Saigon Sunbay Cần Giờ khi nào cất cánh?

03/02/2018 00:00 Sáng

Người dân huyện Cần Giờ nói riêng và TP HCM nói chung từng vui mừng đón nhận thông tin khởi công Saigon Sunbay là khu đô thị du lịch lấn biển đầu tiên của thành phố. Nhưng đến nay đã tròn 10 năm, giấc mộng biển của người Sài Gòn vẫn chưa thành hiện thực.

Vị trí Saigon Sunbay Cần Giờ

Thời điểm khởi công, Saigon SunBay được quy hoạch với quy mô 600 ha tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, trong đó 400 ha là đất xây dựng và 200 ha là bãi biển nội bộ. Về giao thông, dự án cách trung tâm TP.HCM 50 km đường bộ về hướng Đông Nam, cách Vũng Tàu khoảng 10 km đường thủy.

Với lợi thế vị trí sát bờ biển và gần rừng dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận năm 2.000, đây là dự án đô thị du lịch biển trọng điểm của TP.HCM, được quy hoạch trở thành điểm đến du lịch và khu dân cư cao cấp phục vụ khoảng 31.000 người, trong đó cư dân chiếm 7.700 người, còn lại là khách du lịch.

Toàn bộ dự án được phân chia thành 4 khu chức năng chính: HeartBay, LifeBay, EcoBay và BlueBay. Chủ đầu tư dự án lúc đó là Công ty CP Đô Thị Du Lịch Cần Giờ (Cangio Tourist City – CTC) được thành lập vào ngày 21/09/2004 với những cổ đông chính là Tổng công ty Du Lịch Sài Gòn, Tập đoàn Đầu Tư Sài Gòn (SGI), Văn phòng Thành ủy TP HCM…

Tuy nhiên, sau lễ khởi công hoành tráng là tình trạng ì ạch của dự án này. Khi trả lời báo chí năm 2010, ông Nguyễn Đình Thái – Tổng giám đốc CTC lúc đó cho biết trước ngày dự án khởi động, CTC đã ký kết hợp đồng với Liên doanh các nhà thầu gồm Công ty Semtech Limited (Mỹ) và Công ty CCC Guangzhou Dredging Co., Ltd. (Trung Quốc) để thi công phần hạ tầng lấn biển cho toàn bộ dự án. Theo đó, phía Mỹ đảm trách việc thu xếp tài chính và nhà thầu Trung Quốc chịu trách nhiệm thi công.

Qui hoạch của Saigon Sunbay Cần Giờ

Theo hợp đồng, nhà thầu sẽ ứng vốn thi công phần hạ tầng trong vòng 3 năm đầu. Sau khi hoàn chỉnh, nhà thầu sẽ bàn giao cho CTC và CTC có trách nhiệm thanh toán khoản nợ này.

Tuy nhiên, theo ông Thái, hợp đồng đã không thể thực hiện được do cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008, nhà thầu cũng không thu xếp được nguồn tài chính 200 triệu USD cho phần san lấp. Hơn nữa, cả CTC cũng gặp không ít khó khăn trong việc huy động vốn. Theo tính toán ban đầu, dự án Saigon Sunbay sẽ “nuốt” gần 500 triệu USD, nhưng đến năm 2010, con số do CTC đưa ra đã lên đến 600 triệu USD (trên 11.000 tỷ đồng).

Trong khi đó, phần vốn góp của các cổ đông đến thời điểm 2010 mới chỉ khoảng 300 tỷ đồng. Do đó, dù dự án đã hoàn thành các thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản như phê duyệt quy hoạch 1/2000, đền bù trên 50 tỷ đồng cho các hộ nuôi trồng trong vùng dự án (chủ yếu là nuôi nghêu), có giấy phép xây dựng, rà soát bom mìn…, song không có đủ vốn để triển khai.

Sau đó, được biết CTC cũng có một số động thái như tìm kiếm thêm nhà đầu tư, tăng vốn điều lệ và ký kết với nhà thầu thi công khác nhưng tình hình triển khai dự án Saigon Sunbay vẫn không khả quan. Đầu năm 2014, UBND TP HCM đã nhắc nhở chủ đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ dự án, nếu trong 2014 không thực hiện đúng tiến độ giai đoạn 1 đã đề ra thì thành phố sẽ chuyển đổi nhà đầu tư vì chậm tiến độ hơn 5 năm.

Kéo dài đến đầu năm 2015, các cổ đông cũ của CTC lần lượt thoái vốn và thay vào đó là một tập đoàn lớn về bất động sản mua lại toàn bộ cổ phần. Tháng 6/2015, CTC kiến nghị xin mở rộng quy mô dự án Saigon Sunbay dọc bờ biển theo hướng về xã Long Hòa, tại khu mở rộng sẽ xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi.

Cuối năm 2015, theo đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND TP HCM đã chấp thuận cho CTC thực hiện nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho toàn Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ với tổng diện tích 1.080 ha (bao gồm khu 600 ha cũ và 480 ha mới).

Tháng 11/2016, Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng giao Bộ Xây dựng chủ trì thẩm tra đề nghị của UBND TP HCM về việc chấp thuận chủ trương về phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với toàn bộ khu vực ven biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh với quy mô nghiên cứu là 2.870 ha (bao gồm Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ của CTC).

