Những dự án của Novaland chưa hoàn thiện pháp lý tại TP.HCM

Thông tin chi tiết và danh sách những dự án của Novaland và các công ty hợp tác phát triển làm chủ đầu tư trên địa bàn Thành phố HCM chưa thể hoàn thiện pháp lý và đang vướng mắc về thủ tục cần tháo gỡ.

Tại TP. HCM, Novaland đang có 11 dự án liên quan đến thủ tục pháp lý chưa thể hoàn thiện và đang đề xuất các cấp ngành giải quyết. Thông tin các dự án Novaland vướng pháp lý như sau:

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CỦA NOVALAND ĐANG VƯỚNG PHÁP LÝ:

1. Dự án Newton Residence:

Cao ốc văn phòng – thương mại – dịch vụ officetel và căn hộ tại số 38 Trương Quốc Dung, phường 8, quận Phú Nhuận, do Công ty TNHH Merufa Nova là chủ đầu tư.

Quy mô dự án được triển khai xây dựng với khu đất có diện tích rộng 2.807,3 m2. Nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm của các tuyến đường lớn, được trang bị hàng loạt các tiện ích dịch vụ nội, ngoại khu

2. Dự án Orchard Parview:

Khu Phức hợp nhà ở và Thương mại dịch vụ tại số 130-132 đường Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, do Công ty TNHH Nova Nam Á là chủ đầu tư. Quy mô dự án có diện tích là 9,196.4 m2.

3. Dự án Golden Mansion:

Khu Phức hợp nhà ở và Thương mại dịch vụ tại số 119 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận. Công ty TNHH Nova Sagel là chủ đầu tư.

Golden Mansion có diện tích hơn 1,5ha. Dự án có lợi thế về vị trí tọa lạc khi nằm trong vùng lõi trung tâm và 3 công viên cây xanh lớn nhất thành phố.

Pháp lý chung dự án Newton Residence,  Orchard Parview, Golden Mansion

Cả ba dự án Newton Residence,  Orchard Parview, Golden Mansion đã có quyết định đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và được triển khai thủ tục định giá tiền sử dụng đất từ năm 2016. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn tất.

Từ năm 2017, các dự án này  đã được UBND TPHCM cho phép được tạm nộp tiền sử dụng đất tương ứng với số tiền 232,5 tỷ đồng; 130 tỷ  và 128 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã hoàn tất tạm nộp. Tuy nhiên hiện nay công tác định giá tiền sử dụng đất đang bị tạm dừng bởi văn bản số các văn bản của UBND TP.HCM để chờ rà soát pháp lý.

4. Dự án Garden Gate:

Khu Thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ tại số 8 Hoàng Minh Giám, phường 9, quận Phú Nhuận. Dự án do Công ty Cổ phần Nova Festival là chủ đầu tư đã được duyệt phương án giá đất theo giá thị trường tại Quyết định 6541/QĐ-UBND ngày 14/12/2016; Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ tháng 1/2017. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa được xem xét cấp GCN cho dự án;

5. Dự án Richstar:

Khu thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 239-241 và 278 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, do Công ty CP Nova Richstar là chủ đầu tư.

Hội đồng Thẩm định giá Thành phố đã thống nhất giá trị tiền sử dụng đất và yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường có báo cáo rà soát nguồn gốc đất trước ngày 26/2/2019 để trình quyết định duyệt giá tiền sử dụng đất;

6. Dự án Kingston:

Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ tại số 146 Nguyễn Văn Trỗi và 223-223B Hoàng Văn Thụ, phường 8, quận Phú Nhuận, do Công ty Cổ phần Nova Princess Residence là chủ đầu tư đã được duyệt phương án giá đất theo giá thị trường và hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ tháng 12/2017; và cấp giấy chứng nhận cho dự án.

Tuy nhiên đến nay vẫn chưa được xem xét cấp Giấy chứng nhận cho người dân của dự án.

7. Dự án Botanica Premier:

Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ tại số 108-112B-114 đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình, do Công ty TNHH Nova Sasco chủ đầu tư đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất  và được triển khai thủ tục định giá tiền sử dụng đất. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn tất;

Hiện nay đang chờ  ỳ kiến của các sở, ngành về rà soát nguồn gốc đất.

