Thông tin dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, TP.HCM

01/05/2026 11:53 Sáng

Dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, TP.HCM có diện tích quy hoạch 426 ha với các phân khu nhà ở thấp tầng nhà phố – biệt thự ven sông và khu nhà ở cao tầng căn hộ cùng các công trình tiện ích với đầy đủ chức năng, đáp ứng nhu cầu ở cho 41.000 – 50.000 người.

Dự án Bình Quới - Thanh Đa

Sau hơn 30 năm “ngủ yên”, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa chính thức bước vào kỷ nguyên mới với quy hoạch 1/500 vừa được phê duyệt. Với sự xuất hiện của “người khổng lồ” Sun Group, nơi đây không chỉ là một khu đô thị sinh thái mà còn là biểu tượng thịnh vượng mới của TP.HCM, sở hữu vị thế độc bản “tứ phía bao quanh bởi sông Sài Gòn”.

Tổng quan dự án Bình Quới – Thanh Đa

Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tọa lạc tại phường Bình Quới, quận Bình Thạnh (nay là một phần của quy hoạch phát triển không gian trung tâm mở rộng). Đây là quỹ đất “vàng” hiếm hoi còn sót lại trong bán kính 7km từ trung tâm Quận 1.

Quy mô dân số: Khoảng 54.000 người.
Diện tích quy hoạch: 423,61 ha (Trong đó 405,9 ha đầu tư xây dựng mới).
Tổng vốn đầu tư: Gần 99.000 tỷ đồng (tương đương hơn 3,7 tỷ USD).
Chủ đầu tư: Liên danh do Sun Group đứng đầu.
Thời gian thực hiện: Dự kiến 10 năm (2026 – 2036).

Chi tiết quy hoạch 1/500: Không gian kiến trúc & Cảnh quan

Dự án được chia thành các phân khu chức năng hiện đại nhưng vẫn giữ trọn nét xanh bản địa:

Hệ thống giao thông “tầm vóc Thủ Thiêm”

Điểm ấn tượng nhất trong quy hoạch mới là hệ thống đường nội khu. Trục chính đô thị có lộ giới rộng tới 60m, tương đương với các đại lộ lớn tại Thủ Thiêm, đảm bảo khả năng kết nối xuyên suốt toàn bán đảo.

Cơ cấu nhà ở đa dạng

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 25.526 căn hộ, bao gồm:

Khu thấp tầng: Khoảng 1.000 căn nhà phố và biệt thự mặt sông, mang đến không gian sống thượng lưu.
Khu cao tầng: Các tòa căn hộ cao cấp với tầm nhìn 360 độ ra sông Sài Gòn.
Nhà ở xã hội & Tái định cư: Chiếm 20% quỹ đất ở, đảm bảo an sinh xã hội theo đúng quy định.

Đô thị Bình Quới - Thanh Đa, Bình Thạnh

Mảng xanh và mặt nước chiếm tỷ trọng lớn

Khác với các đô thị nén, Bình Quới – Thanh Đa mới tận dụng tối đa điều kiện tự nhiên. Các công viên ven sông, kênh đào len lỏi giữa các khu nhà tạo nên một máy điều hòa nhiệt độ tự nhiên khổng lồ.

Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh…) được bố trí xen kẽ đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị hiện đại và tạo thành cảnh quan sinh động, hài hòa.

Sẽ phát triển không gian đô thị với hình thức bố cục các khu thương mại dịch vụ kết hợp ở cao tầng dọc các tuyến đường Bình Quới, đường D5, tận dụng tối đa điều kiện môi trường tự nhiên và giá trị cảnh quan thiên nhiên đặc thù của khu vực quy hoạch, gắn kết với các công trình dịch vụ công cộng xây dựng mới.

“Phá thế độc đạo” với hệ thống 6 cây cầu kết nối cực đỉnh

Trước đây, Thanh Đa gần như biệt lập với lối ra duy nhất là Cầu Kinh. Quy hoạch giao thông đối ngoại của khu đô thị mới Bình sẽ có thêm 5 cầu được xây mới, bán đảo sẽ được kết nối bằng mạng lưới cầu đồ sộ:

Cầu nối phường Hiệp Bình: Kết nối trực tiếp ra đại lộ Phạm Văn Đồng, hướng đi sân bay Tân Sơn Nhất. Cầu kết nối phường Thủ Đức
Cầu nối Trường Thọ): Kết nối đường D35 (Phường Bình Quới) với đường D1 (trung tâm đô thị tương lai Trường Thọ) và nối vào tuyến đường Vành đai phía đông (Vành đai 2).
Cầu nối An Khánh (Thảo Điền): Đặc biệt là cầu Bình Quới 3 dài 1,4km, kết nối trực tiếp với “thành phố nhà giàu” Thảo Điền, kỳ vọng tạo cú hích giá trị bất động sản cực lớn.
Cầu nối đường Nguyễn Gia Trí (D2): Kết nối thẳng ra đường Điện Biên Phủ và khu vực trung tâm Bình Thạnh (cũ).
Cầu đi bộ: Nối sang quỹ đất dự án Khu đô thị cảng Trường Thọ.
Hệ thống bến du thuyền: Tăng cường trải nghiệm du lịch và giao thông đường thủy đặc sắc.

