Thông tin quy hoạch sử dụng đất đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Thành phố Phú Quốc có diện tích tự nhiên 589,27 km2, quy mô dân số 179.480 người; có 9 đơn vị hành chính gồm 2 phường Dương Đông, An Thới và 7 xã Hàm Ninh, Dương Tơ, Gành Dầu, Bãi Thơm, Cửa Dương, Cửa Cạn, Thổ Châu.

Quy mô sử dụng đất tại Phú Quốc, trên cơ sở quyết định số 633/QĐ-TTG Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định điều chỉnh theo hướng:

Đất du lịch khoảng 4.003 ha

Đất khu phức hợp du lịch, dịch vụ dân cư khoảng 3.325 ha

Đất lâm nghiệp khoảng 37.430 ha (trong đó có đất rừng phòng hộ khoảng 6.666 ha)

Đất nông nghiệp khoảng 3.953 ha (trong đó có đất sản xuất nông nghiệp khoảng 2.719 ha, đất ở nông thôn làng nghề khoảng 1.234 ha).

Nhìn chung tổng quan quy hoạch không gian chức năng các khu vực tại Phú Quốc hiện nay như sau:

– Cơ cấu chức năng sử dụng đất

Vùng phát triển đô thị và du lịch (15,19%).

Vùng lâm nghiệp (64,16%)

Vùng cảnh quan và không gian mở (5,77%)

Vùng nông nghiệp (9,13%).

Vùng đặc biệt (5,75%).

– Hướng phát triển không gian

Quy hoạch thị trấn Dương Đông Phú Quốc: Trung tâm của thành phố du lịch đảo

Bắc: khu bảo tồn rừng cảnh quan, phát triển du lịch sinh thái, làng nghề phục vụ du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.

Nam: phát triển du lịch hỗn hợp, du lịch sinh thái, đô thị cảng biển, sân bay quốc tế, bảo tồn rừng phòng hộ, công viên chuyên đề, khu tưởng niệm nhà tù Phú Quốc.

Tây: phát triển các khu du lịch sinh thái, các làng nghề truyền thống.

Đông: phát triển nông nghiệp bảo tồn cảnh quan tự nhiên.

Phân vùng chức năng Quy hoạch Phú Quốc

– Vùng phát triển đô thị: diện tích 3.852 ha

Quy hoạch Cửa Cạn Phú Quốc: nghiên cứu khoa học chuyên ngành, giáo dục – đào tạo

Quy hoạch khu đô thị trung tâm Dương Đông: trung tâm hành chính – dịch vụ công cộng, thương mại – tài chính quốc tế, văn hóa – du lịch

Quy hoạch Khu đô thị An Thới Phú Quốc: cảng biển, thương mại, dịch vụ.

– Vùng phát triển du lịch: diện tích 3.861 ha:

+ Vùng phát triển du lịch sinh thái, có diện tích 3.051 ha chạy dọc theo bờ biển:

Phía Tây: Gành Dầu, Bãi Dài, Cửa Cạn.

Phía Bắc: Bãi Thơm, Rạch Tràm, Rạch Vẹm.

Phía Nam: Bãi Sao, Bãi Khem, Quần Đảo Nam An Thới.

+ Vùng phát triển du lịch hỗn hợp, có diện tích 810 ha  tại khu vực Bãi Vòng, Vịnh Đầm.

– Vùng phát triển phức hợp du lịch, dịch vụ và dân cư có diện tích 1.235 ha, tại khu vực Bãi Trường.

– Vùng phát triển nông nghiệp: diện tích 5.813 ha, gồm:

+ Các làng nghề: Bãi Thơm, Rạch Vẹm, Rạch Tràm, Gành Dầu Cửa Cạn, Hàm Ninh.

+ Khu vực ở nông thôn: Cửa Cạn, Cửa Dương, Hàm Ninh, Bãi Thơm.

+ Khu vực sản xuất nông nghiệp công nghệ cao: Cửa Dương, Cửa Cạn, Gành Dầu, Hàm Ninh, Bãi Thơm, Dương Tơ.

