Mô hình căn hộ Shophouse: Đầu tư sao cho hiệu quả
(Vinhomecitys) Dù mới xuất hiện trong vài năm gần đây, nhưng mô hình căn hộ Shophouse đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do nguồn cung có hạn nên mô hình căn hộ Shophouse càng được săn tìm. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả, cần có những hướng đi đúng đắn.
Mô hình căn hộ Shophouse đang ngày một kinh doanh có hiệu quả, đi kèm cạnh các trung tâm thương mại.
Trong thời gian gần đây, mô hình căn hộ Shophouse đang gây sốt và được nhiều nhà đầu tư săn tìm, nhất là các tập đoàn bán lẻ đang tìm mặt bằng cho chuỗi thương hiệu của mình, nguồn cung căn hộ Shophouse cũng khá hạn chế nên việc săn tìm khiến cho loại hình căn hộ này càng sốt hơn bao giờ hết.
Ngoài cơ hội đầu tư và khả năng sinh lời cao, căn hộ Shophouse đáp ứng được nhu cầu sinh sống trong môi trường hiện đại, nhiều tiện ích, dịch vụ,.. phù hợp nhu cầu cho thuê và buôn bán kinh doanh, tiện lợi hơn so với mặt bằng nhà mặt phố do có nhiều bất cập. Ngoài ra, căn hộ Shophouse thường có vị trí đẹp, nằm cạnh các trung tâm thương mại tại các dự án căn hộ, tận dụng được nguồn khách hàng ở tại toà căn hộ đó. Mô hình căn hộ Shophouse chính là xu hướng kinh doanh thương mại trong tương lai.
Sự tiên phong của mô hình căn hộ Shophouse
Đi tiên phong cho mô hình này phải kể tới các sản phẩm căn hộ Shophouse này phải kể đến các dự án căn hộ của tập đoàn Vingroup như: Time City, Roya City, Vinhomes Central Park,…
Theo thống kê, hiện tại số lượng shophouse tại Hà Nội có hơn 2.000 căn hộ Shophouse. Còn tại Tp.HCM, theo khảo sát sơ bộ, ở quận 1, quận 2, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình hiện nguồn cung căn hộ shophouse cỡ trên 1.200 căn, chủ yếu đến từ những dự án của Novaland, Hưng Thịnh và Vingroup như tại 2 dự án khu đô thị Vinhomes Golden Rirer và Vinhomes Central Park hay sắp tới là Sunwah Pearl của chủ đầu tư Hong Kong và tại khu đô thị Vincity quận 9.
Sức hấp dẫn của căn hộ Shophouse nhờ các yếu tố: Thứ nhất, nhà nằm ở tầng trệt, khi dự án hình thành, lấp đầy, nhu cầu buôn bán, dịch vụ sẽ tăng lên, chắc chắn không lo vắng khách thuê. Thứ hai, giá thuê sẽ tăng lũy tiến theo thời gian vì đây là mặt tiền đường lớn. Thứ ba, khách thuê tự trang bị nội thất, chủ nhà tiết kiệm thêm một khoản chi phí. Thứ tư, sản phẩm số lượng có hạn, không bận tâm lo bị cạnh tranh.
Nhà đầu tư cần đi đúng hướng khi kinh doanh mô hình căn hộ Shophouse
Sự thành công của mô hình căn hộ Shophouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm qui hoạch tổng thể, khách thuê và mặt bằng kinh doanh hợp lý. Hầu hết các căn hộ Shophouse có giá cao hơn căn hộ thông thường từ 50%, thậm chí hơn 100% tuỳ từng dự án, mặc dù căn hộ Shophouse thường có pháp lý sở hữu có thời hạn (50 năm). Đây cũng là một điểm để nhà đầu tư cân nhắc.
Để mô hình căn hộ Shophouse phát triển bền vững trong dài hạn, chủ đầu tư cần tính toán tới nhiều yếu tố như phát triển tại khu tập trung đông dân cư, tại các dự án lớn có tiềm năng, đông khách du lịch và tạo được mô hình thu hút nhiều người mua sắm như kèm theo các trung tâm thương mại,….
Về phía nhà đầu tư, cần chú ý tới qui mô dự án phải từ trên 350 căn hộ mới phát huy được lợi thế của căn hộ Shophouse. Kế đến là khả năng lấp đầy của dự án, vì số người về ở càng cao thì cộng đồng dân cư mới sầm uất, từ đó phát sinh nhu cầu thương mại,… Sau cùng vị trí căn hộ Shophouse, lưu thông từ căn hộ Shophouse tới các vị trí xung quanh dễ dàng, dễ tiếp cận, dễ nhận diện từ xa,… thì giá trị thương mại của căn hộ Shophouse càng cao.
Vinhomecitys.com
Đăng bởi: | Ngày cập nhật: Tháng Bảy 27, 2017
Xem thêm
-
Công ty phát triển bất động sản Masterise Homes – Masterise Group
[Giới thiệu] Công ty phát triển bất động sản Masterise Homes thực hiện quản lý và phát triển các thương hiệu bất động sản nhà ở của tập đoàn Masterise Group. Tại sự kiện The Master of Symphony 2019, Thảo Điền Investment chính thức chuyển mình thành Masterise Group và ra mắt công ty phát triển bất động sản Masterise Homes. Masteris […]
-
Vinhomes Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup
Vinpearl – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ do tập đoàn Vingroup đầu tư và phát triển có quy mô lên đến 2.870 ha được quy hoạch đồng bộ, hiện đại tại vị trí chiến lược, đắc địa góp phần phát triển kinh tế […]
-
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home TP Thủ Đức
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước, Thành phố Thủ Đức – HCM thương hiệu Happy Home có quy mô hơn 44ha do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (thuộc Vinhomes) là chủ đầu tư. Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước – Happy Homes là dự án […]
-
Nhà phố Thương mại Shophouse Vinhomes
Loại hình sản phẩm Boutique biệt thự, nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes tại các phân khu căn hộ cao tầng và khu nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị do Vinhomes phát triến mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời khi tận dụng được lượng lớn cư dân […]
-
Nhà phố Vườn Villa Sola The Global City
Khu nhà phố vườn Villa Sola The Global City được bao bọc bởi hệ thống kênh đào và rạch tự nhiên, thiết kế hài hoà với không gian sống xanh và trong lành cho cư dân, cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp. Phân khu nhà phố vườn Villa Sola Phân khu nhà phố […]
-
Đại lý Phân phối Dự án Masterise Homes – Phòng kinh doanh
Phòng kinh doanh – Đơn vị phân phối chính thức các dự án Bất động sản Masterise Homes (Masterise Group). Sở hữu đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, cung cấp thông tin chính thống, bảng giá ưu đãi, giỏ hàng mới nhất và chính sách bán hàng sớm nhất, đảm bảo khách hàng luôn nắm cơ […]
-
Masteri Collection & Phong cách sống Masteri
Masteri Collection là các dự án khu căn hộ được phát triển cùng với tiêu chí Phong cách sống Masteri được phát triển và xây dựng thành một khái niệm, tiêu chuấn do nhà phát triển bất động sản Masterise Homes định hình cho một môi trường sống văn minh cho người Việt sánh tầm […]