Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel – Công nhận và cấp quyền sở hữu sổ đỏ

15/02/2020 13:27 Chiều

Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel với việc được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và được chuyển nhượng theo quy định giúp khơi thông thị trường và tâm lý nhà đầu tư.

Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel

Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel hoàn chỉnh giúp khơi thông thị trường này.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho dự án căn hộ khách sạn Condotel.

Thời gian sở hữu tới 70 năm

Theo quy định tại Điều 48 của Luật Du lịch năm 2017 thì căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống quy định tại Danh mục Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg ngày 06/7/2018 của Thủ tướng Chính phủ ban hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.

Theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai và quy định tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.

Về chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ đã được quy định tại Điều 153 của Luật Đất đai; thời hạn sử dụng đất được quy định tại Khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai, theo đó thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm, đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm; khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.

văn bản bộ tài nguyên môi trường

Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ)

Trường hợp các dự án có công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản thì việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho bên nhận chuyển nhượng được thực hiện theo quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Khoản 22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Về trình tự, thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 70, Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 8, Điều 9 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính; Khoản 8 Điều 6 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án.

Trong 2 năm trở lại đây do những vướng mắc về pháp lý của căn hộ khách sạn condotel khiến nguồn cung loại hình này sụt giảm, nhà đầu tư mang tâm lý e ngại. Với việc hoàn chỉnh pháp lý căn hộ khách sạn Condotel sẽ giúp thị trường này được khơi thông và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư vào loại hình sản phẩm này, kéo theo các ngành nghề du lich phát triển.

TH

 


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn căn hộ Condotel, Officetel

Cho phép làm căn hộ diện tích 25m2 và mở đường cho Officetel

Loại hình bất động sản Officetel, Condotel, Hometel đang nở rộ

Thống nhất khái niệm căn hộ Condotel

Tìm hiểu đầu tư Condotel Grand World Phú Quốc

Khái niệm Condosuites – Căn hộ khách sạn cao cấp 5 sao ++

Nhận diện loại hình bất động sản Shoptel Vinpearl Phú Quốc

Pháp lý dự án The River Thủ Thiêm hoàn chỉnh giúp khách hàng an tâm

 

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Sunshine Heritage Da Nang

    Dự án Sunshine Heritage Đà Nẵng – Chủ đầu tư Sunshine Group

    Tổ hợp Hotel & Resort 6* Sunshine Heritage Đà Nẵng là tổng hòa của 2 mảnh ghép hoàn hảo: Chuỗi khách sạn, căn hộ 100% view biển và hệ thống biệt thự biển kỳ vĩ do Sunshine Group phát triển.  Dự án Sunshine Heritage Đà Nẵng có quy mô 21ha, có vị trí trải dài 600m đường […]

  • Q&A Grand Mercure Hoi An

    1001 Câu hỏi Q&A thường gặp về dự án Grand Mercure Hội An

    Bộ tài liệu Q&A giải đáp những thắc mắc liên quan đến dự án Grand Mercure Hoi An với các câu hỏi thường gặp của khách hàng về thông tin, pháp lý, vận hành,… TỔNG QUAN DỰ ÁN GRAND MERCURE HOI AN Chủ đầu tư dự án là đơn vị nào? ➤ Công ty Cổ phần Đầu […]

  • Khách sạn mini Boutique Hotel

    Boutique Hotel – Mô hình khách sạn Mini và những tiêu chuẩn vàng

    Khách sạn Mini Boutique Hotel được định nghĩa và hình thành phát triển mạnh từ năm 1980 với những tiêu chuẩn cao cấp mang lại hiệu quả đầu tư kinh doanh cho chủ  sở hữu.  Mô hình phát triển khách sạn Mini Boutique Hotel đã nổi lên như là một nơi nghỉ ngơi yêu thích nhất của khách […]

  • La Cantera Boutique Meyhomes Capital Phú Quốc

    La Cantera Boutique tại Khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc mang đến cơ hội đầu tư và kinh doanh với đa dịch vụ như văn phòng giao dịch, Mini-hotel, showroom, siêu thị, cửa hàng, Coffe, ẩm thực, Shopping…   Phố thương mại La Cantera Boutique tọa lạc tại vị trí “cửa ngõ kết nối” 2 khu […]

  • Sa bàn aqua city

    Tìm hiểu Aqua City – Biên Hòa qua sa bàn 3D View 360

    Sa bàn thực tế ảo 3D View 360 độ dự án khu đô thị Aqua City Biên Hòa để khám phá thiết kế quy hoạch các phân khu cũng như nhà mẫu chỉ với việc Click chuột và chạm trên máy tính hay điện thoại thông minh.  *Quý khách vui lòng Click hoặc Chạm […]

  • Grand Mercure Acoor Group

    Grand Mercure – Thương hiệu đậm văn hóa bản địa của Accor

    Thương hiệu bản địa (Regional Brands) Grand Mercure của Accor Group mang dấu ấn địa phương đậm màu sắc văn hóa cũng như kiến trúc tại nơi đó cùng với các tiêu chuẩn quốc tế. Grand Mercure – Thương hiệu vận hành 5 sao hiếm hoi lồng ghép văn hóa địa phương. Mỗi một khách […]

  • Shophouse Sun Grand Boulevard: Amsterdam, Sapporo, Prado và Champs Elysees

    4 phân khu Shophouse Sun Grand Boulevard là Amsterdam, Sapporo, Prado và Champs Elysees được lấy cảm hứng bởi các trục thương mại lừng danh thế giới với kiến trúc Châu Âu tinh tế. Tổ hợp đại đô thị Sun Grand Boulevard sở hữu vị trí thuận lợi, hệ thống tiện ích cao cấp và thương hiệu của chủ […]

DMCA.com Protection Status