Chạy theo đón đầu dự án của Vingroup, nhiều nhà đầu tư mắc kẹt

11/09/2020 16:51 Chiều

Nhiều nhà đầu tư chạy theo đón sóng ăn theo các dự án của Vingroup, mặc dù mới chỉ trên ý tưởng và đề xuất trên giấy… khiến thị trường khu vực lên cơn sốt “ảo, nhiều nhà đầu tư mắc kẹt, gặp rủi ro khi chủ đầu tư rút đi.

sốt đất Vingroup Bình Ba

Con sốt đât Bình Ba khi có thông tin Vingorup nghiên cứu đầu tư tại đây gây nên giá đất tăng đột biến.

Tập đoàn Vingroup có sức hút rất lớn mỗi khi doanh nghiệp này đầu tư dự án bất động sản ở một khu vực nào đó. Thậm chí, có những dự án dù mới chỉ nằm trên ý tưởng, đề xuất cũng đã gây sốt và tạo nên làn sóng đầu tư ăn theo nhưng kèm với đó là không ít rủi ro.

Thông tin Vingroup xin rút khỏi dự án khu đô thị mới có quy mô 3.490ha tại xã Bình Đức và xã Thạnh Hoà, huyện Bến Lức, tỉnh Long An khiến các nhà đầu tư tại đây lo âu. Dự án này đã được UBND tỉnh Long An đã có văn bản về chủ trương khảo sát, lập quy hoạch và đầu tư dự án khu đô thị mới của Tập đoàn Vingroup tại huyện Bến Lức từ năm 2018.

Việc Vingroup rút khỏi dự án 3.490ha tại Bến Lức, Long An này sẽ có tác động đến thị trường bất động sản của khu vực. Bởi trước đó, ngay sau khi có thông tin Vingroup đầu tư dự án này đã có không ít nhà đầu tư đổ về đây săn tìm quỹ đất để chờ cơ hội. Bây giờ, kế hoạch đỗ vỡ sẽ khiến nhiều nhà đầu tư mắc kẹt tại đây.

văn bản vingroup xin rút dự án Bến Lức, Long An

Văn bản Vingroup gửi UBND tỉnh Long An xin rút khỏi dự án khu đô thị 3.490ha tại xã Bình Đức và xã Thạnh Hoà, huyện Bến Lức.

Trước đó, đầu tháng 2/2020, xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng trở thành “chảo lửa” của cơn sốt đất ngay sau khi có thông tin về việc Tập đoàn Vingroup đề xuất xin khảo sát thực hiện hai dự án quy mô hơn 800ha tại đây.

Thời điểm đó, mỗi ngày có hàng trăm lượt ô tô liên tục khuấy đảo các nẻo đường của vùng quê vốn bình yên để săn tìm mua đất.

Những giao dịch chớp nhoáng đã đẩy giá đất tại Bình Ba tăng đột biến chỉ trong vài ngày. Nếu như trước đây, đất mặt tiền quốc lộ 56 chỉ dao động quanh mức 200 – 250 triệu đồng/ một mét ngang thì nay đã chạm ngưỡng 550 – 600 triệu đồng/mét ngang.

Nhiều lô đất trong hẻm cũng có giá bán lên tới 200 – 250 triệu đồng/mét ngang dù trước đó chỉ ở mức vài chục đến hơn trăm triệu đồng/mét. Có trường hợp miếng đất nằm cách mặt tiền Quốc lộ 56 vài chục mét. Trước Tết chủ đất kêu bán 70 triệu đồng/mét ngang không ai mua, nhưng cơn sốt đất đã đẩy giá lên hơn 200 triệu đồng/mét ngang.

Tuy nhiên, cơn sốt đất này chỉ kéo dài khoảng hơn chục ngày rồi hạ nhiệt khi chính quyền vào cuộc, công khai thông tin về việc dự án chỉ mới nằm ở mức ý tưởng, đề xuất. Cơn sốt đất Bình Ba khiến không ít nhà đầu tư phải “khóc ròng” vì không kịp thoát chân.

Cơn sốt đất tại Thạch Thất khi có thông tin Tập đoàn Vingroup đề nghị xây dựng 2 khu đô thị tại địa phương này

Sóng đất ở Bình Ba vừa dịu xuống, thì ở huyện Thạch Thất, Hà Nội một cơn sốt đất khác lại bùng phát cùng một nguyên nhân quen thuộc với “từ khoá” Tập đoàn Vingroup đề nghị xây dựng 2 khu đô thị tại địa phương này.

Cũng như ở Bình Ba, thông tin Vingroup đầu tư đô thị ở Thạch Thất cũng chỉ ở dạng đề xuất, ý tưởng nhưng chừng đó cũng đủ để giới “thạo tin” đổ về tìm kiếm cơ hội. Chỉ trong một thời gian ngắn giá nhà đất tại Thạch Thất tăng vọt rồi lao dốc không phanh.

Ngoài ra gần đây Vingroup cũng đã rút lui tại dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và sân Golf hồ Khe Chè 270ha tại Quảng Ninh.

Trong quá khứ đã có rất nhiều bài học từ hệ luỵ của việc đầu tư chỉ dựa trên “tin đồn”. Cụ thể, thời điểm năm 2017, khi xuất hiện thông tin tập đoàn Tuần Châu có ý định đầu tư một siêu dự án ở Củ Chi thì ngay lập tức đã đẩy giá nhà đất khu vực này tăng cao nhưng cũng hạ nhiệt sau đó và siêu dự án của Tuần Châu “cũng im hơi lặng tiếng” cho đến nay. Xa hơn là các đô thị ma ở Nhơn Trạch, Bình Dương… đây là hệ luỵ của một thời bất động sản sốt nóng và việc đầu tư dựa trên những thông tin chưa rõ ràng về các đại đô thị, các dự án hạ tầng trọng điểm…

Làn sóng đón đầu các dự án bất động sản của những tập đoàn lớn không còn xa lạ với giới đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người đầu cơ lướt sóng. Chỉ cần thông tin từ một văn bản, một đề xuất là đã đủ để khiến cho những người này đổ về khu vực quanh dự án đó để săn tìm cơ hội. Cách đầu tư này mang đến “quả ngọt” cho một số người, nhưng phần lớn đều nếm “trái đắng” bởi mức độ rủi ro cao khi dự án chỉ đang nằm ở trên giấy.

