Pháp lý dự án Charmington Iris số 76 Tôn Thất Thuyết Quận 4
Thông tin pháp lý dự án căn hộ Charmington Iris tại khu đất số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16 Quận 4 do Công ty Sabeco HP là chủ đầu tư, Công ty TTC Land đồng phát triển dự án.

Trước cổng công trường dự án Charmington Iris – 76 Tôn Thất Thuyết Quận 4.
Ngày 8/5/2020, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín TTC Land gửi thông báo về tình trạng pháp lý dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ – Căn hộ Charmington Iris tại số 76 Tôn Thất Thuyết Quận 4 tới Ủy ban chứng khoán. Tại thông báo, TTC Land phủ nhận việc thu hồi dự án Charmington Iris và thông tin thêm về pháp lý dự án như sau:
– Dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ – Căn hộ Charmington Iris tại số 76 Tôn Thất Thuyết Quận 4 do Công ty TNHH Đầu tư Sabeco (Công ty Sabeco HP) làm chủ đầu tư, Công ty TTC Land là đơn vị mua sỉ sản phẩm và cùng phát triển dự án.
+ UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định 4140/QĐ-UBND ngày 12/8/2016.
+ Dự án đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 theo văn bản số 4404/SQHKT-QHKTT ngày 27/9/2016 của Sở Quy Hoạch Kiến trúc.
+ UBND TP.HCM đồng ý cho phép sử dụng đất để đầu tư xây dựng dự án theo quyết định số 6057/QĐ-UBND ngày 18/11/2016.
+ UBND TP.HCM quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư cho Công ty Sabeco Hp (Quyết định số 3538/QĐ-UBND ngày 25/8/2018).
– Chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất) cho dự án theo công văn xác nhận của Chi cục Thuế Quận 4 số 973/CV-CCT ngày 13/3/2018.
– Cuối tháng 12/2018, UBND TP.HCM thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án Charmington Iris với lý do ra soát nguồn gốc, cơ sở pháp lý của việc bố trí nhà cho 14 cá nhân còn cư ngụ trong khu đất dự án. Lãnh đạo TP HCM đã giao cho UBND Quận 4 phối hợp cùng các ban nghành xem xét để hỗ trợ, đền bù đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân.
– Đến nay, Chủ đầu tư dự án Charmington Iris 76 Tôn Thất Thuyết đã hoàn tất việc thỏa thuận đền bù với các hộ dân và sẽ nhận bàn giao mặt bằng vào tháng 5/2020.
Hiện dự án Charmington Iris đang nằm trong số các dự án tại TP.HCM cần gỡ vướng về pháp lý.

Dự án Charmington Iris – 76 Tôn Thất Thuyết Quận 4 đã thi công phần móng.
Trước đó, về lịch sử pháp lý khu đất Dự án căn hộ Charmington Iris 76 Tôn Thất Thuyết Quận 4 được thủ tướng chính phủ giao cho Nhà máy Thủy tinh Khánh Hội theo Quyết định 607 vào năm 1994. Tuy nhiên, sau đó Tổng Công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) liên doanh với đối tác Malaysia thành lập Công ty TNHH Malaya Việt Nam (MVG) để làm Nhà máy sản xuất bao bì thủy tinh.
Tại liên doanh này, Sabeco góp 30% vốn điều lệ, số tiền này được dùng thuê khu đất trong 12 năm đầu để góp vốn vào liên doanh với đối tác nước ngoài. Từ năm thứ 13 trở đi, liên doanh mới phải nộp tiền thuê đất cho Nhà nước. Nhưng theo quyết định sắp xếp lại và xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước ban hành năm 2007, khu đất 76 Tôn Thất Thuyết này không thuộc diện Sabeco được tiếp tục quản lý, sử dụng. Vì thế, Sabeco không còn được hưởng giá trị lợi thế của khu đất nữa.
Năm 2009, Công ty Sabeco và Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ Hiệp Phúc (Công ty Hiệp Phúc) cùng MVG ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư để khai thác khu đất 76 Tôn Thất Thuyết quận 4.
Tháng 2/2016, 2 cổ đông là Công ty Hiệp Phúc và Công ty Sabeco thành lập Công ty Sabeco HP, trong đó Công ty Hiệp Phúc chiếm 74% vốn điều lệ, Sabeco 26% vốn điều lệ.