– Vùng lâm nghiệp có diện tích 37.802 ha

– Vùng cây xanh cảnh quan, công viên, mặt nước và không gian mở: diện tích 3.399 ha

– Vùng đặc biệt có diện tích 2.624 ha, trong đó đất chuyên dùng khoảng 1.489 ha và đầu mối kỹ thuật khoảng 1.135 ha, gồm: Quy hoạch sân bay Phú Quốc, cảng quốc tế…

Quy hoạch sử dụng đất các phân khu chức năng

– Hệ thống các khu đô thị gồm có: Dương Đông, An Thới và Cửa Cạn

Quy hoạch phát triển du lịch Phú Quốc

+ Các khu du lịch sinh thái:

Bãi Thơm: vị trí tại phía Bắc đảo; là khu resort nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, giải trí thể thao biển, sân golf, công viên chuyên đề biển, tham quan làng nghề. Quy mô 375 ha (trong đó sân gôn có diện tích 100 ha);

Gành Dầu: vị trí tại phía Bắc đảo: là khu du lịch sinh thái hỗn hợp kết hợp khu dân cư làng chài truyền thống. Quy mô 25 ha;

Rạch Tràm: vị trí phía Bắc đảo; là khu nghỉ dưỡng 4 – 5 sao, kết hợp tham quan rừng tràm, rừng ngập mặn. Quy mô 102 ha;

Rạch Vẹm: vị trí phía Tây Bắc đảo; là khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, kết hợp tham quan rừng sinh cảnh đặc trưng, tham quan làng nghề. Quy mô 202 ha;

Bãi Dài: vị trí ở bờ Biển phía Tây đảo; là khu nghỉ dưỡng cao cấp, giải trí sân gôn gắn với các khu resort, thể thao biển, tham quan làng nghề. Quy mô 567 ha (trong đó sân gôn có diện tích 154 ha);

Vũng Bầu: vị trí bờ biển phía Tây; là khu nghỉ dưỡng 4 – 5 sao, kết hợp điểm ngắm cảnh và giải trí thể thao biển. Quy mô 394 ha;

Cửa Cạn: vị trí nằm ở bờ Tây đảo; là khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, ngắm cảnh, giải trí thể thao sông, biển, giải trí sân gôn, tham quan làng nghề. Quy mô 250 ha (trong đó sân gôn có diện tích 102 ha);

Bãi Ông Lang: vị trí phía Nam Bãi Cửa Cạn; là khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Quy mô 200 ha;

Bãi Khem: vị trí nằm về phía Đông Nam của đảo; là một khu nghỉ dưỡng sinhthái cao cấp, thể thao biển. Quy mô 99 ha;

Bãi Sao: vị trí thuộc bờ biển phía Đông Nam đảo; là một khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, khu thể thao biển, sân gôn. Quy mô 397 ha (trong đó đất sân gôn có diện tích 220 ha);

Mũi Ông Đội: vị trí ở phía Đông Nam đảo; là khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, ngắm cảnh, thể thao biển. Quy mô 40 ha;

Bãi Đá Chồng: vị trí tại phía Đông Bắc đảo; là khu dịch vụ du lịch, khu nghỉ dưỡng sinh thái, trung tâm dịch vụ casino. Quy mô 135 ha;

Suối Đá Bàn: vị trí trung tâm đảo, dưới chân núi Hàm Ninh; là khu du lịch sinh thái. Quy mô 115 ha;

Quần đảo Nam An Thới: vị trí ở phía cực Nam của đảo, thuộc xã An Thới. Là khu vực có các điểm du lịch sinh thái dưới tán rừng kết hợp tham quan bảo tồn môi trường biển; giải trí lặn biển, thể thao biển, ngắm cảnh tham quan làng nghề. Hòn Thơm sẽ chỉnh trang các khu dân cư, kết hợp phát triển các khu du lịch, dịch vụ, làng nghề, bến du thuyền… Quy mô: 150 ha;

Đảo Thổ Chu: vị trí cực Nam của đảo, thuộc xã Thổ Châu phát triển du lịch sinh thái rừng, biển, gắn với an ninh quốc phòng.

Các khu du lịch hỗn hợp:

Khu du lịch Bãi Vòng: vị trí nằm tại phía Đông đảo. Là khu dịch vụ du lịch hỗn hợp đa năng và sân gôn, khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 3 – 4 sao. Quy mô 745 ha (trong đó đất sân gôn có diện tích 244 ha);

Khu du lịch Vịnh Đầm: Vị trí khu vực phía Đông Nam đảo, là khu dịch vụ du lịch tổng hợp, giải trí du lịch biển. Quy mô 65 ha.

Khu phức hợp Bãi Trường: Vị trí phía Tây Nam của đảo, là vùng du lịch tổng hợp; trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, dịch vụ công cộng trên đảo và khu dân cư phục vụ du lịch. Quy mô 1.235 ha.

