The Garden Mall – Thuận Kiều Plaza vì sao vẫn hoang vắng
Sau gần 30 năm, the Garden Mall Thuận Kiều Plaza gần như hoang vắng và được đồn đại là khu nhà có ma và kiến trúc thiết kế ba cây nhang khiến phong thủy không tốt làm dự án đến nay vẫn đìu hui và xuống cấp trầm trọng.
Thuận Kiều Plaza – Vì đâu ế ẩm?
The Garden Mall Thuận Kiều Plaza tọa lạc tại 190 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TP.HCM. Đây được nhà đầu tư xem là một trong những vị trí vàng phát triển thương mại dịch vụ nhờ đi qua trục đường “long mạch” của thành phố.
Thời điểm Thuận Kiều Plaza hoàn thành, mặt bằng kinh doanh tại đây được quan tâm rất lớn. Chung cư Thuận Kiều cũng được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu an cư của làn sóng di dân Hồng Kông và trở thành trung tâm kinh doanh thương mại nhờ vị trí đắc địa, giao thông đồng bộ và mật độ cư dân đông đảo xung quanh.
Tuy nhiên, dự án sau đó vì nhiều lý do mà không phát triển như kỳ vọng mà dần trở nên vắng bóng, không có khách thuê ở hoặc mua, trung tâm thương mại thì hoạt động cầm chừng.
Hạn chế của The Garden Mall Thuận Kiều Plaza
Tại thời điểm xây dựng, là một công trình mang tính tiên phong như vậy, những pháp chế luật xây dựng chưa hoàn thiện, nên một số giải pháp thiết kế nếu so sánh với tiêu chuẩn hiện tại thì nó quá nhiều điểm không ưu việt.
Nặng nhất là lỗi về chiều cao của một tầng căn hộ. Cái này mang tính chủ quan, không mong muốn, bởi chủ đầu tư đã tương đối rinh y nguyên thiết kế mẫu từ Hồng Kông về;
Một phần vì hồi đó nó là tiên phong, không có công trình mẫu hay nghiên cứu tại Việt Nam, hai là ông cũng có một cái nhìn xa hơn; chính là đón chờ một lượng khách hàng tiềm năng từ Hồng Kông qua mua căn hộ trong giai đoạn đặc khu này đang có những bước chuyển cuối cùng để trở về đại lục.
Thiết kế The Garden Mall Thuận Kiều Plaza bị lỗi
Vì lẽ đó, các căn hộ đều được thiết kế hợp lý cho người Hồng Kông, rộng hơn là phù hợp với khí hậu Ôn đới. Nhưng mong muốn của chủ đầu tư đã không thành hiện thực, vì tình hình bên Hồng Kông không đến nỗi tệ và Luật nhà ở khi đó tại Việt Nam dành cho người nước ngoài cũng chưa hoàn thiện.
Hoàn thành năm 1999, Thuận Kiều Plaza vì vậy không nhắm vào được thị trường người nước ngoài nữa mà giá cả thì lại quá đắt đỏ so với thu nhập của người Việt – cho một mô hình sở hữu bất động sản quá mới mẻ.
Bên cạnh đó, như đã nói trên, vì là công trình tiên phong, việc tốn kém do bỡ ngỡ thuở ban đầu, kinh nghiệm, công nghệ, quản lý, giám sát, kiểm tra, quản lý đồng tiền, cộng tác với ngân hàng, sale, marketing … tất cả đều đã ngốn tiền bạc của chủ đầu tư cao hơn dự kiến rất nhiều và đều không hiệu quả.
Những lý do khiến Thuận Kiều Plaza khó để ở hay sở hữu:
➤ Mô hình không phù hợp (ở lâu sẽ ngợp – chẳng hạn)
➤ Mô hình đã cũ. Thử so sánh với các dự án hiện nay: hàng rào an ninh, sân vườn, tiện ích, sảnh đón trang trọng, vay vốn, … Thuận Kiều cạnh tranh không nổi.