Về giao thông đường sắt, TP quy hoạch kết nối khu đô thị mới với tuyến monorail (tàu điện 1 ray) số 2 đi từ QL50 (Q.8) – Nguyễn Văn Linh – Trần Não – Xuân Thủy (Q.2); định hướng kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 3a;

Lịch sử pháp lý triển khai dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa

Năm 2004, dự án được giao cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, do thiếu năng lực nên đơn vị này không triển khai được. Đến năm 2010, chính quyền TP.HCM đã thu hồi quyết định.

Đến cuối năm 2015, liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Dubai) được UBND TP.HCM chỉ định là nhà đầu tư dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng .

Sau đó, Emaar Properties PJSC đã rút lui vì không đủ kiên nhẫn chờ tới lúc được bàn giao đất sạch.

Tình trạng pháp lý dự án Bình Quới – Thanh Đa. Bitexco là chủ đầu tư.

Tháng 2/2026, TP HCM quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tại phường Bình Quới cho liên danh tập đoàn Sun Group.

Bình Quới – Thanh Đa không chỉ tháo gỡ nút thắt quy hoạch treo hơn 3 thập kỷ mà còn định vị lại giá trị của toàn bộ khu vực Đông Bắc Sài Gòn. Đây chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư và khách hàng theo dõi sát sao tiến độ của “siêu dự án” này.

Tại sao nên quan tâm Bình Quới – Thanh Đa lúc này?

Vị trí độc bản: Là bán đảo duy nhất còn sót lại sát trung tâm Quận 1 có quy mô lớn và không gian sinh thái tự nhiên.
Giá trị gia tăng đột biến: Việc xây dựng cầu Bình Quới 3 nối Thảo Điền sẽ tạo ra sự san bằng về giá trị bất động sản giữa hai khu vực vốn đã rất đắt đỏ.
Chủ đầu tư uy tín: Với sự tham gia của Sun Group, dự án được bảo chứng về tốc độ thi công và đẳng cấp kiến trúc.
Môi trường sống lý tưởng: Xu hướng sống xanh ven sông đang là ưu tiên hàng đầu của giới thượng lưu, và Thanh Đa chính là câu trả lời hoàn hảo nhất.

Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa không chỉ là một dự án bất động sản, mà là một chiến lược thay đổi diện mạo đô thị của TP.HCM. Với sự đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiềm lực mạnh mẽ từ chủ đầu tư mới, đây chắc chắn là tâm điểm đầu tư và an cư hấp dẫn nhất giai đoạn 2026 – 2035.

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ Emal: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Masterise Towers One Central Saigon – Biểu tượng tại TP.HCM

Tổ hợp Masterise Towers Saigon (One Central HCM) do Masterise Homes phát triển cùng thương hiệu The Ritz Carlton của Marriott International tại khu tứ giác Bến Thành, phường Nguyễn Thái Bình, TP.HCM. Sài Gòn đang chứng kiến sự trỗi dậy của một “siêu phẩm” đô thị ngay tại trái tim thành phố. Không chỉ […]
Những dự án của Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Danh sách những dự án do chủ đầu tư Masterise Homes phát triển tại TP.HCM và Hà Nội tạo được dấu ấn tại thị trường, xây dựng nên thương hiệu Bất động sản uy tín cùng dịch vụ chăm sóc khách hàng toàn diện. Cùng điểm qua các dự án của Masterise Homes. Danh sách các […]
Danh sách & Thông tin Các khu đô thị Vinhomes tại TP.HCM

Các khu đô thị Vinhomes tại TP.HCM đã bàn giao cho cư dân như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Vinhomes Grand Park và các dự án Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Saigon Park đang triển khai…tại Hà Nội hàng loạt KĐT cũng đã đi vào hoạt động. Cùng với các khu đô thị đã […]
Review các khu căn hộ Vinhomes Grand Park Thủ Đức

Review và đánh giá chi tiết các phân khu căn hộ The Rainbow, The Origami, The Beverly và The Beverly Solari cùng khu nhà phố biệt thự The Manhattan tại đại đô thị Vinhomes Grand Park Thủ Đức giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phù hợp với tài chính và […]
Masteri Cosmo Central – Khu căn hộ The Global City HCM

Masteri Cosmo Central và Nexus Zone là phân khu căn hộ và văn phòng thương mại cao cấp mới nhất do Masterise Homes phát triển tại đại đô thị biểu tượng The Global City. Với định hướng trở thành trung tâm “Sống – Làm việc – Thương mại dịch vụ” kiểu mẫu, dự án không […]
GLADIA By The Waters – Khu Biệt Thự Nhà Phố Căn Hộ Khang Điền

GLADIA By The Waters – Dự án Khu biệt thự, nhà phố và căn hộ GLADIA Khang Điền và Keppel Land phát triển tại Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức, TP. HCM sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, thiết kế, uy tín chủ đầu tư. Được đánh giá […]
Dấu ấn Masterise Group tại thị trường bất động sản Hà Nội

Sau thành công với các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm TP.HCM, Masterise Group tiếp tục tạo nên dấu ấn tại thị trường bất động sản Hà Nội với các dự án đang và tiếp tục triển khai. Cùng điểm qua các dự án mang dấu ấn Masteris Homes – Masterise […]