Các điểm du lịch đặc trưng

Các điểm du lịch chính gồm: điểm tham quan khu tưởng niệm nhà tù Phú Quốc; điểm du lịch Suối Tranh; điểm du lịch Suối Tiên; điểm du lịch Suối Đá Bàn; điểm du lịch Núi Chúa; điểm du lịch Núi Ra Đa; điểm du lịch núi Điện Tiên; điểm du lịch núi Ông Phụng; điểm du lịch Trâu Nằm; điểm du lịch Gành Dầu; điểm du lịch hồ Cửa Cạn; điểm du lịch suối Cửa Cạn; điểm du lịch sông Cửa Cạn; điểm du lịch sông Rạch Tràm; điểm du lịch sông Rạch Đầm; điểm du lịch sông Dương Đông; Suối Lớn; điểm du lịch khu đô thị Dương Đông; điểm du lịch khu đô thị An Thới; các điểm du lịch làng nghề.

Vùng nông nghiệp có diện tích 5.381 hecta

– Hệ thống rừng, cây xanh, công viên, mặt nước và không gian mở

– Khu tiểu thủ công nghiệp, khu phi thuế quan, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật:

– Hệ thống các trung tâm chuyên ngành:

+ Trung tâm hành chính – dịch vụ công cộng có diện tích 330 ha

+ Trung tâm Y tế

+ Trung tâm giáo dục đào tạo và nghiên cứu khoa học

+ Trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ văn phòng quốc tế có diện tích 653 ha

+ Trung tâm văn hóa, thể dục thể thao có diện tích 200 ha

– Khu vực bảo tồn văn hóa, lịch sử: khu tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ nhà tù Phú Quốc; các di tích văn hóa lịch sử đã xếp hạng: đền thờ Nguyễn Trung Trực, Dinh Cậu, Đình thần Dương Đông, chùa Sư Muôn và nhiều điểm di tích khác…

Văn bản tài liệu tham khảo tại các quyết định:

1. Quyết định số 1197/QĐ-TTg năm 2005: Quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2020.

Kế hoạch, quy hoạch Phú Quốc 1197 năm 2005 với mục tiêu đưa Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch sinh thái đảo, biển chất lượng cao của cả nước, khu vực và quốc tế; trung tâm giao lưu, thương mại, dịch vụ của vùng, có vị trí quan trọng về mặt an ninh và quốc phòng.

2. Quyết định số 633/QĐ-CP ngày 11/5/2010 về vấn đề Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 (hay còn gọi là quy hoạch 633 Phú Quốc).

Theo Quyết định quy hoạch 633 này thì mục tiêu chung là quy hoạch chung trở thành khu kinh tế – hành chính đặc biệt, trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp quốc gia và quốc tế –  trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực. Là đầu mối quan trọng về giao thông vận tải nội vùng và hàng không quốc tế và có vị trí đặc biệt về an ninh và quốc phòng.

3. Quyết định số 868/QĐ-TTg năm 2015 về: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang hay còn gọi là bản đồ quy hoạch phú quốc 868 hoặc Quyết định điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030.

4. Quyết định số 1197/QĐ-TTg năm 2005: Quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2020.

Kế hoạch, quy hoạch Phú Quốc 1197 năm 2005 với mục tiêu đưa Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch sinh thái đảo, biển chất lượng cao của cả nước, khu vực và quốc tế; trung tâm giao lưu, thương mại, dịch vụ của vùng, có vị trí quan trọng về mặt an ninh và quốc phòng.

5. Quyết định số 633/QĐ-CP ngày 11/5/2010 về vấn đề Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 (hay còn gọi là quy hoạch 633 Phú Quốc).

Theo Quyết định quy hoạch 633 này thì mục tiêu chung là quy hoạch chung trở thành khu kinh tế – hành chính đặc biệt, trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp quốc gia và quốc tế –  trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực. Là đầu mối quan trọng về giao thông vận tải nội vùng và hàng không quốc tế và có vị trí đặc biệt về an ninh và quốc phòng.

6. Quyết định số 868/QĐ-TTg năm 2015 về: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang hay còn gọi là bản đồ quy hoạch phú quốc 868 hoặc Quyết định điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030.

TN

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Ưu thế pháp lý và quy hoạch của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Bảy 24, 2020