➤ Chỉ còn thời hạn sử dụng chưa đến 25 năm.
Ngoài ra do có tin đồn khu Thuận Kiều Plaza có ma nên dự án càng mang màu sắc liêu trai khiến không ai dám ở. Tuy nhiên đây chỉ là tin đồn không căn cứ, lý do là thiết kế hành lang của căn hộ nhỏ và gió lùa nên hay có những tiếng rít bất chợt khiến nhiều người lấy đó để thêu dệt nên.
Các dự án bất động sản của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát – VTP Group
The Garden Mall Thuận Kiều Plaza
Thuận Kiều Plaza do Công ty xây dựng thương mại Sài Gòn 5 hợp tác cùng Công ty Kings Harmony Intl Ltd (Hong Kong) xây dựng, tổng vốn đầu tư gần 60 triệu USD.
Dự án Thuận Kiềm Plaza gồm 3 tòa tháp có chức năng căn hộ (gần 650 căn), văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại – giải trí, nhà xe và các tiện ích khác.
Dự án Thuận Kiều Plaza đã được đại gia Trương Mỹ Lan của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại vào năm 2005 và mới được được sửa chữa và đổi tên là the Golden Mall.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com
TIN TỨC LIÊN QUAN:
Chọn mua căn hộ qua công nghệ 3D View 360 độ
Thuận Kiều Plaza đổi thay ra sao khi về tay gia tộc họ Trương
[Góc Review] Top những khu Shophouse Quận 7 đã đi vào hoạt động
Đánh giá căn hộ Eco Green Saigon đường Nguyễn Văn Linh, quận 7
Các dự án bất động sản của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát – VTP Group
Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM
Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội
Thông tin địa chỉ các dự án Khu đô thị Vinhomes trên cả nước
Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup
Những dự án Bất động sản nổi bật của tập đoàn Hàn Quốc tại TP.HCM
Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam
Những quỹ đất dự án đô thị của Vinhomes tại TP HCM sắp triển khai
Sunshine Group triển khai Sunshine Heritage tại TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội
Đăng bởi: Tháng Bảy 11, 2021
| Ngày cập nhật:Xem thêm
-
Căn hộ Eaton Park Gamuda Land đường Mai Chí Thọ, TP.HCM
Eaton Park là dự án căn hộ và Shophouse do Gamuda Land phát triển trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức (HCM) đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở và tiện ích cho cộng đồng cư dân nơi đây. Khu căn hộ Eaton Park được đánh giá cao nhờ […]
-
Big Four: Công ty Đầu tư và Tư vấn Bất Động Sản
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four định hướng tập trung phát triển các sản phẩm BĐS có tiềm năng, giá trị sử dụng cao tại các khu đô thị tỉnh trên cả nước. GIỚI THIỆU VỀ BIG FOUR Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và […]
-
Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang
Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện do Big Four là tư […]
-
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát, TP. Hải Phòng
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, TP. Hải Phòng có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người; khu nhà ở […]
-
Phòng kinh doanh bán lẻ Bất động sản Vinhomes
Công ty CP Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup ra mắt phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes – Bộ phận kinh doanh Inhouse bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến […]
-
Marriott International: Hệ thống thương hiệu khách sạn toàn cầu
Marriott International là thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới hiện nay với 30 thương hiệu, với số lượng hơn 7.000 khách sạn, resort trải rộng khắp các châu lục cùng với các khu dân cư hàng hiệu Brand Residence. Tiêu biểu như các thương hiệu: The Luxury Collection, W Hotels, Edition Hotels, Westin […]
-
Nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes Grand Park
Loại hình sản phẩm Boutique biệt thự, nhà phố thương mại Shophouse & Shop Vinhomes Grand Park tại các phân khu căn hộ cao tầng The Rainbow, The Origami, The Beverly & Solari và khu nhà ở thấp tầng The Manhattan & Manhattan Glory mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời […]