẩm định theo quy định tại điều 14 của Nghị định 76/2015/NĐ-CP và đã có Tờ trình đề xuất số 17/TTr-HĐTĐCNDA ngày 16/09/2016 báo cáo UBND Thành phố trước khi UBND Thành phố ký ban hành quyết định số 5268/QĐ-UBND cho phép chuyển nhượng dự án.

Cũng theo C.T Group, việc chuyển nhượng Dự án theo Nghị định 76 là cực kỳ khó khăn, kéo dài nên trên thị trường chỉ có khoảng 1% dự án là được chuyển nhượng theo hình thức này, còn lại đa phần là theo hình thức chuyển nhượng cổ phần công ty. Ngoài ra, để chuyển nhượng dự án theo Nghị định 76, thường thì bắt buộc 2 công ty phải có thỏa thuận ràng buộc, mở tài khoản phong tỏa vì khi UBND TP ra Quyết định cho chuyển nhượng là thay đổi chủ sở hữu, không thay đổi lại được nữa. Do đó, nếu có ý kiến cho rằng không được ký thỏa thuận trước  khi có Quyết định là không đúng vì 2 công ty tư nhân hoàn toàn có quyền ký thỏa thuận theo Luật doanh nghiệp, Luật Thương mại.

Chủ đầu tư dự án Metro Star cũng nói thêm: “Nếu Thành phố nói giá bán ở năm 2006 là rẻ mà muốn thu thêm thì cũng chỉ liên quan đến việc thu thêm của Công ty Giao thông Công chánh, không liên quan gì đến chúng tôi, không thể vì một việc không liên quan gì đến chúng tôi mà làm chậm việc phê duyệt hồ sơ cần thiết cho dự án. Điều này quá vô lý và gây thiệt hại không cần thiết cho doanh nghiệp. Mặt khác theo quan điểm riêng của chúng tôi thì giá bán của Thành phố tại thời điểm 2006 là phù hợp giá thị trường. Tại văn bản số 2376/STC-ĐTSC ký ngày 27/03/20107, Sở Tài chính cũng đã khẳng định việc xác định giá trị quyền sử dụng đất của khu đất tại sô 360 Xa lộ Hà Nội là phù hợp”.

Chủ đầu tư C.T Group cũng cung cấp một số hồ sơ như sau:

– Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 16/05/2020 với loại đất là ở lâu dài vĩnh viễn.

– Quyết định 73/QĐ-SXD-PTN ngày 14/07/2008 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (thay cho Giấy phép xây dựng).

– Quyết định số 5147/QĐ-UBND của UBND TP.HCM về việc duyệt điều chỉnh cục bộ đồ an quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000.

– Văn bản 2709/SQHKT-QHKTT ngày 11/06/2019 về việc cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc công trình

– Hồ sơ nghiệm thu móng.

– Quyết định số 5268/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 của UBND TP.HCM về việc chấp thuận cho chuyển nhượng Dự án ghi rõ: “Khối chung cư đã xong phần móng, vách, đáy hầm…”

– Cập nhật trong kế hoạch phát triển nhà ở số 1757/QĐ-UBND ngày 08/05/2019.

xác nhận tiến độ xây dựng dự án Metro Star

Xác nhận của Apave (Công ty Giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp thành lập từ năm 1867) về tiến độ thi công của dự án Metro Star.

Xác nhận của Apave (Công ty Giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp thành lập từ năm 1867) xác nhận như sau: “Công tác thi công trên công trường: Thi công với tốc độ tối đa trong giới hạn kỹ thuật cho phép. Tiến độ thi công: được đẩy nhanh nhất so với tiến độ tổng của Chủ đầu tư phê duyệt. Chất lượng thi công cọc: tuân thủ quy định của TCVN và thi công đúng quy trình, quy phạm hiện hành của Nhà nước”. 

– Biên nhận đăng ký hợp đồng mẫu tại Bộ Công thương ngày 21/10/2020.

– Phê duyệt PCCC số 5156/PC07-DD5 ngày 19/09/2019 của Phòng CS PCCC&CNCH.