Ngày 18/11/2016, UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi hơn 34.000 m2 đất trước đây của MVG. Sau đó, TP.HCM chấp thuận cho Công ty Sabeco HP sử dụng hơn 16.000 m2 từ tổng diện tích đất thu hồi nói trên để đầu tư dự án trung tâm dịch vụ thương mại căn hộ Charmington Iris.
Dự án Charimington 76 Tôn Thất Thuyết Quận 4 được giới thiệu có quy mô 2 block cao 35 tầng với 1.438 căn hộ do Công ty TTC Land và Công ty CP Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) là đơn vị phát triển dự án.
TIN BÀI LIÊN QUAN:
Dự án căn hộ cao cấp Charmington Iris Quận 4
Gỡ vướng pháp lý dự án Empire City Thủ Thiêm Quận 2
Pháp lý dự án The River Thủ Thiêm hoàn chỉnh giúp khách hàng an tâm
Dự án The Metropole Thu Thiem được bán nhà ở hình thành trong tương lai
Dự án The Origami Vinhomes Grand Park thiết kế phong cách Nhật Bản
Pháp lý dự án Laimian City An Phú Quận 2 – Bộ Xây dựng trả lời chính thức
Dự án Lancaster Legacy Nguyễn Trãi chính thức có giấp phép xây dựng
Khu nhà phố The Manhattan dự án Vinhomes Grand Park Quận 9
Dự án Masterise Homes Quận 2 và Quận 9 – Tâm điểm khu Đông TP.HCM
Vinhomes Grand Park đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Masterise Homes nhận chuyển nhượng khu đất tại dự án Vinhomes Grand Park
Đăng bởi: Tháng Năm 15, 2020
| Ngày cập nhật:Xem thêm
-
Thông tin Căn hộ & Nhà phố Sun Cosmo Residence Đà Nẵng
Tổ hợp dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng gồm các khu căn hộ cao tầng và khu thấp tầng nhà phố Shop Villa toạ lạc bên dòng sông Hàn do Sun Group phát triển với thiết kế cao cấp, tiện nghi cùng hệ thống tiện ích riêng biệt. Dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng có […]
-
Chủ đầu tư Keppel Land – Thương hiệu bất động sản uy tín quốc tế
Chủ đầu tu Keppel Land là công ty bất động sản tiên phong và là một trong những nhà đầu tư bất động sản nước ngoài lớn mạnh nhất tại Việt Nam với các dự án chất lượng và uy tín. Tập đoàn đoàn Keppel Land Singapore Keppel Land là công ty bất động sản […]
-
Thông tin Dự án Căn hộ Elysian – Chủ đầu tư Gamuda Land
Dự án căn hộ Elysian có tổng diện tích đất hơn 6 hecta, quy mô 4 block cao 25 tầng với hơn 1.000 căn hộ. Thiết kế từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 45 m2 – 108 m2 cùng những căn Shophouse thương mại đáp ứng nhu cầu đa dạng […]
-
Căn hộ 9X An Sương Hưng Thịnh Corp
Dự án khu Căn hộ 9x An Sương do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển có thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt, tiện ích hoàn hảo, mức giá bán hợp lý hướng tới khách hàng trẻ đáp ứng nhu cầu nhà ở khu tây bắc TP. HCM. Tiếp nối thành công trước đó […]
-
TTTM Vincom Mega Mall Grand Park quận 9 TP.HCM
Trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Mega Mall Grand Park thiết kế hiện đại gồm 5 tầng nổi, 1 tầng hầm với 48.000m2 sàn thương mại tại trung tâm quần thể khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9, TP.HCM. TTTM Vincom Mega Mall Grand Park tại khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9, […]
-
Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Happy Home Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà
Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Happy Home Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà được phát triển gồm các hạng mục nhà ở liền kề, nhà ở thương mại, trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS và trung tâm văn hóa thể thao…cùng các tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư […]
-
Loạt dự án Bất động sản Khu đô thị Nam Long Group
Tập đoàn Nam Long lên kế hoạch triển khai loạt dự án Khu đô thị Đồng Nai Waterfront 170 ha; Nam Long Đại Phước 45 ha, Nam Long Hải Phòng 21ha… tại 681ha quỹ đất sạch sẵn có Tập đoàn Nam Long phát triển loạt dự án Khu đô thị Tập đoàn BĐS Nam Long (NLG) […]