Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel – Công nhận và cấp quyền sở hữu sổ đỏ

15/02/2020 13:27 Chiều

Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel với việc được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và được chuyển nhượng theo quy định giúp khơi thông thị trường và tâm lý nhà đầu tư.

Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel

Pháp lý căn hộ khách sạn Condotel hoàn chỉnh giúp khơi thông thị trường này.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho dự án căn hộ khách sạn Condotel.

Thời gian sở hữu tới 70 năm

Theo quy định tại Điều 48 của Luật Du lịch năm 2017 thì căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống quy định tại Danh mục Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg ngày 06/7/2018 của Thủ tướng Chính phủ ban hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.

Theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai và quy định tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.

Về chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ đã được quy định tại Điều 153 của Luật Đất đai; thời hạn sử dụng đất được quy định tại Khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai, theo đó thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm, đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm; khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.

văn bản bộ tài nguyên môi trường

Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ)

Trường hợp các dự án có công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản thì việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho bên nhận chuyển nhượng được thực hiện theo quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Khoản 22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Về trình tự, thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 70, Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 8, Điều 9 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính; Khoản 8 Điều 6 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án.

Trong 2 năm trở lại đây do những vướng mắc về pháp lý của căn hộ khách sạn condotel khiến nguồn cung loại hình này sụt giảm, nhà đầu tư mang tâm lý e ngại. Với việc hoàn chỉnh pháp lý căn hộ khách sạn Condotel sẽ giúp thị trường này được khơi thông và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư vào loại hình sản phẩm này, kéo theo các ngành nghề du lich phát triển.

TH

 


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn căn hộ Condotel, Officetel

Cho phép làm căn hộ diện tích 25m2 và mở đường cho Officetel

Loại hình bất động sản Officetel, Condotel, Hometel đang nở rộ

Thống nhất khái niệm căn hộ Condotel

Tìm hiểu đầu tư Condotel Grand World Phú Quốc

Khái niệm Condosuites – Căn hộ khách sạn cao cấp 5 sao ++

Nhận diện loại hình bất động sản Shoptel Vinpearl Phú Quốc

Pháp lý dự án The River Thủ Thiêm hoàn chỉnh giúp khách hàng an tâm

 

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • The beverly star vinhomes

    Khu căn hộ The Star Beverly – Dự án Vinhomes Grand Park

    Tiểu khu căn hộ The Star Beverly Vinhomes Grand Park quy mô 4 tòa căn hộ cao cấp tiêu chuẩn Diamond và Ruby với hệ thống tiện ích riêng biệt với đại lộ danh vọng các ngôi sao Beverly. The Star là tiểu khu căn hộ tại khu căn hộ The Beverly với tòa căn […]

  • Tổng hợp những dự án đại đô thị ven sông Đồng Nai

    Tổng hợp những đại dự án khu đô thị ven sông Đồng Nai quy mô hàng trăm ha đã và đang triển khai bởi các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long, Địa Ốc Sông Tiên… Khu đô thị Vinhomes Grand Park Là khu đô thị ven sông Đồng Nai không […]

  • The Resort Beverly Vinhomes Grand Park

    Căn hộ Resort The Beverly – Khu đô thị Vinhomes Grand Park

    Tiểu khu căn hộ Resort The Beverly quy mô 6 block căn hộ tọa lạc tại trung tâm dự án Khu đô thị Vinhomes Grand Park HCM được phát triển với các sản phẩm cao cấp cùng tiện ích nội khu riêng biệt phong cách nghỉ dưỡng sinh thái Mỹ. Tiểu khu The Resort Beverly sở hữu […]

  • Sun Riverside Village Khu đô thị biệt thự Sun Group Thanh Hóa

    Sun Riverside Village Sầm Sơn – Biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Group

    Dự án Sun Riverside Village bên dòng sông Đơ được quy hoạch phát triển với các loại hình Biệt thự, Nhà phố shophouse kết nối với tổ hợp khu đô thị Sun Grand Boulevard của Tập đoàn SunGroup tại Sầm Sơn, Thanh Hóa. Sun Riverside Village là phân khu 2 khu đô thị Sun Grand […]

  • Hưng thịnh thâu tóm Dự án KĐT Angel Island Nhơn Phước

    Dự án khu đô thị Angel Island Nhơn Phước do Hưng Thịnh phát triển

    Hưng Thịnh thâu tóm Dự án khu đô thị Angel Island Nhơn Phước quy mô 204ha và phát triển dự án này sau khi sở hữu khoảng 60% cổ phần tại Công ty CP Địa Ốc Sông Tiên – là chủ đầu tư dự án. Tập đoàn Hưng Thịnh đã chính thức sở hữu dự án […]

  • văn phòng cho thuê VinOffice của Vinhomes

    Bất động sản thương mại văn phòng cho thuê VinOffice của Vinhomes

    VinOffice là mảng Bất động sản thương mại văn phòng cho thuê của Vinhomes, tọa lạc tại các trung tâm tài chính, kinh doanh thương mại hay liền kề hoặc là một phần trong các khu phức hợp đại dự án Vinhomes. Kinh doanh BĐS cho thuê sàn thương mại, văn phòng VinOffice nằm trong chiến lược […]

  • Sa bàn mô hình Vinhomes Grand Park

    Khám phá nhà mẫu Vinhomes Grand Park

    Khu nhà mẫu Vinhomes Grand Park với sảnh tiếp tân, phòng thủ tục, sa bàn, căn hộ mẫu được giới thiệu tại tầng 3 và 4 của Trung tâm thương mại Vincom Thảo Điền, 161 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức – HCM. Cùng khám phá và tìm hiểu về các […]

DMCA.com Protection Status