The Garden Mall – Thuận Kiều Plaza vì sao vẫn hoang vắng

Sau gần 30 năm, the Garden Mall Thuận Kiều Plaza gần như hoang vắng và được đồn đại là khu nhà có ma và kiến trúc thiết kế ba cây nhang khiến phong thủy không tốt làm dự án đến nay vẫn đìu hui và xuống cấp trầm trọng.

Thuận Kiều Plaza – Vì đâu ế ẩm?

The Garden Mall Thuận Kiều Plaza tọa lạc tại 190 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TP.HCM. Đây được nhà đầu tư xem là một trong những vị trí vàng phát triển thương mại dịch vụ nhờ đi qua trục đường “long mạch” của thành phố.

Thời điểm Thuận Kiều Plaza hoàn thành, mặt bằng kinh doanh tại đây được quan tâm rất lớn. Chung cư Thuận Kiều cũng được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu an cư của làn sóng di dân Hồng Kông và trở thành trung tâm kinh doanh thương mại nhờ vị trí đắc địa, giao thông đồng bộ và mật độ cư dân đông đảo xung quanh.

Tuy nhiên, dự án sau đó vì nhiều lý do mà không phát triển như kỳ vọng mà dần trở nên vắng bóng, không có khách thuê ở hoặc mua, trung tâm thương mại thì hoạt động cầm chừng.

Hạn chế của The Garden Mall Thuận Kiều Plaza

Tại thời điểm xây dựng, là một công trình mang tính tiên phong như vậy, những pháp chế luật xây dựng chưa hoàn thiện, nên một số giải pháp thiết kế nếu so sánh với tiêu chuẩn hiện tại thì nó quá nhiều điểm không ưu việt.

Nặng nhất là lỗi về chiều cao của một tầng căn hộ. Cái này mang tính chủ quan, không mong muốn, bởi chủ đầu tư đã tương đối rinh y nguyên thiết kế mẫu từ Hồng Kông về;

Một phần vì hồi đó nó là tiên phong, không có công trình mẫu hay nghiên cứu tại Việt Nam, hai là ông cũng có một cái nhìn xa hơn; chính là đón chờ một lượng khách hàng tiềm năng từ Hồng Kông qua mua căn hộ trong giai đoạn đặc khu này đang có những bước chuyển cuối cùng để trở về đại lục.

Thiết kế The Garden Mall Thuận Kiều Plaza bị lỗi

Vì lẽ đó, các căn hộ đều được thiết kế hợp lý cho người Hồng Kông, rộng hơn là phù hợp với khí hậu Ôn đới. Nhưng mong muốn của chủ đầu tư đã không thành hiện thực, vì tình hình bên Hồng Kông không đến nỗi tệ và Luật nhà ở khi đó tại Việt Nam dành cho người nước ngoài cũng chưa hoàn thiện.

Hoàn thành năm 1999, Thuận Kiều Plaza vì vậy không nhắm vào được thị trường người nước ngoài nữa mà giá cả thì lại quá đắt đỏ so với thu nhập của người Việt – cho một mô hình sở hữu bất động sản quá mới mẻ.

Bên cạnh đó, như đã nói trên, vì là công trình tiên phong, việc tốn kém do bỡ ngỡ thuở ban đầu, kinh nghiệm, công nghệ, quản lý, giám sát, kiểm tra, quản lý đồng tiền, cộng tác với ngân hàng, sale, marketing … tất cả đều đã ngốn tiền bạc của chủ đầu tư cao hơn dự kiến rất nhiều và đều không hiệu quả.

Những lý do khiến Thuận Kiều Plaza khó để ở hay sở hữu:

➤ Mô hình không phù hợp (ở lâu sẽ ngợp – chẳng hạn)

➤ Mô hình đã cũ. Thử so sánh với các dự án hiện nay: hàng rào an ninh, sân vườn, tiện ích, sảnh đón trang trọng, vay vốn, … Thuận Kiều cạnh tranh không nổi.

➤ Chỉ còn thời hạn sử dụng chưa đến 25 năm.

Ngoài ra do có tin đồn khu Thuận Kiều Plaza có ma nên dự án càng mang màu sắc liêu trai khiến không ai dám ở. Tuy nhiên đây chỉ là tin đồn không căn cứ, lý do là thiết kế hành lang của căn hộ nhỏ và gió lùa nên hay có những tiếng rít bất chợt khiến nhiều người lấy đó để thêu dệt nên.

Các dự án bất động sản của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát – VTP Group

The Garden Mall Thuận Kiều Plaza

Thuận Kiều Plaza do Công ty xây dựng thương mại Sài Gòn 5 hợp tác cùng Công ty Kings Harmony Intl Ltd (Hong Kong) xây dựng, tổng vốn đầu tư gần 60 triệu USD. 

Dự án Thuận Kiềm Plaza gồm 3 tòa tháp có chức năng căn hộ (gần 650 căn), văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại – giải trí, nhà xe và các tiện ích khác.

Dự án Thuận Kiều Plaza đã được đại gia Trương Mỹ Lan của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát  mua lại vào năm 2005  và mới được được sửa chữa và đổi tên là the Golden Mall.

TH

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Chọn mua căn hộ qua công nghệ 3D View 360 độ

Thuận Kiều Plaza đổi thay ra sao khi về tay gia tộc họ Trương

[Góc Review] Top những khu Shophouse Quận 7 đã đi vào hoạt động

Đánh giá căn hộ Eco Green Saigon đường Nguyễn Văn Linh, quận 7

Các dự án bất động sản của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát – VTP Group

Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Thông tin địa chỉ các dự án Khu đô thị Vinhomes trên cả nước

Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup

Những dự án Bất động sản nổi bật của tập đoàn Hàn Quốc tại TP.HCM

Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam

Những quỹ đất dự án đô thị của Vinhomes tại TP HCM sắp triển khai

Sunshine Group triển khai Sunshine Heritage tại TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Bảy 11, 2021