Pháp lý dự án Laimian City An Phú Quận 2 – Bộ Xây dựng trả lời chính thức

Theo quy định của pháp luật thì dự án Laimian City tại phường An Phú Quận 2 được miễn giấy phép xây dựng do thuộc diện ưu tiên, dự án về pháp lý có thể triển khai thi công.

Bộ Xây dựng có Công văn 3067/BXD-PC gửi Sơ Xây dựng TPHCM và Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) – chủ đầu tư dự án Laimian City, hướng dẫn về giấy phép xây dựng công trình thuộc dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh (Quận 2).

Theo quy định của pháp luật về xây dựng qua các thời kỳ (từ năm 1998 đến nay) thì công trình dự án Laimian City đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư đều thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng (không yêu cầu phải cấp phép xây dựng).

Theo Bộ Xây dựng, việc xác định công trình xây dựng thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng hay miễn giấy phép xây dựng (không yêu cầu phải cấp phép xây dựng) căn cứ vào quy định pháp luật về xây dựng có hiệu lực đến thời điểm khởi công công trình.

Trước đó, chủ đầu tư HDTC có đơn phản ánh, ngày 16-11-1998 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1042/QĐ-TTg về dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu đô thị An Phú- An Khánh (quận 2). Tiếp đến ngày 13-8-1999 Thủ tướng ban hành Quyết định số 783/QĐ-TTg về việc giao đất cho Công ty Phát triển kinh doanh nhà TP.HCM để đầu tư hạ tầng cơ sở Khu đô thị An Phú – An Khánh (quy mô 131ha).

Tuy nhiên, trong quá trình thi công một số công trình tại khu đô thị này (khu E và khu D), chủ đầu tư dự án Laimian City đã bị UBND Quận 2 và UBND TPHCM xử phạt hành chính vì không có giấy phép xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng, các công trình tại dự án Laimian City thuộc khu đô thị, khu nhà ở đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước phê duyệt trước năm 2006 thuộc đối tượng không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng và nay tiếp tục xây dựng thì không phải đề nghị cấp phép xây dựng nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500, tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật liên quan.

Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh hướng dẫn chủ đầu tư HDTC thực hiện theo quy định của pháp luật, tham mưu đề xuất UBND TPHCM các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) trước đây cũng đã đề nghị chủ đầu tư làm rõ, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ cụ thể những nội dung sau:Theo nội dung của các văn bản pháp lý kèm theo hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở, Khu đô thị mới An Phú – An Khánh đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. 

Do vậy, chủ đầu tư dự án Liamian City cần liên hệ với cơ quan quản lý về quy hoạch, kiến trúc tại địa phương để xác định hồ sơ trình thẩm định thực hiện theo các văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nêu trong hồ sơ trình thẩm định còn phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chung của khu vực. 

Chủ đầu tư HDTC cần có báo cáo cụ thể về tình trạng triển khai thi công Dự án Laimian City ở thời điểm hiện tại. Đồng thời, liên hệ với cơ quan quản lý trật tự xây dựng tại địa phương để được hướng dẫn về các nội dung xây dựng chưa đúng quy định của pháp luật hiện hành (nếu có).

Như vậy, pháp lý dự án Laimian City đã rõ ràng và được tiếp tục triển khai thi công.

Dự án Laimian City thuộc khu đô thị An Phú An Khánh Quận 2 có qui mô 133 ha chia làm 12 phân khu chức năng với đa dạng loại hình bất động sản như căn hộ, Shophouse, trung tâm thương mại, văn phòng,… cùng các công trình dịch vụ tiện ích

Laimian City có vị trí mặt tiền đường Lương Đình Của, phường An Phú, Quận 2. Phía Bắc khu căn hộ Laimian City giáp Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro, phía Nam giáp đường Lương Định Của, phía Đông giáp tuyến đường phân ranh giữa 2 khu A và B theo quy hoạch mở rộng thành phố về phía Đông với diện tích 850 ha đã được thành phố phê duyệt, còn phía Tây giáp đường Trần Não và khu C (850ha) nói trên.

Dự án Laimian City sẽ chính thức được mở bán trong thời gian tới.

Quý khách hàng quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin chi tiết dự án Laimian City Quận 2

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Dự án căn hộ Laimian City Quận 2 – Đô thị trong lòng đô thị

Pháp lý dự án The River Thủ Thiêm hoàn chỉnh giúp khách hàng an tâm

Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel – Công nhận và cấp quyền sở hữu sổ đỏ

Masterise Group lỡ cơ hội tại dự án Ba Son Quận 1?

Khởi động dự án Khu đô thị ZeitGeist 349ha tại Nam Sài Gòn

Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn căn hộ Condotel, Officetel

Điểm danh các dự án triển khai tại TP.HCM trong năm nay

Dự án Masterise Homes Quận 2 và Quận 9 – Tâm điểm khu Đông TP.HCM

Quá trình chuyển nhượng dự án Sunshine Horizon 78 Tôn Thất Thuyết Quận 4

 

.

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Hai 18, 2020