Việc đầu tư ăn theo thông tin của các đại dự án lớn luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, bởi những người tham gia phần lớn là nhà đầu cơ, lướt sóng. Trong cơn sốt đất, có những người kiếm được tiền tỉ mỗi ngày nhưng có không ít người lại mắc kẹt khi sóng đất đảo chiều. Những đại dự án được đề xuất là một chuyện, nhưng có khả năng thực hiện hay không còn là một câu chuyện khác và đòi hỏi cần nhiều thời gian.

Đầu tư lướt sóng theo đám đông còn là nguyên nhân gây ra những cơn sốt ảo, đẩy giá nhà đất tăng nhanh so với giá trị thật, làm thị trường hỗn loạn. Sau cơn sốt, không chỉ các nhà đầu tư cá nhân đã ôm đất khốn đốn mà các doanh nghiệp chân chính cũng khó khăn trong việc tiếp cận quỹ đất do giá đã bị đẩy lên cao.

TN

Mọi thông tin liên hệ hoặc cần cung cấp vui lòng liên hệ Email: bdshotrothongtin@gmail.com


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Không để đầu cơ đẩy giá đất làm hỏng quy hoạch TP Thủ Đức

Dự án Vingroup Thuận Thành Bắc Ninh bị điều chỉnh cắt giảm 60,7 ha đất

Vingroup rút khỏi dự án Khu đô thị 3.490 ha tại Bến Lức, tỉnh Long An

Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM

Vingroup nghiên cứu đầu tư dự án 800 ha tại Vũng Tàu

Đất nền quận 9 ăn theo dự án căn hộ Vinhomes Grand Park của Vingroup

Toàn cảnh thị trường bất động sản thành phố Thuận An, Bình Dương

Vingroup rút lui tại dự án tổ hợp nghỉ dưỡng hồ Khe Chè, Quảng Ninh

Hoạt động kinh doanh tại dự án Vinhomes Grand Park của Vingroup

Thông tin những dự án của Novaland chưa hoàn thiện pháp lý tại TP.HCM

Vingroup đề xuất đầu tư dự án Vinhomes Bến Đình – Vũng Tàu

Masterise Homes nhận chuyển nhượng khu đất tại dự án Vinhomes Grand Park

Cung cấp thông tin quy hoạch, cấp GPXD trên Cổng dịch vụ công quốc gia

Dự án Masterise Homes Quận 2 và Quận 9 – Tâm điểm khu Đông TP.HCM

Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Glory Heights Vinhomes Grand Park

    Căn hộ Glory Heights Vinhomes Grand Park

    Glory Heights là phân khu được ví như là bản sao của The Landmark (thuộc Vinhomes Central Park) gồm 5 tòa tháp. Tiêu chuẩn bàn giao nội thất sang trọng mang đến sự lựa chọn linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của người ở. Glory Heights là phân khu được được đánh giá là […]

  • Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước, Thành phố Thủ Đức - HCM.

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home TP Thủ Đức

    Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước, Thành phố Thủ Đức – HCM thương hiệu Happy Home có quy mô hơn 44ha do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (thuộc Vinhomes) là chủ đầu tư. Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước – Happy Homes là dự án […]

  • Emeria Bình Trưng Đông Khang Điền

    Dự án Khu biệt thự và nhà phố Emeria Khang Điền

    Dự án Khu biệt thự và nhà phố Emeria Khang Điền tại Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức, TP. HCM sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, thiết kế, uy tín chủ đầu tư. Tiếp nối thành công của các dự án Khu nhà phố thấp tầng Mega Village, […]

  • Ban quản lý Vinhomes Grand Park

    Ban quản lý Vinhomes Grand Park – TP. Thủ Đức

    Ban quản lý Vinhomes Grand Park là đơn vị vận hành toàn bộ hoạt động tại khu đô thị, phổ biến và thực thi các quy định, mang lại môi trường sống an ninh, văn minh cho cư dân. Tương tự như các ban quản lý khu đô thị Vinhomes, ban quản lý Vinhomes Grand […]

  • khu Biệt thự Eco Retreat Long An

    Khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái Eco Retreat Long An

    Eco Retreat là Khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái do nhà kiến tạo Eco Park phát triển tại Long An với tiêu chuẩn sống xanh, hệ thống tiện ích nội khu phong phú với định hướng mang đến sức khoẻ cho cư dân. Dự án biệt thự Eco Retreat là loại mô hình sản […]

  • Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Cam Ranh, khánh hoà

    Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Happy Home Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà

    Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Happy Home Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà được phát triển gồm các hạng mục nhà ở liền kề, nhà ở thương mại, trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS và trung tâm văn hóa thể thao…cùng các tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư […]

  • Thông tin Căn hộ & Nhà phố Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

    Tổ hợp dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng gồm các khu căn hộ cao tầng và khu thấp tầng nhà phố Shop Villa toạ lạc bên dòng sông Hàn do Sun Group phát triển với thiết kế cao cấp, tiện nghi cùng hệ thống tiện ích riêng biệt. Dự án Sun Cosmo Residence Đà Nẵng có […]