Biển Cần Giờ

Tháng 1/2017, trong văn bản góp ý về quy mô lập quy hoạch phân khu Khu vực ven biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, Bộ Tài nguyên Môi trường đề nghị UBND TP HCM cần lưu ý khu dự trữ sinh quyển ngập mặn Cần Giờ đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới đồng thời cũng là khu di tích có giá trị lịch sử.

Vì vậy, để lập quy hoạch đạt được hiệu quả cao và không gây những ảnh hưởng xấu đến hệ sinh thái ven biển và môi trường xung quanh, đề nghị cơ quan lập quy hoạch thực hiện đánh giá môi trường chiến lược, tác động môi trường tổng thể theo quy định hiện hành trong quá trình lập quy hoạch.

Theo Bộ Tài nguyên Môi trường, việc quy hoạch phân khu khu vực ven biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh cần tuân thủ: quy định về quy hoạch tổng thể khai thác sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ, chương trình quản lý tổng hợp tài nguyên vùng bờ, đặc biệt quy định về hành lang bảo vệ bờ biển tại mục 1, 2 Chương IV Luật tài nguyên, môi trường biển và hải đảo.

Đối với việc khai thác sử dụng không gian biển cần tuân thủ quy định tại Nghị định 51 ngày 21/5/2014 của Chính phủ… đồng thời tham khảo kịch bản biến đổi khí hậu và nước biển dâng.

Giữa tháng 4/2017, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đồng ý về nguyên tắc nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung quy hoạch khu vực ven biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh.

Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP HCM tiếp thu ý kiến của các Bộ và các cơ quan liên quan trong quá trình tổ chức nghiên cứu lập, thẩm định và phê duyệt bảo đảm các yêu cầu phát triển kinh tế-xã hội, bảo vệ môi trường, bảo đảm an ninh, quốc phòng và phát triển bền vững; cập nhật vào Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP HCM đến năm 2030, trình duyệt theo quy định.

Sau khi quy hoạch được phê duyệt, UBND TP HCM xem xét quy mô Dự án đầu tư Khu đô thị lấn biển Cần Giờ bảo đảm phù hợp với quy hoạch, phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và phát triển đô thị. Trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Hiện dự án vẫn nằm bất động và chưa có thêm động thái phát triển nào.

Vinhomecitys.com theo NĐH.

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Phố Đi Bộ Chợ Đêm Grand World Phú Quốc United Center Vinpearl

    Khám Phá Phố Đi Bộ Chợ Đêm Grand World Phú Quốc

    Đến với Phố đi bộ Chợ Đêm Grand World, du khách sẽ được khám phá phong vị địa phương của Phú Quốc với đầy đủ các đặc sản của đảo ngọc như đồ ăn hải sản cho đến các món quà thủ công tinh tế, các hoạt động văn hóa nghệ thuật đường phố đa […]

  • Khu nhà mẫu The Global City sales gallery masterise homes

    Khu nhà mẫu & điều hành bán hàng The Global City

    Khu nhà mẫu và văn phòng điều hành bán hàng – Sales Gallery dự án khu đô thị The Global City là nơi cung cấp thông tin cùng công cụ hỗ trợ ứng dụng công nghệ hiện đại trong việc tư vấn và mang đến trải nghiệm tới khách hàng. Khu nhà mẫu dự án […]

  • Hoạt động kinh doanh phố đi bộ chợ đêm Vinhomes – Mô hình độc đáo

    Mô hình kinh doanh phố đi bộ chợ đêm tại các khu đô thị Vinhomes độc đáo với các hoạt động thương mại, ẩm thực kết hợp các trương trình sự kiện lễ hội không gian văn hoá nghệ thuật…thúc đẩy nền kinh tế đêm mang thương hiệu Vinhomes – Vinpearl của Vingroup. CHỢ ĐÊM PHỐ ĐI […]

  • Sunshine Group Vũng Tàu

    Sunshine Group phát triển dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu

    Tiếp nối hàng loạt dự án cao cấp tại Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Nha Trang và nhiều tỉnh thành khác, Sunshine Signature Vung Tau là dự án đầu tiên ghi dấu ấn của Sunshine Group tại thành phố biển Vũng Tàu. Dự án Sunshine Signature Vung Tau của Sunshine Group được phát triển trên […]

  • The PRIVIA Bình Tân - Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

    Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]

  • kinh doanh thương mại tại Vinhomes ocean park

    Lý do các thương hiệu đổ về Vinhomes Ocean Park – Quận Đông Hà Nội

    Lý do Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đang được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư kinh doanh, làm ăn buôn bán ở hà Nội và các tỉnh thành lân cận, đang thu hút hàng loạt thương hiệu đổ về đây là nhờ vị trí, quảng bá của chủ đầu tư và sự  định […]

  • lotte đầu tư đồng nai

    Lotte đầu tư phát triển loạt dự án Bất động sản tại Đồng Nai

    Lotte Land thuộc Lotte E&C, tập đoàn nhà ở Hàn Quốc đang tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư tại tỉnh Đồng Nai thông qua hợp tác với các chủ đầu tư hiện hữu, nhận chuyển nhượng dự án, dự án nhà ở. LOTTE ĐẦU TƯ NHIỀU DỰ ÁN TẠI ĐỒNG NAI Hiện tại, […]

DMCA.com Protection Status