8. Dự án Saigon Royal Residence:

Trung tâm thương mại, Officetel và căn hộ tại số 34-35 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng là chủ đầu tư đã đã nộp hồ sơ xin giao đất/ chuyển mục đích sử dụng đất từ tháng 12/2016.  Nhưng đến nay chưa hoàn thành;

9. Dự án Golf Park:

Khu nhà ở Long Thạnh Mỹ, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, do Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va là chủ đầu tư. Dự án đã có quyết định chấp thuận sử dụng đất dự án. Ngay sau đó, Sở Tài nguyên Môi trường đã triển khai thủ tục định giá tiền sử dụng đất từ năm 2016. Đến nay vẫn chưa hoàn tất;

10. Dự án Rivergate Residence:

Trung tâm thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ tại 151-155 Bến Vân Đồn, phường 6 quận 4, do Công ty TNHH Nova Rivergate chủ đầu tư. Đã có quyết định duyệt phương án giá đất số 5040/QĐ-UBND ngày 09/11/2018 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

Tuy nhiên Sở Tài nguyên Môi trường vẫn chưa chuyển thông tin để Cục thuế Thành phố xác định số tiền để chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

11. Dự án The Tresor Residence:

Trung tâm thương mại, officetel và căn hộ tại số 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Nova Phúc Nguyên là chủ đầu tư.

Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Dự án đã được nghiệm thu hoàn thành công trình. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa được xem xét cấp sở hồng cho khách hàng.

Novaland kiến nghị gỡ vướng pháp lý

Tập đoàn Novaland cho biết, trong thời gian vừa qua, những vướng mắc trong công tác thanh tra, kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất và rà soát cổ phần hóa Doanh nghiệp nên thủ tục định giá tiền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho dự án vẫn chưa được các Sở Ngành xem xét giải quyết, đặc biệt là thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho khách hàng, gây tâm lý hoang mang trong đông đảo cư dân hiện đang cư ngụ tại các dự án, một số trường hợp đẩy lên thành bức xúc, khiếu kiện và biểu tình kéo dài.

Novaland đã nhiều lần gửi văn bản tới Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các Sở Ngành liên quan, đề nghị được xem xét hỗ trợ giải quyết các thủ tục pháp lý còn tồn đọng của các dự án. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa được xem xét giải quyết các vướng mắc.

Novaland đề nghị lãnh đạo UBND TP.HCM chủ trì tổ chức cuộc họp với các Sở Ngành nhằm tháo gỡ các khó khăn vướng mắc, chấp thuận cho tiếp tục triển khai các thủ tục định giá tiền sử dụng đất của dự án, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho khách hàng.

Đại diện Novaland cũng cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung cho các dự án (nếu có) theo hướng dẫn và chỉ đạo từ Ủy ban Nhân dân Thành phố và các Sở Ngành liên quan.

TN

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ Email: bdshotrothongtin@gmail.com 

---

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Dự án Aqua City Biên Hòa – Thông tin chủ đầu tư Novaland

NovaLand khởi động dự án Victoria Village Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

Top những chủ đầu tư phát triển bất động sản uy tín Việt Nam

Danh sách 10 dự án nhà ở được huy động vốn/mở bán tại TP HCM

Pháp lý dự án The River Thủ Thiêm hoàn chỉnh giúp khách hàng an tâm

Gỡ vướng pháp lý dự án Empire City Thủ Thiêm Quận 2

Ưu thế pháp lý và quy hoạch của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Dự án The Metropole Thu Thiem được bán nhà ở hình thành trong tương lai

Thông tin địa chỉ các Khu đô thị Vinhomes

Các dự án bất động sản của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát – VTP Group

Tổng hợp dự án Khu đô thị NovaWorld của Novaland

Những dự án Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Vinhomes Grand Park đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Pháp lý dự án Charmington Iris số 76 Tôn Thất Thuyết Quận 4

Dự án Vinpearl Làng Vân Đà Nẵng – Thông tin pháp lý quy hoạch

Hệ sinh thái tập đoàn Vingroup – Những lĩnh vực được tập trung đầu tư

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Chín 5, 2020