Được biết, Metro Star là dự án có thiết kế Singapore, thi công bởi Ricons (thành viên Coteccons Group), tiến độ xây dựng được giám sát bởi Apave. Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2021 cùng thời điểm tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Trang thông tin & dịch vụ bất động sản: Nhà cho người Việt – Vinhomecitys


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Dự án căn hộ Metro Star Quận 9 – Chủ đầu tư C.T Group

Pháp lý, quy hoạch dự án King Crown Infinity 218 Võ Văn Ngân, Thủ Đức

Hai dự án của Vạn Thịnh Phát vướng pháp lý trình Chính phủ gỡ vướng

Dự án Sài Gòn Venice Bình Chánh – Chủ đầu tư CT Group

Người mua căn hộ chung cư Mini coi chừng nếm trái đắng

REFICO phát triển dự án khu đô thị River City Thủ Đức

Ưu thế pháp lý và quy hoạch của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Dự án Vinpearl Làng Vân Đà Nẵng – Thông tin pháp lý quy hoạch

Thông tin những dự án của Novaland chưa hoàn thiện pháp lý tại TP.HCM

Pháp lý dự án Laimian City An Phú Quận 2 – Bộ Xây dựng trả lời chính thức

Dự án Masterise Homes Quận 2 và Quận 9 – Tâm điểm khu Đông TP.HCM

Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Căn hộ Lumi Hanoi Nam Từ Liêm – CĐT CapitaLand

    Dự án căn hộ hạng sang Lumi Hanoi do CapitaLand Development (CLD) phát triển trên khu đất gần 5,6 ha ở quận Nam Từ Liêm Hà Nội gồm 9 tòa tháp từ 29 đến 35 tầng với các loại căn một phòng ngủ đến bốn phòng ngủ, căn duplex và penthouse. Lumi Hanoi được đánh […]

  • Lancaster Legacy

    Khu phức hợp căn hộ Lancaster Legacy Nguyễn Trãi, Quận 1

    Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng và Căn hộ Lancaster Legacy Lux có tổng diện tích đất 8.491,8m2, quy mô gồm 1 tòa tháp căn hộ cao 33 tầng và 4 tầng hầm. Trong đó 5 tầng khối đế là trung tâm thương mại, 7 tầng căn hộ dịch vụ […]

  • Meypearl Harmony Phu Quoc - Tổ hợp căn hộ và khách sạn.

    Meypearl Harmony Phú Quốc – Meyhomes Capital

    Tổ hợp căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc có pháp lý sở hữu lâu dài, thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp tại đại đô thị Meyhomes Phú Quốc do tập đoàn Tân Á Đại Thành đầu tư và phát triển. Tổ hợp khách sạn & căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc được đánh […]

  • Căn hộ Eaton Park Gamuda Land đường Mai Chí Thọ, TP.HCM

    Eaton Park là dự án căn hộ và Shophouse do Gamuda Land phát triển trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức (HCM) đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở và tiện ích cho cộng đồng cư dân nơi đây. Khu căn hộ Eaton Park được đánh giá cao nhờ […]

  • đánh giá the privia ưu và nhược điểm

    Phân tích & Đánh giá căn hộ The Privia Khang Điền Bình Tân

    [Góc Review] Đánh giá The Privia An Dương Vương, Quận Bình Tân do Khang Điền phát triển có vị trí đắc địa khu Tây Sài Gòn. Là dự án hiếm hoi với các sản phẩm cao cấp, thiết kế đa dạng… tiềm năng đầu tư và ở trong tương lai. The Privia được giới chuyên […]

  • Dự án đô thị biệt thự Le Paradis de Dalat.

    Le Paradis de Dalat: Đô thị nghỉ dưỡng tại Thành phố Đà Lạt

    Dự án đô thị nghỉ dưỡng Le Paradis de Dalat quy mô 37,5 hecta do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm Chủ đầu tư phát triển gồm các biệt thự, trung tâm thương mại dịch vụ, giáo dục… tại trung tâm thành phố Đà Lạt. Le Paradis de […]

  • Glory Heights Vinhomes Grand Park

    Căn hộ Glory Heights Vinhomes Grand Park

    Glory Heights là phân khu được ví như là bản sao của The Landmark (thuộc Vinhomes Central Park) gồm 5 tòa tháp căn hộ và Shop khối đế. Tiêu chuẩn bàn giao nội thất sang trọng mang đến sự lựa chọn linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của người ở. Glory Heights là phân […]